长沙房屋租赁合同

随着长沙经济的发展，房屋租赁现象越来越频繁。长沙房屋租赁合同是什么？以下为《长沙市房屋租赁合同》，为《大全样板房集》中的各位编制。谢谢大家看了。

长沙市房屋租赁合同示范一出租人(以下简称& ldquo甲方& rdquo):甲方代理人:

承租人(以下简称& ldquo乙方& rdquo):乙方代理人:

证人:

证人:

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方及乙方出租甲方房屋事宜，明确双方的权利和义务，特订立本合同..

一、房屋位置、面积、装修及设施

1.甲方将位于长沙市(县)的自有房屋出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为平方米。

3.房屋现有装修及设施情况，双方在《房屋验收合格证》中说明。除非双方另有约定，本合同租赁期满，甲方按合同规定将该房屋交付乙方使用，乙方归还该房屋时，以《房屋验收表》为验收依据。

二.双方提供的证明

1.甲方提供:身份证、房产证、户口本

2.乙方提供:身份证、暂住证、工作证

三.租赁期限和目的

1.这所房子的租期总共是个月。从2000年到2000年。

2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。

3.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同..

四.租金和支付方式

1.该房屋月租金为人民币元。(大写:万元整)

2.该房屋租金支付方式为:。

动词 （verb的缩写）房屋的修缮和使用

1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济补偿。

2.除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护(乙方使用不当的除外)。甲方应提前七天通知乙方维修，乙方应积极协助和配合。

3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的情况下，可以对房屋进行装修，但其设计规模、范围、工艺和材料应经甲方批准后方可施工。租赁期满后，房屋附属装修归甲方所有..

4.甲方没有义务维修乙方的装修部分..

不及物动词房屋转让和转租

1.租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效..

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租或转借。

3.甲方同意乙方转租房屋的，应当另行签订补充协议，乙方应当按照与甲方的书面协议将房屋转租..

七.乙方违约处理规定

1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金的20%作为违约金，如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

(2)未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋，经甲方通知后未在规定期限内改正和修复的；

(3)擅自改变合同约定的租赁用途或利用房屋进行非法活动的；

(4)拖欠租金一个月以上。

2.租赁期内，每逾期支付水、电、气(天然气)及其他相关使用费一天，乙方应支付上述费用4%的滞纳金。逾期超过两个月的，甲方有权收回该房屋，由此产生的一切后果由乙方承担..

3.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿。

4.租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的，每逾期一天，应向甲方支付原租金两倍的违约金。

八、甲方违约处理规定

1.如甲方未能在本合同规定的时间内将房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应向乙方支付日租金两倍的违约金。逾期七天，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止履行本合同。甲方除按要求支付违约金外，还应赔偿违约金以外的实际经济损失。

2.租赁期内，除本合同第八条第一款规定的情形外，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，应当退还剩余租金和未使用费用，并按合同租金总额的20%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方也应负责赔偿。

3.本合同因甲方房屋所有权存在瑕疵及房屋非法出租而无效时，甲方应赔偿乙方实际经济损失。

九.产权变更

1.如甲方按法定程序将房屋所有权转让给第三方。没有约定的，本合同对房屋新主人继续有效。

2.甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。

X.合同的终止和解除

1.乙方应在租赁期满后一天内将租赁物及附属设施设备归还甲方。

2.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意保留的物品视为乙方放弃，甲方有权随意处置，乙方不得提出异议。

3.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋:

(1)未经甲方书面同意，将租赁房屋转租或出借的；

(2)未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构的；

(3)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复；

(4)擅自改变本合同约定的房屋租赁用途的；

(五)利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的；

(6)逾期支付水、电、气(天然气)、电话、电视、物业管理等费用，对甲方造成严重损害的；

(7)拖欠租金一个月以上。

XI。豁免条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同:

1.甲乙双方协商一致；

2.由于不可抗力，本合同无法继续履行；

3.根据政府房屋租赁政策或法律，合同必须变更或终止；

4、按照政府房屋拆迁公告规定的时间需要拆除的房屋。

5.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，多退少付。

十二.证人的责任和义务

1.见证人应负责以合理的市场价格协调甲乙双方的交易

2.见证方保证在本合同履行期间，双方发生争议时，负责双方的调解工作。

十三.其他协议

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议应通过协商解决。协商不成，双方同意向当地法院提起诉讼。

3.本合同及其附件一式三份，双方各执一份，见证方执一份，具有同等法律效力。

十四.补充规定

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

长沙市房屋租赁合同范本2本合同双方

出租方(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的有关规定。

第二套住房的位置、面积、装修、设施

1.甲方出租给乙方的房屋位于

2.租赁房屋面积平方米(建筑面积/使用面积/使用面积)

3.该房屋现有装修、设施设备详见合同附件。

本附件作为甲方按合同约定交付乙方使用和乙方在合同租赁期满后退房的验收依据。

第三条甲方提供房产证(或有出租权的有效证件)、身份证明(或营业执照)等文件，乙方提供身份证明；经核实，甲、乙双方可以相互复制对方的文件进行保管。所有副本仅用于本租约。

第四条租赁期限和目的

1.该房屋租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。

3.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。

乙方要求续租的，必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同..

第五条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币(大写)元，总租金为人民币(大写)。

2.房租的支付方式是:。

甲方在收到款项后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第六条租赁期内相关费用及税费

1.由甲方承担的费用:

租赁期内，房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳；本合同未列明的与房屋有关的费用，如由政府有关部门收取，费用由甲方承担。

2.乙方应支付以下费用:

租赁期内乙方应支付的水费、电费及其他费用。

3.租赁期间，物业管理费用由甲方承担和支付。

第七条房屋修缮和使用

1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护(乙方使用不当的除外)。甲方提出维修时应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。乙方向甲方提交维修请求后，甲方应及时提供维修服务..甲方没有义务维修乙方的装修部分..

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须征得甲方书面同意后方可施工。除非双方另有约定，在租赁期满或因乙方责任而退出租赁时，甲方有权选择下列权利之一:

(1)房屋附属装饰属于甲方..

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取修复工程发生的实际费用。

第八条房屋转让和转租

1.租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效..

2.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。

3.甲方应在出售房屋前个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除和终止

1.双方可协商变更或终止本合同。

2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同: (一)无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。

3.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋；(1)未经甲方书面同意，将租赁物转租或出借..(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构。(3)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复..(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。(五)利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的。(6)乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用，给甲方造成严重损害的..(7)拖欠租金超过个月。

4.如果乙方在租赁期满前想继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。

5.租赁期满，合同自然终止。

6.因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付和回收验收

1.甲方应保证租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。

2.双方应参与验收。对装修、用具等硬件设施设备有异议的，应在现场提出。现场难以检测判断的，应当在日内向对方主张。

3.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备归还甲方。

4.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意留下的物品。

第十一条甲方的违约责任

1.甲方未能提供本合同约定的房屋，乙方解除合同的，应向乙方支付本合同总租金%的违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损失。

2.如乙方要求甲方继续履行合同，甲方应向乙方支付逾期交房费，逾期交房每逾期一天，滞纳金为日租金的两倍。甲方还应承担因延迟交货给乙方造成的其他损失..

3.如果乙方因甲方延迟履行维修义务或紧急情况而组织维修，甲方应支付乙方费用或扣除租金，但乙方应提供有效证明。

4.甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按合同总租金的%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方也应承担赔偿责任。

5.如因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方的违约责任

1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同租金总额的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋的；

(三)改变本合同约定的租赁用途或者将房屋用于非法活动的；

(4)拖欠租金超过个月。

2.在租赁期内，如乙方未能支付本合同规定应由乙方承担的费用，每延迟一天，应向甲方支付总费用的%的滞纳金。

3.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应按合同总租金的%比例向甲方支付违约金。支付的违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.如果乙方迟付租金，每延迟一天，

5.租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。如乙方未归还，每延期一天，应向甲方支付原租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期返还给甲方而造成的损失..

第十三条豁免条件

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。

2.如因国家政策需要拆除或重建租赁房屋，甲乙双方不承担任何损失。

3.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。

4.不可抗力指& ldquo不可预见、不可避免和不可克服的客观条件& rdquo。

第十四条本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第15条争端的解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；协商或者调解不能解决的，按照下列方式解决(只能选择下列两种方式之一):

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同经双方签字(或盖章)后生效。

第十八条本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(出租人)长沙市房屋租赁合同示范第三条:

身份证号码(或营业执照号码):联系方式:

乙方(承租人):

身份证号码(或营业执照号码):联系方式:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方出租和使用甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条甲方出租给乙方的房屋基本情况:

1.租赁物业位于；门牌号是。

2.租赁房屋建筑面积为平方米。

3.租赁物业的现有装修、设施、设备(如水表、电表、燃气性能号)由双方在合同附件中列出。本附件为甲方按合同约定交付乙方使用，乙方在合同租赁期限届满时退房的验收依据。

4.房屋所有权:由甲方持有，产权证号为:。房屋所有人姓名:，房屋(是/否)已抵押。

第二条用途和租赁期限

1.甲方同意将该房屋出租给乙方使用；该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方应按之前的约定将租赁物交付给乙方。《房屋交付清单》(见附件一)经甲乙双方提交签字并交钥匙后，视为已经交付。

2.租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收，并结清各自费用。乙方继续租赁的，应提前15日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金、保证金及支付方式

1.租金为人民币/(月/季/半年/年)，总租金为人民币(&日元；: )。

2.租金应按月分期支付。签订本合同时，乙方应向甲方支付第一个月的租金和人民币押金。此后，乙方每期应提前15天向甲方支付租金。

3.付款方式:(现金/转账支票/银行汇款)

(1)现金，交货地点为:。

(2)银行转账方式:乙方转账至以下账号:户名:开户银行:账号:

4.保证金:人民币元整(&日元；:)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，其余房屋租赁保证金无息退还乙方。

第四条租赁期内相关费用的负担。租赁期内的下列费用由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税(9)卫生费(10)上网费(11)汽车

2.与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担..如果一方垫付了另一方应支付的费用，应支付方应根据被垫付方出示的相关支付凭证将相应费用返还给被垫付方。

第五条房屋的修缮和使用

1.乙方保证遵守国家和地方的法律法规及房屋所在小区的物业管理规定。

2.租赁期内，如甲方提出进行维修，乙方应积极协助和配合。

3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责立即修复或赔偿。

4.乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺和材料必须事先征得甲方的书面同意，一切费用由乙方承担..因乙方违约导致租赁期限届满或租赁合同终止的，附属房屋装修归甲方所有，不予补偿；因甲方违约导致租赁合同终止的，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装修的残值损失。

第六条转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前，应事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。

第七条合同的变更和解除

1.双方可协商变更或终止本合同。如因甲方违约导致合同终止，甲方应向乙方退还定金；如因乙方违约导致合同终止，甲方不得退还乙方已支付的租金和保证金..

2.租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担任何责任。

(一)依法提前收回房屋占用面积的土地使用权；

(二)因社会公共利益或者城市建设需要，依法征用房屋的；

(三)因不可抗力造成房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险建筑物的；

(四)其他情形

3.甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除合同:

(1)延迟交房。

(2)交付的房屋与合同严重不符。

(3)乙方不承担约定的维修义务，不能正常使用房屋。

4.乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同并收回租赁房屋，甲方不赔偿乙方由此造成的损失。

(一)未按约定支付租金的。(2)所有拖欠费用共计人民币。

(3)未经甲方书面同意改变房屋用途的。

(4)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变或损坏房屋主体结构。

(5)存放不当或使用不合理导致附属物品、设备、设施损坏，且未在甲方提出的合理期限内修复的..

(六)利用房屋储存危险品、从事违法活动、损害公共利益或者干扰他人正常工作生活的。

(7)未经甲方书面同意将房屋转租给第三人。第八条违约责任

1.任何一方不按本合同条款履行，导致合同终止的，视为违约。

2.如甲方未能在约定时间内交付房屋，每延期一天，甲方应向乙方支付原租金& permil违约金；逾期之日，乙方有权解除合同。因甲方未能在约定时间内交付房屋而导致合同终止的，甲方应按照第七条第一款的规定承担违约责任。

3.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，预付租金和保证金不予退还；如果预付租金和保证金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。

4.如乙方未能按期支付租金，每延期一天，乙方应向甲方支付月租金的%的违约金。

5.当租赁期满或甲方因乙方违约而终止本合同时，乙方应按期归还房产，并以甲方验收合格为退房标准。乙方逾期归还的，每逾期一天，应向甲方支付相当于月租金%的违约金。

6.租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前天通知乙方，并双倍返还定金作为违约金。

第九条其他协议

1.如当地房屋租赁管理部门要求办理租赁登记，乙方应予以配合。如因乙方原因未予登记，造成处罚或其他损失，乙方应赔偿对方损失。

2.本合同生效后，如本合同发生变更、解除或终止，需要到原登记机关办理变更、解除或终止登记手续，乙方应予以配合。

3.双方的联系方式应填写在合同的标题中。如有变更，应及时书面通知对方。如果一方有任何通知，只需在此地址发送电子邮件或电话通知。

乙方紧急联系人:，联系方式:；

5.租赁期满后，乙方要求续租的，必须在租赁期满前15天向甲方提交书面意向。经甲方同意后，双方可以协商重新签订新的租赁合同或延期签订本租赁合同。

6.租赁期满或合同解除、终止后，乙方应及时将租赁房屋归还甲方。如果在上述时间后三天内仍未取走任何留存物品，则视为乙方已放弃留存物品，甲方可自由处置..

7.如甲方在租赁期内出售租赁房屋，应提前十五天通知乙方，在同等条件下，乙方有权优先购买租赁房屋。

第10条争端的解决

1.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，按以下方式处理:

(1)通过仲裁程序，双方同意使用仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

(2)向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修改、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效

本合同(及其附件)一式两份，甲方一份，乙方一份，并报租赁管理部门备案，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章，甲方收到乙方支付的租赁保证金后生效..

本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _