天津市房屋租赁合同(正式版)
天津市房屋租赁合同(正式版)
租赁方:
出租方(以下简称甲方):
国籍/法定代表人:
身份证/营业执照/其他证件:
地址:
邮政编码:
联系电话:
委托代理人:
国籍/法定代表人:
身份证/营业执照/其他证件:
地址:
邮政编码:
联系电话:
承租人(以下简称乙方):
国籍/法定代表人:
身份证/营业执照/其他证件:
地址:
邮政编码:
联系电话:
委托代理人:
国籍/法定代表人:
身份证/营业执照/其他证件:
地址:
邮政编码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款:
第一个住房情况
1-1甲方将位于区县道路、街道、街道上的房屋出租给乙方..租赁房屋面积平方米(建筑面积、使用面积)，房屋类型、结构、房屋类型(平房/多层/高层)、设计用途、产权证号(该房屋已/未抵押)。
1-2交付时的装修、家具和设备状况、返还时的状况及违约责任(见附件1)。
第二条租赁使用
2-1乙方的租赁房屋用于
(住宅/商业/服务/办公/行业/其他协议)。
2-2乙方应按约定用途使用该房屋，不得将租赁房屋用于非法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方书面同意，并按规定报房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方改变房屋用途的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
2-3乙方承租的房屋用于居住的，每间(每间)居住人数不得超过一人。如有违约，甲方可解除合同。
第三条租赁期限和交付日期
3-1房屋租赁期限自()起，至()止。
3-2甲方应提前将租赁物交付给乙方。如甲方逾期交房，乙方有权按以下约定追究甲方的违约责任:
1.继续履行合同。甲方应自房屋交付的次日起至实际交付之日止，每日向乙方支付违约金人民币元。
2.解除合同。逾期超过个月，乙方可以解除合同，并要求甲方一次性支付人民币违约金。如果约定的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿超过违约金的损失。
3、
3-3租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。乙方需要继续租房时，应提前个月与甲方协商。如甲方要求退房，乙方未提出退房要求，从租赁期满后第二天起至实际退房之日止，乙方每天向甲方支付违约金人民币元。
第四条租金、支付方式和期限
4-1甲乙双方按以下方式计算租金。
1、按建筑面积计的租金，每平方米(月租金、日租金)为
人民币元；
2、按使用面积计的租金，每平方米(月租金、日租金)为
人民币元；
3.房租按套计算，每套(月租、日租)人民币。
4-2乙方应按以下方式支付租金。
1.按月支付租金和支付时间
2.按季度交房租，按时交
3.每年交房租，交时间
4、
4-3如果乙方延迟支付租金，甲方有权按照以下约定追究乙方的违约责任:
1.继续履行合同。乙方除支付拖欠租金外，还应自到期租金次日起至实际交付拖欠租金止，每日向甲方支付人民币违约金。
2.解除合同。如乙方拖欠租金达个月以上，甲方可解除合同。除累计拖欠租金外，乙方还应自合同终止后第二天起至实际交付拖欠租金时，每天向甲方支付人民币违约金。
3、
第五条保证金及其他费用
5-1甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付人民币定金。
甲方收到定金后，应向乙方开具收据。
租赁关系终止时，甲方收取的押金和利息用于抵消乙方应承担的费用，其余部分返还乙方..
5-2租赁期内的费用(水、电、气、通讯、物业管理、有线电视、暖气等。)使用该财产所产生的费用应由；其他相关费用由承担。
第六条房屋的使用和维护
6-1租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设备。
6-2租赁期内，乙方拆除或变更房屋，应事先征得甲方书面同意，并按规定报房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆除、变更房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋或增加设备的，应事先征得甲方书面同意，并约定增加的装修和设备的所有权和维修责任(见附件2)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、添置设备或因使用不当损坏房屋及设备，甲方可要求乙方修复并赔偿损失。
6-3如因乙方正常使用造成房屋及原有辅助设备损坏，双方按以下方式承担维修责任。
1.甲方负责租赁房屋及原有附属设备的维护，并承担维护费用；乙方发现房屋及原有附属设备损坏或有故障时，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后天内进行维修，乙方应予以协助。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，因逾期维修造成的维修费用和损失由甲方承担。
2.乙方负责租赁房屋及原有附属设备的维护，并承担维护费用，甲方予以协助。
3、
第七条房屋转租和出售
7-1经甲方同意，乙方可将租赁房屋转租给第三人。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。
乙方未经甲方同意转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7-2甲方在租赁期内出售乙方租赁房屋时，应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方可优先购买。
第八条提前终止合同
8-1租赁期内，甲方解除本合同并提前收回房屋的，应向乙方支付人民币违约金。如果约定的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿超过违约金的损失。
8-2租赁期内，如乙方在本合同规定以外的情况下解除本合同，乙方应向甲方支付人民币违约金..如果约定的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿超过违约金的损失。
第九条其他条款
9-1租赁期内，甲方抵押房屋时，应书面通知乙方。
9-2本合同未尽事宜，甲乙双方应另行订立补充条款(见附件3)。附件一至附件三是本合同的组成部分，具有同等效力。
9-3因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，按以下方式处理。
1.向人民法院提起诉讼。
2.向仲裁委员会申请仲裁。
9-4本合同及其附件共一页，一式两份。甲乙双方及登记备案机关各执一份，其余留存，具有同等效力。
甲方(签字):乙方(签字):
年月日年月日
授权代理人(签字盖章):授权代理人(签字盖章):
年月日年月日