商场场地租赁合同协议

商场场地租赁是商场做生意的人经常遇到的情况。边肖今天将与你分享场地租赁合同，并收集和阅读需要的书籍

购物中心场地租赁合同

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，签订本反合同(以下简称“反合同”)。本合同& rdquo)。

第1条:合同期限

租赁合同由双方签订，期限为三年，即从年月日至年月日。

第2条:店铺的位置和面积

1.乙方租赁的房屋为:，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米。

2.本合同租金及物业管理费按本合同确认的使用面积计算。

第3条:租金和管理费

1.乙方店铺的月租金标准为:。

2.乙方物业管理费每月支付标准为:/㎡人民币(含公共照明、水电、空调、通风等。)，即:㎡&次；元=元，大写:元/月。运营期间，甲方有权根据运营情况进行适当的价格调整。

3.电费为人民币/千瓦时。运营期间，甲方有权根据供电局价格进行适当调整。

第4条:押金和租金的支付时间

1.签订本合同时，乙方应向甲方支付两个月的租金作为定金，共计人民币元。租赁期内，乙方不得违反本合同及商场相关管理制度。期满后，乙方应向甲方结清相关费用，甲方将押金无息退还乙方。

2.本合同签订之日，乙方应同时向甲方支付一个月的租金和物业管理费，共计人民币元。此后，乙方仍按签约日期支付租金和物业管理费。如果乙方超过5天(含5天)未支付租金，甲方将向乙方收取每月租金和管理费总额1%的滞纳金。

第五条:装修管理

1.乙方(包括乙方聘用的装修施工人员)必须将装修设计方案提交甲方审批。甲方为乙方确认并办理装修批准通知后，双方应共同记录电表号和店铺位置的详细情况，同时确认签字并移交钥匙；

2.乙方进场装修前应向甲方支付装修保证金2000元，并与甲方签订装修管理协议..在甲方认可乙方没有违反本协议及装修管理协议后，甲方应无息退还乙方已支付的装修押金2000元。如乙方违反甲方装修管理规定，给甲方商场造成损失，乙方应赔偿甲方损失，甲方不退还乙方装修押金，但可提前没收。

3.乙方租用2家以上商铺(含2家)，需要拆除围墙或商铺的，必须确定修复方案，并征得业主同意。同时，乙方必须向甲方支付修复费，修复费将转移给业主。期满后乙方恢复并经甲方和业主确认后，业主无息退还乙方恢复费；期满后乙方未恢复的，恢复费归业主所有。

第六条:商场管理

1.乙方进入店铺经营时，应严格按照国家有关法律法规办理营业执照、国税、地税等业务手续，按时缴纳相关税费，并申报年检。

2.乙方必须遵守本物业公布的物业管理制度和xx商场管理制度的规定。

3.甲方有权通过口头劝说和纠正、书面通知、律师函、暂停其店铺水电使用、以我公司或商场名义查封其店铺、公告等方式，提醒和制止乙方因违反本协议及商场相关规定而导致的违约行为。，并责令其改正，以确保商场和广大业主的利益。

4.如果乙方违反商场制度，严重影响商场的经营、声誉和业主的公共利益，经征得行业委员会、店铺业主或商场10家以上商家的同意，甲方有权终止本合同，收回店铺，不承担违约责任。如因此给甲方或其他业务造成损失，乙方应承担由此造成的一切损失，直至追究乙方的法律责任。

第7条:转让

1.如果乙方已经开始运营，但确实需要转让，并找到第三方接管，必须以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后向甲方支付1000元的转让费，否则未经甲方同意不得转让..如有未经授权的转让，甲方有权关闭店铺，直至规定的程序完善。

2.确保商场正常运营，杜绝炒作。一旦在本协议期限内发现乙方的转让属于投机行为，甲方有权予以制止并责令乙方改正。

第八条:双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.根据有关法律、法规和政策，结合当时的实际情况，甲方有权制定和修改本商场的物业管理规定和xx商场管理制度。

2.为保证xx商场开业后的正常经营管理，甲方有权重新制定和实施商场的整体改造、招商、规划和管理计划。

3.有权制止乙方违反商场物业管理和xx商场管理制度。

4.根据本合同，乙方有权按时向乙方收取租金、物业管理费及相关费用。

5.租赁期满，乙方未能续租时，甲方有权收回泊位。

6.乙方如欲退租，甲方应退还乙方在合同期满前已交纳的押金；未经甲方同意强行收回租赁的，甲方有权扣除乙方支付的押金..

