路面租赁合同范本

出租方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方愿意将自己的店铺出租给乙方..根据国家有关法律法规，经双方协商一致，具体如下:

第一条店铺基本信息

甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _使用_ _ _ _ _ _ _ _(以乙方营业执照批准的经营范围为准)。 商店及其相关设施应在本合同生效之日起_ _ _ _ _ _天内交付乙方验收和使用。

第二条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条租金及租金支付期限和条件

1.租金:共计人民币元。租赁期内，甲方不得以任何理由随意调整租金。

2.支付时间和方式:租金每_ _ _ _ _ _个月支付一次，第一次租金在合同生效后_ _ _ _ _ _天内支付给出租人，第二次租金在_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月付清，以此类推。

3.乙方必须按约定向甲方支付租金。如无故拖欠租金，甲方应给予乙方每天实际欠乙方租金的_ _ _ _%的宽限期。

4.签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币元。本合同期满或终止时，在乙方付清租金、水电费、物业管理费和违约金并赔偿损失部分后，甲方可无息退还押金给乙方。

第四条租赁期内店铺的维修

如由甲方维修，甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修..如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担..

如由乙方修复，修复费用由_ _ _ _ _ _ _ _ _承担。

甲方(是/否)允许承租方改善店铺或添加其他东西。合同期满后，柜台应进行改进或增加其他物品:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

第五条各种费用的支付

1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司缴纳；

2.水电费:由乙方支付；(电表底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.因使用店铺进行商业活动而产生的所有其他费用由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4.甲乙双方必须按照相关税收规定按期缴纳各自承担的税款。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期支付租金。

2.甲方有权要求乙方提交各种报告，并监督乙方的经营活动是否合法，是否遵守相关纪律和相关规章制度。

3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同:

(一)擅自改变店铺使用性质的；

(二)擅自转租、转让店铺或者利用店铺从事非法经营活动的；

(3)甲方逾期缴纳租金后拒不缴纳的；

(4)乙方严重违反相关纪律的相关规章制度，拒不听劝的。

4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监管的名义干涉乙方的合法经营活动。

5.甲方必须给予乙方与店铺同等的一切经营条件，并为乙方的经营活动提供便利。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方在经营范围内从事的经营活动不受甲方干涉..

2.乙方有权要求甲方为正常的经营活动提供一切必要的条件。

3.乙方对租赁店铺只有使用权，没有所有权，不得以任何形式转租或转让(个体工商户的租赁经营者必须是营业执照中认可的经营者)。

4.乙方不得利用店铺从事非法经营，其经营活动不得超出营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围..

5.乙方不得以甲方名义从事经营活动，必须出示营业执照。乙方的商品销售活动必须是现货交易，不得提前开展预售或代购或代销业务。

6.乙方必须爱护店铺设备，如在租赁期间损坏租赁店铺设备，必须承担修理或赔偿责任。

7.乙方必须遵守甲方的店铺纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守消防安全规则，维护店铺卫生。

第八条保证人的权利和义务

1.保证人有权了解乙方的经营情况，要求乙方依法经营，遵守有关纪律、规章制度，并要求乙方按期向甲方支付租金。

2.如乙方未按期支付规定金额的租金，经甲方催告后拒不支付，甲方有权要求担保人代为支付租金。担保人承担连带经济责任。担保人代发包人支付后，有权要求乙方代发包人支付租金。

第九条合同的变更和解除

1.租赁期满不能续租或因解除合同提前终止合同的，乙方应在租赁期满或合同终止后_ _ _ _ _ _天内，将甲方提供的租赁店铺及配套设施完好无损地归还给甲方。如乙方拒绝归还，甲方有权采取必要措施予以追回，由此造成的损失由乙方承担..

2.如乙方在租赁期中途确需退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，乙方应支付所有应付费用，乙方支付的保证金应免费返还给甲方。

第十条续租

1.租赁期满后，乙方要求继续租赁店铺的，应在租赁期满前_ _ _ _ _ _天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新订立租赁合同。如甲方未在租赁期限届满前给予书面答复，则视为甲方同意续租，租赁期限不确定，租金与本合同相同。

2.租赁期限届满，乙方未违约的，在同等条件下，有优先租赁该商铺的权利。

第十一条违约金和违约责任

1.甲方提前解除本合同而乙方未违反本合同的，视为甲方违约，并向乙方支付自甲方解除本合同之日起至本合同到期日止租金的_ _ _ _ _ _%作为违约金。

2.乙方拖欠租金超过_ _ _ _ _天的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。乙方应自违约之日起第二天起至合同期满止支付租金的_ _%作为违约金。

第12条陈述和保证

甲方:

1.甲方是依法成立并存续的企业，有权签署并能够履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切程序均已完成并合法有效。

3.在签订本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何会对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.甲方签署本合同所需的内部授权程序已经完成，本合同签字人为甲方的法定代表人或授权代表..本合同生效后对双方具有法律约束力。

乙方:

1.乙方是依法成立并存续的企业，有权签署并能够履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已完成并合法有效。

3.在签订本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何会对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.乙方签署本合同所需的内部授权手续已经完成，本合同签字人为乙方的法定代表人或授权代表..本合同生效后对双方具有法律约束力。

第十三条保密

双方保证对从对方获得的不能通过公开渠道获得的商业秘密(技术信息、商业信息和其他商业秘密)予以保密。未经商业秘密原提供者同意，一方不得向任何第三方披露商业秘密的全部或部分内容。法律法规另有规定或者双方另有约定的除外。保密期限为_ _ _ _ _ _ _ _年。

一方违反上述保密义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

第十四条不可抗力

本合同所指的不可抗力是指无法预见、克服或避免并对一方产生重大影响的客观事件，包括但不限于洪水、地震、火灾和风暴等自然灾害，以及战争、动乱和政府行为等社会事件。

如因不可抗力或政府相关部门的征用需要收回店铺，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应按甲方要求无条件返还店铺，余额在扣除乙方应付费用后返还给乙方(不计利息)，如保证金不足以支付乙方应付费用，乙方应补足差额。

第十五条通知

1.根据本合同发出的所有通知、双方之间的文件交换、与本合同有关的通知和要求等。，必须以书面形式，并可通过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(信函、传真、电报、亲自等)传送。).如果无法通过上述方式送达，可以公告送达。

2.各方的通讯地址如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.一方变更通知或通讯地址的，应当自变更之日起_ _ _ _ _日内书面通知另一方；否则，非通知方应承担由此产生的相应责任。

第16条争端的解决

1.本合同受_ _ _ _ _ _ _ _法律管辖，并根据_ _ _ _ _ _ _ _法律进行解释。

2.因履行本合同发生的争议，双方应通过协商或相关部门调解解决；协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决

(一)提交仲裁委员会仲裁。

(2)依法向人民法院提起诉讼。

第十七条解释

对本合同的理解和解释应以合同的目的和文本的原始含义为基础。本合同的标题仅为方便阅读，不影响对本合同的解释。

第18条补充和附件

本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。法律法规没有规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九条合同的有效性

本合同自双方或其法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。有效期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同的副本是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。