小作坊租赁合同

小厂房是很多创业者的首选，那么签订小厂房租赁合同需要注意什么？下面是样书里编的小作坊租赁合同模型。谢谢大家看。

小作坊出租人(以下简称甲方)租赁合同示范第一条:_ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _

为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同，自签订之日起生效。

第一条植物基本信息。

甲方厂房(包括厂房棚和一楼及一楼房屋)位于郑州市中牟县白沙镇康庄村。

第2条植物的使用。

这个工作坊的目的是。

除非双方另有约定，乙方不得擅自改变厂房的用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四条租金。

工厂的年租金是(人民币)。

租赁期内，国家相关政策如有调整，租金标准将根据新政策进行调整；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。

第五条支付方式。

乙方应在合同签订后三天内向甲方支付全部租金(现金)。

第六条工厂交货期限。

甲方应自本合同生效之日起将工厂交付给乙方。

第六条维修保养责任。

租赁期内，乙方应承担厂房的日常维护费用；正常车间维修费用由甲乙双方协商共同承担；乙方应承担并赔偿因乙方管理和使用不善而造成的厂房及其相关设备的损失和维护费用。

在租赁期内，乙方应遵守当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对防火、用电、防盗等安全工作的监督检查。

第七条厂房租赁期间的相关费用。

租赁期内，下列费用由乙方支付:

1.水电费；

2.物业管理费；

第八条其他协议

租赁期内，乙方不得擅自将厂房转租、转让或出借给他人。

第九条租赁期满。

1.租赁期满后，乙方要求续租的，甲方将优先续租；

2.租赁期满后，甲方未明确表示不再续租的，视为同意乙方继续租赁；

3.租赁期内，乙方明确表示不出租的，应提前一个月通知甲方。

第十条违约责任。

租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付两个月的租金作为违约金。

第十一条因不可抗力造成的损害和损失，双方互不承担责任。

第十二条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商..

本合同未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。

第十四条本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(出租人)小作坊租赁合同示范第二条:

乙方(承租人):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方

1.甲方将自己厂房内总面积约平方米的空房出租给乙方作为生产用房。

二.甲方将厂房出租给乙方，租期为年，即从年到月

三、房屋租金为每年人民币，先实行租金支付方式

4.乙方在租赁期间发生的一切费用由乙方承担，甲方应提供证明。

5.乙方不得非法加工甲方工厂或违反国家规定

六、乙方将实验室设备放入工厂前(

七.甲方将工厂出租给乙方时，如被国家征用或征用，甲乙双方的租赁协议自动终止，国家给予的补偿费归甲方所有，国家另行支付搬迁费的，甲乙双方各得搬迁费的一半，待岗职工补助费按职工人数平均分配。

八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁厂房转租给他人。

九.合同期满，乙方如需续租，应在合同期满前六个月向甲方提出续租。经双方协商同意后，甲方将继续将工厂出租给乙方使用，并重新签订合同。同理，合同到期时，如果甲方不继续将工厂出租给乙方，必须提前六个月通知乙方。租赁期满后，乙方如需续租，可在同等条件下优先续租。

10.乙方在租赁期内如需改变厂房内部结构或装修，应取得甲方同意，在安全的前提下进行装修和装修，乙方自行负责使用。租赁期内，甲方将厂房和房屋提供给乙方出租，乙方只有使用权。乙方不续租后，不得擅自拆除或损坏房屋结构。如损坏给甲方造成经济损失，乙方应自行负责赔偿。

XI。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同一式两份，自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方小作坊租赁合同示范第三条:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，双方经协商一致，签订本合同，共同遵守。

一、租赁场地及租金标准

房屋位置:

甲方提供武汉嘉海工业园F22的建筑及场地，附属建筑总面积为20xx平方米，供乙方使用。

住房设施的现状:

该房屋目前为空置厂房，已装修完毕(包括消防设施、消防通道、安全监控、三楼办公区及宿舍、一楼门卫、食堂、餐厅等相关电器)。厂房有一个带水电接口的院子。

租金:

租赁期第一年的租赁价格为人民币贰拾陆万元整(&日元；26万元/年)；租赁期第二年的租赁价格为人民币贰拾陆万元整(&日元；26万元/年)；租赁期第三年的租赁价格为人民币贰拾捌万肆仟元整(&日元；284，000.00元/年)，第四年租赁价格为人民币叁拾捌万元整(&日元；308，000.00元/年)第五年的租赁价格为人民币叁拾叁万贰仟元整(&日元；人民币3320 xx . 00/年)。五年后，双方将再次讨论租赁价格，上述所有租赁价格均不含税。

二、租赁期限

租赁期限自20xx年1月8日起，至20xx年4月30日止。租赁期限为五年，到期乙方可优先续约(实际租赁起始时间为20xx年5月1日起)。

三、房租和电费押金

租金支付方式:

乙方以年薪制的形式向甲方支付车间租金。

合同签订后，乙方将向甲方一次性支付第一年七个月的租金。次年，乙方应在到期日前一个月按季度向甲方支付租金。乙方未按时支付租金的，每天加收当年租金2%的滞纳金。超过十天，甲方可以单方面解除合同。

四.财产安全

乙方在经营期间必须遵守法律法规，合法经营，自觉维护日常生产生活安全，注意防火防盗等安全工作。如因乙方原因造成甲方及他人财产损失和人身伤害，乙方必须按价赔偿并承担一切后果。

动词 （verb的缩写）双方的责任和义务

甲方:

(1)房屋按期交付，保证现有水电通电供水，并提供完整的消防配套设施。

(2)如乙方需要合理改造现有房屋，甲方应积极配合和协调。

乙方:

(1)租赁期内，该房屋不得转租给第三方。

(2)必须遵纪守法，合法经营，自觉维护日常生产安全，注重防火防盗等安全工作。因乙方安全原因造成甲方及他人财产损失和人身伤害的，乙方必须按价赔偿，并承担一切后果和责任。

(3)乙方有权根据生产生活需要对房屋进行装修改造，但必须在开工前向甲方出示设计图纸。涉及房屋主体结构的，必须提供建筑安全保证，并征得甲方同意后方可开工。因施工原因造成房屋主体结构损坏的，乙方必须承担赔偿责任，并恢复原状。

(4)合同期满或乙方单方解除合同并搬走的，乙方不得破坏性地移动或收回厂房内的装修设施、附属设施和构筑物，装修后保持原状。

(5)乙方在大负荷下使用水电时，必须考虑工厂管网的承受能力。乙方必须自行安装合格的水表、电表，每月按时缴纳水电费。

(6)物业管理费、环卫费、电信费及其他相关费用由乙方支付..

(7)合同期满后，如乙方不续租，乙方应支付所有费用，如不续租，甲方有权向乙方索赔未付款项..

(8)如乙方逾期十日仍拒不支付租金或搬迁，甲方可在第三方见证下采取强制措施将乙方货物异地封存，封存搬迁费用由乙方承担，三个月后乙方仍不理会，甲方可自行处理乙方货物。

(9)乙方应在经营期内办理工商和税务登记，并自行缴纳相关税费。乙方与他人在租赁期内发生的任何经济和法律纠纷均与甲方无关..

(10)甲方如欲出售工厂，在同等条件下，乙方有优先购买权。

不及物动词违约责任

(1)如乙方未按时足额支付租金，甲方有权单方解除合同。

七.其他人

(1)本合同未尽事宜及违约由双方协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

(2)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _