标准厂房租赁合同

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用并获利，承租人支付租金的合同。租赁财产必须是法律允许流通的动产和不动产。那么什么是标准的厂房租赁合同呢？以下是《范文全集》编的标准厂房租赁合同。请参考阅读。

标准厂房租赁合同范出租方(甲方):

承租人(乙方):

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事，达成协议并签订如下合同:

一、厂房租赁

甲方租赁给乙方的厂房位于，租赁建筑面积平方米。这个车间是钢结构的。

二、工厂起付标准和租赁期限

1.工厂建设日期为个月，租金免于装修期。

2.工厂的租赁从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同..

三.租金和保证金的支付方式

1.甲乙双方约定，每平方米建筑面积的日租金为人民币。2.甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金，即一个月的租金。租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前。

四.其他费用

1.在租赁期内，乙方应承担因使用厂房而产生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到发票后一周内支付。

2.租赁期内，乙方按月支付物业管理费，每天每平方米人民币元。

五、厂房使用要求和维护责任

1.租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..

2.在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担..

3.租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。

4.乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。

不及物动词工厂的转租和返还

1.租赁期内，乙方转租厂房的，应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金。

2.租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。

七、租赁期内的其他相关协议

1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2.在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

3.租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。

4.租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿。

5.租赁期内，甲方应免费向乙方提供电话号码。如需一部以上电话，费用由乙方承担..

6.租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。一个月不交租金，甲方有权增加5%的滞纳金，并终止租赁协议。

7.租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方有优先权；期满不再出租的，乙方应按期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担..

八.其他条款

1.租赁期内，甲方提前解除合同并违约的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内，乙方提前续租违约的，应赔偿甲方三个月的租金。

2.在租赁期内，甲方应承担一切责任，赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失..

3.甲方可代为办理营业执照及其他相关手续，费用由乙方承担..

4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，执行至合同期满。

5.供电局向甲方收取电费时，应根据甲方计划用电量收取每度电补贴，同时收取甲方实际电费..因此，甲方还向乙方收取计划电费补贴和实际电费。

九.本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执两份，盖章签字后生效。

1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2.在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

3.租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。

4.租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿。

5.租赁期内，甲方应免费向乙方提供电话号码。如需一部以上电话，费用由乙方承担..

6.租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。逾期一个月不缴纳的，甲方有权增加3%的滞纳金，并终止租赁协议。

7.租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方有优先权；期满不再出租的，乙方应按期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担..

八.其他条款

1.租赁期内，甲方提前解除合同并违约的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内，乙方提前续租违约的，应赔偿甲方三个月的租金。

2.在租赁期内，甲方应承担一切责任，赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失..

3.甲方可代为办理营业执照及其他相关手续，费用由乙方承担..

4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，执行至合同期满。

5.供电局向甲方收取电费时，应根据甲方计划用电量收取每度电补贴，同时收取甲方实际电费..因此，甲方还向乙方收取计划电费补贴和实际电费。

九.本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执两份，盖章签字后生效。

出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

授权代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天

授权代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据国家有关规定，甲方(出租人)与乙方(承租人)达成协议，签订本合同如下:甲方(出租人):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _。

一、工厂详情

1.甲方将_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称租赁物)出租给乙方使用。租赁房屋的面积经双方同意确定为平方米。

2.租赁物业的功能是生产车间，出租给乙方使用。乙方如需改变使用功能(主要是加工)，必须获得甲方的书面同意，改变功能所需的一切手续由乙方按照政府的有关规定进行申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方承担..

3.租赁物业由乙方自行承包和管理。

二、厂房租赁时间

1.租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.厂房装修日期为_ _ _个月，从_ _ _年_ _ _月_ _ _日开始。装修期间免收租金。

3.拟在租赁期限届满前_ _个月，经出租人同意，甲乙双方就相关租赁事宜重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，承租人享有优先权。

4.租赁期满后，甲方确认租赁物业完整后，有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。

三.工厂租赁期间的问题

1.植物装饰术语

1.1租赁期内，承租方如需对租赁房屋进行改造或重建，应提前向出租方提交改造和重建设计方案，经出租方同意后，报政府有关部门批准。改建、改建方案可能影响公共部位和其他相邻使用人的，出租人可以对该部分方案提出异议，承租人应当予以修改。改建装修费用由承租方承担。

1.2如承租方的装修改造计划可能影响租赁物业的主体结构，需经出租方和原设计单位书面同意后方可实施。

1.3装修改造增加的附属物产权归出租人所有。承租人无权主张该权利或要求出租人补贴。

2.工厂的使用和维护

2.1.租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施损坏或有缺陷，应及时通知甲方修复；甲方应在收到乙方通知后3-7天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..

2.2在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担..

2.3在租赁期内，甲方应确保厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。

2.4乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。

3.工厂财产管理

3.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前终止日对租赁物进行清理，并在搬迁后将租赁物归还甲方。如乙方归还租赁物时未清理杂物，乙方应负责甲方清理杂物的费用。

3.2.乙方应遵守创业园物业管理办公室的物业管理规定，并缴纳物业费。否则，甲方和物业管理处有权停止服务，由此造成的一切损失由乙方承担..

3.3.乙方在使用租赁物业时，必须遵守中华人民共和国法律和出租人关于租赁物业物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。如乙方违反上述规定，影响大厦周围其他用户的正常运行，由此造成的损失由乙方赔偿..

4.车间消防安全

租赁期内，乙方应严格遵守国家消防和安全生产法律法规，积极配合甲方做好消防工作。因消防和安全生产事故造成的一切责任和损失由乙方承担。

4.1租赁期内，乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》及相关制度，积极配合甲方做好消防工作；否则，由此产生的一切责任和损失由乙方承担..

4.2乙方应按有关规定在租赁物业内配置灭火器，严禁将建筑物内的消防设施挪作他用。

4.3如租赁物业内维修及其他事务需要进行一级临时动火作业(包括电焊、电焊等明火作业)，必须经相关消防部门批准。

4.4根据消防部门的相关规定，乙方对租赁物业的消防安全负全部责任。甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁物业的消防安全，但应提前书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

5.厂房的转租和转让

5.1工厂的转租

经甲方书面同意，乙方可将部分租赁房屋转租，但乙方应负责管理转租部分，包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方的转租而改变。如需转租，乙方还必须遵守以下条款:

5.1.1转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限；

5.1.2转租租赁房屋的目的不得超过本合同第一条规定的目的；

5.1.3乙方应在转租合同中明确，如果乙方提前终止本合同，乙方与转租人之间的转租合同应同时终止。

5.1.4乙方应要求转租人签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方之间合同中关于转租的规定，并承诺与乙方就本合同的履行承担连带责任。乙方解除本合同时，转租同时终止，转租人将无条件搬出租赁房屋。乙方应在转租协议签订后_ _ _日内将转租人签署的担保提交甲方备案。

5.1.5无论乙方是否提前终止本合同，因乙方转租行为而产生的一切争议均由乙方处理..

5.1.6转租产生的税费由乙方负责。

5.2.植物转移

5.2.1在租赁期内，如果甲方转让租赁物业的部分或全部产权，甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方有优先购买租赁房屋的权利。

5.2.2租赁期内，乙方对租赁物所属设施享有专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查，并确保在本合同终止时，专用设施将随租赁物业以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。

5.2.3乙方应负责租赁物附属物的正确使用和维护，并应及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。

5.2.4租赁期内，乙方应爱护租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担..

6.保险责任

租赁期内，乙方应负责购买租赁物业的保险及其他必要的保险(包括责任保险)。如乙方未购买上述保险，由此产生的一切赔偿和责任由乙方承担..

7.税费分担

根据当地政府的有关规定，本合同所支付的印花税、注册费、律师证人费及其他相关税费由甲、乙双方分别承担。出租人负责办理相关登记手续。

四.租金和其他费用

1.租赁保证金

本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的_ _ _倍，即人民币(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。乙方应在合同生效后两天内支付给甲方。租赁期限届满后，甲方将在乙方向甲方支付全部应付租金后两天内向乙方支付租赁保证金，并承担按照本合同的规定将租赁物返还给甲方，付清物业管理费和水电费。

2.租金

第一年至第二年的租金为每月每平方米人民币元。乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日或之前向甲方支付月租金

3.物业管理费

物业管理费每月每平方米人民币元。乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为拖欠天数乘以拖欠物业管理费总额。

4.供电能力增加费

出租方负责办理供电增容手续，办理供电增容所需的一切费用由乙方承担..

5.租金的支付

甲方(出租人)开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

b(承租人)开户银行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

动词 （verb的缩写）免责条款

任何一方因严重的自然灾害、战争或其他不可预见的不可抗力而不能履行本合同，且不可抗力的发生和后果无法预防或避免的，遇到上述不可抗力的一方应立即以邮寄或传真的方式通知另一方，并应在30天内提供不可抗力的详细情况以及合同不能履行、部分履行或延迟履行的原因的证明文件。证书应由不可抗力发生地区的公证处出具。无法取得公证出具的证明的，应当提供其他有力的证明。遭受不可抗力的一方免除责任。

不及物动词合同中止

1.在租赁期内，如果承租人超过一个月未支付租金或物业管理费，且出租人在书面通知承租人支付欠款后5天内未支付相关款项，出租人有权停止承租人使用租赁物业内的相关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于承租人和转租人的损失)由承租人承担。

2.承租人未支付租金或物业管理费超过2个月的，出租人有权提前终止本合同，并按本条第二款的规定执行。本合同自出租人以传真或书面形式通知承租人(包括承租人)之日起自动终止。出租人有权保留承租人租赁财产中的财产(包括转租人的财产)，自书面通知解除合同之日起5日后，出租人应当将保留的财产用于拍卖，以抵消承租人因租赁行为发生的全部费用。

3.未经出租人书面同意，承租人不得提前终止本合同。承租人确需提前解除合同的，应当提前2个月书面通知出租人，并履行下列手续后，方可提前解除合同:

3.1.将租赁物返还给出租人；

3.2.付清租赁期内的租金和本合同产生的其他费用；

3.3.本合同提前终止时或之前，应向出租人支付当月租金的两倍作为补偿。出租人应当在承租人履行上述义务后5日内无息退还承租人的租赁保证金。

七.合同中止

如果本合同提前终止或到期，且甲乙双方未能达成续租协议，承租人应在租赁期终止或到期之日搬出租赁房屋，并返还给出租人。承租人逾期未迁出或归还租赁物的，应向出租人支付双倍租金，但出租人有权书面通知承租人不接受双倍租金，收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，并不承担保管责任。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

3.本合同经双方签字盖章，并收到承租人支付的第一笔租赁保证金后生效。出租人/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

印章:

标准厂房租赁合同的出租方(甲方):

承租人(乙方):

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上达成一致

关于将甲方合法拥有的标准厂房租赁给乙方的有关事宜，双方达成协议并签订如下合同:

1.甲方租赁给乙方的工厂位于。这个车间是混凝土结构的。

2.乙方如需改变使用功能，必须获得甲方的书面同意，改变使用功能所需的一切手续由乙方按照政府的有关规定进行申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方承担..

3.工厂的租约从20xx年11月6日开始，到20xx年11月6日结束。租期共5年。

4.甲乙双方约定年租金8500元。

本合同一式两份，双方各执一份。合同盖章或签字后生效，所有合同具有同等效力。

甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)

合同签订日期:20xx.11.15