7.租赁期内连续3天或累计5天未开业的，甲方将书面通知乙方给予警告；如果乙方一个月内15天不营业，甲方有权收回店铺，单方面终止本合同，不退还押金。

8.为乙方(或业主)提供店铺自用部位及公共设施设备的维修保养等有偿服务。

9.提前告知乙方及其用户装修方案、注意事项和限制。

10.确保租赁给乙方的泊位合法。

11.乙方涉及的商业秘密应严格保密。

二.乙方的权利和义务

1.我们必须遵守本商场公布的物业管理制度和xx商场管理制度。

2.按照本协议按时向甲方及商场物业管理公司支付月租金、物业管理费及相关费用。

3.物业共用部位不得占用或损坏，所有设施设备的使用功能不得改变。因搬迁、装修等原因确需使用公共部位和公共设施设备的，需提前向商场物业管理处提出申请，取得同意后方可使用，并在约定期限内恢复原状和功能。造成损失的，乙方应按市场价格赔偿或修复。

4.员工、用户和访客有义务告知商店的规章制度。如因乙方原因违反物业管理制度和xx店管理制度，或店铺丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.如果租赁两个以上的铺位，包括两个中间墙和需要拆除的铺位，应事先与相关业主确定位置和原貌，并与业主确定和支付修复费用。期限届满后，有恢复原状的义务。

6.保证不利用本店铺和商场公共场所从事非法经营、非法传销等违法犯罪活动。

7.确保商场的消防责任按照国家消防部门制定的规定执行，按照甲方的要求配备消防设备，严格用合格的消防材料装饰，遵守商场的消防规定，配合消防部门和商场举办的消防演习。

8.确保依法向有关部门办理合法营业执照，依法经营，向有关部门缴纳各项费用。

9.确保所有员工不将猫、狗、攻击性动物、宠物带入店内，更不要在店内饲养猫、狗、攻击性动物、宠物。

10.依法承担经营过程中涉及的一切费用、税收、债权债务。

11.甲方涉及的商业秘密应严格保密。

第九条:合同的变更和解除

一、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，并追究责任。

1、未缴纳租金和管理费超过10天以上的。

2、从事非法经营、传销等犯罪活动。

3.租赁期内，未经甲方同意，将第三方承租人转租或转让。

4.租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁店铺及公共部位的结构用途并占用，经甲方书面通知仍未改正且限期未修复的。

5.甲方两次违反商场管理制度，要求行业委员会或业主或附近10家以上商家批准。

二.有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求双倍支付费用

1.超过10天或以上未能按时向乙方交付泊位。

2.反复租用其他方。

3.租赁期内，未经乙方书面同意，店铺转让给第三方承租人。

4.租赁期内，商场和店铺主体结构存在缺陷，危及安全。

第十条:违约责任

本合同签订后，双方应严格执行上述条约。一方擅自解除合同或者实施导致另一方不能正常履行合同的行为，经另一方书面通知后仍不能改正的，另一方有权解除本合同。违约方除支付未付费用外，还应向守约方支付1万元作为赔偿。

第11条:争端的解决

因执行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起诉讼。

第十二条:本合同的法律效力

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效。

3.本合同履行中如有未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

商场租赁合同通用示范文本

甲方:简称(甲方)

乙方:简称(乙方)

经协商，甲乙双方就场地租赁事宜达成如下协议:

一、场地租赁

1.甲方同意将超市西侧一层无购物通道的平方米空间出租给乙方使用。

2.乙方经营的项目

3.租期为一年，从YY至YY

4.场地租金每年人民币元，半年交一次租金。

二.甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供水、电、暖等设备条件。

2.甲方有权培训、指导和管理乙方员工。

3.甲方负责乙方店内产品的广告和宣传。

4.对于不能服从甲方管理的员工，甲方有权根据规章制度进行处罚，并建议乙方予以更换或辞退。

三.乙方的权利和义务

1.乙方负责办理营业执照、税务登记等相关手续。

2.按时向甲方支付租金。

3.依法经营，明码标价，不卖过期伪劣产品，保证质量。如因商品质量问题引起投诉或因职能部门检验不合格被罚款，所涉及的一切经济责任由乙方承担..

