银川房屋租赁合同
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人，承租人向出租人支付租金的行为。以下是由范文全集整理的银川房屋租赁合同。请参考。
银川市房屋租赁合同范
出租方(以下简称甲方):王超
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋双方的权利和义务，特订立本合同..第一条甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的有关规定。
第二条甲方将位于银川市兴庆区凤凰北街250号一楼营业室；面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米；甲方不承担装修，承租人根据自身经营需要进行装修。
第三条甲方提供房产证(或有出租权的有效证件)、身份证明等文件，乙方提供身份证明。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅用于本租约。
第四条租赁期限和目的
1.该房屋租赁期限共_ _ _ _个月。来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方向甲方承诺租赁物业仅用于餐饮业务。
3.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。
乙方要求续租的，必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同..
第五条租金及支付方式
1.该房屋的年租金总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方应向甲方支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.租金支付方式如下:
乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前一次性付清下一年的租金。上一年租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _。
第六条租赁期内相关费用及税费
1.由甲方承担的费用:
(1)租赁期内，房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳。本合同未列明的与房屋有关的费用，如由政府有关部门收取，费用由甲方承担。
2.乙方支付的费用:(1)乙方应承担开具租赁发票的相关税费。(2)与乙方经营相关的费用，如水、电、暖气、垃圾清运、新业务开业等。
第七条房屋修缮和使用
1.租赁期内，乙方应保证租赁房屋的使用安全。除本合同双方另有约定外，乙方应负责房屋及其附属设施的维护。
2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。乙方根据业务需要进行装修的，必须征得甲方同意后方可施工。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。租赁期满，应当恢复原状。否则，甲方将从保证金中扣除。
3.由于供暖区域个别业主拖欠取暖费，供暖公司停止该区域供暖，乙方自行解决供暖问题。
第八条房屋转让和转租
1.租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁房屋，转让后本合同继续有效。
2.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。
3.甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除和终止
1.在租赁期内，如遇政府规划的拆迁，乙方必须无条件服从政府的拆迁规定，并按期协助拆迁。乙方支付的租金已履行部分不予返还，未履行部分返还给乙方..2.双方协议自动终止。
3.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方转租或出借租赁房屋的；拆除和改变活动房屋的结构；损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复的；变更本合同约定的房屋租赁用途；利用出租房屋储存危险品或者进行违法活动的。；按约定逾期支付乙方应支付的各项费用；对甲方造成严重损害的；逾期租累；甲方有权解除合同，收回租赁物。
4.租赁期满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前3个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
5.租赁期满，合同自然终止。
6.因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。
第十条本合同经双方签字(盖章)后生效。
第十一条本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
电话:电话:
签署日期:年月日签署日期:年月日
银川市房屋租赁合同范
出租人(甲方):证件类型:邮寄地址:承租人(乙方):证件类型:邮寄地址:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
根据《中华人民共和国合同法》、《银川市房屋租赁管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
住房的第一个基本情况
1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于，建筑面积平方米，共(套、室)。
2.如甲方在租赁期内转让该房屋，应提前天书面通知乙方，在同等条件下，乙方有权优先于第三方购买。租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同在乙方与新业主之间具有法律效力，法律另有规定的除外。
第二条除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限
1.租赁期限自(年)(月)(年)(月)(提示:租赁期限不得超过20年)。二十年以上的，超过部分无效)；
2.租赁期满后，甲方有权收回房屋。乙方如有意续租，应提前向甲方提出(书面/口头)续租要求。甲乙双方征得同意后，重新签订房屋租赁合同；
第四条租金
1.甲乙双方约定该房屋租金标准为人民币∕(月∕季度∕半年∕年)，总租金为人民币(大写:人民币壹万元整)。
2.租金支付时间:；
3.租金支付方式:。
4.存款:人民币整(&日元；:)租赁期满或合同终止后，除扣除应由乙方承担的水、电、天然气等费用和租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，该房屋的租赁保证金应全额退还给乙方。
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第五条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第六条房屋租赁期间的相关费用
1.租赁期内，下列费用由乙方支付，乙方承担延期付款的违约责任:(1)水电费；(2)燃气成本；(3)采暖费；(4)物业管理费；5、 ;6、 ;
7、 ;
2.租赁期内，行政机关和其他有关部门征收本合同未列但与房屋使用有关的项目，
所有费用由乙方支付..
