标准餐饮业店铺租赁合同模式

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出租方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿、互利的基础上，就甲方将所拥有的房产出租给乙方及乙方出租甲方房屋事宜，订立本合同，具体如下。

第1条:租赁内容

1:甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的产权外立面房屋出租给乙方

2:甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途，其范围以乙方营业执照为准。

第二条:租赁期限

1:租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第3条:租金和其他费用说明

1.租金按月以现金支付，形式为先付后租。甲方收到租金后，应出示相应的有效收据证明。

2:在合同有效期内，租金总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.水电费用按实际使用(计量)收取，每月水电费用于每月5日前支付。甲方应出示相应的有效水电收讫证明。

4:乙方向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应在第二次付款当月的前5天内交货。 合同期满后，如乙方无违约行为或房屋内财产灭失或损坏，甲方应将押金全额返还给乙方。

第四条:双方的权利和义务

1:甲方保证租赁房屋及设备状况良好，能够正常使用，并承担年度检查和日常维护保养；政府部门要求改造相关设施时，所有费用由甲方承担(乙方自行设计除外)。

2.甲方负责协调区域内相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证及相关手续。

3:甲方保证房屋内原有电线电缆满足乙方正常业务使用，并定期检查其完整性(乙方设计的除外)，发现问题及时通知乙方。甲方应全额赔偿因供电线路问题给乙方造成的经济损失。

4:合同期内，甲方不得再次引进类似商户，如有违约，应赔偿乙方人民币经济损失(保证金的50%)，并对商户进行清理。

5:甲方应确保租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区消防部门出具的电气和消防检查证明复印件。

6.租赁期内，甲方应依法缴纳房屋及土地的房产税。本合同未列明的与房屋有关的费用，如由政府有关部门收取，费用由甲方承担。

7:租赁期内，甲方有权按照法定程序转让(出售)租赁房屋。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效..

8:租赁期间，出租人将租赁房屋抵押，抵押财产依法处分给第三人的，第三人继续履行原租赁合同。

9:租赁期内，甲方如需收回房屋，须提前一个月书面通知乙方，并两次返还押金给乙方；如果乙方必须退房，必须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后支付押金

返回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

10:租赁期内，乙方因个人发展原因将房屋转让给第三方的，本合同对甲方和第三方继续有效。

11:合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先权。乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同。租金根据当前价格和周边网点租金涨幅适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方使用，并支付所有责任费用。双方交接时，甲方应将押金退还给乙方。

12:甲方应在出售店铺前一个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权，不提供其他费用。

13:乙方必须在国家法律、法规和政策允许的范围内经营或工作。如租赁房屋用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币经济损失。

14:在本合同有效期内，乙方拥有租赁物业及相关设施的合法使用权。

15:乙方应按合同内容及时支付租金及其他相关费用。

16:乙方如需装修或翻新租赁房屋，必须先征得甲方同意，装修费用由乙方承担..本合同终止及租赁关系解除后，乙方装修或改建的房屋相关的所有设施均归甲方所有(可移动设施除外)。

17:甲方应及时维修或更换上述设备和设施。如甲方未及时实施，乙方有权代为维修或更换，费用(以发票为准)从租金中扣除。

第5条:其他

1.因不可抗力不能正常运营，非甲方责任，租金在房屋重新装修并开始运营后计算。

2.如因国家政策导致租赁房屋拆迁或重建而使甲乙双方遭受损失，双方互不承担责任。

3.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付。

4:不可抗力指& ldquo无法预见、避免或克服的客观情况。

5:乙方营业时间可根据客户需求适当调整。

6:甲方不得擅自增加本合同中乙方未明确支付的费用。

第6条:违约

1:甲乙双方签订房屋租赁合同，乙方支付首付款后，甲方未能按期将租赁房屋及设备完好移交给乙方，属于甲方违约，甲方应每日向乙方支付年租金1%的滞纳金。

2:在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。

3:乙方未能按时向甲方支付全部应付款项，属于乙方违约，每违约一天，乙方应向甲方支付日欠款的1%作为违约金。60天后，甲方有权采取措施收回房屋。

4:如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担责任并赔偿乙方经济损失。

第7条:有效合同和争议解决

1:本合同经甲乙双方法定代表人签字，乙方支付首付款后生效，即具有法律效力。

2.本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院申请解决。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4:甲方提供有效的房产证(或有效的出租权证明)、有效的身份证明(营业执照)等文件，乙方提供有效的身份证明。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅用于本租约，与本合同具有同等法律效力。

5:本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

甲方(盖章):_ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _

IdNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签字代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

联系方式:_ _ _ _ _ _ _联系方式:_ _ _ _ _ _ _。

房产证号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

签署时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _天