沿街商铺租赁合同

随着社会经济的持续发展，沿街店铺数量逐年增加，为人们的日常生活提供了极大的便利。沿街商铺租赁合同怎么写？以下是样书中编制的沿街商铺租赁合同示范文本。感谢阅读。

沿街商铺租赁合同范本1出租方(甲方):IDNo。:承租人(乙方):IDNo。：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下条款:

第1条:租赁财产

甲方将位于大厦内的商铺出租给乙方，商铺分三层，一层、二层、三层及建筑面积，供乙方经营使用，经双方签字后作为本合同的附件。

第二条:租赁期限和经营范围

1.租赁期限为五年，从一月至。从第二年开始，租金会比上年提高8%，直到合同结束。

2.本合同期满后，经甲方同意，方可续约，乙方应在本合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续约。

3.如果甲方不接受乙方提出的续约条件，本合同到期自动失效。

4.乙方经营范围为酒店，未经甲方许可，不得经营其他项目。

第三条:租金标准、支付方式和支付时间

1.第一年租金人民币元，大写。第二年租金人民币元，大写。甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。乙方应于向甲方全额支付第一年租金。并支付本合同第三款规定的履约保证金。

2.租金按年支付，乙方每月支付租金及物业管理费。

3.乙方支付一个月的租金，即人民币元，大写。作为履约保证金，如果乙方在租赁期内违约，该保证金将作为对甲方的补偿，不予退还；乙方履行合同的，合同期满后，甲方应全额返还给乙方。

第四条:甲方的权利和义务

1.有权要求乙方按时支付租金和物业费

2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同。

1 .擅自改变经营场所的使用性质。零符号

2 .擅自转租、转让经营场所或者利用经营场所从事非法活动的。○ 3逾期未缴纳房租和物业费仍拒不缴纳的○。

4.严重违反青云花园物业管理相关规章制度。零符号

3.尊重乙方的经营权利，不得以监管的名义干涉乙方的业务

4.为乙方操作提供便利。

5.房屋及设备应按合同规定交付乙方使用。未按合同约定提供房屋的，每逾期一天，应向乙方支付月租金的10%作为违约金。

6.负责房屋的定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏和屋面防水维护的维护费用及甲方的维修责任..如甲方延误维修造成他人人身伤害或财产损失，甲方应负责赔偿并承担由此产生的法律责任。

7.在租赁期内，甲方有权单独出售该房屋，但必须提前通知乙方，也有权抵押该房屋，但必须提前30天通知乙方，甲方保证在该房屋的产权转让给第三方时，租赁合同中约定的甲方的权利和义务归第三方所有和承担，如因此给乙方造成损失，由甲方承担责任。

8.租赁期内，甲方如需提前解除合同，必须征得乙方同意..

第五条:乙方的权利和义务

1.经营范围内的经营活动不受甲方干涉..

2.不从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围..

3.爱护经营场所和设施。租赁期间设施损坏的，必须承担修复赔偿责任。

4.遵守甲方相关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守消防安全规定。

5.按时支付租金，每逾期一天，乙方应按时支付租金

6.严格按照房屋的使用性质使用房屋，乙方应与甲方协商变更用途和用途，并征得甲方同意。

7.经甲方同意，房屋可以转租，必须签订转租合同，并向甲方备案..

8.爱护和正常使用场地和设备。如发现房屋及设备自然损坏，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行检查和维修。因乙方原因造成维修延误的，乙方应负责赔偿他人人身伤害和财产损失。如房屋使用不当或损坏，乙方应负责维修或赔偿。

9.乙方在租赁期内提前解除合同的，应事先征得甲方同意。

10.租赁期满之日，甲方要求收回房屋或解除合同时，应将租赁房屋及设备归还给甲方..如果继续租房，应提前一个月与甲方协商，双方另行签订合同，乙方有优先租房权。

第6条:豁免条约

因不可抗力不能继续履行合同或造成损失，或因国家政策需要拆除或造成损失(房屋租金按实际日数据计算)，甲乙双方不承担责任。

第七条:合同的终止和解除

1.任何一方不履行本合同规定或违反房地产租赁管理法律法规的，另一方有权依法提前终止本合同，造成的损失由责任方承担。

2.租赁期内，如任何一方因无法确定或约定的原因单方面提出解除合同，违约方应承担全部责任。

3.双方可以协商解除合同，也可以协商解除合同。

第八条:争议解决

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如协商不成，可将争议提交项目所在地法院解决。

第9条:其他条款

1.在甲方将物业交付给乙方之前，乙方应与物业管理公司签订物业管理服务合同，租赁期内的物业管理费用由乙方承担..

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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沿街商铺租赁合同示范第二条出租方(以下简称甲方):* * * * *

承租人(以下简称乙方):身份证号码:

甲方愿意将自有房产出租给乙方，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守:

第一条甲方租赁的店铺位于* * * * *，建筑面积* * * *平方米(以目前实际场地面积为准)。租金为每年人民币* * * * *(大写:人民币* * * * *)。物业费为每年人民币* * * *(大写:人民币* * * * *)，由乙方支付给甲方，并划入物业公司。

第二条租期3年，20xx年5月14日至20xx年5月13日。

第三条支付时间:

1.第一年租金于20xx年5月14日前支付给甲方(含物业费)；

2.第二年租金于20xx年4月14日前支付给甲方(含物业费)；

3.第三年租金于20xx年4月14日前支付给甲方(含物业费)；三年租金合计:* * *元(* * * *元)，物业费由甲方承担..

第四条水电费、电话费、清洁费、维修费等费用的承担和支付办法:

1.管理费:乙方应遵守甲方与XX物业管理有限公司签订的物业管理协议，物业费由甲方承担；

2.水、电、气、电话费:乙方根据使用数量和金额向有关部门支付；电费由乙方按商业用电标准支付给物业(不含税)；

3.装修费用:乙方自行承担。租赁期满或甲方在乙方租赁期内出售后，合同解除后，装修归甲方所有，乙方不得拆除。

4.维修费用:租赁期内，房屋维修由乙方承担；与房屋质量有关的设施损坏和维护由乙方负责；如果租赁物业内的家具和家用电器损坏，乙方应负责维修费用。

5.税务、公安等相关部门收取的税费由乙方承担..

6.如乙方需要正式发票，由甲方提供，乙方承担税费。

第五条乙方的责任:

1生活，乙方负责处理，如政府部门因乙方对附近居民的影响而责令停业，因停业

2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方或改变其商业用途，否则甲方有权解除合同。

3.乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如发生不合理的拖欠，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金每天按实际欠租的1%收取。乙方未按本协议约定支付租金的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，并收回滞纳金。

4.乙方租用的房屋内的物品由乙方保管，因盗窃、火灾等原因造成的损失由乙方承担..

5.每年租赁期满，乙方超过应付租金时间15天，甲方有权单方解除合同。合同终止后，乙方必须立即搬迁。否则，甲方有权将乙方物品搬出房屋，由此造成的一切损害和损失由乙方承担，甲方不承担任何责任，由此产生的费用由乙方承担..

6.乙方租赁期间，甲方有权出售门面，但甲方出售门面不影响乙方继续租赁和使用门面。如果甲方出售门面，乙方可以与房屋新业主另行签订租赁协议，本合同自动终止。

7.合同期满后，同等条件下，乙方有优先租赁权。

8.如因本协议产生任何争议，双方应尽最大努力通过协商解决。协商不成的，由甲方所在地人民法院处理。

本合同一式两份，双方各执一份。本合同自甲方盖章、乙方签字之日起生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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沿街商铺租赁合同示范条款三:

承租人:

甲方现出租该楼:租给乙方同层，楼梯间共用。经协商，甲乙双方同意签订以下合同，并共同遵照执行:

1.甲方将上述房屋出租给乙方，出租后，乙方经甲方同意，在不影响建筑结构和造型安全的情况下，可进行室内外装修，并负责禁止装修。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租..

2.内外装修的一切费用均由乙方承担，合租期满乙方停止租赁时，未经甲方同意不得拆除，经甲方同意后必须恢复原状，否则一切责任由乙方承担。

3.甲方租赁的房屋不负责维修。因建筑物或其他原因造成人身伤亡的，由乙方负责。建筑物内的所有设施应予以保存并归还使用。如有损坏，按价赔偿，修复更新至原状。

4.乙方使用前必须支付租金，不得拖欠租金。如遇水、电、暖、迟交或不交租金，甲方有权终止合同。水、电、暖标准按上级部门收费标准执行，每月30日至下月5日，乙方交纳水、电费用。

5.合同执行期间，任何一方不得随意提出解除合同。因特殊情况或不可抗力因素导致合同难以履行的，双方应协商合理变更或终止合同。双方应提前一个月通知对方。甲方提前解除合同的，租金按执行天数计算，超过

6.本合同期限为年，租金从一楼至三楼，每六个月支付一次。租金应提前十天支付。合同期满后甲方继续租赁的，乙方可优先租赁，价格由双方根据市场情况协商一致确定。如甲方不再出租该房屋，乙方应及时腾退该房屋，并支付双倍年租金。(租金随市场价格变化)

7.乙方必须遵纪守法，文明经商。工商、税务、卫生、城市治安、计划生育、暂住户口等问题由乙方负责。，注意防火防盗，确保安全，并对乙方租赁期间发生的一切问题进行赔偿。

8.租赁期自年月日起，乙方签字付款后生效。

9.因市政建设或甲方扩建、改建需要，租赁房屋及场地应无条件终止，乙方不得向甲方索赔，并保证按期迁出。

10.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼，并服从法院的调解或和解。

本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

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