步行街商铺租赁合同

商业步行街是现代城市空间环境的重要组成部分，那么步行街商铺的租赁合同呢？下面是样书里编的步行街商铺租赁合同的样板纸。感谢阅读。

步行街商铺租赁合同示范第一条出租人:(以下简称甲方)地址:

承租人:(以下简称乙方)地址:

甲乙双方经友好协商，就下列租赁事宜达成如下协议:

1.租赁场地

甲方拥有XX路综合交易市场4号楼商铺的合法使用权，并同意使用其房产(以下简称& ldquo网站& rdquo)出租给乙方用于商业零售。该物业建筑面积约4500平方米，并附有该物业的平面图，乙方同意出租。

二、租赁期限，免租期

租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。免租期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金计算和支付。租赁期满前三个月，双方协商是否续租及续租条件。同等条件下，乙方有优先续租权。

三.租金:

第一年到第五年，毛坯房每平方米人民币，设备总投资折旧五年，折算成每平方米人民币。第一年至第五年租金为人民币/月，第六年至第八年租金为人民币/月。

四.付款方式:

租金每季度支付一次，乙方应在上季度最后一个月的十五天内向甲方支付下季度的租金。如果乙方未能支付租金，则每天应向甲方支付未支付金额0.1%的滞纳金。

动词 （verb的缩写）保证金:

乙方应向甲方支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

不及物动词双方的声明和保证

1.甲方对乙方的声明和保证如下:

(1)甲方拥有该商铺的合法所有权，并拥有根据本合同条款将该商铺出租给乙方的所有合法授权和权力。

(2)甲方保证根据本合同租赁的房屋可作为合法零售店使用，遵守中国所有相关法律法规，并获得所有与租赁和商业用途相关的文件。

(3)本合同生效后，乙方有权根据其经营范围合法使用该场地。在不破坏原有建筑结构的原则下，乙方有场地的空间和布局权，甲方不得在入口处放置妨碍乙方作业的物品。乙方可在商场散发传单。

(4)在本合同期限内，乙方应按照国家规定承担政府或其他部门因租赁本场地而收取的税费。

(5)除本合同规定的租金外，乙方应承担乙方营业场所的水电费。

(6)甲方应保证在合同期内，该场地将按合同规定由乙方使用。如果乙方因使用场地而无法继续经营，甲方应在场地恢复后七天内退还乙方预付的押金和费用，并赔偿乙方由此造成的一切直接损失。

(7)甲方应提供出租人根据乙方需要协助提供的所有必要文件，并协助乙方办理乙方经营所需的所有执照。

2.乙方向甲方声明如下:

(1)按时足额支付合同约定的租金及相关费用。

(2)不得非法使用现场或在现场堆放危险品，影响公共安全。

(3)采取合理的预防措施，保护物业内的固定设施和其他设备不受损坏。租赁期内，甲方投入的所有设备维护费用由乙方承担，因乙方故意或过失行为造成的财产损失由乙方承担全部责任。

(4)如需对租赁房屋的设施进行改造，改造设计应取得甲方的书面同意，经批准后由乙方自行设计安装，改造费用由乙方承担..乙方在现场安装的设施和设备应由乙方自行维修和维护。

(5)乙方经营产生的水电费、电话费及其他相关税费由乙方支付..乙方在物业运营过程中发生的一切费用由乙方承担..

(6)租赁期满或合同终止时，乙方应在合同终止后10天内拆除乙方安装的货架及配件，并返还给甲方(自然损耗及经甲方同意保留的部分除外)。

(7)在本合同期限内，乙方有权根据其经营范围独立使用该场地，未经甲方书面同意，乙方不得转租该场地，但乙方设立柜台或转租或转让该场地的部分或全部场地供其经营的除外。

(8)若乙方违约或在合同生效后未能支付第一笔租金，甲方有权没收乙方的保证金。

七.不可抗力

在租赁合同期内，如发生地震、火灾、洪水、政府禁令或其他双方无法合理控制或预料的不可抗力事件，双方在租赁合同中的义务可在不可抗力期间暂时终止，双方均不承担任何责任。不可抗力事件发生后，双方可根据现场具体情况讨论是否继续履行本合同。

八.其他协议

1.甲方同意在店外、大堂入口处、大厦外墙免费提供合适的位置，并让乙方设置广告招牌、旗帜、招牌等。其位置、尺寸和设计应由乙方提出，并符合甲方的审批标准，但甲方不得无故拒绝。乙方负责挂号费、施工、发布、审批费用及责任，以及广告牌日常用电。

2.如场地使用出现问题(不可抗力除外)，即因政府行为导致乙方无法按本合同租赁场地或进行正常经营或遭受其他损失，乙方有权立即终止场地租赁合同，甲方应立即退还乙方已支付的租金，租金按使用日期计算，本合同自动失效。乙方有权根据其相应的租赁面积和损坏大小，为经营者获得相应的赔偿，双方均不承担责任；如果由于甲方的原因，租赁房屋的任何部分不能使用，但不限于被法院查封或抵押权人行使抵押权，乙方有权通知甲方立即解除租赁合同，并要求甲方赔偿乙方的一切损失。乙方也可以发出通知立即解除租赁合同，但这并不意味着乙方放弃向甲方索赔的权利..

3.如乙方因正常、完整的申请手续未取得工商部门核发的营业执照，且未取得工商部门的批准，乙方有权终止本合同。

4.任何一方应承担违约责任，并赔偿守约方因不遵守或违反《合同法》及其他法律法规规定的权利和义务而给对方造成的直接损失。

九.提前终止

发生下列任何一种情况，任何一方均有权书面通知另一方提前终止该房屋的租赁合同(终止可立即生效):

1.一方实质性违反当地合同，违约方未能在守约方书面通知违约方后60天内纠正违约行为。

2.不可抗力事件持续了六个多月，双方都无法找到公平的解决办法。

3.一方清算或破产，未能清偿债务。

10.租赁合同和本合同的效力、解释和履行受中国公布的法律法规管辖。中国有关法律法规没有规定租赁合同或者与合同有关的具体事项的，应当参照国际公认的一般商业惯例。

XI。争端的解决

因租赁合同和房屋合同而产生的所有争议应由双方友好解决。如争议无法解决，任何一方均可立即向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.本合同用中文签署，一式份，甲方一份，乙方一份，另一份报签证机关备案。

十三.本场地租赁合同经双方授权代表签字盖章后生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

步行街商铺租赁合同示范第二条出租人(甲方):IDNo。：

承租人(乙方):身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下条款:

第1条:租赁财产

甲方将位于大厦内的商铺出租给乙方，商铺分三层，一层、二层、三层及建筑面积，供乙方经营使用，经双方签字后作为本合同的附件。

第二条:租赁期限和经营范围

1.租赁期限为五年，从一月至。从第二年开始，租金会比上年提高8%，直到合同结束。

2.本合同期满后，经甲方同意，方可续约，乙方应在本合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续约。

3.如果甲方不接受乙方提出的续约条件，本合同到期自动失效。

4.乙方经营范围为酒店，未经甲方许可，不得经营其他项目。

第三条:租金标准、支付方式和支付时间

1.第一年租金人民币元，大写。第二年租金人民币元，大写。甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。乙方应于年月日向甲方全额支付第一年租金。并支付本合同第三款规定的履约保证金。

2.租金按年支付，乙方每月支付租金及物业管理费。

3.乙方支付一个月的租金，即人民币元，大写。作为履约保证金，如果乙方在租赁期内违约，该保证金将作为对甲方的补偿，不予退还；乙方履行合同的，合同期满后，甲方应全额返还给乙方。

第四条:甲方的权利和义务

1.有权要求乙方按时支付租金和物业费

2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同。

1 .擅自改变经营场所的使用性质。

2 .擅自转租、转让经营场所或者利用经营场所从事非法活动的。

3 .逾期未缴纳租金和物业费，逾期仍拒不缴纳的

4.严重违反青云花园物业管理相关规章制度。

3.尊重乙方的经营权利，不得以监管的名义干涉乙方的经营活动。

4.为乙方操作提供便利。

5.房屋及设备应按合同规定交付乙方使用。未按合同约定提供房屋的，每逾期一天，应向乙方支付月租金的10%作为违约金。

6.负责房屋的定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏和屋面防水维护的维护费用及甲方的维修责任..如甲方延误维修造成他人人身伤害或财产损失，甲方应负责赔偿并承担由此产生的法律责任。

7.在租赁期内，甲方有权单独出售该房屋，但必须提前通知乙方，也有权抵押该房屋，但必须提前30天通知乙方，甲方保证在该房屋的产权转让给第三方时，租赁合同中约定的甲方的权利和义务归第三方所有和承担，如因此给乙方造成损失，由甲方承担责任。

8.租赁期内，甲方如需提前解除合同，必须征得乙方同意..

第五条:乙方的权利和义务

1.经营范围内的经营活动不受甲方干涉..

2.不从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围..

3.爱护经营场所和设施。租赁期间设施损坏的，必须承担修复赔偿责任。

4.遵守甲方相关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守消防安全规定。

5.按时支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付当月租金金额的10%作为违约金；逾期30天，甲方有权解除合同并收回房屋。

6.严格按照房屋的使用性质使用房屋，乙方应与甲方协商变更用途和用途，并征得甲方同意。

7.经甲方同意，房屋可以转租，必须签订转租合同，并向甲方备案..

8.爱护和正常使用场地和设备。如发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行检查和维修。因乙方原因造成维修延误的，乙方应负责赔偿他人人身伤害和财产损失。如房屋使用不当或损坏，乙方应负责维修或赔偿。

9.乙方在租赁期内提前解除合同的，应事先征得甲方同意。

10.租赁期满之日，甲方要求收回房屋或解除合同时，应将租赁房屋及设备归还给甲方..如果继续租房，应提前一个月与甲方协商，双方另行签订合同，乙方有优先租房权。

第6条:豁免条约

因不可抗力不能继续履行合同或造成损失，或因国家政策需要拆除或造成损失(房屋租金按实际日数据计算)，甲乙双方不承担责任。

第七条:合同的终止和解除

1.任何一方不履行本合同规定或违反房地产租赁管理法律法规的，另一方有权依法提前终止本合同，造成的损失由责任方承担。

2.租赁期内，如任何一方因无法确定或约定的原因单方面提出解除合同，违约方应承担全部责任。

3.双方可以协商解除合同，也可以协商解除合同。

第八条:争议解决

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如协商不成，可将争议提交项目所在地法院解决。

第9条:其他条款

1.在甲方将物业交付给乙方之前，乙方应与物业管理公司签订物业管理服务合同，租赁期内的物业管理费用由乙方承担..

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同自双方签字之日起生效。

备注:

房子装饰得很好。合同终止时，乙方应保持正常使用。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

步行街商铺租赁合同示范第三条:IDNo。甲方(出租方)的:

乙方(承租人):身份证号:

根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方临街商铺的租赁事宜，达成如下协议:

1.这家商店位于theNo。店面，面积约m2。商店不得用于酒店等对室内环境和周围居民有影响的商业活动。

2.甲乙双方应出示对方的身份证，以真实证明其身份，并提供身份证复印件作为本协议的附件。

3.该商铺的租期为三年，自年月日至年月日。租金:按照先交租金再用的原则，第一年租金为人民币()/年。在合同期内，第二年和第三年的租金将在原价的基础上根据市场情况确定(注:合同期内年租金涨幅应控制在15%以下)。

4.租赁期限届满，乙方需要续租店铺的，应在租赁期满前一个月提出续租要求，在同等条件下，甲方可优先与乙方续约。乙方不续租的，应提前一个月通知甲方，自装修部分归甲方免费所有，装修不收取甲方费用。或者由乙方负责恢复房屋原貌。甲方如欲收回该商铺，还应提前一个月通知乙方。

5.付款方式:一次性支付一年租金，即双方签订合同后2天内支付第一笔款项。接下来的两年，每年必须在公历之前送达。如乙方未按时支付租金，甲方有权终止本合同并收回该商业用房，由此造成的经济损失与甲方无关..如乙方在店铺租赁期内提出解除合同，甲方不予退还租金。

6.合同期内，甲方不得以任何理由收回路面，乙方在合同期内拥有合法使用权；乙方有权根据本合同约定的原则将店铺转租，但不得转租

7.合同期内，与店铺相关的一切费用均由乙方承担:水费、电费、电话费、市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期内发生的相关费用(因乙方延迟交付而产生的违约金由乙方承担)。租赁期内，乙方必须遵守国家法律、法规和规章进行经营活动，不得从事非法经营活动。否则，你将自担风险。

8.甲方应于年月日按照约定条件将店铺交付乙方使用；并在双方交接房间钥匙和物业后视为交付；租赁结束后，乙方不得擅自改变店铺用途，不得因装修等原因擅自拆除、改变或损坏店铺主体及墙体结构。

9.签订本合同时，乙方应向甲方支付店铺定金人民币1000.00元整，定金不抵店铺租金。租赁期满或合同终止后，乙方应将店铺及其附属设施移交给甲方，并付清相关费用，甲方应全额返还乙方支付的相应保证金，不计利息。

10.租赁期满或合同终止后，乙方增加的可移动物品可自行回收，而建筑部分(地板、地板、屋顶、隔间、固定电气材料等。)乙方装修、翻新的房屋归甲方免费所有，不向甲方收取任何费用..或者由乙方负责恢复房屋原貌。

11.在本合同执行期间，如因地震等不可抗力及其他自然灾害造成的损失导致店铺损坏，导致无法继续履行本合同，甲方将不退还租金。甲乙双方不承担违约责任。

12.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地人民法院提起诉讼。

13.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _