宁夏房屋租赁合同模式

出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):

？？？？根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，为明确甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋双方的权利和义务，特订立本合同..

？？？？第1条甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的有关规定？。

？？？？二、房屋的位置、面积、装修及设施

1.甲方出租给乙方的房屋位于辽宁省_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(区县)；门牌号是

2.租赁房屋总面积为平方米(建筑面积/使用面积/使用面积)。

？？？？第三条甲方提供房产证(或有出租权的有效证件)、身份证明(营业执照)等文件，乙方提供身份证明。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅用于本租约。

？？？？第四条租赁期限及用途该房屋租赁期限共_ _ _个月。从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为_ _ _ _ _ _。

4.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前个月通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同..

？？？？第五条租金及支付方式

1.该房屋年租金为人民币元(大写人民币元整)。

2.甲方在收到款项后，应向乙方提供有效的收款凭证。

3.租赁期内，未经协商，甲方不得增加租金。

？？？？第六条租赁期内相关费用及税费

1.由甲方承担的费用:

(1)租赁期内，房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳。本合同未列但与该房屋有关的费用，如由当地区长相关部门收取，费用由甲方承担。

2.乙方应支付以下费用:

(1)、在合同期内使用立面时，按立面的水表、电表每月支付水电费。

(2)合同期内使用立面时，应支付前三袋的卫生费用。甲方不得擅自增加本合同中乙方未明确支付的费用。

？？？？第七条房屋修缮和使用

1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护(乙方使用不当的除外)。甲方提出维修时应提前一周书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。乙方向甲方提交维修请求后，甲方应及时提供维修服务..甲方没有义务维修乙方的装修部分..

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

？？？？第八条房屋转让和转租

1.租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效..

2.如管理不善，乙方有权将租赁房屋转租或出借。

3.甲方应在出售房屋前六个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除和终止

1.双方可协商变更或终止本合同。

2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同:

(1)无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。

(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。

3.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋；房租。

(1)未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构..

(2)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复..

(3)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。

(4)利用租赁房屋存放危险品或进行违法活动。

(5)乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用，给甲方造成严重损害的..

(6)拖欠租金3个月以上。

4.如果乙方在租赁期满前想继续租赁，应在租赁期满前一个月通知甲方。租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

5.租赁期满，合同自然终止。

6.因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付和回收验收

1.甲方应保证租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。

2.双方应参与验收。对装修、用具等硬件设施设备有异议的，应在现场提出。

3.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备归还甲方。

4.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得影响房屋的正常使用。