第七条房屋交付和返还
1.自本合同生效之日起天内，甲方将该房屋及其附属设施交付给乙方；
2.租赁期满或合同终止后，乙方应在天内归还该房屋及其附属设施，并结清其应承担的费用。
第八住房维修
1.租赁期内，甲方每(月/年)对房屋及其附属设施进行一次检查和维修，乙方应积极协助，不得阻挠施工；
2.正常房屋大修费用由甲方承担；房屋日常维护费用由乙方承担；
3.因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用，由乙方承担和赔偿；
4.租赁期内，乙方应遵守当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。
第九条房屋装饰、装修
1.甲方(是/否)同意乙方装修租赁房屋；
2.甲方同意乙方装修租赁房屋的，乙方不得改变房屋的主体建筑和承重结构；
3.乙方装修、重新装修租赁房屋时，合同期满后或双方协商解除合同时，未附送的房屋装饰、装修(注:附送是指不同业主之间将两物合并为一物)按双方选择的下列方式处理(经乙方折价/拆除后归甲方所有，恢复原状)；
4.合同期满后，附属装饰装修按以下方式处理(甲方免费拥有/甲方所有，甲方按乙方拆除/恢复原状装饰装修费用的%赔偿乙方)；
5.合同终止时，已形成附着物的装饰装修按下列情况处理:
如乙方违约，甲方不承担剩余租赁期内装修及装修残值的损失。
第十条合同的终止
1.本合同经双方协商一致可以解除。
2.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
(一)未按照约定时间交付财产的；
(2)交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；
(3)交付的房屋危及乙方的安全或健康；
(4)乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用房屋的；
(五)出租房屋被司法机关或者行政机关依法查封，出租房屋权属有争议，出租房屋有违反法律、行政法规对房屋使用条件的强制性规定等其他情形，导致出租房屋无法使用的；
(6)其他:。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋:
(一)擅自将房屋转租或者出借给第三人的；
(二)擅自改变房屋用途的；
(三)擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的；
(四)连续数月不交或者不按约定支付租金的；
(5)所有拖欠费用为人民币；
(六)利用房屋从事违法活动的；
(7)因城市建设需要，该房屋被依法纳入房屋拆迁范围的，本合同终止；
(8)其他:。
第十一条违约责任
1.甲方未在约定时间内交付房屋，但不符合解除合同条件的，应向乙方退还逾期房租，每逾期一天，甲方还应按中国人民银行同期贷款利率标准向乙方支付逾期违约金；
2.有本合同第十条第二款规定情形之一的，甲方应按本合同约定租金的%向乙方支付违约金；
3.甲方未按约定履行维修义务，给乙方造成人身和财产损失的，应当承担赔偿责任；
4.乙方逾期支付租金，但不符合解除合同条件的，每逾期一天，乙方应参照中国人民银行同期贷款利率标准向甲方支付逾期付款违约金；
5.有本合同第十条第三款规定情形之一的，乙方应按本合同约定租金的%向甲方支付违约金；
6.乙方擅自装修或装修房屋的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失；
7.乙方未在约定时间内退房的，应按本合同约定租金的%向甲方支付违约金；
8.其他:。
第十二条租赁保证金
1.本合同签订时，乙方(是/否)应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币(大写:壹万元整)；
2.租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余的房屋租赁保证金应全额返还乙方。
第13条争端的解决
因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；也可以由相关部门调解；协商或者调解不成的，按照下列方式解决(只能选择下列两种方式之一):
1.提交房地产所在地仲裁委员会仲裁；
2、依法向房地产所在地人民法院起诉。
第十四条其他约定事项1。
2.本合同及附表一式两份，甲乙双方各执一份，由房屋所在地的物业管理部门备案一份。
甲方(签字):乙方(签字):
地址:
居民身份证号码:居民身份证号码:
邮寄地址:邮寄地址:
电话:电话:
年月日年月日
银川房屋租赁合同范文三
出租人(甲方):承租人(乙方):身份证号码根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租的房地产事宜，订立本协议。
住房的第一个基本情况
甲方的房屋(以下简称该房屋)位于银川石油城的建筑房内；厨房和卫生间在同一个房间。建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第2条租赁使用
1.乙方承诺将该房屋出租给甲方使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2.乙方保证，未经甲方书面同意和有关部门按规定批准，不改变上述约定用途。
第3条租赁期限
1.租赁期限从至
2.有下列情形之一的，出租人可以解除协议，收回房屋:
1)承租人擅自转租、转让、出借房屋的；
2)承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3)承租人不接受物业管理，违反物业管理条款的；
4)擅自拆除、改变或损坏房屋主体结构。
第4条租金和押金
1.该房屋月租金为(人民币)万元
2.乙方应向甲方支付
协议一经签订，甲方不得以任何理由在协议有效期内调整租金。
第5条付款方式和金额
1.乙方每年向甲方支付一次租金和押金。
2.乙方支付给甲方的押金，甲方应在退房时退还给乙方。如乙方损坏甲方房屋的结构、设施或家用电器、家具，甲方可从该押金中扣除相应金额作为赔偿。
第6条甲方对该房屋产权的承诺
1.甲方保证拥有该房屋的产权。租赁时，不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在交付房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
2.租赁期内，甲方如需抵押房屋，应书面通知乙方。
3.租赁期内，甲方如出售该房屋，应提前通知乙方，并征求乙方对购买该房屋的意见。
第七，维护责任
1.租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方检查维修房屋的，应当提前通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。
2.甲方承担房屋正常修缮费用；房屋日常维护费用由乙方承担..
3.因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用由乙方承担，并承担赔偿损失的责任。
4.在租赁期内，乙方应服从住宅物业管理，执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。
5.租赁期间，甲方应保持房屋的室内卫生条件。
八、关于租赁期间的相关费用
在乙方租赁期间，乙方应支付该房屋产生的下列费用:
1.水费；
2.电费
3.燃气费；
4.垃圾清理费；
5.物业管理费；
6.有线电视收视费；
7.通信费用
第9条租约到期
1.租赁协议到期终止时，承租人到期找不到房的，出租人可以酌情延长租赁期限。
2.租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方有优先权，甲方优先续租。
3.租赁期满后，乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁协议..
4.租赁期满后，甲方未明确表示不再续租的，视为同意乙方继续租赁。
5.租赁期满后，如乙方逾期不续租或搬迁，乙方应负责赔偿甲方遭受的损失..
第十，房屋的返还状态
1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内归还房屋
2.乙方归还的房产应符合正常使用后的状态，并保持室内卫生条件。退回时，须经甲方验收，各自费用相互结算。
3.如果室内卫生不符合要求，乙方应支付清洁费用。
4.如家具、家用电器损坏，乙方应向甲方赔偿..
第11条违约责任
1.如果甲方未能按时将租赁房屋交付承租人使用，甲方应负责偿还乙方出租房屋的费用，直至乙方入住。
2.乙方违反约定，擅自将租赁房屋转租给他人，造成租赁房屋损坏、家用电器和家具损坏，受到物业管理部门和主管部门处罚，给甲方造成名誉损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第12条其他协议
1.甲方提供了以下主要生活用品:
1)、家用电器:
电视、冰箱、抽油烟机、
2)家具
(1) 1套沙发，
2.甲方已打扫了室内卫生；
3.水电仪表的现状:
1)水如下:
2)电气性能为:
3)气体的性能是:度；
第十三条、因不可抗力(地震；地质灾害等。)造成房屋损坏和损失的，双方互不承担责任。
第14条和其他条款
1.本协议未尽事宜，双方可协商签订补充条款。本协议的补充条款和附件是本协议不可分割的组成部分，本协议及其补充条款和附件中空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。
2.甲乙双方在签订本协议时，明确了各自的权利、义务和责任，并愿意按照协议的规定严格执行。如果一方违反本协议，另一方有权根据本协议要求赔偿。
第十五条因履行本协议发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。
第16条本协议自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章):乙方(签章):联系方式:年、月、日
解除本合同的条件
(1)甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任:
1.依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；
2.为社会公共利益依法征用房屋的；
3.因城市建设需要，依法纳入房屋拆迁许可范围的房屋；
4.房屋损坏、丢失或者被鉴定为危险房屋的；
(2)甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租金的_ _ _ _ _ _倍向另一方支付违约金；给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿造成的损失与违约金的差额:
1.甲方未按时交付房屋，经乙方催告后天内仍未交付的；
2.甲方交付的房产不符合本合同约定，导致租赁目的无法实现；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..
3.乙方未经甲方同意改变房屋用途，造成房屋损坏的；
4.因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
5.乙方擅自转租房屋、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；
6.乙方逾期超过个月未支付租金的；违约责任
(1)如房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)如甲方未在合同中告知乙方该房屋在租赁前已经抵押或产权转让受到限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。
(3)租赁期内，甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，给乙方造成房屋损坏、财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
(4)租赁期内，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为提前收回日租金的_ _ _ _ _ _倍。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
(5)如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求，甲方可要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
(6)租赁期内，乙方擅自退租的，按提前退租日租金的_ _ _ _ _ _倍向甲方支付违约金。违约金不足以抵消甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金不足抵扣的，乙方应另行支付不足部分。
甲方:乙方:日期: