私人租赁合同在什么情况下可以变更

私有房屋租赁期间，经当事人协商同意，可以变更租赁合同。

私有房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，按照下列规定处理:

一个。出租人死亡或者依法终止的，房屋所有权的继承人或者继受人应当继续履行租赁合同；

两个。承租人死亡的，生前共同生活的人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同的人数较多的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人应当依法更换承租人。协商不成的，出租人在可以继续履行租赁合同的人中确定一名承租人，原承租人的原居民仍享有居住权；

房屋在租赁期间改建、扩建、拆除、改建，致使原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

如果房屋在租赁期间被拆除，出租人和承租人都应积极配合拆除工作。租赁合同有约定的，按照约定办理。租赁合同没有约定的，按拆迁管理的有关规定办理。

房屋租赁合同发生变更的，应当在房屋所在地的区房地产交易中心进行登记。