实验室租赁合同

实验室是进行实验的地方，是科技产生的地方，所以国家对实验室投入了大量的资金。你对实验室租赁合同了解多少？以下是边肖大全编制的实验室租赁合同范本。请参考。

实验室租赁合同示范第一条出租方:_ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

承租人:_ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同，双方必须遵守。

第一条租赁范围

(1)实验室租赁:甲方将实验室# _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _楼出租给乙方，出租房屋供乙方使用。实验室总使用面积为_ _ _ _ _ _ _ _平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积以双方签字认可的实际测量结果为准。平面图和实测数据结果见本合同附件1。

(2)办公用房租赁:甲方出租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条租赁开始日期和租赁期限

本租赁合同中确认的租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _个月。

第三条租金和物业管理费

(一)总成本

1.实验室总费用为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:

(1)实验室总租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)实验室物业管理总费用每年为人民币元。

2.办公室总费用为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:

(1)办公楼租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)办公楼公物管理费为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

办公室租金及公物管理费由甲方代_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)租金

1.实验室租金:乙方租用实验室的单位租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.办公室租金:乙方租用办公室的单位租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.租金支付:每季度提前支付租金，乙方必须在每季度租赁期结束前，至少在每季度租赁期结束前15天，提前向甲方支付下季度租金，同时不扣除任何费用；第一笔租金应在本合同签订后天内支付给甲方。到期日为公休日或国家法定节假日的，到期日顺延至下一个工作日。

(3)物业管理费

1.实验室物业管理费为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.乙方应在本合同签订后_ _ _ _ _ _天内向甲方支付第一笔物业管理费。

3.物业管理费按季预缴，每季度租赁期结束前不少于15天的条件下，乙方应向甲方预缴下一季度的物业管理费，不扣除任何费用。到期日为公休日或国家法定节假日的，到期日顺延至下一个工作日。

4.物业管理费涉及的所有收费项目均为强制性收费项目，乙方一旦签订本合同，即表示愿意接受甲方提供的物业服务；同时，乙方承诺在甲方正常提供物业管理服务的情况下，乙方有义务无条件支付物业管理费。

5.物业管理费涉及的收费项目详见本合同附件2；合同期内，甲方有权变更物业服务项目，乙方必须接受相关调整及相应的物业管理费变更。

(四)公共物业管理费

1.公物管理费是由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _统一收取的物业管理费

2.公共物业管理费涉及的所有收费项目均为强制性收费项目，乙方一经签订本合同，即表示愿意接受_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _提供的公共物业服务。同时，乙方承诺在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的条件下

第四条其他市政和实验室配套设施

(一)电费

1.实验室电费:甲方每月根据乙方独立电表显示的用电量，按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.办公室电费:甲方代表_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应根据收费通知向甲方支付电费，自收费通知发出之日起七日内全额支付。

当政府相关部门相应调整电费时，甲方保留调整电费的权利。

(2)水费

1.甲方按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _工业管理部门规定的工业用水收费标准向乙方收取普通水

2.纯净水的收费标准和方法由双方签订的本合同补充条款另行约定。

当政府相关部门相应调整水费时，甲方保留调整水费的权利。

(三)电话费、有线电视费、上网费

1 .通信设施等费用按电信等有关部门的资费标准收取。

2.除上述费用外，乙方每月自行支付电话费、有线电视费和上网费。

3.如果乙方要求的电话或网络接口数量超过原标准配置房间数量，增加的布线费用由乙方自行承担。

(四)实验室配套实验家具和设备

1.实验室配套家具和设备，包括实验台、通风柜、洗眼器、应急淋浴等设施(具体配置和数量见本合同附件3)，由甲方作为实验楼的一部分提供，甲方不收取额外费用。

2.乙方要求的实验设施超过本合同附件三所列项目的，经甲方同意，乙方自行提供，相关费用自行承担；或者委托甲方准备，甲方有权以合理的价格向乙方收取设备费用和一定比例的服务费，价格和服务费由甲方按照合理的标准确定。

3.作为实验室的配套设施，乙方有义务保持其完整性。如有损坏(自然磨损除外)，乙方有义务恢复原状。否则，甲方有权根据本合同附件三所示的设施价值向乙方要求相当数量的现金，乙方必须无条件接受。

