房屋买卖三方合同

买卖合同中，买卖双方对市、区、县房地产交易管理机构作出的不转移所有权的决定有异议的，可向市房产局申请行政复议或直接向人民法院提起诉讼。以下是由范文全集编撰的房屋买卖三方合同。请参考。

房屋买卖三方合同示范条款-合同三方:

卖家:[身份证]:

联系地址:

委托代理人姓名:[身份证]:

联系地址:

买家:[身份证]:

联系地址:

委托代理人姓名:[身份证]:

联系地址:

经纪人:

注册地址:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本合同三方在平等自愿、协商一致的基础上，就出卖人和买受人委托经纪人独家买卖房屋的事宜达成协议，并订立本合同:

第一条:拟买卖的房屋(以下简称该房屋)为【现房】，地址:，建筑面积:平方米(以房产证面积为准)。

第二条:出卖人持有的【房地产证】号码为:。该房产目前的产权是【是】在抵押，是在银行抵押。出卖人保证对该房屋享有完全的处分权，且该房屋不存在产权和债权债务纠纷。因出卖人原因导致该房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第三条:买卖双方约定该房屋成交价格为人民币壹拾万元整(￥元)。

第四条:买受人应当按时向出卖人交付底价，并按照附件中的付款方式支付底价。

第五条:本次交易产生的税费以【买卖双方按照房地产交易所的规定分别缴纳各项税费】【其他:】的形式缴纳。

第六条:出卖人将该房屋交付买受人使用的日期为[]；出卖人交付该房屋时，必须付清与该房屋有关的一切杂费(如水、电、气、管理、电话、网络、有线电视等)。).

第七条:该房屋按原样出售给买受人，买受人已核实并同意按原样购买该房屋。

第八条:在交易过户完成前，出卖人应当办理与该房屋有关的产权、债务、税费、租赁、抵押还款等事宜，并保证在交易过户完成时，买受人对上述事项不承担责任。

第九条:由于经纪人促成买卖双方签订本合同并提供中介服务，卖方同意在本合同生效日向经纪人支付人民币1000元整作为咨询及中介服务费，买方同意在本合同生效日向经纪人支付人民币1000元整作为咨询及中介服务费。出卖人或者买受人未支付咨询、中介服务费的，应当按日向经纪人支付咨询、中介服务费千分之一的滞纳金，直至结算之日。

第十条:任何情况下，出卖人或买受人在签订本合同后未按本合同条款买卖该房屋的，违约方应支付经纪人交易总价的5%作为违约金。

第十一条:出卖人收到定金后，不履行本合同条款，将该房屋出售给出卖人的，出卖人应当在确定该房屋不能出售的当天，将已支付的房价款退还给买受人，并一并退还定金。

第十二条:出卖人逾期向买受人交付该房屋，视为违约，买受人有权解除合同。每延迟一天，出卖人应向买受人支付相当于该房屋总楼面价格千分之一的违约金；买受人解除合同的，出卖人应当将定金和已付房价款退还给买受人。

第十三条:买受人交付定金后不履行本合同条款购买该房屋的，出卖人有权没收买受人交付的定金，并将该房屋出售给他人。

第十四条:买受人未按附件约定的付款方式支付房价款的，视为违约，出卖人有权解除合同。出卖人不解除合同的，买受人每迟延一天，应向买受人支付相当于该房屋总楼面价格千分之一的违约金；出卖人解除合同的，出卖人有权没收买受人支付的定金，并将该房屋出售给他人。

第十五条:一方违约的，另双方追究违约责任所发生的诉讼费由违约方承担。

第十六条:本合同取代三方在谈判中之前的任何索赔、谅解、承诺和协议。

第十七条:三方因履行本合同发生争议时，应协商解决。如果协商不成，争议应通过【提交广州仲裁委员会，由独立仲裁员按照简化仲裁程序进行仲裁】的方式解决。

第十八条:本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条:本合同及其附件共三页，一式三份，具有同等法律效力。合同如下:卖方一份，买方一份，经纪人一份。

第二十条:本合同经三方签字盖章后生效。

第二十一条:三方约定的其他事项:

1.售价包括卖方为该房屋的固有设施所支付的所有费用，如该物业内现有的水、电气设备和现有的装修设备。

2.明知所售财产的产权是银行抵押的债务。

3.如因法院原因未作出裁决，买卖双方不承担违约责任。卖方应立即无息退还定金给买方。

4.裁定下达后，如果买方违约，定金不予返还，买卖权归银行。

5.买受人必须公证委托出卖人购买该房产，并在公证委托书中声明，在买受人确定违约后，出卖人可以将上述房产转让给他人。

备注:买卖双方确认已清楚理解合同条款的内容和含义，并自愿接受合同条款的约束。

卖方代理人(签名):买方代理人(签名):

经纪人(签章):经纪人代理人(签章)；

签署日期:年月日

房屋买卖三方合同示范条款第二部分:(出卖人)。

乙方:(买方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

经经纪人介绍，双方就甲方向乙方出售私有财产达成如下条款:

第一条交易事项

醉方自愿出售位于市区的房产(房)，房产主的房产面积为㎡，房产及车库(杂房)的土地证号、使用性质、所占土地所有权也一并转让给乙方，乙方已充分了解房产情况，自愿购买该房屋。

双方同意该房产的成交价格为人民币元整；

第二条支付事项

1.本协议签订时，乙方以现金形式向甲方支付人民币元整作为首付款，甲方将该房屋的产权证原件及相关权属证明交由经纪人保管进行产权过户。

2.甲乙双方具体付款方式(选择一种)

一次性付款

(1)甲乙双方应于年月日前同时到房管局办理过户和签字手续，乙方只需将人民币元的房款支付至房管局资金监管账户。

(2)在年月日前办妥过户签字手续后，乙方以现金或转账方式向甲方支付房款人民币元整(RMB元)，甲方出具等值收据。

银行抵押贷款

贷款形式:□商业贷款□公积金贷款

(1)签订本协议时，乙方委托经纪人申请银行按揭贷款人民币元整。

②按揭首付款:乙方应在银行批准后天内将该房屋的按揭首付款交付至房产局二手房资金监管中心，并于当日办理过户手续。

③房管局二手房资金监管中心在房管部门出具《房屋所有权证》，房管部门办理《他项权证》后，将监管首付款和银行按揭付款无息交付甲方。

(4)如抵押申请未获银行批准，甲方应在收到银行书面通知后两天内一次性无息退还全部房款及押金给乙方。

3.全部过户手续完成后，乙方领取《房屋所有权证》，房屋交付完毕，乙方付清余款人民币元整。

4.所有转让税费均由甲方承担。本协议签订后，如政府及相关部门调整税费，则由纳税方执行新规定。

5.由于经纪人为促进甲方与乙方之间的交易提供了中介服务，因此在签订本协议时，只需向经纪人支付人民币元的一次性服务费。

第三条财产交付时间

1.甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将房屋交付给乙方，甲方应支付4 & permil每逾期一天，乙方支付的房价款；向乙方支付滞纳金；逾期超过15日，视为甲方违约，乙方可请求法院强制执行。

2.甲方应提前办理财产户口迁出手续。

第四条双方的权利和义务

1.甲方保证该房产权属清晰，无产权债务、税费、按揭还款纠纷，或在出售前已清理完毕，并保证有权依法出售该房产，符合国家有关房地产上市的法规、政策和规定；同时，甲方承诺已取得共有人的同意，有权签署本协议，并能配合乙方按合同约定转让和交付该房屋。甲方保证该物业的共有人或承租人已放弃优先购买权。如有不符，甲方应负责赔偿给乙方和经纪人造成的损失。

2.该物业按原样出售给乙方，并已邀请乙方检查或授权代表检查该物业。乙方确认无异议后，不得拒绝交易。

3.该物业交付乙方使用前，甲方应付清与该物业相关的一切杂费(如水电、煤气、物业管理费、环卫费、有线电视费、电话费等)。)，相关转让费由乙方支付..

