民用房屋租赁合同模板

房屋租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时签订的协议，用于界定双方的权利和义务。以下是由《示范文本全集》汇编的《住宅房屋租赁合同》示范文本。请参考阅读。

民用住宅租赁合同范

出租方(甲方):IDNo。:电话。:地址:承租人(乙方):IDNo。:电话。:地址:甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议，并承诺共同遵守。详情如下:

一、租赁住房

1.甲方以整栋房屋年租金的形式将该房屋出租给乙方使用。

2.(二)房屋所有权:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有人(购买人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.该物业现有的装修、设施、设备有:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第2条租赁期限和使用

1.租赁期限为20xx年1月31日至20xx年1月31日。

2.甲乙双方应在租赁期满前2个月通知对方是否续签或终止租赁关系。

3.该房屋仅用于乙方家庭住宿。乙方如需改变用途，需征用

甲方同意。

第3条租金、保证金费用及支付方式

1.该房屋年租金为人民币元整(小写:人民币元)，按年支付，其中住房保证金为人民币元，首付款包括住房保证金和半年租金，合计为人民币元，后半年租金在已付租金到期前7天支付给甲方。

2.租赁期内，乙方应支付物业管理、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用。

3.维护费用:租赁期内，乙方造成租赁物业相关设施损坏的，由乙方负责维护费用。

四、房屋安全管理

1.租赁期内，除房屋结构的大修项目(包括墙体、屋顶等由甲方承担，乙方使用不当除外)外，房屋其他附属设施如门、窗、水电及乙方装修部分由乙方负责维修，维修费用由乙方承担..

2.乙方负责房屋的安全管理，并承担因自身原因造成的盗窃、火灾等事故的损失。如甲方房屋及设备损坏，乙方应赔偿甲方..

3.乙方应合理使用租赁房屋及其室内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。

4.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋的部分或全部转租或出借给第三方，也不得将该房屋的部分或全部与第三方合作；否则，甲方有权单方面解除和终止本合同，无需向乙方支付任何补偿..

5.乙方必须保持房屋整洁，爱护相关设施和家用电器。如发现设备不便于使用，应及时与甲方沟通，尽快修复，以保证正常生活和使用。

第5条权利和义务

1.甲方必须保证该房屋所有权清晰，乙方在租赁期内有权使用该房屋。如因财产纠纷或债务影响乙方使用财产，甲方应负责赔偿乙方因此而造成的损失。

2.乙方不得在房屋内违反法律法规的相关规定。

3.租赁期限届满，在同等条件下，乙方有优先续租权。

4.合同终止后7日内(包括合同租赁期满或解除等))，乙方须将该房屋腾空，并恢复原状给甲方..否则，甲方有权自行或委托他人腾退和收回该房屋，乙方不得就此向甲方主张任何权利。

第6条违约责任

1.租赁期内，甲方擅自解除合同的，应向乙方支付一个月租金的违约金。

2.租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方收到的当期租金不予退还。

3.如果乙方未能支付相关费用(包括租金、保证金等。)在合同规定的时间内，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用&次；1% & times；过期天数。如果乙方未能在规定的时间和金额内支付相关费用超过15天，除收取乙方的滞纳金外，甲方有权终止本合同。

4.如因拆迁或政府规划调整需要收回房屋，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知后一个月内迁出，甲方应将已付租金的剩余部分返还给乙方..甲方不对乙方承担任何赔偿责任..

5.甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。

第7条本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第8条因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院起诉解决。

第9条本合同自双方签字后生效，至本合同解除或终止、双方债权债务结清之日止。

第10条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字):

年月日

乙方(签字):DD/YY

民用住宅租赁合同范

出租人(甲方):承租人及单位(乙方):

证人:电话:

根据《中华人民共和国合同法》和* * * *市政府的有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，签订本合同，并承诺共同遵守。合同内容如下:

一、租赁物业的位置和设施

1.甲方拥有位于市(县)的房屋(以下简称& ldquo房子& rdquo)出租给乙方居住使用，建筑面积平方米。

2.房屋现有装修及设施见附件。除双方另有约定外，本附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用以及乙方在合同租赁期满后返还该房屋的验证依据。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期限为个月，自年月日至年月日。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致，不得提前解除合同。

3.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同..

三.租金和支付方式

1.该房屋租金为人民币元/月(此价格不含相关税费)，乙方应在签订本合同的同时向甲方支付第一笔租金人民币元。

2.房屋租金按季度/半年度/年度支付，支付时间以甲方实际收到为准..

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应支付月租金0.5%的滞纳金。拖欠租金超过一个月的，甲方有权收回所租房屋，乙方按实际居住日期支付租金并承担违约责任。

四.租赁条件

1.甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋租赁的相关证明。

2.甲方保证该房屋的租赁不违反国家法律法规的有关规定，并有权决定租赁事宜；本合同签订后，双方按国家规定归档。

3.乙方不得违反法律法规及政府相关规定使用租赁房屋。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的部分或全部转租给他人。如擅自转租，甲方有权解除合同，乙方应向甲方和第三方承担违约责任。

5.乙方应承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费、取暖费等实际使用费用，如有特殊约定，以其为准。

6.如因乙方使用不当或不合理导致房屋或其内部设施损坏或失效，乙方应及时联系维修，并承担由此产生的费用。因不可抗力和非乙方原因造成的损失由甲方承担..

7.租赁期内，乙方因使用需要对租赁房屋或室内设施进行装修或变更的，必须经甲方同意并经政府相关部门批准，甲方有权监督装修或变更。合同到期时，乙方不得自行拆除增加的结构设施，甲方无需对上述设施进行补偿。

动词 （verb的缩写）产权变动

1.如果甲方按照法定程序将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效，无需特别约定。

2.甲方出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

不及物动词关于押金

1.为确保乙方本着诚信的原则合理使用该物业及其配套设施，乙方应在签订本合同及支付首期租金时向甲方支付人民币作为定金。租赁期满，甲方检查房屋时，乙方应将房屋钥匙交给甲方，甲方应将押金全部退还给乙方..七.合同中止

1.经双方协商一致，租赁期限届满或合同终止。

2.乙方应在到期日将房屋钥匙及附件中所列的正常使用物品移交给甲方。房屋内遗留的所有物品均视为废弃，甲方有权处置，乙方无异议。

3.如果甲乙双方一方违约，另一方有权解除合同，并向对方索赔。八.违约处理

1.甲方违约的处理

(1)如甲方未能在合同规定的时间内提供功能齐全、配套齐全的房屋供乙方使用，每延期一天，甲方应向乙方支付月租金的0.5%作为违约金，延期7天仍不履行的，乙方有权解除合同。甲方应按上述规定支付违约金。乙方实际损失超过违约金的，甲方应当据实赔偿。

(2)租赁期内，甲方无过错解除本合同并提前收回房屋的，应按年租金总额的20%向乙方支付违约金。违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方另行赔偿。

2.乙方违约的处理

(1)未经甲方书面同意，乙方擅自转租或出借房屋，擅自拆除、改变结构或用途的；利用房屋进行违法活动的；拖欠租金超过一个月的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应根据事实另行赔偿，甲方有权解除合同。

(2)租赁期内，如乙方一个月未缴纳水、电、气、电话、物业管理费，甲方有权以押金支付上述费用，由此造成的一切后果由乙方承担。

(3)租赁期满，乙方未能及时将设施完善的房屋交付甲方的，乙方应按实际天数按原租金的两倍向甲方支付违约金。

(4)如乙方在租赁期内擅自退租，甲方不得退还预付租金和押金。九.免责条款

1.甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。

2.如因政府政策等原因导致本合同无法完全履行，甲乙双方不承担任何责任。租金按实际使用时间计算，多退少付。

X.特别协议:XI。其他人

1.本合同一式三份，双方各执一份，见证人一份。

2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议应通过协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件:租赁房屋附属设备清单。

出租人(甲方):承租人:(乙方):代理人:联系地址:联系地址:电话:IDNo。:IDNo。:见证人签名:签名日期:

民用住宅租赁合同范文三

出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，以下简称甲方..

承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _，以下简称乙方..

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋出租 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _装修及设备条件:一、电器:

b家具:

第二条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。该房屋用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先租赁该房屋的权利。

第三条租金、支付期限和支付方式

甲乙双方约定第一年租金为人民币(大写)4.5万元，第二、三年租金为人民币5万元(大写)5万元，支付方式为现金。乙方应于年月日支付给甲方。先交钱后用。未来每年的租金应在租金到期前提前一个月支付。

第四条租赁期间的房屋修缮

租赁期内，乙方不得擅自改变房屋室内结构。因人为原因造成房屋损坏的，应向甲方赔偿，乙方应及时通知甲方自行修复房屋的使用功能，并配合甲方进行修复。

第五条双方的权利和义务

1.租赁期内，甲方必须保证乙方的正常居住和使用，不得将已出租给乙方的房屋转租给任何第三方，未经双方协商不得加价；

2.租赁期内，甲方应及时修复和维护房屋本身的实际功能问题。

3.乙方必须遵守房屋所在区域的一切规章制度。按时缴纳水、电、电视、电话、环卫、物业管理费，并向甲方提供缴费证明；否则，由此产生的争议由乙方负责。水、电、基数分别为:_ _ _ _吨水，_ _ _度电。

4.租赁期内，有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋使用权，乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或出借的；

(2)乙方利用出租房屋从事损害公共利益的违法活动的；

(3)乙方无故拖欠租金超过30天的；

(四)连续三个月不交水电费、电话费、电视费的。

第六条甲方收取定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第七条免责条款1。因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.甲乙双方对因市政建设导致的租赁房屋拆迁或重建造成的损失不承担责任。因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，多退少付。

第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机构申请调解。调解不成的，可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项1。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.2.___________________________________________________________________________。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。自签署之日起生效，到期自动失效。

甲方(签章):乙方(签章):身份证号码:联系电话:联系电话:地址:YY DD mm。