武汉租赁合同

甲方(出租方):

联系地址:

Id号:

乙方(承租人):

联系地址:

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甲乙双方经充分协商，就以下租赁事宜，本着诚信原则签订本合同，共同遵守。

一.商定事项

(1)甲方自愿将位于街区街(路、巷)的单元房(村组号)出租给乙方..房屋建筑面积为m2，房屋类型及结构，房屋用途及装修。已告知乙方该房屋已抵押，乙方已完全了解该房屋将由甲方出租，并愿意出租该房屋。

(2)甲乙双方约定的上述房屋月租金为人民币(大写)元，人民币(小写)。租赁期限自年月日起至年月日止。租金由结算，乙方每月前向甲方支付租金。

二.甲方的权利和义务

(1)甲方应按照《武汉市房屋租赁管理办法》的要求，在签订房屋租赁合同后30日内，向所辖流动人口及租赁房屋管理服务站申请房屋租赁登记，并签订《治安责任保证书》。非住宅房屋应当在签订房屋租赁合同后30日内，向所辖房屋管理部门申请租赁登记。

(2)甲方负责定期检查上述租赁房屋、设施及配件，按照国家和行业标准配置消防设施和设备，并承担正常的维护责任，以确保房屋的安全使用。因甲方未及时修复造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任或刑事责任。

(3)甲方如需提前出售上述租赁房屋或收回房屋自用或抵押上述租赁房屋，应提前个月书面通知乙方。甲方应承担因未提前通知乙方而给乙方造成的损失。

三.乙方的权利和义务

(1)乙方应保证租赁房屋及其附属设施的合理使用和维护，以及消防设施和设备的维护。甲方应为房屋的正常检查和维护提供协助和支持。不得擅自改变房屋主体结构，或者改建、增加设施、进行影响房屋使用安全的装修。如给甲方或第三方造成财产损失或人身伤害，乙方应承担修复责任。

(2)乙方如需提前归还租赁房屋及附属设施，并与他人互换使用租赁房屋及附属设施，应提前个月书面通知甲方。给甲方造成的损失由乙方承担。

(3)乙方转租或转租租赁房屋及附属设施的，应取得甲方书面同意，签订转租合同，并办理租赁房屋的登记备案手续。甲乙双方及转租方应按照原租赁合同及转租合同的约定，承担并履行各自的权利和义务。

(4)租赁期满，乙方应将租赁房屋及附属设施归还甲方，如需继续租赁，应提前个月与甲方协商。

四.违约责任及争议解决方式

(1)甲方保证上述租赁房屋符合相关法律法规规定的租赁条件。租赁期内如发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务，由甲方负责并承担相应的法律责任，给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿..乙方保证租赁房屋仅供使用。

(2)甲方保证在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前将上述租赁物交付乙方使用 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

(3)乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付租金。逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应按月支付租金& permil向甲方支付违约金。

(4)任何一方未按约定履行本合同条款或违反房地产法律、法规和规章的有关规定，另一方可提前终止或解除本合同，造成的损失由责任方负责赔偿。

(5)本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。如有异议，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

动词 （verb的缩写）免责条款

(1)因不可抗力导致租赁合同变更、解除或终止的，双方不承担违约责任。

(2)因国家政策需要拆除或改建租赁房屋，给双方造成损失的，双方不承担违约责任。

不及物动词双方同意的附加条款

七.其他条款

(1)甲乙双方同意办理租赁登记备案，费用由甲方承担，乙方应配合甲方提供备案所需的相关材料和证明。

(二)本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充合同条款经房屋租赁管理部门登记备案后，与本合同具有同等效力。

(3)本合同经双方签字，房屋租赁管理部门登记备案后生效。

(4)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一份送租赁管理部备案。

甲方(签字)和乙方(签字)

法定代表人

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