别墅租赁合同

别墅是建筑和住宅之一。别墅通常由一栋独立的建筑或几栋建筑组成。那么别墅租赁合同怎么写呢？以下是别墅租赁合同汇编的范文全集。请参考。

别墅租赁合同示范文本1出租人:(以下简称甲方)

承租人:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务关系，特签订本合同。

一、房屋的基本情况和用途

1.1甲方同意将位于北京的(□公寓/□别墅)在设施设备完好且可出租的情况下出租给乙方；这所房子仅供使用。

1.2建筑面积约平方米，有房有厅。双方同意只按本合同中房屋的租赁价格租赁该房屋，不考虑面积和按房屋。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋；乙方如需续租，应提前60天向甲方提出书面要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三.租金和押金

3.1双方约定该房屋月租金为(大写):人民币，不含物业管理费/取暖费。

3.2租金支付方式为直接支付乙方至甲方指定的银行账户..

3.3租金每月支付一次，下一次租金自支付之月起提前天支付租金；在本合同有效期内，租金不作调整。租金每年将增加10%。

3.4押金相当于月租金，即(大写):人民币(□人民币/□美元)；保证金是乙方交付给甲方的法定履约保证金..

3.5乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金(大写):(□人民币/□美元)，乙方应于本合同签订之日起日内支付首期租金及定金。否则，乙方支付的定金归甲方所有..甲方应在乙方支付第一笔租金和押金时将押金退还给乙方。

四.甲方的权利和义务

4.1甲方应在本合同签订之日将房屋及其设施设备移交给乙方使用，并及时清理干净；建筑物和设备清单；(见附表)。甲方应承担房屋交付乙方使用前发生的一切费用并结清；同时，在& ldquo中详细填写建筑物和设备清单；走吧。

4.2甲方应向乙方出示产权证或契税票、购房发票或购房合同；甲方保证有权出租该房屋；甲方还应出示身份证原件及复印件。并协助乙方办理入住手续。

4.3甲方负责房屋主体结构、管道、楼板等固定装置及所提供的设施设备的维护，并承担相关费用。甲方在接到乙方口头或书面通知后七日内未采取有效措施，影响乙方正常生产生活的，乙方有权聘请第三方维修，相关费用由甲方承担。乙方在支付甲方租金时，有权直接扣除上述费用。甲方对乙方自行装修或添置的装饰、设备不负责维护。乙方不能擅自退房，应征求甲方意见；如果甲方不同意拆除的所有装修和设施，甲方将不承担任何费用。

4.4甲方有权监督乙方使用该房屋。乙方入住后，甲方有权在征得乙方同意的情况下对房屋进行检查，查看乙方是否存在出借、转租、存放危险品、违规使用、擅自装修等情况，但不得干扰乙方的正常生产生活..

4.5租赁期内，甲方有权进入乙方租赁区域对公共设施设备进行检查和维修，但应提前通知乙方，乙方应派人到场配合，紧急情况除外。

4.6租赁期满前两个月，甲方有权提前通知乙方，乙方可派人到场，甲方有权向客户展示房屋。

4.7租赁期满后，甲方有权收回房屋。如乙方未能按期迁出，应提前60天通知甲方，经甲方书面同意，租赁期限可适当延长..但乙方应按合同约定支付租金。否则，甲方可向房屋所在地人民法院申请强制执行，相关费用及经济损失由乙方承担。

4.8租赁期满后，甲方应与乙方共同对房屋及其设施设备进行检查，如设施设备完好，且乙方已结清因使用该房屋产生的一切费用(如水、电、气、上网、电话费、取暖费、物业管理费、有线电视收视费、停车费等)。)，甲方应于当日无息退还全部定金给乙方。否则，甲方有权从保证金中直接扣除上述费用，不足部分由乙方承担。退房时双方代表应到场，乙方退房及交接手续应以书面形式办理。

4.9甲方有权委托代理人行使其在本合同中的权利和义务；代理人履行职责时，应当出示甲方的授权委托书和身份证，证明其具有合法的代理权利。

动词 （verb的缩写）乙方的权利和义务

5.1乙方按本合同约定按时缴纳押金和租金后，有权享有租赁区域的使用权。乙方不得拖欠甲方的房租。

5.2乙方需按期支付因使用租赁区域产生的所有费用:水(冷/暖)、电、气、电话、互联网、暖气、停车等。本合同终止后，上述费用必须结清。

5.3租赁期内，乙方对租赁区域进行装修时应遵守国家相关法律法规，并提前向甲方及其物业管理机构提交装修方案及设计施工图纸，并取得甲方及其物业管理机构的批准后方可施工。乙方应承担租赁区域的装修费用和协调。

5.4租赁期内，乙方变更、调整租赁区域主体结构，应事先征得甲方书面同意。

5.5在不影响房屋主体结构的前提下，经甲方同意，乙方有权对房屋进行清洁粉刷，增加房屋内的设施设备。

5.6租赁期间，乙方应保证租赁区域使用的合法性。不储存易燃、易爆、有毒、有害危险物品或用于其他非法目的。

5.7租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将租赁区域出借或转租给第三方。

5.8乙方应妥善保管和使用甲方提供的房屋及该套设施设备..如因乙方使用不当造成房屋及甲方提供的设施、设备、装修等损坏，乙方应按照现行市场承担赔偿责任。

5.9租赁期间，乙方应遵守甲方物业管理机构的物业管理规定。

5.10租赁期满后，如乙方在租赁期内未违约，在同等市场条件下，乙方有优先租赁权。

5.11乙方应注意防水和防火。如因乙方原因造成水灾或火灾，乙方应承担相关民事、行政和刑事责任。

不及物动词房屋的使用和维修

6.1租赁期间，甲方应保证房屋所有设备设施的使用安全。不属于乙方责任，如房屋设备设施发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后七日内联系相关部门进行维修，并承担相应的维修费用。因乙方责任造成房屋所有设备设施损坏或破损时，乙方应及时修复并承担相应的维修费用；给甲方造成的经济损失由乙方负责。

6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋内外结构或装修使用性质。如有变更，乙方应负责恢复原状，并承担给甲方造成的经济损失..

6.3甲方不负责维修乙方的装修、改良及额外设备设施。

七.违约处理

7.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同:

7.1.1甲方房屋主体结构存在明显的开裂、倒塌危险，严重影响乙方使用。

7.1.2甲方未对房屋存在的严重问题进行维修，严重影响乙方使用。

7.1.3由于甲方原因，本合同不能继续履行。

7.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同:

7.2.1乙方未经甲方书面同意转租或转借该房屋，或未能按期支付本合同约定的全部费用，累计金额

租金一个月以上；

7.2.2乙方未经甲方书面同意，拆除、改变房屋内外结构，未及时修复损坏的房屋设备设施，或改变房屋使用性质的；

7.2.3乙方利用房屋存放危险品或进行违法活动的；

7.2.4如甲方因上述原因与乙方解除本合同，甲方无需退还乙方已支付的定金；如定金不能赔偿给甲方造成的经济损失，甲方可向乙方索赔..

7.2.5乙方未按本合同约定支付租金的，乙方逾期未支付租金的，每日支付其月租金的百分之五；作为滞纳金；如甲方逾期七日未支付租金，甲方有权要求乙方支付两个月的租金作为违约金，并可单方面解除本合同，收回租赁房屋。

7.3自本合同签订之日起，甲乙双方不得以任何借口解除合同。任何一方违反本合同，应向守约方支付两个月的租金作为违约金。

八.豁免条件

8.1因不可抗力或国家政策要求的拆除或重建造成的任何损失或损失，甲乙双方均不承担责任。

8.2因上述原因导致本合同终止的，租金按实际使用时间计算，不足整月的，按日计算。

8.3不可抗力是指& ldquo不可预见、不可避免和不可克服的客观条件。。

8.4本合同租赁期限届满后，本合同自然终止。

九.纠纷调解

如因本合同发生争议，双方应协商或申请调解。协商或者调解不成的，应当依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

X.其他人

10.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款；补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方持一份作为向甲方收取一个月居间服务费的依据；同时，中介是双方的见证人。

XI。其他商定事项

11.1甲方保证并协助维护乙方合法、正常的网络办公活动(无营业执照或交易)。

11.2甲方协助乙方在北京阳光白一物业管理有限公司的车位，乙方自费。

11.3甲乙双方应共同留下房屋设施及装修现状的影像资料，相互备份。

11.4合同签订三年，根据市场实际情况每年5-10%的涨跌幅度。双方应友好协商。

出租人:承租人:

代表:代表:

证书编号。:证书编号。：

电话:电话:

签署时间:年月日

别墅租赁合同文房二嘴(出租人):

身份号码:

联系电话:

乙方(承租人):

法定代表人:

身份号码:

联系电话:

祖坊租赁位于第号楼的单元房。山东省市县路至乙方，经确认，双方签订本合同，并遵守合同所列条款:

1.租赁期为(2001年)至(2001年)。双方同意上述房屋租金为每月人民币壹万元整(￥元)，租金每月支付一次，从第二年起增加10%，即每月租金为人民币元整(￥元)，乙方应于每月10日前将每月租金汇至甲方账户。在上述租赁期内，甲方或乙方提前终止租赁期的，应提前两个月书面通知对方，并免除支付违约金。

二.双方确认签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币保证金。合同期满或双方同意解除合同时，甲方确认房屋状况良好后，退还乙方已支付的房款。租赁期间，甲方负责缴纳房产税和土地使用费，乙方承担水费、电费、管理费、有线电视费、电话费等。在此期间，如国家政策发生变化，乙方将补偿甲方增加的物业税、土地使用费等费用。不得转租给他人，不得用于非法目的或者放置危险物品或者违禁物品。乙方可将公司注册地址迁移至上述租赁地址，必要的手续及费用由乙方承担，甲方仅负责提一句，乙方租用甲方房屋仅用于商务及办公用途，未经甲方同意，乙方不提供相关房产文件协助..

四.乙方负责管理和维护房屋租赁期间的安全，水、电、气、装修工程应符合国家有关消防和建筑法规。

5.甲方将房屋交付给乙方时，房屋内有电器(详见附件)，由乙方代为保管。本合同期满或解除后，乙方将上述物品归还甲方，并赔偿损失。

6.合同期满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

七、装修设施设备的规定:

1.乙方如需改变房屋内部结构，可进行装修或配备设备(包括外立面装修、安装管道、广告牌、灯箱等)。)，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须事先征得甲方书面同意，并在施工前向相关行政管理部门办理相关手续，否则造成的后果和损失由乙方承担，甲方可提前解除合同。

2.本合同终止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方购买或赔偿乙方自己的装修或任何设备设施。

3.双方合同期满或解除时，乙方应在合同期满或解除之日将房屋恢复原状，否则甲方有权处置装修部分。甲方需要恢复原状而乙方拒绝履行该义务的，甲方可自行或委托第三方修复至原状，费用由乙方承担..

八.违约责任:

1.如乙方未能足额支付租金，每延迟一天，甲方应向乙方收取月租金千分之一的违约金。逾期超过20日，甲方有权提前解除合同并收回房屋。

2.乙方违反合同约定，擅自将租赁房屋转租给第三方，造成租赁房屋及设施设备损坏的，应当承担损害赔偿责任，并按年租金的20%支付违约金。甲方实际损失超过约定违约金的，乙方应当据实赔偿。

3.如乙方一个月内未支付租赁房屋的水、电、电话、有线电视及物业管理费，甲方有权以押金支付上述费用，并要求乙方补足押金。如乙方两个月未补足定金，甲方有权提前解除合同并收回房屋。

4.乙方在租赁期内擅自退租的，甲方不得退还已付租金和押金。

5.任何一方不履行本合同规定或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。

九.特别通知:

1.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得遗留任何物品或影响房屋的正常使用；经催告，甲方有权处置未经甲方同意留存的物品。逾期不归还的，乙方应按原租金标准向甲方支付占用期内双倍的房屋使用费，并承担给甲方造成的损失，直至房屋实际归还。

2.在签订本合同前，乙方认识到上述场所及其周边的现状，同时应认真咨询和了解相关管理部门，了解其经营程序和相关条件，并在从事经营活动前向相关管理部门办理相关手续。同时，如因乙方经营原因需要增加水、电、气等相关配套设施设备的容量，由乙方自行解决并承担费用；否则，一切责任由乙方承担..双方签订本合同后，如乙方非因甲方原因不能使用租赁房屋进行经营，不影响本合同的效力。

3.租赁期间，乙方负责房屋的安全、保卫、消防等工作；否则，一切后果由乙方承担，与甲方无关..

4.乙方在租赁期内发生的一切债权债务税费均由乙方承担，与甲方无关..

5.乙方承租甲方房屋并进行物业管理的，应当按照规定与物业管理公司签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关费用，并将签订的物业管理协议提交甲方备案。

6.租赁期间，房屋及庭院内原有花草树木由乙方负责维护，因乙方维护不当给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

X.租赁期内，有下列情形之一的，乙方有权解除合同，收回租赁房屋。A .未经甲方书面同意转租；未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构的；

c、利用房屋存放危险品；d、利用房屋进行违法犯罪活动的；e .租赁房屋损坏，未在甲方提出的合理期限内修复；f .未按约定支付租金；g .未按合同约定向甲方缴纳土地使用税及其他费用。

XI。本合同未尽事宜，双方另行协商。因履行合同发生的争议，由双方协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解；协商或者调解不成的，应当依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

喉舌签名:乙方签名:

代表:代表:

日期:日期:

别墅租赁合同第三方(出租人):_ _ _ _ _ _

乙方(承租人):_ _ _ _ _ _

经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成如下协议:

一、乙方承租甲方位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋

二.租赁期内房屋租金为人民币(含建筑税)。乙方应分期付款。乙方应在房屋验收合格后_ _ _ _ _日内支付房款的_ _ _ _% (_ _ _ _ _)。

三.租赁期间，房屋由乙方使用和管理，房屋的房产税、土地使用税等合理税费由乙方承担..

4.租赁期内，甲方统一管理乙方使用的水、暖、电、热水、通讯、室外卫生、房屋修缮、绿化养护等，产生的费用由乙方承担..

5.第三条、第四条发生的费用，甲方凭单据、发票及相关单据，按规定期限与乙方结算。

6.乙方租用的房屋经检查合格并付清房款后，由乙方使用。

七.房屋保修期内(水电设施六个月，土建一年，供暖一年，自乙方使用之日起计算)，甲方保证房屋质量。

八、乙方服务人员的临时户口和生活中的其他必要手续，由甲方帮助联系当地有关部门解决。

九.违约责任:

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方将不退还已支付的房屋租金，并支付一次性违约金人民币(自违约之日起30日内付清)。

2.本合同生效后，如甲方违约，甲方应将剩余租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩余租赁年限)退还给乙方，并一次性支付违约金人民币元

3.租期不满半年的按半年计算，租期超过半年不满一年的按一年计算。

10.租赁期间，甲方不得将乙方承租的房屋转租(售)给任何第三方。甲方出售乙方承租的房屋，乙方享有优先购买权，无需另行支付购房款。同时，甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此产生的相关费用由乙方承担..

XI。乙方如需安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担..

12.租赁期间，如因不可抗拒的灾害导致房屋被毁，乙方应按房屋建造程序重建房屋。

十三.甲方声明_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期内，如违反国家新的政策、法令和规定，本合同必须解除，甲方每年按总租金的_ _ _ _%乘以乙方实际租赁年限扣除租金。

14.甲乙双方在执行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方不能达成协议的，应当提交有关仲裁机构仲裁。

十五.本合同一式份。双方各执正本_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _份；本合同一式份，双方各执份。正本和副本具有同等法律约束力。

十六.本合同经双方公证签字后生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。

十七.本合同附件(由甲方提供)。

1.房屋平面位置和占地范围(略)

2 .度假别墅管理暂行办法(略)

乙方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

账号:_ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _