有3种商业租赁合同模式

Lease是以一定成本借入实物的经济行为。出租人将自己拥有的某一物品交给承租人，承租人取得该物品在一定期限内的使用权，但该物品的所有权仍在出租人手中。承租人应就使用权向出租人支付一定的费用(租金)。今天我们想和大家分享的是:商户租赁合同的三种相关模式。具体内容如下，请参考阅读！

商业租赁合同范本第1部分

出租方(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一栋房子位于地址

甲方租赁的商铺位于西区经济适用房2号楼一层2、3号，面积约60平方米。

第二条租赁期限和用途

1.租赁期限为20xx年1月1日至20xx年12月30日。租赁期满，合同自然终止。

2.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为公司办公楼使用。

3.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。甲方继续出租该房屋的，承租人享有优先权。但必须在租赁期限届满前三个月书面通知甲方重新签订租赁合同。但租金应参照当时周边网点的租金涨幅进行适当调整。

第三条租金及支付方式

1.房子月租1300元(大写一百元整)。年租金合计15600元(大写一千元整)。第一年房租不变，第二年房租按前一年房租上涨7%计算。

2.房租支付方式:年租金自合同签订生效之日起一次性支付。续租的，在已付租金到期前三个月一次性支付下一年的年租金，以此类推。

3.乙方必须按约定向甲方支付租金。如有拖欠租金，自约定支付日的第三天起，每天向乙方收取所欠租金10%的滞纳金。拖欠租金超过30天的，属于违约方违约，甲方有权收回房屋。

4.本合同签订生效后，乙方应向甲方支付保证金人民币2000元整，本合同终止时，该保证金将一次性返还给乙方，乙方不得违约。

第四条租赁期内各项费用的支付

1.物业管理费及水电费:乙方自行支付(水表基数为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.租赁期内，乙方对租赁房屋或房屋内部设施(包括门、窗、水、电、空调等)造成质量损害的。)，维修费用由乙方负责。

3.因使用该房屋而产生的所有其他费用由乙方支付(包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第五条合同的变更、解除和终止

1.如甲方将房产所有权转让给第三方，必须事先向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。合同可以继续有效。

第六条房屋的修缮和使用

1.出租人将房屋交付给承租人后，出租人不负责乙方的装修和维修..如果乙方不再使用甲方店铺，乙方不得损坏装修后的部件和房屋。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

3.乙方装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须征得甲方同意后方可施工。除双方另有约定外，租赁期满或因乙方责任而退租的，房屋附属装修及设备归甲方所有。如果乙方拆除，乙方必须负责修复工程中实际发生的所有费用。

第七条房屋交付和回收验收

1.甲方应保证租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。

2.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备归还甲方。

3.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意留下的物品。

第八条处理甲方违约责任的规定

1.甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金6000.00元。支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.如因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

第九条乙方的违约责任

乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并向甲方支付违约金5000元。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

(2)未经甲方书面同意，拆除、改变受损房屋或房屋结构的；

(3)改变本合同约定的租赁用途，储存危险品或利用房屋进行违法活动的；

(4)受损房屋未在甲方提出的合理期限内修复的；

(五)无故不按约定时间支付租金，拖延超过30日的。

(6)未经甲方同意，乙方擅自退租或乙方装修损坏房屋的，押金及剩余租金不予退还作为违约金。

第十条豁免条件

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。

2.如因国家政策需要拆除或重建租赁房屋，甲乙双方不承担任何损失。

3.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。

4.不可抗力指& ldquo不可预见、不可避免和不可克服的客观条件& rdquo。(如地震、台风等。)

第十一条解决争议的方式

因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条本合同如有未尽事宜，根据《合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人(盖章):承租人(盖章):

法定代表人(签字):法定代表人(签字):

电话:电话:

身份证号码:身份证号码:

年月日签约地点:

商业租赁合同范本第二部分

出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)

姓名:姓名:

经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市方悦盖一市场40#门面及40#门面左侧相邻的109#房间出租给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，双方本着自愿、平等、等价有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于岳阳市阅房盖一市场的40#门面出租给乙方..40#立面的合法产权归盖依市场所有，甲方已于20xx年至20xx年从盖依市场购买了40#立面的合法经营权。

二.甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途，其经营范围由乙方自行确定。

第二条租赁期限

三.租期五年，20xx年11月7日起至20xx年11月6日止。

第三条租金和租金支付方式

4.40#门面租金为每月一千四百五十元(1450.00元)，190#门面租金为每年一千元(1000.00元)。乙方每年6月1日至6月7日向甲方支付1.74万元(17400.00元)的一年租金，每年年底向盖依市场支付1000元(1000.00元)的租金。

5.乙方应在签订合同时向甲方支付五千元(5000.00元)作为履约保证金。

6.合同到期后，乙方交付的履约保证金由甲方全额返还给乙方。

七.乙方向甲方支付的租金可以通过银行转账、支票、汇票或现金支付。

第四条双方的权利和义务

八.甲方因业务需要，允许乙方对房屋进行装修和必要的改造。

九.甲方保证原有室内电线电缆满足乙方正常业务使用..

10.合同期内，甲方不得在盖一市场的其他门面进行任何商业活动，如有，视为单方解除合同违约。

XI。乙方在国家法律、法规和政策允许的范围内经营，遵守国家法律法规和盖依市场的各项规章制度。

十二.甲方承诺乙方免费使用的设备(设备清单及设备状况见附件)。乙方在合同期内可以使用，也可以不使用，留给甲方..由于甲方设备的特点，设备会随着时间老化。合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。

第五条续租

十三.本合同期满后，在同等条件下(租金、押金等)，乙方有优先续租权。).

十四.乙方如需续租，应在租赁期满前半年向甲方提出，并签订新的租赁合同。

十五.甲乙双方法定代表人的变更、企业的搬迁和合并不影响本合同的继续履行。变更合并方将成为本合同的当然执行人，并承担本合同的权利和义务。

第六条违约

16.乙方应在合同规定的期限内向甲方支付租金。如未支付租金，每延迟一天，甲方应扣除乙方保证金的5%作为滞纳金。一月不付款，甲方有权收回门面，解除合同。十七、合同期满后，甲方可重新确定租金和押金标准。在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。

18.在甲乙双方签订的房屋租赁合同中，乙方交纳保证金后，甲方未能按期将租赁房屋及设备完好移交给乙方，属于甲方违约行为..甲方每天向乙方支付年租金的5%作为滞纳金。

19.任何一方单方解除或中断合同，应提前六个月通知对方，未经双方同意，不得解除合同。

二十、任何一方单方强制解除合同，应赔偿另一方合同租赁期的总租金。

第八条其他

21.本合同某一条款需要变更时，必须以书面形式确认。双方签订补充协议，收到信函的一方将在20天内书面回复另一方。20天内未回复，视为同意，最终达成补充协议。

二十二、双方办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。

二十三.乙方的经营范围可根据需要进行调整。

24.因履行本合同而产生的任何争议应由甲乙双方协商解决..如协商不成，甲乙双方同意由岳阳仲裁委员会进行仲裁。(如甲乙双方在本合同中未约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议，可向人民法院提起诉讼。)

二十五、本合同及其附件共4页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方签字(盖章)

乙方签字(盖章)

签署合同的日期

商业租户租赁合同模型第3章

甲、乙双方经平等协商，达成以下条款，特订立本合同，双方共同遵守和执行。

一、甲方愿意将自己的门面出租给乙方，乙方自主经营，自负盈亏。

二、甲方门面装修固定物业卷闸门，室内外设施齐全。

三.租赁经营时间:租赁时间从(年)(月)(年)(月)(年)(年)(年)(月)(年)开始。

四.租金:

1.门面月租金经双方协商为人民币元，乙方在签订合同时一次性向甲方支付当年门面租金。房租年年上涨，不允许以各种理由拖欠或拒付。

2.甲方提供:水电表设施齐全，供乙方使用。水电费用由乙方负责。乙方应按月向供水、供电部门或甲方缴纳清洁水、电费，不得拖欠或拒付，否则由此产生的一切责任由乙方承担..水表底部吨位，电表底部度数。

动词 （verb的缩写）租赁责任:

1.乙方不得随意拆除甲方门面的建筑物和固定财产。如乙方需要装修门面内外，乙方可自行处理各种关系后再装修。乙方施工不得危及房屋立面安全。

2.甲方门面内外的所有固定财产、不固定财产及配套设施如有遗失或灭失，乙方应予以赔偿和修复，费用由乙方承担..

3.合同期满后，乙方增加和变更的固定设施不得拆除或损坏。如果所有设施损坏，乙方应根据价格进行赔偿或修复，并且只能由甲方接受..

不及物动词违约责任:乙方不得单方或因其他原因将甲方门面转租给他人经营使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面并终止乙方合同。如乙方有特殊情况，外立面的转让必须经甲方同意，外立面租金由甲方决定，乙方无权决定；否则，由此产生的一切经济纠纷和刑事责任由乙方承担..

七.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。具有同等法律效力。

甲方:乙方:

电话:电话:

年月日