银川市房屋租赁合同

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人，承租人向出租人支付租金的行为。以下是《范文全集》编撰的银川市租房合同。请参考。

银川市范房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):

(一)(法定代表人)姓名:国籍:住所:邮政编码:委托代理人:国籍:电话:住所:邮政编码:承租人(以下简称乙方):

(一)(法定代表人)姓名:国籍:住所:邮政编码:授权代理人:国籍:电话:住所:根据《中华人民共和国合同法》、《银川市房屋租赁管理条例》等法律法规，甲乙双方本着诚实守信的原则，在平等自愿、协商一致的基础上，

住房的第一个基本情况

1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于，建筑面积平方米，共有(套房和房间)。产权证号为(该房屋平面图见本合同附件1，附属设施见附件2)；

2.装修状态；

3.抵押已经/尚未设定；

4.如甲方在租赁期内转让该房屋，应提前天书面通知乙方，在同等条件下，乙方有权优先于第三方购买。租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同在乙方与新业主之间具有法律效力，法律另有规定的除外。

2身份证□护照□组织机构代码证号□营业执照号□:身份证□护照□组织机构代码证号□营业执照号□:

第二条租赁使用

该房屋的租赁用途为，除非双方另有约定

乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限自(年)(月)(年)(月)(提示:租赁期限不得超过20年)。二十年以上的，超过部分无效)；

2.租赁期满后，甲方有权收回房屋。乙方如有意续租，应提前向甲方提出(书面/口头)续租要求。甲乙双方征得同意后，重新签订房屋租赁合同；

第四条租金

1.甲乙双方约定该房屋租金标准为人民币∕(月∕季度∕半年∕年)，总租金为人民币(大写:人民币壹万元整)。

2.租金支付时间:；

3.租金支付方式:。

第五条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。

第六条房屋租赁期间的相关费用

1.租赁期内，下列费用由乙方支付，乙方承担延期付款的违约责任:(1)水电费；(2)燃气成本；(3)采暖费；(4)物业管理费；5、 ;6、 ;7、 ;

2.租赁期内，租金由甲方承担；

3.租赁期内，如行政机关及其他相关部门收取本合同未列明的与房屋使用有关的费用，所有费用由乙方承担..

第七条房屋交付和返还

1.自本合同生效之日起天内，甲方将该房屋及其附属设施交付给乙方；

2.租赁期满或合同终止后，乙方应在天内归还该房屋及其附属设施，并结清其应承担的费用。

第八住房维修

1.租赁期内，甲方每(月/年)对房屋及其附属设施进行一次检查和维修，乙方应积极协助，不得阻挠施工；

2.正常房屋大修费用由甲方承担；房屋日常维护费用由乙方承担；

3.因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用，由乙方承担和赔偿；

4.租赁期内，乙方应遵守当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。

第九条房屋装饰、装修

1.甲方(是/否)同意乙方装修租赁房屋；

2.甲方同意乙方装修租赁房屋的，乙方不得改变房屋的主体建筑和承重结构；

3.乙方装修或重新装修租赁房屋的，应在合同期满后或双方协商解决。

除合同外，未形成附属物的房屋装修及装修产品(注:附属物是指不同业主之间的两个物件组合成一个物件)按以下方式处置(乙方折价/拆除后归甲方所有，恢复原状)；

4.合同期满后，附属装饰装修按以下方式处理(甲方免费拥有/甲方所有，甲方按乙方拆除/恢复原状装饰装修费用的%赔偿乙方)；

5.合同终止时，已形成附着物的装饰装修按下列情况处理:

(1)如甲方违约，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装修及装修残值的损失；

(2)如乙方违约，甲方不承担剩余租赁期内装修及装修残值的损失。

第十条合同的终止

1.本合同经双方协商一致可以解除。

2.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

(一)未按照约定时间交付财产的；

(2)交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

(3)交付的房屋危及乙方的安全或健康；

(4)乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用房屋的；

(五)出租房屋被司法机关或者行政机关依法查封，出租房屋权属有争议，出租房屋有违反法律、行政法规对房屋使用条件的强制性规定等其他情形，导致出租房屋无法使用的；

(6)其他:。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋:

(一)擅自将房屋转租或者出借给第三人的；

(二)擅自改变房屋用途的；

(三)擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的；

(四)连续数月不交或者不按约定支付租金的；

(5)所有拖欠费用为人民币；

(六)利用房屋从事违法活动的；

(7)因城市建设需要，该房屋被依法纳入房屋拆迁范围的，本合同终止；

(8)其他:。

第十一条违约责任

1.甲方未在约定时间内交付房屋，但不符合解除合同条件的，应向乙方退还逾期房租，每逾期一天，甲方还应按中国人民银行同期贷款利率标准向乙方支付逾期违约金；

2.有本合同第十条第二款规定情形之一的，甲方应按本合同约定租金的%向乙方支付违约金；

3.甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，

甲方应承担赔偿责任；

4.乙方逾期支付租金，但不符合解除合同条件的，参照中国人民银行同期贷款利率标准向甲方支付逾期付款违约金；

5.有本合同第十条第三款规定情形之一的，乙方应按本合同约定租金的%向甲方支付违约金；

6.乙方擅自装修或装修房屋的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失；

7.乙方未在约定时间内退房的，应按本合同约定租金的%向甲方支付违约金；

8.其他:。

第十二条租赁保证金

1.本合同签订时，乙方(是/否)应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币(大写:壹万元整)；

2.租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余的房屋租赁保证金应全额返还乙方。

第13条争端的解决

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；也可以由相关部门调解；协商或者调解不成的，按照下列方式解决(只能选择下列两种方式之一):

1.提交房地产所在地仲裁委员会仲裁；

2、依法向房地产所在地人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；

2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，书面文字和印刷文字具有同等效力；

3.甲乙双方一方或双方为境外组织或个人的，本合同须经房屋所在地公证处公证；

4.本合同经双方签字或盖章后生效。自本合同生效之日起日内，甲乙双方持本合同及相关证明文件向房屋所在地的物业管理部门申请办理登记备案手续；

5.本合同及附表一式两份，双方各执一份

双方各执一份，房屋所在地房产管理部门记录一份。

甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):住所:

法定代表人(签字):居民身份证号码:授权代理人(签名):

邮寄地址:邮寄地址:

电话:电话:MM DD YY MM DD YY

银川市房屋租赁合同范

出租方(甲方):证书类型和编号:邮寄地址:承租人(乙方):证件类型及号码:邮寄地址:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:

住房的第一个基本情况

(一)房屋位于市(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证编号:或房屋所有人(公有房屋承租人、购买人)姓名:，，房屋(□是/□否)已抵押。

第二套住房出租和登记

(1)租赁用途:租赁为住宅的，居民人数为:，最多不超过。

(2)如租赁为住宅，乙方应将居民情况告知甲方，甲方建立居民名册。在本合同有效期内，如居民发生变化，乙方应提前2天通知甲方，并征得甲方同意。

租赁用途为非住宅的，甲方应当自租赁合同订立之日起30日内，向房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(1)该房屋租赁期限共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月。甲方应按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。房子

交付清单(见附件一)经甲乙双方提交、签字盖章、交钥匙后，视为已经交付。

(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收，并结清各自费用。乙方继续租赁的，应提前向甲方提交(□书面/□口头)续租请求，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条租金和押金

(1)租金标准及支付方式:人民币(大写)/(□月/□季/□半年/□年)，租金总额为人民币(大写)(&日元；: )。

付款方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每次租金付款日期:，，，，。

(2)存款:人民币元整(&日元；:)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分的房屋租赁保证金应全额返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用由甲乙双方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税(9)卫生费(10)上网费(11)车位费

与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担..如乙方预付甲方应付费用，甲方应根据乙方出具的相关支付凭证将相应费用返还给乙方..

第六条房屋维修

(1)甲方应保证房屋的建筑结构、设备和设施符合建筑、消防、公共秩序和卫生的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家和银川市的法律法规及房屋所在住宅区的物业管理规定。& bull

(2)租赁期内，甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态:

1.乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋及其附属物品、设备和设施的损失。甲方应在收到乙方通知后十天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。

2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前，应事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同的终止

(1)经双方协商一致，本合同可以解除。

(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1 .房子的交付推迟了十天。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的..3.乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用该房屋。

4、 。(4)有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋:1。未按约定支付租金十天。2.未付的费用相当于存款金额。3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。

5.储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的。6、利用房屋从事非法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。& bull7.未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人。

8、 。(五)合同终止的其他法定条件。

第九条违约责任

(1)甲方有第八条第三款规定情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；有第八条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(2)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前天通知对方，并向对方支付月租金%的违约金；甲方还应退还相应的租金。

(3)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(4)甲方未在约定时间内交付房屋，或乙方未在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未在约定时间内退房的，应按标准支付违约金。

(5).

第十条合同争议的解决

本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不能解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:住址:联系方式:

年月日年月日

银川市房屋租赁合同范文三

出租人(甲方):承租人(乙方):身份证号码根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租的房地产事宜，订立本协议。

住房的第一个基本情况

甲方的房屋(以下简称该房屋)位于银川石油城的建筑房内；厨房和卫生间在同一个房间。建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第2条租赁使用

1.乙方向甲方承诺将该房屋出租使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2.乙方保证，未经甲方书面同意和有关部门按规定批准，不改变上述约定用途。

第3条租赁期限

1.租赁期限从至

2.有下列情形之一的，出租人可以解除协议，收回房屋:

1)承租人擅自转租、转让、出借房屋的；

2)承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3)承租人不接受物业管理，违反物业管理条款的；

4)擅自拆除、改变或损坏房屋主体结构。

第4条租金和押金

1.该房屋月租金为(人民币)万元

2.乙方应向甲方支付

协议一经签订，甲方不得以任何理由在协议有效期内调整租金。

第5条付款方式和金额

1.乙方每年向甲方支付一次租金和押金。

2.乙方支付给甲方的押金，甲方应在退房时退还给乙方。如乙方损坏甲方房屋的结构、设施或家用电器、家具，甲方可从该押金中扣除相应金额作为赔偿。

第6条甲方对该房屋产权的承诺

1.甲方保证拥有该房屋的产权。租赁时，不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在交付房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

2.租赁期内，甲方如需抵押房屋，应书面通知乙方。

3.租赁期内，甲方如出售该房屋，应提前通知乙方，并征求乙方对购买该房屋的意见。

第七，维护责任

1.租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方检查维修房屋的，应当提前通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。

2.甲方承担房屋正常修缮费用；房屋日常维护费用由乙方承担..

3.因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用由乙方承担，并承担赔偿损失的责任。

4.在租赁期内，乙方应服从住宅物业管理，执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、前门三包、综合治理、安全保卫的监督检查。

5.租赁期间，甲方应保持房屋的室内卫生条件。

八、关于租赁期间的相关费用

在乙方租赁期间，乙方应支付该房屋产生的下列费用:

1.水费；

2.电费

3.燃气费；

4.垃圾清理费；

5.物业管理费；

6.有线电视收视费；

7.通信费用

第9条租约到期

1.租赁协议到期终止时，承租人到期找不到房的，出租人可以酌情延长租赁期限。

2.租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方有优先权，甲方优先续租。

3.租赁期满后，乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁协议..

4.租赁期满后，甲方未明确表示不再续租的，视为同意乙方继续租赁。

5.租赁期满后，如乙方逾期不续租或搬迁，乙方应负责赔偿甲方遭受的损失..

第十，房屋的返还状态

1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内归还房屋

2.乙方归还的房产应符合正常使用后的状态，并保持室内卫生条件。退回时，须经甲方验收，各自费用相互结算。

3.如果室内卫生不符合要求，乙方应支付清洁费用。

4.如家具、家用电器损坏，乙方应向甲方赔偿..

第11条违约责任

1.如甲方未能按时将租赁房屋交付承租人使用，甲方应负责偿还乙方出租房屋的费用，直至乙方入住。

2.乙方违反约定，擅自将租赁房屋转租给他人，造成租赁房屋损坏、家用电器和家具损坏，受到物业管理部门和主管部门处罚，给甲方造成名誉损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第12条其他协议

1.甲方提供了以下主要生活用品:

1)、家用电器:

电视、冰箱、抽油烟机、

2)家具

(1) 1套沙发，

2.甲方已打扫了室内卫生；

3.水电仪表的现状:

1)水如下:

2)电气性能为:

3)气体的性能是:度；

第十三条、因不可抗力(地震；地质灾害等。)造成房屋损坏和损失的，双方互不承担责任。

第14条和其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可协商签订补充条款。本协议的补充条款和附件是本协议不可分割的组成部分，本协议及其补充条款和附件中空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。

2.甲乙双方在签订本协议时，明确了各自的权利、义务和责任，并愿意按照协议的规定严格执行。如果一方违反本协议，另一方有权根据本协议要求赔偿。

第十五条因履行本协议发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方可向人民法院提起诉讼。

第16条本协议自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章):乙方(签章):联系方式:年、月、日

解除本合同的条件

(1)甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任:

1.依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；

2.为社会公共利益依法征用房屋的；

3.因城市建设需要，依法纳入房屋拆迁许可范围的房屋；

4.房屋损坏、丢失或者被鉴定为危险房屋的；

(2)甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租金的_ _ _ _ _ _倍向另一方支付违约金；给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿造成的损失与违约金的差额:

1.甲方未按时交付房屋，经乙方催告后天内仍未交付的；

2.甲方交付的房产不符合本合同约定，导致租赁目的无法实现；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..

3.乙方未经甲方同意改变房屋用途，造成房屋损坏的；

4.因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

5.乙方擅自转租房屋、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；

6.乙方逾期超过个月未支付租金的；违约责任

(1)如房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)如甲方未在合同中告知乙方该房屋在租赁前已经抵押或产权转让受到限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

(3)租赁期内，甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，给乙方造成房屋损坏、财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

(4)租赁期内，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为提前收回日租金的_ _ _ _ _ _倍。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

(5)如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求，甲方可要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

(6)租赁期内，乙方擅自退租的，按提前退租日租金的_ _ _ _ _ _倍向甲方支付违约金。违约金不足以抵消甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金不足抵扣的，乙方应另行支付不足部分。

甲方:乙方:日期: