房屋租赁合同纠纷如何处理？

租房时，人们通常不会过多考虑租房合同上写的内容是否有漏洞。以后租房合同有争议怎么办？怎么解决比较好？

1.逾期支付租金的，出租人可以向承租人发出有效催告，承租人未在规定期限内履行支付义务的，出租人有权解除合同。

二、在约定的租赁期限届满前，房东单方面要与承租人解除租赁关系，房东应发出明确的解除合同意愿。

第三，如果租赁合同没有到期，房东想提高租金是违法的。承租人可以主张继续履行合同，直至合同终止，然后协商租金问题。

4.承租人因不可抗力、政府拆迁或者不可抗力等原因不能再出租所租房屋的，房东可以给予承租人一定的经济补偿。

租房合同很棘手:房东不值得信任& ldquo撕掉& rdquo口头契约

王千，女研究生，兰州人。她去年通过了考试，被北京的一家机构录取了。

刚来北京做外地人的时候，她先看到亦庄附近有租房通知，然后电话联系房东。& ldquo楼主是个阿姨，60岁左右，长得很和蔼。她说她不识字，所以我们当时没有签合同。& rdquo王千说，因为房子小，离单位又远，她打算先租三个月，然后在租房期间继续找离单位近的房子。

当时双方达成口头协议:房租& ldquo赌一赔三。如果中途退房，可以提前一个月通知业主全额退还押金。在租房期间，王千在公寓附近找到了一所房子，所以她提前一个月通知房主退房。不料业主从她身上扣了2500元押金，不承认与王千的口头约定。

& ldquo后来房东根本不接我电话，我也联系不到她。& rdquo王千无奈的说，我只怪自己租房的时候不小心，这1500块钱应该是给社会买的教训。

律师提醒，房屋租赁合同的签订是整个租赁过程中唯一具有法律效力的环节，也是双方维护自身利益最重要的证明。与业主签订房屋租赁合同协议时，必须尽可能详细，租赁的开始时间和结束时间要明确；水电煤气等杂费由谁承担，如何承担，要写清楚；合同期内双方租赁关系发生变化的，应明确由谁承担责任。