普通店铺有3个租赁合同范本

租赁店铺前，应先去店铺所在地的房地产交易中心进行产权调查。你必须确保房子的类型是商业的，土地用途是非住宅的，然后才能作为商店出租。否则，你将面临未取得营业执照和非法使用房屋的风险。以下是为大家精心准备的:3份普通店铺的样板房租赁合同，请参考！

综合商店租赁合同型号：

出租方(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方所拥有的商铺事宜，经协商一致，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局于XX年11月制定的《上海市房屋租赁及商品房预租合同》为范本，结合甲乙双方的实际情况，经双方协商一致而成，是双方真实意思表示。

一.办公楼租金

1.甲方出租给乙方的办公楼主要情况如下:

地点:上海市海淀区路(巷)号(以下简称该物业)。

建筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _平方米。

土地用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

结构:_ _ _ _ _ _ _ _。

楼层:房屋所在楼栋共_ _层，房屋位于_ _层，有无电梯。

装修:精装修房配家具电器(后面看清单)。

(简单装修不配备家具电器)

(空白房间)

该房屋产权证及平面图复印件见本合同附件(1)。

甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。

房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.甲方作为该房屋的房产主，与乙方建立租赁关系..签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房产的房产主，与乙方建立租赁关系..在签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已被抵押(抵押)。甲方保证本租约已经抵押权人同意。因抵押需要处分该房屋的，双方同意按照本合同第九部分解除合同条件的相关内容处理。

3.该物业的共有人包括_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方保证全体业主同意将该房屋出租给乙方，并与甲方共同签署本合同，确认租赁房屋不存在权属争议。(产权人委托甲方授权签字，甲方保证委托书真实有效，并承担相应的法律责任。)

4.房屋公共或共用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施及设备条件、甲方同意乙方自行装修及增设附属设施的内容及标准、需约定的相关事宜，由甲乙双方分别在本合同附件(2)和(3)中列出。甲乙双方同意，本附件作为甲方向乙方交付该房屋的验收依据，并作为乙方在本合同终止时向甲方返还该房屋的验收依据。

二.租赁目的

1.乙方承诺将该房屋出租给乙方办公和商业使用，并保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2.乙方保证，未经甲方书面同意和有关部门按规定批准，不改变上述约定的使用用途。

三.交付日期和租赁期限

1.双方同意甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方。该房屋租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。其中， 自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起的期间，乙方同意补偿甲方装修期。

2。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期限届满前_ _ _ _ _个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件根据当时实际情况进行相应调整。

四.租金和支付条款。双方同意该房屋的月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋租金保持不变，为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%。 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，经甲方同意，双方可协商调整租金。相关调整事宜由甲乙双方在补充条款中约定。

2。乙方应于每月_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日前向甲方支付租金。如果延迟付款， 乙方应支付逾期付款费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ -3乙方以下列方式支付租金:乙方可以用支票或现金支付租金。 甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方提供正式的租赁费发票5。3天内的保证金及其他费用

1。甲乙双方同意，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付租金定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方收到定金后，应向乙方开具收据凭证。

2。租赁关系终止时，甲方收取的租赁保证金将用于抵消乙方同意的费用，其余部分无息返还给乙方。租赁期内，房屋及设备的水、电、气、通讯及日常维护费用由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费及其他相关费用由甲方承担..(房屋日常费用是指房屋因轻微损坏造成的维修费用，包括灯光、门、水电、燃气设施及其他属于甲方的设施..甲方应承担因乙方未使用的大型房屋造成的损坏，包括墙体裂缝、基础下沉、雨水渗漏、房屋渗水等造成的维修费用。)

3。双方同意由乙方负责办理该房屋的意外商业保险并承担保险费用，保险受益人为双方。保险范围包括:甲方拥有的财产、设施、家具、电器；乙方拥有的家具和电器设备，如因火灾等意外情况造成双方财产损失，双方应共同向保险公司索赔。获得的赔偿由双方根据保险合同中的保险内容共同承担。

