如何处理无效的租赁合同

租赁合同确认无效后，根据无效合同的处理原则，承租人可以申请退房，租金将恢复到租赁合同签订前的状态，承租人应当将房屋恢复到租赁前的状态。

1、过错方应赔偿损失

造成无效租赁合同的有过错的一方，也应当赔偿对方造成的损失，双方都有过错的，应当分别承担相应的责任，即相应的经济赔偿。

2.合同无效导致装修纠纷的处理

如果承租人或房东要求赔偿因合同无效而遭受的损失，在无效合同执行期间，即承租人同意在房东同意的情况下装修房屋，租赁合同无效时，房东同意将这些房屋用于装修，可以折价归房东所有；如果不同意使用，可以由租客自行拆除。值得注意的是，在拆迁过程中，房屋应恢复原状。

但承租人未经房东同意进行装修的，由承租人承担相应的经济损失。如果无效合同执行过程中承租人与房东之间的纠纷不能通过法律途径解决。