(5)车位管理费:乙方的可用车位数量及车位管理费按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _统一颁布的规定执行 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _停车管理费收费标准公布后， 乙方应向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付车位管理费

第五条存款

(1)本合同中的押金是租用实验室和办公室的三个月租金和三个月物业管理费之和(按每月30天计算)。定金总额明细如下:乙方应向甲方支付人民币作为定金，其中:

1.实验室租金押金:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.实验室物业管理费押金:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方应在本合同签订后_ _ _ _ _ _天内向甲方支付上述定金总额。

(2)租赁期满后，乙方将租用的办公用房归还甲方后，付清所欠甲方及_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的全部费用

第六条存款调整

如按本合同规定对所租办公室的租金和物业管理费进行调整，使乙方支付的押金少于当时三个月租金和三个月物业管理费押金之和，乙方应在甲方发出相关通知后七日内补足未结清的押金金额，否则视为乙方违约。

第七条支付条款

乙方应按照甲方指定的银行及银行账号或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付租金、物业管理费、电费、押金及本合同项下应付的其他费用。当甲方或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第八条双方的权利和义务

(一)甲方和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.甲方和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _负责在孵化器大楼内提供以下服务和设施:给排水、供电、照明、空调、供暖、电话、公共厕所设施

2.为确保孵化企业和园区内的财产安全、人员生命安全和正常经营活动，甲方有权随时检查乙方实验室和写作室的使用情况、实验仪器或设备的配备情况、实验药物的存放和放置情况、消防设备的性能放置情况；乙方必须无条件配合甲方的相关检查，及时纠正甲方的合理建议和要求。

3._________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4._ _ _ _ _ _ _ _公司负责孵化器内的交通和停车秩序管理。

5._ _ _ _ _ _ _ _公司负责公共绿地、花草树木、建筑小品(包括但不限于雕塑、标志等)的维护和管理。)，等等。

6.甲方或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7.甲方或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方依法修改上述规章制度或颁布新的规章制度时，无需征得乙方同意，但需及时将变更后的规章制度告知乙方或予以公布。

8.甲方保留以下权利:公共设施(如排水、供电、空调、供暖、消防、通讯管道等)。)可以通过租用的办公用房；甲方或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方保留使用孵化器外墙和屋顶的权利，但甲方的使用不得干扰乙方的正常业务。

9.乙方违反本合同，未能全额赔偿甲方的全部损失时，除甲方享有的其他权利外，甲方有权根据损失程度进一步向乙方要求赔偿和承担法律责任。

10.租赁期内，甲方有权将租赁办公室的产权转让或出售给第三方。甲方应在出售或转让后通知乙方。租赁办公室的产权转让给第三方后，第三方将取代甲方，并享有甲方在本合同项下的权利和承担甲方在本合同项下的义务。出售或转让后，甲方有权将定金(扣除甲方根据本合同有权扣除的金额后)转让给买方或受让方。乙方同意应甲方要求与条款与本合同一致的买方或受让方重新签订租赁合同，并在租赁期满或终止时向买方或受让方收回保证金或保证金余额。

11.甲方可在本合同期满前三个月内与乙方约定后，在不影响乙方正常经营活动的情况下，带领拟出租乙方所租办公用房的承租人进入乙方所租办公用房进行检查..

(2)乙方的权利和义务

1.乙方必须严格遵守《物业管理条例》及甲方、乙方制定的其他规章制度。

2.未经甲方书面许可，乙方不得携带有毒、放射性物质或仪器，以及产生强烈刺鼻气味、强烈噪音或其他可能影响他人正常工作的设备、仪器、物品、动物(实验动物，乙方应提前申请，经甲方许可后方可带入)；乙方未经甲方许可擅自进入租赁物业的，甲方有权要求乙方限期退出，同时解除本合同，不承担任何责任；如果乙方的上述行为给甲方或其他单位造成损失，乙方应承担一切经济和法律责任。

3.如果乙方按照本合同规定的方式实际支付了租金和其他应付费用，并履行了本合同规定的义务，乙方在租赁期内有权按照本合同的规定使用所租用的实验室或办公用房，并享有中国法律法规和本合同规定的承租人享有的一切权利。

4.乙方有义务保证甲方在进入孵化器时提供的所有相关信息的真实性和可靠性，乙方有义务在实际情况发生变化时，如实、可靠地修改相关信息并向甲方报告；如果乙方提供的信息是虚假的或未能根据实际情况及时做出真实可靠的变更并向甲方报告，则视为乙方违约，由此产生的一切后果由乙方承担，甲方保留追究乙方经济和法律责任的权利。

5.乙方有权合理使用公共场所和设施，并承担相关费用，但_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6.乙方应按时支付租金、物业管理费、租用办公室的电费、电话费、有线电视费和上网费。

7.乙方还应支付在中华人民共和国和_ _ _ _ _ _ _ _法律法规规定的租赁期内，乙方作为租赁办公用房的承租人、占用人或使用者应支付的所有税费(如有)。

8.在本合同有效期内，乙方无权要求减少或免除根据本合同支付的任何费用。

9.除经甲方书面同意外，乙方不得将租用的办公用房或部分租用的办公用房转让、转租或以其他方式移交给第三方使用或与其他人一起使用。

10.未经甲方和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方的招牌应按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的指示放置。 乙方不得改变租用的实验室或写作室的任何结构和任何部分的外观，不得遮挡任何窗户。

11.乙方租用的实验室或办公室如有损坏，乙方应及时通知甲方和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如因乙方原因造成租赁办公室损坏， 乙方应按甲方要求或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _或乙方委托甲方或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

12.当租赁期限届满或根据本合同的规定提前终止租赁期限时，乙方应在本合同终止后_ _ _ _ _ _天内将租赁的办公用房腾空并交还甲方。 并应自费将租用的办公用房恢复到甲方首次交付给乙方的租用办公用房的状态(合理的自然损耗除外)，并拆除和搬出租用办公用房内乙方的所有家具、装饰和附加物，同时进行维修。 如果乙方以任何理由拒绝或未能履行上述责任，甲方有权从保证金中扣除全额或并使用扣除的金额完成工作面的恢复、拆除、拆除和修复，无需事先通知乙方..如果保证金不足以支付修复工作的费用，乙方应全额补偿甲方的相关费用..

13.本合同有效期届满后，乙方如需继续租用办公室，应在有效期届满前_ _ _ _ _ _个月要求甲方续租；同等条件下，乙方有优先租赁办公室的权利。甲乙双方达成续租协议的，应当重新订立合同。

14.乙方在享受租赁实验室或写作室的服务时，必须严格遵守甲方和园区制定的各项管理规定。乙方在租赁办公室的一切经营活动必须遵守中华人民共和国和_ _ _ _ _ _ _ _的法律法规。

第九条保密义务

1.在不违反国家有关法律法规和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的前提下 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _但乙方应事先就保密事项向甲方出具书面说明，否则甲方不承担相应的保密责任。

2.在不违反国家有关法律法规和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的前提下 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如乙方泄露甲方机密信息，给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

第十条合同的终止

(1)有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，无偿收回租赁的办公用房:

1.违反中华人民共和国或_ _ _ _ _ _ _ _有关法律法规的非法经营活动；

2.擅自将租用的办公室用途变更为乙方独立使用的办公室。

3.擅自以乙方以外的名义使用租赁的办公用房

4.未按本合同规定支付租金、物业管理费、滞纳金及本合同项下其他应付费用，逾期七日仍未支付的。

5.未经授权，将租用的全部或部分办公用房交给或转让给第三方使用或与第三方共同使用。

6.乙方遭受重大损失，无力清偿到期债务，乙方自行或由债权人向人民法院申请宣告乙方破产清偿债务。

7.乙方的行为(包括但不限于实验设备、实验内容、实验药物、员工行为、员工言论等。)阻碍了孵化器的正常运行，阻碍了其他孵化器企业的正常运行，违反了国家相关法律法规和孵化器、园区的相关管理规定，直接或间接威胁了孵化器、园区的财产安全和人员生命安全；或乙方上述行为未造成实际影响，但甲方或园区管理单位对乙方发出警告限期整改，逾期未完成整改的。

(2)乙方违反本合同规定的相关义务或责任，经甲方通知或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _后10日内未完全改正的

(3)因地震、台风、暴雨、火灾或其他不可抗力导致合同全部或部分无法继续履行的，双方无需承担相应的赔偿责任。但是，截至本合同终止日，乙方仍应支付所有租金和其他应付费用。

第十一条违约责任

(1)任何一方违反合同，应赔偿另一方因违约而造成的一切损失(包括诉讼费用)。双方都有过错的，根据情况由双方承担违约责任。

(2)如乙方违反本合同条款，甲方可根据本合同的规定单方面解除合同，并有权从保证金中扣除所有未付的款项、损失和费用。如保证金不足以支付该等未付款项、损失及费用，甲方有权要求乙方补足不足部分。如果乙方拒绝补交逾期款项，甲方有权扣留乙方租用的办公场所内的设施和物品并拍卖进行赔偿，但这不影响甲方进一步向乙方追偿合理赔偿和法律责任的权利..

(3)如果乙方超过七天未支付电费，甲方可根据本合同的规定单方解除合同， 并有权要求_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _重新连接电源线的所有费用由乙方承担 ..

(4)无论何种原因，如果乙方未能支付或延迟支付租金或其他费用，除本合同另有规定外，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为:拖欠天数乘以每月付款的1 & permil；逾期超过七天，甲方有权根据违约情况解除合同。

(5)如乙方在租赁期内单方面退租，属于乙方违约，甲方有权向乙方追偿给甲方造成的一切经济损失..

(6)如甲方根据本合同扣划乙方押金，乙方应在甲方发出书面通知之日起七日内补足扣划的押金金额，否则视为乙方违约，甲方有权立即终止本合同，收回所租用的办公用房，并没收乙方已支付的全部租金和押金..

第十二条权利的放弃

乙方违约，甲方仍接受乙方支付的租金时，不能视为放弃追究违约的权利。如果乙方支付的租金或其他款项不足，即使甲方接受不足的款项，也不视为甲方同意乙方减少付款，也不影响甲方收回不足的租金或欠款的权利，更不影响甲方根据本合同或法律采取其他措施的权利。

第13条争端的解决

(1)本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决应受中华人民共和国法律管辖。

(2)甲乙双方对本合同的任何争议应尽可能通过友好协商或调解解决。协商调解不成的，双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁。

第十四条补充规定

(1)如果本合同的任何条款在任何法律下变得无效、不合法或不可执行，本合同其余条款的有效性、合法性和可执行性不会受到损害，甲乙双方仍需履行其余条款的责任。

(2)乙方员工、访客、客户、服务人员、装修人员等。、或任何经乙方明示或暗示许可进入孵化科研生产楼的人员，除履行出入境登记手续外，还应对上述人员的行为负责。

(3)鉴于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ R&D项目及项目内容的特殊性；对需要进入实验室的药物、菌株、病毒、实验动物清单进行详细的书面说明，填写孵化申请表，签字确认；乙方在今后工作中如需调整上述事项，应至少提前15天向甲方提出书面申请。如果甲方未经甲方同意在租赁房屋内增加设备，甲方有权要求乙方限期迁出或解除合同，甲方不承担任何责任。

(4)甲、乙双方对本合同条款的任何增删，均可列入本合同附件，附件内容与本合同具有同等效力。

(5)本合同未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议。

(6)本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

(7)本合同自双方签字之日起生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

实验室租赁合同第二条范本出租方(甲方):

承租人(乙方):

甲乙双方同意按照以下条款签订本租赁合同，以资共同遵守:

第一条租赁物:* * * * * * * * * * * * * *。

第二条租赁物的所有权

1.在租赁期内，上述租赁房屋的所有权属于甲方..乙方有权使用租赁物，但没有所有权。乙方在租赁期内不得出售、转让、转租、抵押或采取任何其他侵犯甲方房屋所有权的行为。

2.租赁期满后，甲方同意续租，并给予乙方优先租赁权。租金支付完毕后，上述土地使用权将立即转让给乙方。

第三条租赁期限、租金及支付方式:租赁期限按年租金计算，租赁期限为一年，自20xx年10月22日起至20xx年10月22日止。

租金按年支付，年租金为人民币2万元(￥20xx0.00)，第一年租金在签订本合同后一次性付清。

第四条双方的约束条款

1.在租赁期内，因乙方经营行为导致的一切相关费用由乙方承担和支付..

2.甲方必须保证乙方土地的畅通。如因甲方边界纠纷导致交通问题阻碍乙方进入现场，甲方应负责协调和疏通。

3.租赁期内，甲方因开发建设活动需要收回土地的，乙方应在甲方要求的期限内无条件归还土地使用权，并负责清理场地设施和建筑物，相关损失由乙方承担。甲方应按相应剩余天数的比例将乙方剩余租金退还给乙方。

4.甲方决定收回土地时，应提前两个月通知乙方准备搬迁。

第五条违约处理

如果乙方不支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权采取以下措施:

(1)要求乙方及时付清租金及其他费用。

(2)终止本合同，收回或要求返还租赁土地所有权，并要求乙方赔偿甲方损失。

第6条争端的解决

凡与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先根据中国《经济合同法》及其他法律法规的有关规定解决。如果不能解决，按第(2)项解决:

(一)仲裁委员会仲裁。

(2)向当地人民法院起诉。

第七条其他

本合同一式两份，双方签字后生效，双方各执一份。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(以下简称甲方)实验室租赁合同示范条款三

乙方:(以下简称乙方)

身份证号码:

乙方本着公平、平等、互利、合作共赢的原则，自愿与甲方合作经营餐饮业务，分享经济利益。甲方在运营中与乙方在学院餐厅窗口合作，即甲方提供相对完善的营业场所，乙方负责厨艺和销售。甲方将根据实际经营情况，在经营活动中统一安排和指导其经营工作。经协商，双方订立以下合同条款:

一、营业场所_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

二、合作时间

从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

(1)甲方为乙方提供经营场所，负责协调工商税务、卫生、学校等事务，为乙方提供良好的经营环境。

(2)负责对乙方的食品安全、环境卫生、食品质量、价格、服务态度和个人卫生等进行监督、检查和管理。，并有权对违反规定者给予警告、经济处罚和停业整顿。三次整改不合格，甲方有权解除合同，押金和管理费不予退还。

(3)甲方提供共享用餐场所，共享用餐部分供用餐者公共使用。

(4)乙方法人必须自行经营。在操作过程中，严禁私自转移。如发现乙方法人一个月未亲自参与窗口的管理和运营，甲方有权解除合同。

2.乙方的权利和义务

(1)未经餐厅经理或公司领导同意，不得私自转让营业窗口。

(2)乙方必须严格服从甲方的管理，按照公司统一的管理模式和要求运营，积极支持甲方统一的企业宣传活动和经营策略。

(3)为保证食品质量和价格稳定，乙方的食品价格必须服从甲方和学校的统一管理和规定，在统一核定经营品种后，不得擅自变更。否则被公司领导和学校发现，罚款辞退，押金管理费不予退还。

(4)承租方必须提供个人和员工身份证及健康证明。

(5)为保证食品安全，乙方做饭所需的原材料由学校和甲方签订的合格供应商统一供应，不得随意购买。违者罚款没收。

(6)严格执行(食品卫生法)，遵守高校食堂卫生管理制度和公司统一采购制度，严禁购买、加工和销售劣质、过期、霉变、有毒、有害师生身心健康的食品。如因上述原因造成食物中毒及疾病传染源，乙方应在查明原因后对受害者造成的不良影响、经济赔偿及法律责任承担全部责任。

5.后厨由甲方根据业务品种需要统一配置，乙方有偿使用，费用按进价向乙方收取，或按平均寿命比例收取折旧费。甲方提供给乙方的设备由乙方使用和维护，乙方使用餐具自行维修。(本条由甲乙双方根据学校实际情况协商确定。)

不及物动词本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决..

七、以上合同条款，甲乙双方自觉遵守，双方各执一份，公司备案一份，自签字盖章之日起生效。

八、如果乙方在合同期满后打算续签合同，在同等条件下，乙方有优先权。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _