二手店转租合同的两种模式

转租合同是指在合同有效期内，甲方(出租人)和乙方(出租人)仍保持合同关系。但乙方因合同未到期或其他客观原因，不能或不愿继续使用甲方的物品。在这种情况下，乙方将根据乙方与甲方签订的原合同继续与丙方签订合同，该合同为转租合同。今天想和大家分享的是:二手店转租合同的两种相关模式。具体内容如下，欢迎阅读参考！

二手店转租合同模式一

甲方:(转让方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方:(受让)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

丙方:(店铺出租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《合同法》规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方向乙方转让店铺事宜达成如下协议:

第一条甲方应将店铺(面积平方米)转让给乙方使用。

第二条商铺权属证书号为，产权属于丙方，丙方已与甲方签订租赁合同，合同到期日为人民币。店铺移交给乙方使用后，乙方同意代替甲方为丙方履行租赁合同，并支付甲方每月支付的水电费等各项费用。合同期满后，乙方将收回甲方支付的属于乙方的定金..

第三条现有装修；装饰；商店的工具和设备(包括)由乙方免费使用。本合同到期后；该房产归丙方所有；其余归乙方所有..

第四条乙方应向甲方支付首期定金人民币万元整(小写:人民币)。上述费用包括甲方支付给乙方并随后转给丙方的定金，甲方不得向乙方索要与第三条所述费用相关的任何其他费用。

第五条本店营业执照已由甲方办理，经营范围为租赁期内继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但因乙方经营造成的一切相关费用及债权债务均由乙方承担，与甲方无关，在乙方接手前，本店所欠一切债务均由甲方偿还，与乙方无关，

第六条如乙方逾期未支付转让款，除甲方交付日期相应顺延外，乙方还应每日向甲方支付转让费违约金。逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费向甲方支付违约金。甲方应确保丙方同意转让店铺。如甲方导致丙方违约或甲方中途退店，甲方未能按时发货的，应承担违约责任。

第七条国家征用商铺的，相关补偿归乙方所有..

第八条如政府在签订合同前责令该店铺搬迁，甲方应退还全部转让费。如合同签订后，国家下令拆除店铺，使乙方经营困难，乙方有权解除合同，剩余租赁期甲方退还转让费，押金仍归乙方，如每年营业执照有效期届满，甲方未完成年审手续，乙方有权解除合同， 甲方应退还全部转让费，赔偿装修及设备损失，并支付转让费违约金。

第九条本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

丙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二手店转租合同模式二

出租方(以下简称甲方):

地址:

联系电话:

承租人(以下简称乙方):

地址:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等有关法律规定，甲乙双方经协商一致，达成如下协议:

第一条租赁房屋

1.本合同项下的租赁房屋位于市中心街道公司的楼层号商店。

2.租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为平方米(以具有计量资质的单位出具的数据为准)。

3.乙方将按照甲方规定的经营范围在租赁店铺内合法经营，经营范围为:，乙方不得改变经营范围和项目。

第二条租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

第三条租金及相关费用的支付

1.乙方按时向甲方支付的租金和费用包括:

(1)商铺采用日租制，每平方米日租(按建筑面积计算)为人民币元，租赁期总租金为人民币元，大写。租金每月支付一次，提前收取。乙方应在每次租金支付前15天内向甲方支付下一次租金。

(2)综合管理费:每天每平方米人民币元(含管理费和公共区域能源综合管理费)(按建筑面积计算)，大写，支付时间同第(1)条。

2.签订本合同时，乙方应向甲方支付:

租赁保证金:5000元(大写:5000元整)。合同终止后，甲方应在扣除乙方应支付的所有相关费用后90天内，无任何客户投诉或赔偿的情况下，将余额退还给乙方..

3.乙方进场后如需装修店铺，将按照《商场经营管理公约》向甲方支付装修按揭，金额为XX元(大写:贰仟元整)。装修完成后，甲方确认店铺环境、设施、设备无损坏后一个月无息返还装修抵押。

第四条乙方对租赁房屋的装修

1.乙方如需对租赁店铺进行装修，必须将装修方案提交甲方审核。施工必须经甲方批准后才能进行，未经书面批准不得更改。

2.乙方对租赁房屋的装修不得对建筑物主体结构的安全、消防安全、电路及其他管线的使用、整体美观造成不利影响，不得影响甲方或第三方的正常运营；否则，乙方应立即改正，并赔偿给甲方和第三方造成的损失。

3.乙方如需改造店铺电力系统或增加照明设施，必须报甲方审核，并在书面答复后，严格按照《区域电气安全工作规定》和《区域电气安装标准》进行施工。增加的用电费用由乙方承担..

第五条双方的权利和义务

(1)甲方的权利和义务

1.甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。

2.租赁期内，甲乙双方应共同确保商场共用附属设施处于正常使用和安全状态。

(2)乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方在合同约定的日期交付租赁房屋。如果甲方未能按时交付店铺，乙方有权要求甲方推迟租赁日期。

2.乙方应按时支付租金、综合管理费及所有其他费用。

3.乙方应遵守《商场管理公约》及商场各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。

4.乙方应按照合同约定的经营范围经营，保证商品和服务的质量，明码标价，并执行& ldquo三包& rdquo。

5.合同终止后，乙方应在约定时间将租赁店铺归还给甲方。

第六条合同的变更和解除

1.如需变更合同，甲乙双方应另行签订书面协议。

2.本合同终止后，双方应检查店铺内的设备和设施是否处于正常运行状态，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.本合同终止后，乙方应恢复场地原状，如有逾期搬迁，乙方应向甲方支付占用期内的租金及各种费用。

4.同等条件下，合同期满后，乙方有优先续租权。

第七条违约金和违约责任

1.如甲方解除本合同或提前出租给他人而乙方未违反本合同，则视为甲方违约，并应负责赔偿乙方人民币。

2.乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同的，视为乙方违约，乙方应负责向甲方赔偿人民币违约金。

3.乙方擅自将店铺转租给第三方的，视为违约，并支付违约金。

袁。

4.如果乙方未能按期支付甲方的租金和费用，将被视为违约，甲方有权终止本合同并收回店铺。从乙方租赁保证金中扣除乙方的租金和费用后，甲方将余额无息退还给乙方。如果乙方的抵押总风险不足以支付甲方的租金和费用，乙方应在2天内将余额支付给甲方。

5.如乙方严重违反《商场管理公约》及商场管理制度，甲方视为违约，甲方有权终止本合同并收回店铺，由此产生的相关责任由乙方承担。

第八条豁免条件

因不可抗力造成租赁店铺损坏或承租人损失的。双方互不负责。

第九条解决争议的方式

因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商场所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.如有本合同未尽事宜，甲乙双方应通过协商签订补充协议。

2.附件

(1)甲方的产权证明

(2)乙方身份证复印件

(3)商场结算方式:

(1)商场采用统一的收费方式进行经营管理，商场财务部

一天是一个结算周期。

②商城统一办理结算银行卡，结算银行卡由财务部发送，双方约定。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

联系人:

联系人:电话:

身份证号码:

电话:住所联系电话:

账户位置邮政编码:

年月日月日月日

编号:

商店租赁合同

商店号。：

操作员:

签署日期:年月日YY