武汉店铺租赁合同

商业店铺在城市建筑设计中占有很大比重，是一种常见的建筑类型。随着社会经济的发展，城市化进程的加快，房屋拆迁以及可移动商铺使用的兴起，需要寻求符合可移动临时商铺要求的绿色环保的新建筑。签订店铺租赁合同有几点需要注意。以下是范文大全编的武汉店租赁合同。请参考。

武汉商铺租赁合同范出租人:地址:法定代表人:营业执照号码:联系方式:承租人:

(以下简称& ldquo乙方& rdquo)

华润置地(武汉)发展有限公司(以下简称& ldquo甲方& rdquo武汉市江岸区姜妍路69号长航大厦21楼王银

420 xx 04000000875 027-88862988

营业执照号码。/IDNo。:地址:联系电话:鉴于:

乙方愿意出租甲方的武汉华润置地中央公园商业街(以下简称& ldquo商业街& rdquo)A102店(以下简称& ldquo商店& rdquo)进行商业运营，甲方同意将场地出租给乙方进行商业运营。根据《合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。

第一条店铺基本信息

该商店位于第。湖北省武汉市中央公园商业街，基于本合同所附的华润置地中央公园商业街实测地图(以下简称& ldquo附件1 & rdquo)以红色标记的位置为准；租来的店铺建筑面积为平方米，内部面积为平方米。

第二条租赁期限

1.本租赁合同的租赁期限为5年，从(以下简称& ldquo这一天；租赁开始日期& rdquo)从头到尾。

2.本合同期满后，如果双方愿意继续合作，应在本合同期满前三个月协商续租。如能达成协议，双方应在租赁期满前签订新的租赁合同。

第三条店铺交接

1.双方应在之前办理店铺交接手续。2.店铺交付乙方使用时，双方应共同确认店铺内固定附件及设备清单，该清单为店铺的交付标准(以下简称& ldquo附件2 & rdquo)。

第四条租金和免租期

1.租金

乙方月租金为:(按套内面积计算)总租金为人民币。

以上租金不包括乙方应缴纳的物业服务费、政府税费及其他费用(如水、电、气等)。)因乙方经营活动产生的。2.免租期免租期从租赁开始日起至_ _ _ _ _ _。免租期内，乙方无需支付租金，但必须支付本合同第五条所述的其他费用。

第五条其他费用

除每月支付租金外，乙方还应根据使用情况支付以下费用:

1.乙方应向华润置地(武汉)物业管理有限公司(以下简称& ldquo物业公司& rdquo)缴纳物业服务费，每月5元/平方米(按建筑面积计算)。费用用于商业街公共区域的安全、清洁、设备设施运行、绿化和维护等方面发生的必要费用。

2.租赁店的水、电、气费用。乙方应单独抄表记录读数，并按照物业公司结合政府相关部门规定的标准缴纳水、电、气等费用。

第六条租金和其他费用的支付

1.租金每月支付一次，乙方应在每月5日前支付下月租金。

2.租赁期内首次租金及物业服务费按当月实际出租天数比例支付。租赁期内最后一次租金和物业服务费按当月租赁期剩余天数比例支付。水、电、气等费用根据实际使用情况结算。

第七条租赁保证金

1.租赁保证金按租赁第一年(不含免租期)两个月租金计算收取，共计人民币。

2.甲方应在确认乙方无违约或逾期付款后90天内将租赁保证金返还给乙方(不计利息)。

第八条使用

1.租用的商业街商店仅用于商业目的。

2.乙方在店内开展经营活动前，应向政府相关部门申请必要的营业执照或许可证。甲方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用由乙方承担..乙方应按照营业执照或许可证的规定进行经营活动。乙方如需变更业务事项，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可变更业务事项。否则，甲方有权终止合同并向乙方索赔..

