酒吧租赁合同

酒吧是一种娱乐场所，你知道酒吧房子的租赁合同怎么写吗？以下是大全边肖编制的酒吧房屋租赁合同示范文本。请参考。

酒吧房屋租赁合同示范第一条出租人(甲方):证件类型及号码：

承租人(乙方):证书类型和编号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就酒吧租赁相关事宜达成如下协议:

一、酒吧的基本情况

1.酒吧位置:酒吧位于某市某区某路，建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.酒吧房屋所有权状况:酒吧使用的房屋由甲方出租..

3.酒吧装修和所有权:

4.酒吧设施和所有权:

二、酒吧的使用和租赁

1.租赁用途:在房屋现有装修和设施的基础上，由乙方经营酒吧，乙方只经营酒吧，不得改变酒吧的用途。

2.酒吧租赁方式:乙方整体租赁。

三、租赁期限

1.租期:从某一天到某一天，租期共45个月。

2.交货:甲方应在一定日期前将酒吧交付给乙方。《酒吧交付清单》(附件)经双方签字盖章并交付酒吧门钥匙后视为交付。

3.租赁期满或合同终止后，甲方有权收回酒吧，乙方应按原样归还房屋及其装饰、附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品及其装饰、附属物品、设备设施、水电等进行验收。，并结算各自的费用。乙方继续租赁的，应在租赁期满前三个月与甲方签订续租合同。

四.租金和保证金

1.房租:房租分阶段计算，第一至第三个月不收房租；第四个月至第五个月，每月租金按现金营业额的25%和卡营业额的20%提取，每月保证收入2万元；从第6个月到第17个月，佣金的百分比保持不变，保证每月25000；18号到29号，提成比例不变，保证每月30000元；30-45月，提成比例不变，每月保底金额35000元。

2.租金支付方式:租金按月支付，每月某日之前，支付方式为现金。

3.保证金:乙方向甲方支付保证金人民币5万元，如乙方中途解除合同，保证金不予退还。租赁期满或合同终止后，保证金的剩余部分应全额返还给乙方，不包括乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任。

五、酒吧管理模式及成本承担

1.经营方式:乙方是独立的商业实体。酒吧由乙方独立经营，自负盈亏。

2.甲方派人进行财务监督，出纳对酒吧的收入向主管负责。

3.房屋租金承担:酒吧用房租金由甲方承担，但本合同前三个月租金为每月8000元，共计24000元，由乙方承担..

4.酒吧费用负担:乙方接手后，酒吧经营产生的一切费用由乙方承担，包括但不限于水、电、电话、看电视、暖气、煤气、物业管理、卫生、上网、车位、室内设施维护、垃圾等。

不及物动词酒吧设施的维护和修理

甲方应保证酒吧的设备设施符合消防、卫生等安全条件，酒吧处于适宜出租状态，乙方应保证遵守相关法律法规和相关物业管理规定。因乙方保管不善或不合理使用造成酒吧及其装饰、附属物品、设备设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七.转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将酒吧的部分或全部转租他人前，应事先征得甲方的书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。

八.合同中止

1.经双方协商一致，本合同可以解除

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行终止。

3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

(1)甲方延迟酒吧交付30天；

②甲方交付的棒材严重不符合合同约定或影响乙方安全健康的；

4.有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回酒吧:

(1)乙方未按约定支付租金15天；

(2)乙方各种费用欠款3000元；

③乙方擅自改变酒吧用途的；

④擅自拆除、改变或损坏钢筋结构；⑤存放不当或使用不合理导致装修、附属物品、设备设施损坏，拒不赔偿的；

6 .利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者干扰他人正常工作生活的；

⑦合同终止的其他法定条件。

九.违约责任

双方违约的，违约方按每月最高保证租金35000元的三倍计算违约金。

X.解决争议的方法

本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不成的，由原告住所地人民法院管辖。

XI。其他商定事项

本合同经双方签字盖章后生效。合同生效后双方对合同的变更

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

酒吧房屋租赁合同示范第二条:出租人(以下简称“甲方”):

甲方代理人:

承租人(以下简称“乙方”):

乙方代理人:

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将合法拥有的无抵押房屋出租给乙方及乙方将甲方房屋出租事宜，明确双方的权利和义务，特订立本合同..

一、房屋位置、面积、装修及设施

1.甲方出租甲方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋。房屋买卖合同编号：

2.租赁房屋建筑面积为平方米。

3.甲方声明并承诺该房产无抵押及其他设定。如因其他权利设定或由此产生的法律风险影响乙方的正常租赁和使用，甲方应承担由此产生的一切法律后果，并负责赔偿给乙方造成的实际损失..

二.双方提供的证明

1.甲方提供:身份证和房产证

2.乙方应提供:签约代表的公司证明和身份证

三.租赁期限和目的

1.建房的租期总共是60个月。从20xx年1月1日到20xx年1月1日。

2.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于乙方办学。不得非法经营该物业，否则甲方有权收回该物业。

3.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前三个月通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同..同等租金下，乙方优先租赁。

四.租金和支付方式

1.该房屋租赁期限为五年，从20xx年1月1日至20xx年1月1日& mdash20xx年是20xx00元(含税)(大写:二十万元)。20xx & mdash20xx年租金21万元(含税)(大写:贰拾壹万元)，20xx & mdash20xx年租金220xx0元(含税)(大写:贰拾贰万元)20xx & mdash20xx年租金23万元(含税)(大写:贰拾叁万元)，20xx & not最高20xx年租金23万元(含税)(大写:贰拾叁万元)。

2.房屋租金支付方式为:每年1月1日前支付一次，遇法定节假日顺延。

5.纳税方式:租赁期内水、电、暖气费由乙方负责缴纳。其余费用乙方不予支付。

不及物动词房屋的修缮和使用

1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济补偿。

2.甲方负责房屋涉及主体结构的大型基础设施的维护(由乙方造成的维修除外)。任何一方应积极协助和配合维护。

3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的情况下，可以对房屋进行装修，事先征得甲方同意后，方可施工。租赁期满后，房屋附属装修归甲方所有..除了装修或乙方独有的装修，造成乙方设备损失或分割后实施。

4.甲方对乙方的装修部分不承担责任，有义务修复。

5.租赁期内，甲方承担房屋主体结构和公共设施的维护义务。甲方对房屋主体结构和公共设施进行检查和维修时，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合，甲方在维修时应尽量避开乙方高峰营业时间；当政府部门要求对相关设施进行改造时，所有费用由甲方承担。

6.如果本合同到期或提前终止，甲方同意乙方拆除属于乙方的非固定设施和设备，乙方应确保租赁物业保持良好的工作状态，不得损坏物业的结构及其相关设施和设备。

7.如甲方未能在乙方书面通知的约定时间内履行维修义务，或发生紧急情况，必须立即维修时，乙方应代为维修并及时通知甲方，由此产生的一切维修费用由甲方承担，具体金额以乙方出具的发票为准..如因甲方维修不及时造成乙方损失或损失扩大，甲方应承担相应的赔偿责任。