4.租赁期内，乙方有权使用和维护场地，但不得擅自改变甲方的硬件设施。

5.乙方员工应严格遵守甲方规范要求，提供文明服务，礼貌待客。因服务质量差而引起的投诉和纠纷，按甲方的有关规定执行。

四.其他事项

1.如遇不可抗拒的政治事件和市场变化，经甲乙双方协商后，本合同自动终止，合同期满后，乙方需续签合同，经双方协商后办理签约手续。

2.本合同生效后，甲乙双方应认真履行本合同。任何一方中途私自解除合同，违约方应向对方支付XX元违约金。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

购物中心场地租赁合同

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，签订本反合同(以下简称“反合同”)。本合同& rdquo)。

第1条:合同期限

租赁合同由双方签订，期限为三年，即从年月日至年月日。

第2条:店铺的位置和面积

1.乙方租赁的房屋为:，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米。

2.本合同租金及物业管理费按本合同确认的建筑面积计算。

第3条:租金和管理费

1.乙方店铺的月租金标准为:。

2.乙方物业管理费每月支付标准为:/㎡人民币(含公共照明、水电、空调、通风等。)，即:㎡&次；元=元，大写:元/月。运营期间，甲方有权根据运营情况进行适当的价格调整。

3.电费为人民币/千瓦时。运营期间，甲方有权根据供电局价格进行适当调整。

第4条:押金和租金的支付时间

1.签订本合同时，乙方应向甲方支付一个月的租金作为定金，共计人民币元。租赁期内，乙方不得违反本合同及商场相关管理制度。期满后，乙方应向甲方结清相关费用，甲方将押金无息退还乙方。

2.本合同签订之日，乙方应同时向甲方支付一个月的租金和物业管理费，共计人民币元。此后，乙方仍按签约日期支付租金和物业管理费。如果乙方超过5天(含5天)未支付租金，甲方将向乙方收取每月租金和管理费总额1%的滞纳金。

3.签订本合同时，乙方应向甲方支付一个月的租金作为改善本合同经营范围的约定保证金和售后服务保证金，共计人民币元。该保证金供乙方使用，以确保在租赁期内，乙方销售的商品符合国家相关法律法规，且必须是与甲方签订许可的品牌经营范围内的商品..如果有非法商品进入市场，如不整改，甲方将劝其拒收违约金。如果乙方无视甲方的整改通知，甲方将有权根据乙方违约的严重程度对乙方进行处罚，并保留终止租赁合同和清退乙方出场的权利。乙方退休后，或自愿放弃租赁经营退出后，该违约保证金余额立即转为继续保证正常售后服务的售后服务保证金。当乙方能够正常履行三包期内售出商品的售后服务期时，甲方将把该款项退还给乙方..如果乙方在三包期间未能对正常销售的商品进行售后服务，甲方有权妥善处理客户在三包期间享有的售后服务权。(注:乙方经甲方同意转让给第三方进行租赁经营的，该款项将自动转让给第三方继续履行本合同的规定。)

第五条:装修管理

1.乙方(包括乙方聘用的装修施工人员)必须将装修设计方案提交甲方审批。甲方为乙方确认并办理装修批准通知后，双方应共同记录电表号和店铺位置的详细情况，同时确认签字并移交钥匙；

2.乙方进场装修前应向甲方支付装修保证金2000元，并与甲方签订装修管理协议..在甲方认可乙方没有违反本协议及装修管理协议后，甲方应无息退还乙方已支付的装修押金2000元。如乙方违反甲方装修管理规定，给甲方商场造成损失，乙方应赔偿甲方损失，甲方不退还乙方装修押金，但可提前没收。

3.乙方租用2家以上商铺(含2家)，需要拆除围墙或商铺的，必须确定修复方案，并征得业主同意。同时，乙方必须向甲方支付修复费，修复费将转移给业主。期满后乙方恢复并经甲方和业主确认后，业主无息退还乙方恢复费；期满后乙方未恢复的，恢复费归业主所有。

第六条:商场管理

1.乙方进入店铺经营时，应严格按照国家有关法律法规办理营业执照、国税、地税等业务手续，按时缴纳相关税费，并申报年检。

2.乙方必须遵守物业公布的物业管理制度和凯里国际商贸城管理制度的规定。

3.甲方有权通过口头劝说和纠正、书面通知、律师函、暂停其店铺水电使用、以我公司或商场名义查封其店铺、公告等方式，提醒和制止乙方因违反本协议及商场相关规定而导致的违约行为。，并责令其改正，以确保商场和公众业主的利益。

4.如果乙方违反商场制度，严重影响商场的经营、声誉和业主的公共利益，经征得行业委员会、店铺业主或商场10家以上商家的同意，甲方有权终止本合同，收回店铺，不承担违约责任。如因此给甲方或其他业务造成损失，乙方应承担由此造成的一切损失，直至追究乙方的法律责任。

第7条:转让

1.如果乙方已经开始运营，但确实需要转让，并找到第三方接管，必须以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后向甲方支付1000元的转让费，否则未经甲方同意不得转让..如有未经授权的转让，甲方有权关闭店铺，直至规定的程序完善。

2.确保商场正常运营，杜绝炒作。一旦在本协议期限内发现乙方的转让属于投机行为，甲方有权予以制止并责令乙方改正。

第八条:双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.根据有关法律、法规和政策，结合当时的实际情况，甲方有权制定和修改商场的物业管理规定和凯里国茂商场的管理制度。

2.为保证凯里国茂购物中心开业后的正常经营管理，甲方有权重新制定并实施购物中心的整体改造、招商、规划和管理计划。

3.有权制止乙方违反商场物业管理和凯里国际商贸城管理制度。

4.根据本合同，乙方有权按时向乙方收取租金、物业管理费及相关费用。

5.租赁期满，乙方未能续租时，甲方有权收回泊位。

6.乙方如欲退租，甲方应退还乙方在合同期满前已交纳的押金；未经甲方同意强行收回租赁的，甲方有权扣除乙方支付的押金..

7.租赁期内连续3天或累计5天未开业的，甲方将书面通知乙方给予警告；如果乙方一个月内15天不营业，甲方有权收回店铺，单方面终止本合同，不退还押金。

8.为乙方(或业主)提供店铺自用部位及公共设施设备的维修保养等有偿服务。

9.提前告知乙方及其用户装修方案、注意事项和限制。

10.确保租赁给乙方的泊位合法。

11.乙方涉及的商业秘密应严格保密。

二.乙方的权利和义务

1.我们必须遵守本商场公布的物业管理制度和凯里国茂商场管理制度。

2.按照本协议按时向甲方及商场物业管理公司支付月租金、物业管理费及相关费用。

3.物业共用部位不得占用或损坏，所有设施设备的使用功能不得改变。因搬迁、装修等原因确需使用公共部位和公共设施设备的，需提前向商场物业管理处提出申请，取得同意后方可使用，并在约定期限内恢复原状和功能。造成损失的，乙方应按市场价格赔偿或修复。

4.员工、用户和访客有义务告知商店的规章制度。如因乙方原因违反物业管理制度和凯里国际商贸城管理制度，或店铺丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.如果租赁两个以上的铺位，包括两个中间墙和需要拆除的铺位，应事先与相关业主确定位置和原貌，并与业主确定和支付修复费用。期限届满后，有恢复原状的义务。

6.保证不利用本店铺和商场公共场所从事非法经营、非法传销等违法犯罪活动。

7.确保商场的消防责任按照国家消防部门制定的规定执行，按照甲方的要求配备消防设备，严格用合格的消防材料装饰，遵守商场的消防规定，配合消防部门和商场举办的消防演习。

8.确保依法向有关部门办理合法营业执照，依法经营，向有关部门缴纳各项费用。

9.确保所有员工不将猫、狗、攻击性动物、宠物带入店内，更不要在店内饲养猫、狗、攻击性动物、宠物。

10.依法承担经营过程中涉及的一切费用、税收、债权债务。

11.甲方涉及的商业秘密应严格保密。

第九条:合同的变更和解除

一、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，并追究责任。

1、未缴纳租金和管理费超过10天以上的。

2、从事非法经营、传销等犯罪活动。

3.租赁期内，未经甲方同意，将第三方承租人转租或转让。

4.租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁店铺及公共部位的结构用途并占用，经甲方书面通知仍未改正且限期未修复的。

5.甲方两次违反商场管理制度，要求行业委员会或业主或附近10家以上商家批准。

二.有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求双倍支付费用

1.超过10天或以上未能按时向乙方交付泊位。

2.反复租用其他方。

3.租赁期内，未经乙方书面同意，店铺转让给第三方承租人。

4.租赁期内，商场和店铺主体结构存在缺陷，危及安全。

第十条:违约责任

本合同签订后，双方应严格执行上述条约。一方擅自解除合同或者实施导致另一方不能正常履行合同的行为，经另一方书面通知后仍不能改正的，另一方有权解除本合同。违约方除支付未付费用外，还应向守约方支付1万元作为赔偿。

第11条:争端的解决

因执行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起诉讼。

第十二条:本合同的法律效力

1.本合同一式两份(注:附表1:合同条款)，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效。

3.本合同履行中如有未尽事宜，双方可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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