第九条装修管理

1.乙方应在租赁日起3个月内完成装修和展览并正常营业。否则，甲方可终止本合同，不退还定金。

2.乙方在开始装修工作之前，必须提前五天向甲方提交所有的工作计划、工程方案、设计图纸和外观。经甲方批准后(必要时需经政府相关部门批准)，乙方可按照甲方批准的方案自行组织施工，并承担费用。未经甲方书面许可，乙方不得擅自增加、改变或拆除场地内外现有的固定设施和设备。

3.在装修过程中，因乙方未能遵守装修图纸及政府有关部门批准的规定要求和条件而造成的任何后果，甲方概不负责，乙方应承担甲方因此而遭受的任何损失。

4.未经甲方书面同意，乙方不得在商业街的屋顶、天花板和墙壁上安装任何天线、接收器、管道、雨篷或其他装置和附属物。如乙方在装修期间给甲方或任何第三方造成财产或人身伤害，乙方应承担赔偿责任。

第十条权利和义务

1.甲方有权根据其认为适当的条款和条件，让任何人或任何组织在公共区域和商业街的任何部分举办展览、商品展览和其他活动。

2.未经乙方同意，甲方有权变更华润置地中央公园商业街的名称和通讯地址，且无需向乙方支付任何费用..甲方变更商业街名称及通讯地址的，应提前一个月通知乙方、邮政部门及其他相关政府机构。

3.甲方有权在商业街建筑的屋顶和室外空间设置广告，并获得利益。4.为保持整条商业街的风格统一，乙方招牌的设计、尺寸、摆放位置和内容应事先得到甲方的批准。未经甲方许可，乙方不得悬挂、张贴或放置任何标志、广告灯箱、海报、贴纸、模型等。在店外，否则甲方有权随时移除，并向乙方收取移除费用。乙方如确需在店外张贴招牌、广告灯箱、样品、海报等，必须向甲方提出书面申请，经甲方同意并根据情况向甲方支付一定费用后，根据甲方同意的内容，在指定地点、指定期限内放置..未经甲方同意，乙方不得在店铺外或其他公共区域堆放物品或其他物品。

第十二条违约责任

1.如果乙方未能按时支付租金或其他应付费用，或未能遵守和履行本协议的条款，甲方有权切断店铺的水、电和空调，但必须提前三天通知乙方。甲方因断水、断电、空调、重新接水、电、空调而发生的费用由乙方承担，甲方可向乙方主张该款项或从租赁保证金中扣除。

2.如乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，乙方应支付违约金，即从约定的付款期限届满后第二天起至乙方实际付款时，每延迟一天，支付应付金额的1%作为违约金。逾期超过20天，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的违约金，租赁保证金不予退还。

3.未经甲方同意，乙方不得以任何方式转让、转租、出借或交换店铺的全部或部分权益；否则，甲方有权解除合同，租赁保证金不予退还。给甲方造成其他损失的，还应当赔偿。

第十三条提前解除租赁合同

如果一方在租赁期内要求终止本合同，应至少提前60天向另一方发出提前终止的书面申请，另一方将根据租赁期的剩余时间获得赔偿。具体金额为:剩余租赁期限超过6个月的，收取相当于三个月租金的补偿；剩余租赁期限不足6个月超过3个月的，收取相当于两个月租金的补偿；剩余租赁期限不足3个月的，收取相当于一个月租金的补偿。

如甲方要求提前解除合同，且上述赔偿不足以补偿乙方不可移动装修残值(不含折旧)的，甲方还应增加赔偿金额，直至赔偿总额等于乙方不可移动装修残值。

第十四条租赁期满移交

1.乙方应在本合同终止或解除之日前将店铺归还给甲方。

2.乙方在店铺装修中增加的所有固定设备、装置、店铺钥匙及其他附加设备均归甲方所有，乙方不得要求赔偿，并应保持这些设备和装置处于良好、清洁、可租赁和可用的状态，并交付给甲方，自然损失除外。

3.如乙方未能在本合同终止或解除前将店铺移交给甲方，乙方应按实际延长天数向甲方支付合同租金5倍的使用费。

第15条通知的送达

任何应送达的通知，如果发送给乙方，当乙方的名称和地址被注明并以预付邮资的方式邮寄给乙方，或送达乙方租赁的本合同所述的商业街店铺时，即视为已送达..

第十六条不可抗力

因地震、战争、暴乱、政府原因(如市政建设)等不可预见的不可抗力，致使店铺及其任何部分不能继续履行合同，且其发生及后果无法预防或避免的，双方应协商一致解除合同，并不承担违约责任。

第十七条争议的解决

因履行本合同而产生的任何争议应通过友好协商解决。协商不成的，应当向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。

第十八条租赁合同的生效

1.本合同在乙方向甲方支付全部租赁保证金并经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公司印章后生效。未经补充修订，不得擅自变更。

2.本合同用中文书写，一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。

第19条合同附件

1)武汉华润置地中央公园商业街实测图2)武汉华润置地中央公园商业街商铺交付标准合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方:华润置地(武汉)发展有限公司乙方:

年月日

年月日

武汉商铺租赁合同二型出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方店铺事宜，达成如下合同条款，以供双方遵守。

一、店铺基本信息

1.店铺基本位置:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号。

2.店铺建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

二.商店租赁使用

1.乙方租赁的店铺用于经营(商品类别):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

三.交付日期和租赁期限

1.双方同意甲方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将房屋交付给乙方。其中，甲方同意_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件根据当地实际情况进行相应调整。租赁期满后，甲方仍需出租该房屋的，在同等租赁条件下，乙方有优先出租权。

四.商店租赁

1.双方同意店铺租金为:

租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.物业管理费、水电费、取暖费、租赁税由乙方支付，甲方不承担责任。

动词 （verb的缩写）店铺租金支付方式:

本着先交租金后用的原则，第一年租金为人民币(￥元)；租金应提前30天支付，每年支付一次，否则甲方有权解除合同，无偿收回路面及固定装修设施，并扣除乙方履约保证金。

不及物动词履约保证书

1.在本合同签订之日，乙方应向甲方支付下列金额作为乙方履约保证金及水电等其他费用保证金，共计人民币5000元整(￥5000)。

2.如果乙方在租赁期内拖欠甲方的租金和本协议项下乙方应支付的其他费用，或因乙方的责任给甲方造成经济损失，甲方有权从履约保证金中扣除相应的款项和费用，并可要求乙方在甲方扣除后10日内补足履约保证金。租赁期满后，如乙方无欠款或对甲方无损失，甲方将无息全额退还乙方履约保证金。

七.租赁期间费用的归属

1.租赁期内，水、电、气、通讯及房屋设备的日常维护费用由乙方承担。甲方没有义务维修乙方的装修部分..房屋日常费用是指房屋因轻微损坏而产生的维护费用，包括灯光、门、水电、燃气设施及其他属于甲方的设施..乙方未使用的大面积房屋造成的损坏，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏水、渗漏等，由甲方承担维修费用。

2.双方同意由乙方负责办理该房屋的意外商业保险，并承担保险费用。保险的受益人为甲乙双方..保险范围包括:甲方拥有的财产、设施、家具、电器；乙方拥有的家具和电器设备，如因火灾等事故造成财产损失，双方应共同向保险公司索赔。获得的赔偿由双方根据保险合同中的保险内容共同承担。

八.商店退货

1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期限届满后的次日内归还该房屋，乙方归还的房屋应符合正常使用后的状态。退回时，应经甲方验收合格，然后结算双方承担的费用。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应按合同规定的租金标准的两倍向甲方支付房屋占用费。

2.乙方应在离开店铺前结清所有应付给甲方的款项或费用，否则，甲方有权依法阻止乙方离开其财产；由此产生的一切损失和责任由乙方自行承担。

3.属于乙方的家具、电器和其他设备应由乙方拆除..乙方增加的装修(包括新的固定隔墙、窗、灯、门及设施，卸载后会损坏室内条件等。)不得由乙方拆除，以免破坏室内装修条件。(或由双方根据当时的实际情况协商)

4.如因乙方原因，乙方未能在本合同解除或终止之日完成疏散，并将符合约定条件的商铺返还给甲方，给出租人和第三方造成的一切损失由乙方承担..

九.租赁管理

乙方作为独立承租人，对自身的经营、财产和人身安全负全部责任。

X.免责条件

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。

2.如因国家政策导致租赁房屋拆迁或重建而使甲乙双方遭受损失，双方互不承担责任。

3.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。

4.不可抗力指& ldquo不可预见、不可避免和不可克服的客观情况& rdquo。

XI。合同生效

1.经双方签字后生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的条款已由双方在签署本合同时充分协商和讨论，双方的签字和盖章应视为双方已完全理解并愿意受本合同条款的约束。

甲方(签字)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

IdNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

武汉商铺租赁合同范文三出租人:(简称甲方)

地址:

电话:

承租人:(简称乙方)

地址:

电话:

为发展特区经济建设，提高住房利用率，甲乙双方根据国家、省、市有关部门的法律法规，充分协商。一致同意签订本租赁合同，合同条款如下:

一、甲方将其房屋出租给乙方经营。

二、租期从(年)(月)(年)(月)(年)(月)(日)开始。

3.乙方签约时，公司先收回部分租金，从未来月租金中扣除平均份额。租赁期内，乙方每月向甲方支付人民币(大写)元的租金，租金于当月5日前支付。

4.房屋租赁合同生效后，乙方每月向甲方支付人民币(大写)元的履约保证金。合同期满后，如乙方未违约，经双方清算后，甲方应将履约保证金无息退还乙方。

5.乙方必须在每月5日前支付租金。如发生拖欠租金，甲方应每天支付拖欠租金3%的滞纳金或随时采取停水停电措施，由此造成的一切后果和损失由乙方承担，如拖欠租金超过一个月，甲方有权单方面解除合同，并随时收回房屋。履约保证金和所有其他预付租金费用将不予退还。同时，乙方还必须赔偿甲方造成的一切损失..

不及物动词租赁期内，为维护经营秩序，保证卫生，乙方在经营期间不得将货物放置在红线以外，否则予以没收。乙方应服从当地有关行政部门和甲方的管理，自觉遵守有关管理的法律法规。

七.乙方自租赁之日起成为该物业的消防安全负责人，并承担相应的消防责任。为保证行业消防安全，乙方不得向其他单位供水供电，不得擅自改变水电线路及相关消防设施。否则，甲方有权采取任何措施予以制止，直至合同终止，并要求乙方承担由此造成的一切后果。

8.乙方如需对该行业的租赁部分进行室内装修，必须报经甲方批准后方可进行。所有室内装修事宜由乙方负责，但室内装修不得擅自改变原有的水、电、消防设施，不得危及房屋结构的安全。否则，一切后果由乙方承担..

九.合同期满或因乙方违约而终止，乙方要求提前终止合同的，乙方原投资装修的房产归甲方免费所有，不得故意破坏；否则，乙方必须赔偿。

10.租赁期内，乙方如欲将租赁部分的产业转让给他人经营，须征得甲方同意，否则甲方可随时解除合同，收回经营权，已支付的履约保证金不予退还，装修后的房产全部归甲方免费所有。

X.乙方负责租赁物业及配套设施的正常维护，也可委托甲方代为维护。如乙方违约维修或未委托甲方代为维修，造成房屋及配套设施损坏的，一切损失由乙方负责，甲方不承担任何责任。XI。在承包经营期内，乙方如欲合法经营，不得擅自从事非法经营项目，否则将承担由此造成的后果。此外，乙方经营的项目必须按照甲方指定的项目进行，不得随意变更(乙方转让给他人经营时也应遵守本规定)。否则，甲方可随时解除合同，收回经营权，已支付的履约保证金不予退还。所有用于室内装修的房产均归甲方免费所有，乙方自行承担损失。

12.租赁期内，乙方自主经营，自负盈亏，工商管理费、营业税、水电费、管理费等一切费用由乙方承担。此外，甲方应协助乙方办理经公证的租赁合同，但由此产生的一切费用和税费均由乙方承担..乙方还负责办理其自身经营所需的所有许可证。

十三.房屋在租赁期间因不可抗力或被政府征用而损坏的，合同自然终止，双方互不承担任何责任，各自承担损失。

十四.租赁期内，甲乙双方不得以任何借口解除合同。乙方中途解除合同，视为违约，不退还履约保证金。甲方中途解除合同，应赔偿乙方一切损失。

15.乙方应对其经营过程中产生的一切债权、债务及其他经济和法律责任负责..

16.当整个期限届满时，乙方应按期将完好的房产、装修等归还甲方。续租的，如该建筑不作他用，应提前申请三友。同等条件下，乙方可以优先租赁。

十七.本合同规定了任何一方违约的处罚；应按照本合同的规定执行。本合同没有约定的，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》执行。

十八.本合同履行过程中如有任何争议。应通知甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向房屋租赁管理部门申请调解或者向人民法院起诉。

19.本合同如有未尽事宜，可由双方协商制定补充条款，与本合同具有同等效力，或按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

20.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方代表签字盖章后生效，均具有同等法律效力。

甲方:

代表(签名和盖章):

乙方:

代表(签名和盖章):

年月日