第五条违约责任

1.甲乙双方签订协议后，乙方不得因违约向甲方索要保证金；如有违约和遗憾，甲方应双倍返还定金。经纪人服务费由违约方支付。

2.乙方支付全部或部分房价款后，如甲方违约，甲方应将已支付的房价款全额返还给乙方，并按总房价款的30%作为补偿标准对乙方进行补偿，经纪服务费由甲方支付..

3.乙方付清全部房款或支付部分房款后，如乙方违约，乙方应按总房款的30%作为赔偿标准向甲方赔偿，甲方在收到赔偿后将收到的房款全额返还给乙方。乙方仍需支付经纪人服务费。

4.本协议签订后，如甲乙双方同意解除、解除或终止本协议，仍应承担本协议规定的服务费金额，并支付给经纪人。

5.本协议未尽事宜，按国家相关法律法规办理。

第六条约定的补充事项

(相关证书的副本作为本协议的附件附后)

本协议一式三份，甲乙双方及经纪人各执一份，自三方签字之日起生效。本协议如有争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

徐:乙方:经纪人:

身份证号码:身份证号码:经纪人代表:

电话:电话:电话:

签署日期:年月日

房屋买卖三方合同示范第三条:转让方:(以下简称甲方)

受让方:(以下简称乙方)

中介:(以下简称丙方)

根据中华人民共和国有关法律、行政法规和乌鲁木齐市有关地方性法规，在丙方见证下，经双方一致协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，签订本合同，并承诺共同遵守。

1.甲方自愿将位于市(县)的房屋(以下简称& ldquo房子& rdquo)出售给乙方，乙方已充分了解并检查该房屋，对房屋状况无异议，愿意购买该房屋。

2.该房产基本情况:房产产权:产权证房屋()，未一次性领取产权证()，抵押房屋建筑面积()业主()(房产面积以房产证或商品房买卖合同登记为准)，产权证编号为: ()

3.是否设立抵押:是()否()

第二条甲方承诺

1.甲方为本合同向乙方和丙方提供的所有文件和资料是真实、合法和有效的。

2.甲方保证该房产在国家和地方有关法律、法规和政策允许的范围内进行交易，甲方对本合同涉及的交易中的房产J拥有完全的处分权。准备金:(按揭房除外)

3.如该物业有共有人，如本条第二款所述，在签订本合同前，甲方已取得共有人的授权，并拥有处分该物业的全部权利。同时，甲方承诺在双方办理过户或公证手续的当天，全体共有人亲自到场或委托他人到场(并按有关部门规定办理委托手续)，办理相关过户签字手续。

4.甲方保证该房产无权利瑕疵，即无产权纠纷、无欠税、无查封等。(银行按揭除外)。

第三条房屋成交价格

1.如为有产权证的房屋或一次性无产权证的房屋，甲乙双方确定的一次性成交价格为人民币。(大写:)

2.抵押房屋的，双方确定的交易总价为人民币(大写)。其中，次贷首付为人民币(大写:)。截至本月，银行贷款本金余额为人民币(大写:)，以银行对账单为准。

3.本合同无相反约定的，甲方支付给房地产开发商或物业管理公司或其他相关部门的契税、维修基金、水电装修管理子保证金、电话安装费、燃气管道安装费、有线电视安装费已包含在房价内，不再另行结算，但上述项目更名费用由乙方承担。

4.该房屋的固定装修已包含在房价款中，并随房屋交付一并转让给乙方。

第四条乙方的付款人

1.一次性付款:

(1)乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币(大写)作为定金。

(2)乙方应于年日前支付除定金以外的剩余房款共计人民币(大写:)，同时乙方可质押人民币作为房产交接定金，该定金在甲方腾空房屋交接钥匙并结清房产欠款当日付清。

(3)因公证转让而产生的一切相关税费均由当事人承担，并在办理转让手续当天直接支付给相关部门。

(4)丙方应在乙方支付全部房款且双方要求过户的文件齐全后，通知甲乙双方办理过户或过户手续。

(5)支付方式÷按银行资金监管方式支付。

2笔贷款:

(1)乙方应在本合同签订之日支付人民币元整(大写)定金

(2)乙方应支付人民币(大写:)元，作为乙方之前(大写:)向甲方支付的第一期房款。但是，本合同中的协议并不改变上诉第(1)款所列项目的保证金性质。

(3)甲方同意乙方以贷款方式支付剩余房款。甲乙双方同意委托丙方办理该房屋的贷款手续，双方签订本合同& mdash在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个工作日内。丙方在收到全部贷款资料后，应协助甲乙双方按照有关部门的规定办理过户和贷款手续。

(4)转让和贷款产生的相关费用由乙方承担。

(5)如银行最终批准的贷款金额少于乙方的贷款申请金额，乙方应在与借款银行签订贷款抵押合同前与甲方补足差额。

第五条:丙方收取中介服务费。

本合同是在丙方的帮助下签订的，因此丙方应依法向甲、乙双方收取信息服务费，甲方应向丙方支付人民币(大写)，乙方应支付人民币(大写，一方在签订本合同时向丙方支付上述所有费用，丙方在收到上述所有费用后办理相关手续(如因甲乙双方原因无法退还已售出的信息服务费)。乙方办理贷款的，应在签订合同的同时支付。

第六条相关协议:

1.在本次交易过程中，如果甲方出示的有效证件是商品销售合同的有效证件，甲方应保证从有关部门取得该员工产权证的手续和证件齐全，取得产权证原件所发生的一切费用由甲方承担，如有面积差异，由甲方自行承担。转账发生的费用按照现行政策标准计算。

2.该物业的产权或租赁权转让时相关税费的计算基数:由已成立的评估机构对该物业的评估价格，而不是丙方提供的交易参考价格和双方约定的交易价格。

第七条:房屋交付及相关费用结算

1.完成所有相关手续后三个工作日内交付房屋，交接手续由双方共同办理。

2.甲方保证所有杂费(如水、电、暖气、煤气、物业管理、宽带上网、有线电视等。)该房屋交验前发生的费用已结清，并配合乙方办理该房屋相关附属设施的更名手续，相关更名费用由乙方支付..

第八条甲乙双方的其他约定:

第九条违约责任

1.该房屋按原样给予乙方，乙方或其授权代表已对该房屋进行了检查，乙方不得以任何理由拒绝重复该合同。

2.如乙方在签订合同后未能重复履行本合同的相关义务，导致本合同未能顺利重复履行，则属于乙方违约，乙方支付的定金归甲方所有..

3.如果甲方与T友签订何浪未能重复履行本合同的相关义务，导致本合同未能顺利重复，则属于甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金..

4.乙方未按本合同约定付款，经甲方同意继续重复合同的，乙方应向甲方支付前次付款的5%，但期限不得超过20天。否则，乙方应向甲方支付总货款的10%作为违约金，甲方可单方解除合同。

5.乙方贷款购房，必须提供真实有效的相关资料和证明，乙方不得有不良银行记录(黑名单)。如因乙方未能提供真实有效的资料，未能按照有关行政部门的规定缴纳相关税费，导致贷款无法在约定时间内办理，乙方应在20日内按照一次性付款方式向甲方补足剩余房款，否则视为乙方违约。

6.甲方逾期退房的，应向乙方支付总房价款5 ‰的滞纳金，但延期不得超过20天。否则，甲方应向乙方支付总房款的10%作为违约金，乙方可单方面解除合同，甲方应全额退还乙方已支付的全部房款。

7.甲乙双方应积极配合办理转让或贷款相关手续。未按约定时间亲自办理过户或贷款手续，或未按约定时间向丙方提供相关有效证件和资料的，违约方按总房款的15%向守约方承担违约责任。

第十条免责条款

如因政府行为或不可抗力因素导致本合同无法继续履行，本合同自行终止履行，甲乙丙三方不承担任何责任。

第11条生效和其他

1.本合同一式三份，自三方签字盖章之日起生效。双方各执一份，具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议应通过协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

徐芳(转让方)

Id号:

代理:

联系电话:

联系地址:

乙方(受让方):

Id号:

代理:

联系电话:

联系地址:

丙方(中介方):

搬运商店；

经手人；

委托代理人；

联系电话；

签署日期；