别墅消费调查报告
第一，调查的目的。
本次调查的目的是通过一定数量问卷的反馈信息，分析奥地利北部高端收入人群的别墅购买行为和消费特征，获得具有科学依据的定量分析结果和准确的参考结论，为21世纪房地产别墅市场的决策提供第一手参考资料。
二、调查对象。
1、家庭年收入20万元以上。
2.对奥北别墅感兴趣，有初步购买意向。
3.拥有自己可以长期操控的自有品牌车或者公务车。
4.演艺圈、政界、高层企事业单位等。生活在北奥地利的主流。
第三，调查的内容。
1、目标客户的初始购买计划，包括价格、面积、户型等需求。
2.目标客户对别墅俱乐部服务和私人业务的需求程度。
3.目标客户对别墅安防系统和物业管理的需求程度。
4.目标客户对别墅经纪人的专业需求和品牌运营程度。
5.目标客户个人信息及自查程度。
6支付方式、项目匹配、建筑风格等。
第四，侦查质量控制。
由于需求别墅的目标客户是高端收入人群，数量相对较少，考虑到客户群体识别等问题，我们决定选择奥北别墅区和八达岭别墅区的同类物业客户以及其他有影响力和知名品牌的客户作为样本。本次调查获得xx份问卷和xx份有效问卷。
5.调查结果显示。
1.什么时候买别墅。
受访者中，有xx人计划在一年内购买别墅，占xx%。
(1)有xx人打算在1-3年内购买别墅，占xx%。
(2)有xx人计划在3-5年内购买别墅，占xx%。
这在一定程度上反映了受访人群中相当一部分人对奥北别墅近三五年的产品有购买需求。
2.选择别墅类型。
有xx人，占xx%，打算买独栋别墅。
(1)有xx人打算购买独栋别墅，占xx%。
(2)有xx人打算买连体别墅，占xx%。
(3)有xx人，占xx%，打算买别墅。
(4)独立别墅购买意向占xx%。
反映了这个特殊群体对隐私的追求和对奥北别墅产品的期待。
3.所购别墅面积(单位:㎡)。
有xx人，占xx%，计划购买建筑面积200-300平方米。
(1)有xx人打算买300-400平米，占xx%。
(2)有xx人计划购买400-500平米，占xx%。有xx人打算买500-600平米，占xx%。
(3)计划购买600平米以上的有xx人，占xx%。经过
目标客户购买奥北别墅后，会被视为第二套甚至第三套住宅(初步调查结果)，所以在户型方面，一般会考虑小户型。
4.购买别墅的风格选择统计。
(1)欧式xx%。
(2)中国风xx%。
(3)现代风格xx%。
(4)中国风和现代风的结合是xx%。
(5)欧式与现代风格结合为xx%。
总共Xx%，受访者中，Xx人选择欧式，占xx%。
(1)选择中国风的有xx人，占xx%。Xx人选择现代风格，占xx%。
(2)选择欧式和现代风格结合的有xx人，占xx%。
(3)选择中式和现代风格结合的有xx人，占xx%。
总的来说，欧式风格占了很大的比重，但欧式风格与其他风格没有太大的区别，这反映了消费者对建筑风格需求的多样化，也预示着奥北区的这类别墅将很快畅销。
5.所选别墅的单价(单位:人民币)。
有xx人打算选择10000-15000元/㎡，占xx%。
(1)有xx人打算选择15000-20000元/㎡，占xx%。
(2) xx人计划选择20000-25000元/㎡，占xx%。
(3)计划选择25000-30000元/㎡，有xx人，占xx%。
(4)计划选择3万元/㎡，占xx%。
大量受访者倾向于低价，这也支撑了王宓花园长河翡翠山庄、保利岭、万柳汇、八仙山庄等产品的购买力。这在一定程度上反映了奥北的别墅市场已经开始进一步的市场细分。
6.所选别墅总价(单位:万元)。
(1)有xx人，占xx%，受访者能接受的总价范围为300-450万元。
(2) xx人，占xx%，有可接受的总价范围450-600万元。
(3) xx人，占xx%，有可接受的总价范围600-800万元。
(4) xx人，占xx%，有可接受的总价范围800-1000万元。
(5)可接受总价区间在1000万元以上的有xx人，占xx%。
总价是划分客户群体最有效的标准，不同的总价反映的是客户的社会阶层。低价别墅在奥北别墅区占主流，也体现了消费者对小单元的青睐和对第二套住宅的热情考虑。
不及物动词各种统计结果分析。
鉴于21世纪消费者信息保护、参与者劳动保护和房地产知识产权保护。一些调查结果没有分享。包括:目标客户对别墅物业管理要求的调查、目标客户对别墅会所服务的调查、目标客户对别墅安防系统的调查、目标客户对别墅经纪人职业需求的调查、目标客户个人信息和购房自查信息等。
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