民用住宅示范合同

民房在生活中很常见，那么你对民房合同了解多少？以下是样书里给大家编的民事合同范文。感谢阅读。

民用建筑合同示范文件1:地址:电话:

乙方:

经友好协商，双方就乙方建设甲方房屋达成如下协议:

一、项目基本情况:

1.建设地点:村庄。

2.施工方式:甲方提供施工材料，乙方负责。

3.项目内容:建筑风格见附件一。

二、工程价款及支付方式

1、按实际建筑面积每平方米人民币计算。

2.乙方施工人员进入施工现场，甲方支付人民币(大写)；施工达到室内层高时，甲方支付人民币(大写)；

3.所有项目完成并经甲方验收后，甲方应在七个工作日内

三.甲方的责任

1.及时提供施工所需的各种材料，甲方将材料运至50米以内的施工现场。

2、负责施工现场的平整，水电送到现场，承担水电费用。

3.为乙方提供住房，乙方及其员工应妥善使用，不得损坏。

4.协调周边关系，确保施工顺利进行。

四.乙方的责任

1.自带建筑所需的工具设备，包括施工用搅拌机、振动器等施工机械，模板、竹木等。

2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人员的监督，保证施工质量，杜绝材料浪费。

3.乙方施工人员的食宿由乙方自行解决(住房由甲方提供)。

4.乙方施工人员如需携带物品外出，应持有& ldquo出门& rdquo发布前。

动词 （verb的缩写）工程要求:

1.甲方提供的施工方案如有变更，所涉及的工程费用的增减由双方另行协商。

2.主楼内墙面为水泥毛面，内地板水泥打磨，立面水泥抹平。

3.屋顶是岩棉彩钢瓦。

4.房子散水的宽度是80厘米。

5.乙方应根据甲方的要求预设和嵌入相关设施..

不及物动词项目质量

1.乙方应严格按照甲方的要求进行施工。砌筑工程砂浆饱满度必须达到85%以上，并做到横平竖直。

2.确保建筑成品的垂直度、平整度等指标符合相关要求。

3.对于违反质量和安全的设计和要求，如钢筋的选择和水泥的配比，乙方可提出修改意见。

4.甲方应对建筑材料的质量负责。。

七、施工安全

1.甲方应爱护施工现场，包括材料和建筑物。

2.乙方应安全施工，杜绝事故发生，并承担因乙方原因造成的事故及由此产生的费用。

3.甲方应确保施工现场周围有相应的安全距离，并警告和建议无关人员靠近施工现场。

八、工期和工期延误

1、施工工期从月日到日。

2.因雨、雪、高温、强风等不可抗力导致停工的，工期顺延。

3.非乙方原因造成的停水、停电或停工，三日内双方互不承担责任，工期顺延；三天以上，甲方按乙方每名工人每日15元向乙方支付生活费；超过十天的，乙方可以解除协议，甲方一次性向乙方结清工程款。

九.其他人

乙方应配合并为甲方安排的其他分项工程的施工提供充分的便利，分项工程施工方和乙方应保护其他施工方的设备和成果，如有损坏，责任方应承担。

X.违约责任和争议解决

1.如果乙方完成的工程质量达不到双方的约定，乙方应负责免费修理、返工或重做。

2.如因乙方原因造成工期延误，乙方应每天向甲方支付违约金。

3.甲方未按协议约定支付工程款的，按日支付(大写)

4.双方如有争议，应协商解决，协商不成，可申请仲裁。

XI。本合同一式四份，自签字之日起生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。

乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

民用建筑合同示范第二条:乙方承包人:XXX

以下简称甲乙双方，经友好协商，达成如下协议:经甲乙双方协商，甲方拟拆除旧平房项目，并将其承包给乙方进行XXX建设项目。2.具体约定如下:

(1)砌砖工部分:基础挖至距自然地面XX cm处，圈梁为& PhiXX，套子为Xcm，地梁主筋为x，套子间距为Xcm；外墙为X墙，屋内隔断为X墙；顶筋为& Phix，间隔Xcm。顶层水泥饰面，不包括防水工程。

(2)装修方法:用水泥砂浆完成外墙。屋内水泥砂浆饰面，大檐水泥砂浆饰面；室内吊顶插板；地面瓷砖Xcm & sup2，价格不超过每平方米×元；998腻子粉在房子的天花板和墙壁上涂了两次，不包括内墙涂料。如果按下灯泡点亮室内灯，室内灯就完成了。其他不包括组合柱、上环梁、外墙保温、外墙涂料、正面瓷砖等。卫生间、水槽、窗帘、厨具不包括在房子里。

3.结算方式:每平方米XXXXXX元按基础皮墙长度乘以宽度计算。

4.付款方式:三期付清全部款项。

1)工人进场时，甲方应向乙方预付全部材料的30%。

2)主体长墙时，甲方应提前向乙方支付封顶费用，占总额的30%。

3)拆除模板时，甲方应向乙方支付装修预付款和安装窗户的费用，占总额的20%。

4)竣工后10天内，甲方应向乙方支付剩余总额的20%

5)注:乙方在甲方项目施工过程中需要使用的人工费用，可与甲方协商临时提取。

5.甲方可要求乙方注意施工安全、工程质量等问题，乙方施工人员在施工过程中发生的事故由乙方负责，甲方无需承担任何责任。

6.甲方对乙方负有质量监督责任，发现工程质量问题应及时与乙方进行有效沟通，核实质量问题，通过友好协商解决问题，尽可能避免建筑材料的损失和浪费，有效改善质量问题。当乙方尽力达到甲方满意的结果时，甲方不得以任何借口扣除或拖延乙方的各项费用。

7.施工期间，乙方使用的导线由甲方自行支付。

本协议一式两份。一旦签署就生效！多劳多得，少劳少得！

乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

《民用住宅合同示范文本》第三条合同的签订人、建造人×××(以下简称甲方)、建造人×××(以下简称乙方)。双方就本合同中房地产建设的条款和条件达成如下协议，以供共同遵守:

第一条房屋标识:合同房屋坐落于第号地块x x市x x区X，被命名为“xx名宫”，暂编号为X栋一套，A区X栋一套..

第二条房屋面积:本合同项下的房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突起物(限于水箱及楼梯间，其余不包括)、地下室、电梯间等公共设施的共用面积。(实际面积以当地政府部门恢复后建筑改造权属证书中记录的面积为准)。但双方同意，该房屋修缮权属证书记载的面积加上本条最前列的公共设施共用面积(阳台、走道、楼梯间等)。)相当于本合同记载的面积。如有增减，且面积相差不超过2%，双方不得提出异议。面积增减误差超过2%的，误差超过2%，即以出售时家庭平均单价为计算依据，双方相互补偿。

第三条除水箱和楼梯间外，乙方投资和规划使用该建筑屋顶的权利属于乙方，但乙方应向甲方提供比普通人更优惠的服务。

第四条该房屋地下室产权登记为该房屋所有人共有。在空袭的情况下，地下室应该作为公共避难所开放。地下室一般作为停车场使用，由本楼管委会统筹管理。本办法详见本楼管委会管理规定。

第五条甲方订购的房屋室内隔间装修及设备工程的施工标准按照××市政府××局批准的施工许可证执行。如甲方要求变更、增加或减少等。，要求乙方同意，但不得砍掉整栋楼的安装。变更后的项目资金由双方商定，但应一次性支付给乙方，且不低于本合同规定的项目资金。在甲方支付增加的项目资金前，乙方不得施工。如果双方未能就变更后的项目资金达成一致或甲方拒绝或延迟交付增加的变更后的项目资金，则视为甲方取消变更或增加或减少，乙方仍按本合同原项目进行施工。

第六条工程期限:乙方应在本合同签订后三个月内开始建设本合同项下的房屋，并自开工之日起700个工作日内完成，以申请使用许可证为竣工日期。但有下列情形之一的，不适用此限制，乙方不承担延期完工的责任。

(1)甲方未按约定的付款方式付款时。

(2)甲方要求变更内部隔间及设计，导致竣工延误。

(3)因天灾人祸或法律法规限制等不可抗力导致项目无法如期进行时。

(4)本项目室外排水沟、道路铺设工程不受本条约竣工期限的约束，水电的接驳供应由本公用事业的运营程序决定。

第七条保修期:除因自然灾害或非乙方原因造成的损坏(如门、窗、玻璃、水电配件、油漆、瓷砖等)外，本合同房屋的建筑结构保修期为自领取使用许可证之日起一年。，乙方不负责保修)。

第八条甲方订购的房屋总价为人民币×万×十万元整，包括下列房屋及装修用地的价格。

(1)房屋及装修价格为人民币×百万×十万元整。

(2)地价X万元，包括建设基地补偿费、道路及地上物用地、土地改良费、公共设施用地等。

第九条支付方式:本合同项下房屋总价为人民币×万元，分为自筹资金×万元、优惠贷款×万元和银行贷款×万元。甲方应在收到乙方通知后，在付款期限内按照以下时间表向乙方支付分期付款表上的金额，不得延误。

第十条贷款方式:甲方如需申请银行贷款，应与乙方签订贷款合同和委托书，办理贷款事宜。

第十一条如甲方未能全部或部分履行本合同(第九条)约定的工程进度款，甲方愿意自通知付款日后第五天起每天支付逾期付款费用的千分之一，逾期十五天，上述逾期付款费用同时支付给乙方。如乙方催交，则视为甲方违约，乙方不得终止本合同及贷款代理委托书。在与本合同有关的协议中，如代管印章委托书，甲方同意没收乙方已付款中的现金部分，以补偿乙方遭受的损失，乙方可将甲方订购的房屋单独出售给第三方或因其他原因处置。甲方无异议。如甲方按照前条约定的付款方式以汇票方式付款，甲方保证予以兑现。如有退款，视为甲方未付款，按前述约定处理。

第十二条乙方因第五条以外的原因未能按期交付房屋的，违约金按每日买卖总价的千分之一计算。乙方因自身因素未能交房，或中途发生纠纷，无法出售等。，不仅应将收到的价款全额返还给甲方，还应向甲方赔偿与乙方不履行本合同的全部损失相同的损失金额。如因非乙方原因，如政府禁止施工，乙方不能交付本合同项下的房屋，双方同意解除本合同，乙方应将甲方支付的价款加利息(按银行一年定期存款利息计算)返还给甲方..

第十三条本合同房屋已登记在甲方名下，如甲方拒绝支付违约金，经乙方催告仍未交付，甲方同意将该房屋更名为乙方或乙方指定的人，甲方无其他要求。

第十四条甲方负责订购该房屋的土地，转让其产权和基地产权的登记事项，乙方负责在该房屋建成并取得政府主管部门颁发的使用许可证，甲方按合同履行义务后，聘请代理人与甲方进行协调。甲方应在乙方通知的时间内，向乙方或其委托的代理人提交所需的证明，并在相关文件上加盖印章及各种税费。双方承担的费用如下:

(1)房屋登记费、土地登记费、印花税、契税、证书监理费(或公证费)、产权登记代理费等费用均由甲方承担..

(2)承包土地转让前的地价及转让过程中发生的增值税由乙方承担。

(3)本合同项下房屋转让登记、质押贷款抵押设定登记的转让费、公契纸、印花税、保险费、代理费由甲方承担..

(4)自领取使用许可证之日起发生的房产税、地价税、工程受益费，无论甲方是否作为任何一方入住或入住，均由甲方全额支付。

(5)如乙方垫付或垫付上述应由甲方承担的费用，甲方应全额返还。

第十五条产权登记:乙方应委托代理人办理本合同项下的房地产权利登记，并统一办理土地转让登记、房屋所有权登记和贷款抵押登记手续。

第十六条本合同项下的房屋，乙方保证产权清晰，绝对没有争议或设定其他权利的现象。如有争议，乙方应负责解决，不得损害甲方利益..

第十七条甲方同意自房屋竣工并通水电之日起承担下列费用，无论所列文件的名称如何:

(一)水电基本费用。

(二)房产税自取得房屋使用许可证之日起征收。

(3)属于该房屋公用的水电费用，应由所有住户分摊。

(四)属于建筑清洁维护、公共设施设备整理、运行维护事项的，应当由所有住户分摊管理费用。

(5)分摊该房屋的公共管理费用。

第十八条本合同房屋竣工并经主管部门核发使用许可证后，甲方应在乙方交付房屋前付清下列款项、税费。甲方不配合或延迟交货，影响本合同项下各项产权登记或工程进度的，视为违约，并应赔偿乙方的一切损失..

(1)支付本合同第十四条第1、3、4项约定的应付税款。

(二)完成产权登记和贷款代理费，并预付乙方四个月的利息。

(3)付清因逾期付款而产生的滞纳金。

(4)还清房屋所有优惠贷款。

第十九条通知的送达:甲、乙双方办理的一切查询、谈判或通知事宜，均应按本合同规定的地址以书面挂号信的方式发送。如拒收或未送达，以邮局第一次送达的日期为送达日期。

第二十条其他事项。

(1)甲方要求中途变更本合同项下房屋设计的，必须征得乙方书面同意，并委托乙方办理。所需工程费用经双方协商后，甲方应在变更的同时向乙方支付差额。但若甲方未能在约定期限内付款，则视为乙方取消了设计变更请求。为避免影响工程进度，乙方可按原合同图纸施工。甲方无异议。

(2)在乙方通知交接并出具入住证明前，甲方绝不进行房屋自装修施工。

(3)本合同全部付清，并办理房屋交付手续，土地过户登记完成后，甲方领取所有权。同时，本合同及本合同项下具有连带关系的合同和附件，应由乙方收回作废。

第二十一条本合同的约束力和有效性:

(1)未经付清房屋价款并征得乙方同意，甲方不得将本合同项下房屋的权利和义务转让给他人，但经双方同意后，本合同约定的事项对双方权利和义务的受让人的法定继承人具有同等约束力。

(2)本合同的附件应视为本合同的一部分，与本合同具有同等效力。如果附录中没有规定，应以本合同的规定为准。

第二十二条本合同未尽事宜:如有未尽事宜，必要时双方协商解决。

第二十三条合同分担:上述合同事项须经双方同意，不得口头支持。本专用合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效，印花税由双方自行承担。

第二十四条关于本合同的权利和含义，双方同意以××法院为管辖法院。

乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _