商品房租赁合同补充协议范本

近几年政府大力推广公租房，对商品房市场价格影响很大。你知道商品房租赁合同的补充协议是什么样的吗？以下为样书编制的《商品房租赁合同补充协议》样文。感谢阅读。

商品房租赁合同补充协议范本1商品房销售者(以下简称甲方):

商品房买受人(以下简称乙方):

经双方协商，就双方签订的《商品房买卖合同》未尽事宜，达成补充协议如下:

第一条商品房价格

1.& ldquo《商品房买卖合同》第四条；商品房价格& rdquo仅指甲方实际收取的房价款金额，不包括配套设施费、公共维修基金、契税、许可费等税费。乙方的相关房价优惠、抵冲房价折扣等权益以确认为准& ldquo商品房价格& rdquo前双方已结算，甲方按& ldquo商品房价格& rdquo开具金额为的相关发票。

2.商品房买卖合同约定的除外& ldquo商品房价格& rdquo此外，乙方应在房屋交付前向甲方支付配套设施及公共维修基金费用。

3.乙方委托甲方办理《房屋所有权证》的，应当在房屋交付前与甲方签订委托书，提供办理产权的相关材料，并向甲方缴纳契税、房屋所有权证印花税、房屋所有权证工本费、商品房买卖合同印花税等税费，收费标准以甲方实际交付房屋及政府相关规定为准。甲方为该房屋办理产权手续后，根据有关部门出具的收费证明，多退少补。

第二条银行抵押

1.如乙方选择银行按揭贷款购房，在乙方付清首付款后7日内，因国家信贷政策变化，乙方未通过贷款银行审核，无法与贷款银行签订商品房按揭贷款合同，未能获得或未完全获得银行贷款， 乙方应在收到甲方或银行通知后30天内付清所欠甲方的全部购房款，或在收到甲方或银行通知后7天内办理退房手续； 乙方未按上述方式执行的，应承担《商品房买卖合同》第八条约定的责任，并承担由此产生的一切税费。

2.如乙方未能及时履行相关商品房按揭贷款合同约定的还款义务，导致甲方承担连带保证责任的，甲方有权在承担保证责任后向乙方追偿，并有权终止《商品房买卖合同》及本补充协议，甲方有权收回并另行处置所涉及的房屋。乙方承担《商品房买卖合同》第十三条约定的责任和银行债权，并承担甲方的一切损失和实现债权的一切费用。

3.甲方可从应返还给乙方的款项中扣除乙方在本条项下应向甲方支付的房款，并将剩余款项(不含利息)返还给乙方..

第三条房屋交接

1.& ldquo商品房买卖合同中；施工单位组织的验收合格。指由甲方组织勘察、设计、施工、监理单位共同验收房屋..该房屋取得上述单位验收签字的，视为乙方所购房屋符合交付条件。

2.甲乙双方确认，乙方无权要求甲方在乙方向甲方支付全部购房款(包括银行发放的按揭贷款)、配套设施费、公共维修基金、契税、许可费及委托办理《房屋所有权证》所需的其他税费之前交房，或因乙方原因未能及时偿还银行按揭贷款，甲方对逾期交房不承担违约责任。甲方因此无法交付房屋的，乙方应按《商品房买卖合同》第十条承担责任。

第4条设计变更

1.甲方对设计或规划进行重大变更，导致房屋结构、户型、空间大小、朝向发生变化的，应在依法变更设计或规划后10日内通知乙方，乙方应在收到通知后15日内回复甲方。乙方逾期未答复的，视为乙方同意甲方的设计或规划变更..如乙方提出退房，甲方应在双方决定退房之日起30天内将乙方已付购房款及利息(按银行同期一年期存款利率计算)退还乙方。

2.甲方因设计或规划变更单方面解除合同的，应将乙方已支付的购房款及利息(按银行同期一年期存款利率计算)返还给乙方，并承担《商品房买卖合同》第十三条第三款规定的责任。

3.给排水管道、供电线路、安全、绿化等外部规划、设计及变更由甲方决定，甲方无需通知乙方或取得乙方同意。

第五条广告

甲方以电视、广播、报纸、户外路牌、车身广告、建筑书籍、网络、房产模型、样板房等形式发布的广告内容。，以及公寓的类型、面积、数量、大小、功能描述、渲染等。其中包含的内容仅用作要约邀请。甲乙双方的权利和义务以《商品房买卖合同》及本补充协议的约定为准。相关广告资料中的景观效果、建筑立面及其色彩效果可能与实际完成的景观、建筑立面材料及其色彩有所不同或部分调整，甲乙双方确认以实际交付状态为准。

第六条房屋装饰装修

1.乙方不得擅自改变房屋及其设施设备的结构、位置和外观。室内承重结构和楼层不得改变。

2.乙方不得改变立面、门窗、屋顶、外墙、阳台和露台的颜色、形状和规格，不得增加任何其他设备和设施。乙方不得损坏屋顶，如因乙方损坏屋顶造成漏水、裂缝等问题，一切责任由乙方承担。

3.甲方为本项目建造的样板间内所有房间和功能区的装修、装饰、家具、主要照明、间距和尺寸仅供展示和参考。乙方所购房屋的交付标准以《商品房买卖合同》及本补充协议所列标准为准。

4.在征得乙方同意后，甲方将根据房地产的实际情况进行统一规划设计，乙方承诺认可甲方制定的统一规划设计方案以及施工过程中规划设计的变更。同时，乙方同意在相关材料和产品质量符合国家规定的前提下，甲方有权选择和使用相关材料和产品的品牌、型号、款式和颜色。

5.甲方应承担《商品房买卖合同》及本补充协议所列交付标准的实施费用。但超过《商品房买卖合同》及本补充协议所列交付标准的项目，在不损害整体利益及邻户利益的前提下，经双方协商后实施，实施费用由甲乙双方承担..

第七条工程质量

1.经双方认定，严重影响住宅正常使用的房屋质量问题，是指经权威部门鉴定确认的主体结构质量问题。

2.如乙方在房屋交接过程中发现轻微质量缺陷，不影响双方交接手续，乙方不得以此为由拒绝办理交接手续。房屋交接手续完成后，甲方负责维修和整改。

3.乙方接管房屋后，如因房屋质量问题造成的损失在保修期内被权威部门认定为房屋质量问题，由甲方负责修复。

第八物业管理

1.乙方同意与甲方选定的物业服务公司签订相关的物业服务合同，并愿意遵守《业主临时公约》的规定。此外，在与甲方办理房屋交接手续前，乙方应向甲方根据本补充协议及物业服务合同选择的物业服务公司支付自房屋交接之日起第一年的物业服务费及其他费用。

2.如果该小区部分居民将所购房屋出租或委托酒店等经营单位经营管理，该小区其他居民将予以认可，不能提出其他任何限制的主张。

第九条其他

1.在签订《商品房买卖合同》及本补充协议之前，甲方已向乙方公示了本项目的相关证明文件及相关法律法规..乙方已知悉本条提及的文件和法律法规中所述的内容。

2.本小区的可售车位(包括地下车位和架空层车位)、酒店及附属设施的所有权和经营权归甲方所有，甲方有权以出售、租赁或许可的方式另行处置。

3.乙方取得的国有土地使用权的使用年限以政府部门最终核发的《国有土地使用证》载明的使用年限为准。

4.乙方保证《商品房买卖合同》中记载的联系地址和电话是真实的，能够有效送达或通知。如有变更，乙方应以书面形式通知甲方；否则，甲方根据《商品房买卖合同》记载的联系地址和电话号码通知乙方后，乙方即被视为已收到或知晓甲方根据《商品房买卖合同》及本补充协议应告知的原因(如房屋交付、设计变更等)。).

5.甲乙双方同意，在签订《商品房买卖合同》和本补充协议后，双方之前签订的相关协议自动终止，双方的权利和义务以《商品房买卖合同》和本补充协议的内容为准。本补充协议及其附件与《商品房买卖合同》的相关规定不一致的，以本补充协议的相关规定为准。

6.本补充协议自双方签字之日起生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

商品房租赁合同出卖人(以下简称甲方)补充协议第二条范本:

买方(以下简称乙方):

《商品房买卖合同》(以下简称《合同》)；本合同& rdquo本附件未尽事宜，双方经平等、自愿、协商，达成如下补充条款:

第一条商品房交付使用后，该房屋实测套内建筑面积与公共分摊建筑面积的误差比，与合同约定的套内建筑面积与公共分摊建筑面积的误差比为& plusmn3%(含3%)以内，双方据实结算房价款。

该房屋实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积与合同约定套内建筑面积或公共分摊建筑面积的误差比超过& plusmn3%(不含3%)，买受人有权退房。(1)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将已付房价款及利息(利息按中国人民银行同期固定资产贷款利率计算)退还给乙方，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。(2)买受人不退房的，出卖人承担实测套内建筑面积或公共分摊建筑面积超过合同约定套内建筑面积或公共分摊建筑面积+3%部分的房价款，产权归买受人所有；实测套内建筑面积或共用公共建筑面积超过合同约定套内建筑面积或共用公共建筑面积-3%的，出卖人应当双倍返还买受人该房屋价款。