六、房屋使用要求和维修责任

1。租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷，应及时通知甲方修复；甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..此外，如果在甲方的维修范围内需要大修时，由于维修工人的原因，乙方的业务受到长期影响，甚至乙方完全无法经营，甲方同意在受影响期间适当减免乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和程度协商确定。市政工程、道路及设施维护或公共部分维护造成的影响不在此范围内，但双方同意根据实际情况协商妥善解决。

2。租赁期内，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理导致房屋及其附属设施损坏或失效的，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方对物业进行检查和维修时，应提前2天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。

4。除本合同附件(3)外，乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定提交相关部门审批，甲方委托乙方报相关部门批准后方可进行。乙方应负责额外的附属设施和设备及其维护责任。

5。乙方保证按照本合同的规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。

6。乙方保证房屋内不会存放任何危险品。否则，如房屋及附属设施损坏，由乙方承担一切责任。

七、房子的状态返回

1。除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后当天归还房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应按本合同规定租金标准的1.5倍向甲方支付房屋占用费。

2。乙方返还的财产在正常使用后应符合国家规定。退回时，须经甲方验收，各自费用相互结算。

3。属于乙方的家具、电器和其他设备应由乙方拆除..乙方增加的装修(包括拆卸后增加固定隔墙、窗户、灯具、门等会损坏室内状况的条件等。)不得由乙方拆除，以免破坏室内装修条件。(或由双方根据当时的实际情况协商)

八、转租、转让和交换

1。在租赁期内，乙方将该房屋的部分或全部转租给他人前，应取得甲方的书面同意。

2。乙方转租房屋时，应按规定与承租人签订书面转租合同。根据规定，甲方(或甲方委托乙方)应向上海市房地产交易中心登记。

3。在租赁期内，乙方必须取得甲方的书面同意，方可将房屋转让给他人出租或与他人交换出租。转让或交换后，该房屋租赁权的受让方或交换方应与甲方签订租赁标的变更合同，并继续履行本合同。

4。租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_ _ _ _个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。根据国家法律，甲方将房屋出售给第三方后，本合同继续有效。九.解除本合同的条件

1。甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任:

(一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；

(二)为社会公共利益依法征用房屋的；

(三)因城市建设需要，房屋被依法纳入房屋拆迁许可范围的；

(4)若乙方为自然人，若乙方在租赁期内因人身事故意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度出发，乙方家人及合法继承人可要求继续履行本合同或终止本合同，无需承担违约责任。

(五)房屋损坏、丢失或者被鉴定为危险房屋的；

甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违反本合同的一方应按月租金的_ _ _倍向另一方支付违约金；如果给双方造成损失，且支付的违约金不足以抵消付一方的损失，还应赔偿损失与违约金之间的差额:

(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后_ _ _ _ _日内未交付的；

(2)甲方交付的房产不符合本合同约定，致使租赁目的无法实现的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..

(3)租赁期内因权属争议导致本合同无法继续履行的，由甲方承担违约责任和赔偿责任。

(4)乙方未经甲方同意改变房屋用途，造成房屋损坏的；

(5)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

(6)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换已出租的房屋的；

(7)乙方逾期支付租金超过_ _ _ _ _日的；

X.违约责任。房屋交付后如有缺陷，甲方应在交付之日起10日内修复。逾期未修复的，甲方同意降低租金并变更相关租赁条款。

2。如甲方未在合同中告知乙方该房屋在租赁前已经抵押或产权转让受到限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

3。租赁期内，甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，造成房屋损坏、财产损失或乙方人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

4。租赁期内，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，应向乙方支付月租金作为补偿。

5。如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求，甲方可要求乙方恢复房屋原状。

6。租赁期内，如乙方在租赁期中途擅自退租，乙方应向甲方支付_ _ _ _ _个月的资金作为补偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金不足抵扣的，乙方应另行支付不足部分。

Xi。其他条款

1。租赁期内，甲方如需抵押该房屋，应以书面形式通知乙方，并向乙方承诺_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2。因政府调整规划等原因导致房屋拆迁的，双方同意按照政府拆迁规定协商处理善后事宜。

3。本合同经双方签字后立即生效。在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本合同登记备案后，如有变更或终止，甲方应负责在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内向原登记机关办理变更和终止登记手续。 因甲方未登记或变更、终止房屋租赁登记而产生的法律纠纷，由甲方承担全部责任。

4。甲方应按国家规定向乙方提供租赁费发票。

5。甲方按照国家和上海市政府的有关规定，负责在合同备案后_ _个工作日内与当地派出所签订安全责任保证书。乙方应全力协助处理相关事宜。甲方也可出具委托书委托乙方办理相关事宜。

6。乙方保证按照国家有关规定合法经营，并保证在该房屋内不从事任何违反国家法律法规的活动；乙方房屋符合消防安全规定；如果乙方因违反国家法律法规被政府部门处罚，乙方应承担一切责任和一切损失。

7。如乙方因在房屋内从事非法活动受到政府部门处罚，甲方有权提前解除合同。

8。本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，本合同及其补充条款和附件中空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。9签订本合同时，甲乙双方明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同的规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。

10。甲乙双方在本合同履行过程中发生的任何争议，应通过协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不能解决的，双方同意选择依法向人民法院提起诉讼。

十一。本合同及其附件一式五份。其中甲乙双方各执两份，上海市房地产交易中心执一份，均具有同等效力。

出租方(甲方):承租方(乙方):

国籍:国籍:

法定代表人:法人代表:

注册证书/身份证号:注册证书/身份证号:

产权共有人(签名):

地址:

邮政编码:邮政编码:

电话:电话:

授权代理人:

身份证号码:身份证号码:

签字盖章:签字盖章:

签署日期:签署日期:

签署地点:签署地点:

经纪机构名称(盖章):

经纪人姓名(签名):

经纪人资格证书编号。：

附件1:该房屋的房产证及平面图复印件

(粘贴处)(盖章处)

附件2:房屋共用部位的使用范围、条件和要求

(粘贴处)(盖章处)

附件三:现有装修及附属设施设备状况，以及甲方同意乙方自行装修及增加附属设施设备的协议

普通商铺出租人(甲方)租赁合同范本二:

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，就办公楼租赁事宜达成如下协议:

第一条租赁房屋

乙方租赁甲方所在的办公大楼，面积平方米，以甲方营业执照批准的经营范围为准。

第二条租赁期限

自(年)(月)(年)(月)(年)(年)(年)。

第三条租金

本合同租金按(一年/季度)支付，租金标准为人民币/年。房租一年交一次，第一次房租按时交。

第四条甲方的权利和义务

1、依法制定治安、消防、卫生、电力、营业时间等内容的规章制度并负责监督实施。

2.协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和整改，直至单方面解除合同。

3.向乙方提供约定的场地、相关配套设施和运营条件，以保证乙方的正常运营..

4.除非另有明确约定，乙方不得干涉乙方的正常经营活动..

第五条乙方的权利和义务

1.有权监督甲方履行合同约定的义务。

2.经营活动应当按照约定的目的进行，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度和购票、领证制度，服从甲方的监督管理。

3.按期支付租金，承担运营产生的运营费用，包括税、水、电等生活费用。

4.市场上的所有设施都应该得到合理的照顾和使用。如需变更，应先征得甲方同意，并对损坏进行修复或赔偿。

5、应按照各级行政主管部门的规定，本着公平、合理、诚实信用的原则，不得损害国家利益和其他经营者、消费者的合法权益，并承担非法经营造成的一切后果。

6.如将该房屋转让给第三方或与其他承租人交换，应先取得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。

7.甲方应提供甲方要求的本人或企业的备案材料，包括身份证明和营业执照。

8.在非乙方出租区域内的建筑物立面和内部发布广告的权利归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式发布广告。

第六条合同的终止

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按租金的10%支付违约金:

1.甲方未按约定用途使用网站，经两次书面通知仍未改正的。

2、利用网站加工销售假冒伪劣商品。

3、开展其他违法活动累计两次或被新闻媒体曝光造成不良影响的。

4.擅自将房屋转租、转让或出借给第三方，或与其他承租人交换房屋。

5.拖欠租金30天。

6.乙方违反甲方依法制定的规章制度，情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，应提前30天书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按月租金10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。如因甲方自身原因提前终止合同，相应租金降低。

第七条其他违约责任

1.甲方未按约定提供水、电等市场场所或经营设施，导致乙方无法正常经营的，相应租金予以降低。乙方有权要求甲方继续履行或终止合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.如乙方未按约定支付租金，则每天应向甲方支付延期租金20%的违约金。

第八条争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过协商或向有关部门申请调解解决。协商或者调解不成的，按照下列方式解决(只能选择一种):

1.提交有关仲裁委员会仲裁；

2、依法向企业所在地人民法院起诉。

第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份..

第十条双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方单方面制定的规章制度也是本合同的附件。规章制度的内容与本合同有抵触的，以本合同为准，国家法律和政策另有规定的除外。

甲方(签字盖章)和乙方(签字盖章)

证书编号。:证书编号。：

电话:

签署日期:

电话:签署日期:

甲方(出租人)普通商铺租赁合同范本三:开发有限公司

乙方(承租人):有限公司

鉴于甲、乙双方已就该房屋的租赁和使用达成协议，法院最终判决已解除该房屋现有一、二层北半层使用人公司与甲方之间的租赁合同。甲、乙双方作为房产的所有人和承租人，在行使该部分房产的相关权利时，在法庭上没有任何障碍。经充分协商，双方达成如下协议:

一、甲方将营业用房逐层(不含走廊、电梯等共用区域)出租给乙方使用。租赁期于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日终止，租赁期届满后，甲方继续租赁的，乙方有权在同等条件下优先租赁。

2.乙方应继续使用租赁部分；甲方正式转让该物业一、二层北半层(即原占用人&倍；& times公司占有的部分)应交付给乙方..如乙方未能按时结清，甲方应向乙方支付违约金人民币10，000.00元，并按每天逾期人民币10，000.00元的标准向乙方支付违约金。甲方应向第三方追偿违约金和甲方支付给乙方的赔偿金。

三、该房屋租金为人民币万元/年(一楼约为人民币万元/平方米/天；第二层一万元左右；三四楼以元为单位，约一万元)。

租金在原租金的基础上增加%，然后在此基础上再增加%。乙方应先支付租金，然后每月租赁一次，并在每季度的第一个月前向甲方支付租金。如果乙方未能按时向甲方支付租金，每天逾期达租金的%，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方应全额向乙方开具正式租赁发票，并凭票收款。

4.房屋移交给乙方后，甲方负责电梯改造、空调安装和消防安全。

5.甲方向乙方提供相关房屋材料，乙方自行办理工商登记；租赁许可由甲方办理，费用由甲方承担..双方有义务积极协助对方办理相关登记手续。

六、乙方必须依法经营，搞好消防安全，并与甲方另行签订消防安全责任书。如因乙方原因发生民事、刑事纠纷，由乙方负责。

与租赁物业相关的水、电、电话费用由乙方承担..水电分表的安装由甲方负责，安装费用由甲方承担..乙方向甲方支付的定金为人民币10，000.00元，该定金在租赁期内将转为定金，不作为租金。协议终止，水电费付清后，甲方将在个月内无息退还给乙方。

物业管理费按承租人建筑面积每平方米人民币收取，每季度向甲方支付一次，支付时间与租金一致。物业管理费包括:中央空调、观光电梯、货运电梯维护费、门前三包、社区卫生费。

七.乙方如需装修，必须事先与甲方协商，并取得甲方同意。施工时，不得损坏房屋结构(承重梁、承重柱)和原有设施。具体装修方案及事项由双方另行签署。

租赁期满后，除活动设施外，乙方不得拆除或破坏其他装饰，并无偿归甲方所有。如搬迁后第二天房屋有剩余，则视为乙方放弃所有权，由甲方处理..

八.该建筑从一层到另一层的外墙应免费移交给乙方(所有广告材料由乙方承担)。

9.乙方转租或分包经营场所的，必须征得甲方同意；其项目不得与甲方五层至顶层的商业项目相冲突，并应与甲方协商后方可办理..

X.如遇拆迁等不可抗力因素，本协议无条件终止。店铺装修补贴由政府补偿的，相应部分依法归乙方所有。

XI。双方应严格遵守协议条款。如有违约，由违约方承担责任。

十二.本协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方应签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十三.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方:乙方:

代表:代表:

签署日期:年月日