出租人有什么权利终止租赁合同

承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同，同时收回房屋。承租人应赔偿由此造成的损失:

1.擅自将租赁房屋转租的；

2.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；

3.擅自拆除、改变租赁房屋的结构或用途

的；

4.拖欠租金累计超过6个月的；

5.利用租赁房屋进行违法活动的；

6.无正当理由闲置公有住房6个月以上的；

7.故意毁坏出租房屋的；其他法律法规可以恢复。