商铺房屋租赁合同样本

随着国家调控政策的不断实施，飞涨的房价得到了有效遏制，甚至有所下降，但对于很多人来说，拥有自己的房子仍然只是一个美好的梦想，租房成了他们无奈的选择。那么签订零售房屋租赁合同需要注意什么呢？以下是《范文全集》编的零售房屋租赁合同。请参考。

商铺房屋租赁合同示范文本1出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:

1.甲方将位于的房屋出租给乙方使用，租期为至。合同期满，乙方有优先续租权。租赁期内，甲方不得解除合同。

二.该房屋月租金为人民币元，即每年人民币元。租金每年结算一次。每次付房租的时候。前一年的租金保持不变。未来租金将根据当地租金和价格确定，但年租金涨幅将控制在上一年租金的范围内。

3.乙方在租赁期内，因居住而产生的水费、电费、物业费等费用由乙方承担..租赁结束时，乙方应支付欠款。

四.乙方同意预付人民币作为保证金，合同终止后甲方应立即返还。

5.乙方如需转让合同，需经甲方同意，甲方应在满足基本条件的情况下积极配合。

6.因出租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方承担..

七.甲方保证无产权纠纷；乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。

八.本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，要求司法解决。

九.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

商铺出租人(甲方)租赁合同示范第二条:身份证号码:

承租人(乙方):身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议:地点:面积:平方米。

一、租赁期限:

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二、租赁成本

1.租赁价格及支付方式:租金为每年人民币元。乙方租赁三年，无发票。付款方式为一年。乙方必须提前两个月向甲方支付租金。

2.租赁期内，乙方应负责支付物业费、水电费、卫生费及一切与业务有关的费用，甲方不承担任何责任。

3.本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币作为定金，以防止乙方拖欠水、电、物业费及损坏主要设施。本合同解除时，甲方应返还给乙方..

三.相关事项:

1.租赁期内，乙方不得擅自转租该房屋，经营期内不得在该房屋内从事非法活动。乙方应承担所有责任，甲方不对对周围环境的影响和干扰造成的不良后果负责。

2.租赁期内，乙方可根据需要装修房屋，但不得擅自改变或损坏房屋结构及附属设施。如有变更，必须经物业管理人员和甲方同意后方可进行。否则，造成经济损失的，乙方应赔偿实际损失。

3.租赁期内，乙方应注意防火、防盗、安全和门前三包。如乙方引起火灾或盗窃造成损失，乙方应负责赔偿一切经济损失。

4.租赁合同期满后，乙方可以带走可移动装修材料进行室内装修。如甲方装修物品(门窗、地砖、墙砖、卫生间)损坏，乙方应按现行市场价赔偿甲方，否则由乙方负责修复。

四.默认条款:

乙方未能在合同约定的期限内支付租金的；或者私自转租房屋，甲方有权收回房屋，已付租金不予退还，乙方必须向甲方支付年租金的20%作为违约金。

动词 （verb的缩写）不可抗力

1.因不可抗力导致甲方或乙方延迟或不履行本合同的，不承担违约责任；但延迟履行本合同后发生不可抗力的，不免除违约责任。

2.如果一方遭受不可抗力，应及时采取相关措施，避免损失进一步扩大，并及时通知另一方，提供相应的证明文件；否则，应当对对方遭受的扩大损失承担赔偿责任。

不及物动词合同的终止:

1.本合同经双方协商一致可以解除。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，可以依法解除。

3.有下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同:

(1)乙方故意损坏合同房屋，危及合同房屋安全的；

(2)乙方迟交10天租金。

4.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同:

(1)乙方因国家法律、法规、政策的变化或中国证监会等相关行政部门的决定而调整经营，但乙方必须出示相关官方文件；如果发生这种情况，乙方还应承担甲方两个月的租金。

(2)因业务需要，乙方应提前3个月通知甲方。

七.争议解决:

本合同引起的任何争议应由甲乙双方通过友好协商解决；协商不成的，甲乙双方均可向合同房屋所在地人民法院提起诉讼。

在签订本合同之前，甲、乙双方应核对对方的证件。本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方:乙方:

电:电:

年月日

店铺租赁合同出租人樊文三:& times& times& times(以下简称甲方)

承租人:& times& times& times(以下简称乙方)

一、甲方将设在& times& times& times交易市场路&时代；面积为平方米的临街门面出租给乙方，作为& ldquo& times& times& times& rdquo操作和使用。

二.租赁期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(即年)开始。

三、年租金&倍；& times人民币元整，乙方每月向甲方支付一次当年租金。

4.租赁期内，乙方可以在不改变或影响房屋整体结构的情况下进行装修；期满不续租的，装修材料由乙方处理，如需拆除，费用由乙方承担，并恢复原貌。

动词 （verb的缩写）合同期内，甲方应提供水、电供应。水电费由甲方按月收取。同时，乙方应自觉遵守甲方的水电管理规定。乙方因甲方责任导致停水停电而遭受损失，并赔偿乙方实际损失。

不及物动词租赁期间，甲方负责房屋主体结构的正常维护。如委托乙方维修，费用由甲方承担..甲方延误维修或未委托维修，造成房屋损坏，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

七.租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将该房屋出租给第三方或改变用途，租赁期满或合同终止时，乙方应及时将该房屋归还甲方。如需续租，应提前一个月与甲方协商。

八、租赁期内，双方不得借故解除合同。甲方因改建或扩建需要收回房屋的，必须提前3个月通知乙方，并征得乙方同意。乙方如需退货，必须提前3个月通知甲方，并征得甲方同意。

九.合同期满后，如乙方需要续租，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方。

X.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。

XI。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自签字之日起生效。

甲方法定代表人签字:

乙方法定代表人签字:

2001年月