昆明房屋租赁合同优秀范本

房屋租赁是日常生活中常见的现象。签订房屋租赁合同如何维护自己的合法权益？以下是昆明的租房合同，汇编成一系列随笔。请参考。

昆明房屋租赁合同范出租人:电话:IDNo。：

承租人:电话:IDNo。：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确出租人与承租人之间的义务关系，双方经协商一致。

第一条:房屋地址:。

建筑面积约为平方米，使用面积为平方米。

第二条:租赁期限:年月日至年月日。合同的续签或解除应在合同到期前一个月通知对方。

第三条:有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

1.承租人利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

2.承租人已经拖欠1个月了。

租赁合同到期终止的，承租人到期找不到房的，出租人应当酌情延长租赁期限。承租人逾期不迁出的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，承租人应当负责赔偿出租人遭受的损失。

合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。

第四条:租金及租金支付期限:房屋租金每月为人民币，每季度支付一次租金。租金每次提前5天支付。如遇特殊情况，双方可重新协商。如果协商失败，这些条款仍然适用。承租人应在签订合同并获得钥匙后向出租人支付租金。

第五条:出租人和承租人的变更

1.出租人将该房屋所有权转让给第三人的，在合同期内不影响承租人的权利。

2.出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人转租或共用房屋，应取得出租人的书面同意。

第六条:双方的权利和义务

一、出租人的权利和义务

1.出租人应保证租赁物与网页上的文字和图片描述基本一致，否则承租人有权拒绝支付租金。

2.出租人承诺有权签署本协议，承租人不会被任何其他主体索赔，否则出租人应对给承租人造成的责任和损失负责。

3.出租人有权收取房屋租金。出租人在收取房租前应向承租人发放身份证和房产证，并提供复印件留存。

4.出租人收到租金后，应保证承租人在租赁期内使用该房屋，出租人及其他任何第三方不得无理收回该房屋；否则，应承担相关责任并赔偿承租人损失。

5.出租人未能按时将出租房屋交付承租人使用的，应负责支付人民币违约金。

6.出租人未按时(或按要求)修缮租赁房屋的，应负责支付人民币违约金；由此造成人身伤害或财产损失的，承租人应负责赔偿损失。

二.承租人的权利和义务

1.租赁期间，承租人应当保证出租人的房屋权益不受损害。

2.承租人有权按照本协议的约定合法使用房屋，不得转租房屋或采取其他侵权行为。

3.承租人应当爱护房屋内的家具等设施，不得故意损坏，否则应当赔偿出租人相应的费用。

4.房屋出租前，承租人应向出租人出具身份证，并提供复印件留存。

5.承租人不得无故拖延支付租金。如有不合理的迟交租金，除及时足额支付外，还应支付人民币元作为违约金。

第7条:提前终止合同

租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。终止合同签订前，合同仍然有效。

第8条:豁免条件

因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。

第九条:出租人应提供身份证和房产证复印件作为合同附件；承租人应提供身份证复印件作为合同附件。

第十条:其他约定事项:

1.承租人在首次支付租金的同时，应支付一个月的租金作为押金。合同期满，承租方结清水电费、煤气费，出租方在不损坏房屋结构的情况下，将押金退还承租方。

2.承租人对室内家用电器和家具的正常损坏不予赔偿。保修期内家用电器等物品出现故障，承租人应直接联系保修服务提供者免费上门维修。

3.物品清单:2台空调、1台冰箱、1台热水器、1台洗衣机、1台电视机、1张席梦思床；电脑网线、有线电视设备、衣柜、沙发、桌椅、茶几等。都有，所以你可以参考图片，承租人不会调查正常损坏。

4.交付房屋时，出租人应结清房屋合同期前发生的水、电、宽带、物业等一切费用。

5.出租人不得擅自增加承租人在本合同中未明确支付的费用。

6.租赁期满后第二年出租人调整租金的，应当提前一个月向承租人说明。以便双方续租。

7.在租赁期内，承租人应支付宽带、物业和有线电视费用。

8.补充

9.第十一条:本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》的有关规定为准，双方共同协调补充。协商不成的，所有相关事宜按照《中华人民共和国合同法》的相关规定办理。有关本协议的所有争议应通过协商解决。协商不成的，向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。

第十二条:本合同经双方签字后生效。

第十三条:本合同一式四份，出租人和承租人各持两份。附件具有同等法律效力。

出租人(签名)承租人(签名)

年月日年月日

昆明房屋租赁合同范本二出租人(甲方):住所:IDNo。:承租人(乙方):住所:

身份证号码:5303913授权法定代表人:住所:

身份证号码:5303913

乙方其他租户的姓名和身份证号码如下:

根据《中华人民共和国合同法》、《昆明市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，订立本合同。

第一出租房屋及出租用途

1-1甲方将位于【单元】、【楼】、【区】、【县】、【小区】。 [道路][建筑面积][使用面积] _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在签订本合同前，甲方已向乙方出示【产权证书，编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

1-2乙方承诺将该房屋出租给甲方作为住宅使用。并保证在租赁期内，严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1-3房屋公共或共用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备条件及需约定的相关事宜，由甲乙双方在本合同补充条款中列明。甲乙双方同意，本附件作为甲方向乙方交付该房屋的验收依据，并作为乙方在本合同终止时向甲方返还该房屋的验收依据。

邮政编码:联系电话:邮政编码:联系电话:

第二条交付日期和租赁期限

2-1甲、乙双方同意，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方

2-2租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前_ _ _ _ _个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同..

第三条租金、支付方式和期限

3-1甲乙双方约定【建筑面积】【使用面积】每平方米日租金为(_ _ _ _ _ _ _ _ _)。每月租金总额为人民币元。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)。上述租金在租赁期内保持不变，如需变更，双方应再次协商达成书面协议。

3-2乙方应于每月_ _ _ _ _ _前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方应支付日租金的百分之_ _ _ _ _作为违约金。

第四条保证金及其他费用

4-1甲、乙双方同意，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付_ _ _ _ _ _个月的租赁保证金，即(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。押金收取后，甲方应向乙方开具收据凭证..

4-2租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在合同中约定的费用，其余部分无息返还给乙方。

4-3租赁期内，【甲方】【乙方】承担水、电、气、通讯、设备等费用，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。其他相关费用由【甲方】【乙方】承担。

第五条房屋使用要求和维护责任

6-1租赁期内，乙方应合理使用和爱护该物业及其附属设施，并及时通知甲方修复该物业及其附属设施的损坏或故障；甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _天内进行维修..其中，因乙方使用不当或不合理造成物业及其附属设施损坏或损坏的，由乙方负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担..

6-2租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方应通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在检查和维护期间，乙方应予以配合。

6-3乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。经有关部门按规定审批的，由【甲方】【甲方委托乙方】提交相关部门审批。乙方增加的附属设施设备的所有权和维护责任由双方另行书面约定。

第六条房屋返还时的状态

6-1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内归还该房屋

未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应按人民币(_ _ _ _ _ _ _)元/平方米[建筑面积][使用面积]向甲方支付该房屋占用期使用费。

6-2乙方返还的财产在正常使用后应符合国家规定。退回时，须经甲方验收，各自费用相互结算。

第七条转租、转让和交换

7-1租赁期内，乙方必须取得甲方的书面同意，方可将部分或全部物业转租给他人。但同一住宅楼不得分割转租。乙方应与转租人签订书面转租合同。

7-2租赁期内，乙方必须取得甲方的书面同意，方可将房屋转让给他人出租或与他人交换出租。转让或交换后，该房屋租赁权的受让方或交换方应与甲方签订租赁标的变更合同，并继续履行本合同。

第八条解除合同的条件

8-1甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任:

(一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；(二)为社会公共利益依法征用房屋的；

(三)因城市建设需要，房屋被依法纳入房屋拆迁许可范围的；(四)租赁期内，因不可抗力造成财产毁损、灭失的；

(5)甲方已告知乙方该房屋租赁前已设定抵押，并将在租赁期内受到处罚。

(6) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.8-2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租金的_ _ _ _ _倍向对方支付违约金；给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿造成的损失与违约金的差额:

(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后日内未交付的；

(2)甲方交付的房产不符合本合同约定，致使租赁目的无法实现的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..

(3)乙方未经甲方同意改变房屋用途，造成房屋损坏的；(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

(5)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；(6)乙方擅自增加承租人数，人均租赁建筑面积或使用面积低于规定标准的；(7)乙方逾期支付租金超过个月的；

第九条违约责任

9-1房屋交付后如有缺陷，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9-2如甲方未在本合同中告知乙方该房屋在租赁前已抵押或产权转让受到限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

9-3租赁期内，甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，给乙方造成房屋损坏、财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9-4租赁期内，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，应按提前收回日租金的_ _ _ _ _ _倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

9-5如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求，甲方可要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

9-6租赁期内，乙方擅自退租的，乙方应按提前退租日租金的_ _ _ _ _ _倍向甲方支付违约金。违约金不足以抵消甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金不足抵扣的，乙方应另行支付不足部分。

第十条解决争议的方式

10-1本合同受中华人民共和国法律法规管辖。

10-2甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，双方同意选择下列第种方式:

(1)提交昆明仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院起诉。

第十一条其他条款

11-1租赁期内，甲方如需抵押房屋，应书面通知乙方，并向乙方承诺房屋抵押后，双方同意以折价或出售的方式处分该房屋，并书面征求乙方购买该房屋的意见。

11-2本合同经双方签字后生效。双方同意自本合同生效之日起日内，共同到房屋所在地街道和镇(乡)社区事务受理中心登记，领取房屋租赁合同登记证。如甲方逾期未向乙方登记，影响乙方户籍，乙方可按规定另行记录租赁信息。

11-3本合同登记备案后，如本合同发生变更或终止，双方应按要求及时到原受理机构办理变更和终止登记备案手续。因甲方未向乙方登记或变更或终止登记而产生的法律纠纷，由甲方承担全部责任..

11-4本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同的补充条款是本合同不可分割的组成部分，本合同及其补充条款中空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。

11-5甲乙双方在签订本合同时，对各自的权利、义务和责任有明确的认识，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定追究另一方的违约责任。

11-6本合同及附件一在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订。其中甲乙双方各执一份，具有同等效力。

填写段落

& mdash& mdash& mdash& mdash& mdash& mdash& mdash& mdash& mdash& mdash& mdash(粘贴处)(盖章处)

甲方(名称):

甲方[本人][法定代表人]签字:

[委托][法定]代理人签字:日期:年月日

[法定代表人]签字:年月日

乙方(姓名)乙方[本人]

日期:

承租人签名:

年月日

昆明房屋租赁合同范文三出租人:刘凤秋电话:IDNo。: 5301033

承租人:东联电话:IDNo。: 5323297

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确出租人与承租人之间的义务关系，双方经协商一致。

第一条:地址:昆明市高新区郑达杜梓2号楼9层907号。

建筑面积约为57.67平方米，使用面积为46.99平方米。

第二条:租赁期限20xx年8月1日至20xx年8月1日。合同的续签或解除应在合同到期前一个月通知对方。

第三条:有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

1.承租人利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

2.承租人已经拖欠1个月了。

租赁合同到期终止的，承租人到期找不到房的，出租人应当酌情延长租赁期限。

承租人逾期不迁出的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，承租人应当负责赔偿出租人遭受的损失。

合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。

第四条:租金及租金支付期限:房屋租金每月1200元，每季度支付一次租金。租金每次提前5天支付。如遇特殊情况，双方可重新协商。如果协商失败，这些条款仍然适用。承租人应在签订合同并获得钥匙后向出租人支付租金。

第五条:出租人和承租人的变更

1.出租人将该房屋所有权转让给第三人的，在合同期内不影响承租人的权利。

2.出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人转租或共用房屋，应取得出租人的书面同意。

第六条:双方的权利和义务

一、出租人的权利和义务

1.出租人应保证租赁物与网页上的文字和图片描述基本一致，否则承租人有权拒绝支付租金。

2.出租人承诺有权签署本协议，承租人不会被任何其他主体索赔，否则出租人应对给承租人造成的责任和损失负责。

3.出租人有权收取房屋租金。出租人在收取房租前应向承租人发放身份证和房产证，并提供复印件留存。

4.出租人收到租金后，应保证承租人在租赁期内使用该房屋，出租人及其他任何第三方不得无理收回该房屋；否则，应承担相关责任并赔偿承租人损失。

5.出租人未能按时将出租房屋交付承租人使用的，应负责支付违约金1200元。

6.出租人未按时(或不符合要求)修缮租赁房屋的，应负责支付1200元的违约金；由此造成人身伤害或财产损失的，承租人应负责赔偿损失。

二.承租人的权利和义务

1.租赁期间，承租人应当保证出租人的房屋权益不受损害。

2.承租人有权按照本协议的约定合法使用房屋，不得转租房屋或采取其他侵权行为。

3.承租人应当爱护房屋内的家具等设施，不得故意损坏，否则应当赔偿出租人相应的费用。

4.房屋出租前，承租人应向出租人出具身份证，并提供复印件留存。

5.承租人不得无故拖延支付租金。逾期不合理支付租金的，除按时足额支付外，还应支付违约金1200元。

第7条:提前终止合同

租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。终止合同签订前，合同仍然有效。

第8条:豁免条件

因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。

第九条:出租人应提供身份证和房产证复印件作为合同附件；承租人应提供身份证复印件作为合同附件。

第十条:其他约定事项:

1.承租人在首次支付租金的同时，应支付一个月的租金作为押金。合同期满，承租方结清水电费、煤气费，出租方在不损坏房屋结构的情况下，将押金退还承租方。

2.承租人对室内家用电器和家具的正常损坏不予赔偿。保修期内家用电器等物品出现故障，承租人应直接联系保修服务提供者免费上门维修。

3.交付房屋时，出租人应结清房屋合同期前发生的水、电、宽带、物业等一切费用。

4.出租人不得擅自增加承租人在本合同中未明确支付的费用。

5.租赁期满后第二年出租人调整租金的，应当提前一个月向承租人说明。以便双方续租。

6.在租赁期内，承租人应支付宽带、物业和有线电视费用。

7.补充

8.第十一条:本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》的有关规定为准，双方共同协调补充。协商不成的，所有相关事宜按照《中华人民共和国合同法》的相关规定办理。有关本协议的所有争议应通过协商解决。协商不成的，向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。

第十二条:本合同经双方签字后生效。

第十三条:本合同一式四份，出租人和承租人各持两份。附件具有同等法律效力。

出租人(签名)承租人(签名)

20xx年8月1日，20xx年8月1日