房屋代理租赁示范合同

受托方(甲方):IDNo。：

受托人(乙方):* * * *房地产开发有限公司

为实现* * *国际轻贸城统一管理、招商引资的经营目标，甲乙双方本着诚信互利的原则，在自愿平等协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方营业用房及行政套房(以下简称“该房屋”)出租及招商事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一代理出租房屋基本情况

甲方委托乙方将甲方在位于号的商贸城拥有的房屋出租。* * * * * * * *区，* * *市以甲方名义:

1.经营场所:编号* *，建筑面积* * *平方米，房产证号(或购房合同号)；

2.行政套房:*套，建筑面积* * *平方米，产权证号(或购房合同号)。

第二条代理租赁权限

甲方委托乙方以乙方名义办理本协议第一条约定的房屋租赁、经营、管理等一切事宜..

第三条房屋中介的租赁期限

从* * * * *到* * * * * *。具体租赁日期以乙方与承租人(经营商户)签订的《房屋租赁合同》中约定的日期为准。

第四条租金

1.营业场所:编号* *，月租金人民币* *；

2.行政套房:号* *，月租人民币* *。

第五条房屋中介机构租赁服务费的收取和租金的交付

1.如房屋在租赁代理期内成功租赁期超过一年，乙方应向甲方收取一个月的租金作为租赁代理服务费，在首次支付租金时扣除。房屋租赁成功后，乙方应在次月15日前(节假日顺延)以银行汇款方式一次性向甲方支付房屋租金，租金每年支付一次。

2.汇给农行的租金卡号:* * *。

第六条双方的权利和义务

1.甲方的权利

在代理租赁期内，甲方应扣除本协议第五条约定的免租金及乙方根据本协议相关收入条款收取的代理租赁服务费。

2.乙方的权利

(1)租赁期内，乙方可根据天津国际轻工商贸城(华北五金城)总体规划，确定并调整该房屋的自然格局、经营范围和商业模式，并以各种形式使用该房屋；

②乙方仅为甲方出租该房屋，甲方的租金收入计算以该房屋的实际出租行为为准，乙方不负责支付甲方房屋空置期间的租金；

③租赁期内，乙方可与第三方签订各种合同使用租赁房屋。本协议期限届满，甲方继续委托他人出租其全部房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。

3.甲方的义务

(1)甲方应依法为租金收入缴纳税费、物业管理费及其他相关费用；

②本协议生效后，甲方不得将本协议第一条约定的房屋出租给第三方；

③租赁期内，甲方可转让其所有租赁房屋的产权，转让后，甲方在本协议项下的所有义务将转移给受让方；

④甲方保证在其共有人同意下签署本协议。租赁期内，甲方业主对本协议提出的任何异议均由甲方处理..如果本协议继续履行，乙方不承担任何责任。甲方共有人依法提出异议，影响房屋管理或第三人使用房屋的，甲方应赔偿给乙方或第三人造成的一切经济损失。

4.乙方的义务

(1)本协议生效后，乙方应积极从事租赁房屋的招商和租赁活动，使租赁房屋尽快获得成功。

(2)在租赁代理期间，乙方与第三方在租赁和管理活动中发生争议(由甲方引起的除外)，由乙方承担处理争议的费用。

第七条协议的变更和解除

本协议经双方协商一致后，方可变更或解除。

第八条违约责任

本协议生效后，双方应严格履行，违反本协议的任何一方应向守约方承担违约责任。

第9条争端解决

因履行本协议而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，双方可向租赁房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

第十条本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等效力。

第十一条本协议自双方签字之日起生效，原代理协议同时废止。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字):乙方:* * * * * *房地产开发有限公司(签字盖章)

代表(签名):

当前地址:地址:

电话:电话:

邮政编码:传真:邮政编码:

投资促进中心:

代理人(签名):

代理人身份证号码:

签署日期:年月日签署日期:年月日