民用房屋租赁合同格式

房屋租赁合同公证时，经常会遇到出租人因各种原因未办理或未取得房屋产权证就与承租人签订房屋租赁合同并申请公证的情况，那么如何签订民事房屋租赁合同呢？以下是由《范文全集》编撰的《民用房屋租赁合同》。请参考。

《民用房屋租赁合同》第一条范本承租人(乙方):

地址:

营业执照:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

一、房屋位置、面积、装修及设施

第一条甲方将该房屋出租给乙方使用。租赁物建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

第二条房屋现有装修及设施由双方在合同附件中列出。除双方另有约定外，本附件作为甲方根据本合同交付乙方使用，乙方在本合同租赁期满后退房的验收依据。甲方应在租赁期开始前7天将该房屋交付给乙方，交付日至租赁开始日为装修期。装修期间，甲方免收租金。

第三条乙方租赁租赁房屋的期限为年月，即年月至年月。

第四条乙方可以将租赁房屋挪作他用。甲方保证租赁房屋可用于上述目的，并保证租赁房屋符合国家有关消防安全规定。甲方应保证该房屋的产权证是真实的，且租赁房屋不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在出租房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。如该房屋已抵押，甲方应取得抵押权人的书面同意，并提前(在本协议签订前)通知乙方。租赁后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第五条租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提出意向，经甲方同意后重新签订租赁合同..

二.租金和支付方式

第六条租赁房屋的单位租金为每月每平方米人民币(大写)，月租金总额为人民币(大写)，年租金总额为人民币(大写)(此价格不含物业管理费)。写)。乙方应于每年前向甲方支付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租金发票..如果乙方未能支付租金，每延迟一天，乙方应支付月租金0.01%的滞纳金。

第七条甲方交付租赁物时，可向乙方收取不超过月租金的租赁保证金，即人民币(大写)，并向乙方开具收据..

第八条甲方应将租赁物交付乙方使用。如果甲方迟于上述时间交付租赁物，乙方可相应延长本合同的有效期。此外，每逾期一天，甲方应支付月租金0.3%的滞纳金。

第九条租赁期内，甲方负责缴纳房产税、房屋租赁土地使用费、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费等费用；乙方使用的水、电、电话、物业管理费等其他费用由乙方按有关规定承担。本合同未列明的与房屋有关的费用，如由政府有关部门收取，费用由甲方承担。

第十条本合同终止后，乙方应及时腾退房屋，确保房屋及内部设施完好(正常损耗除外)，并结清一切应由乙方承担的费用..甲方应在天内及时将租赁保证金返还给乙方。

三.房屋修缮责任

第十一条房屋修缮是甲方的义务，甲方每半年对房屋及其设施进行一次检查和修缮。乙方在使用租赁房屋的过程中，如租赁房屋及其内部设施损坏或无法安全正常使用，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应在收到乙方通知后五天内进行维修；如乙方不能通知甲方或甲方拒绝维修，乙方可代为维修或自行维修。该物品的维护费用由甲方承担..

第十二条在本合同有效期内，乙方不得随意损坏房屋及设施。乙方在装修、改建或扩建时，如需改变租赁房屋的内部结构，必须征得甲方的书面同意..

第十三条在本合同有效期内，甲方如需转让部分或全部租赁房屋，应提前三个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。租赁期内，乙方可以将租赁房屋的部分或全部转租给他人，但必须事先征得甲方同意。租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效..

第十四条在本合同有效期内，有下列情形之一的，本合同自动解除:

(1)发生不可抗力或意外事件，致使本合同无法履行；

(二)政府决定征用出租屋所在地土地，需要拆除出租屋的；

(3)甲方《房屋租赁证》无效。

如因本条第(三)项合同终止而使乙方遭受损失，乙方可向甲方索赔..

第十五条有下列情形之一的，甲方有权解除本合同:

(1)乙方拖欠租金超过一个月的；

(2)乙方拖欠各种费用超过一个月；

甲方因上述情况单方面解除合同的，应当书面通知乙方迁出并返还租赁物。乙方预付款如有余额，应返还给乙方..

第十六条有下列情形之一的，乙方有权终止本合同:

(1)甲方延迟交付租赁房屋超过一个月的；

(2)甲方违反本合同第四条，使乙方无法按租赁物的用途继续使用租赁物的；

(3)甲方违反本合同第八条约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租赁的；

(4)甲方未按时(或按要求)修复租赁物，给乙方造成人身伤害或财产损失的..

乙方如因上述原因单方面解除合同，应及时书面通知甲方，并及时迁出租赁房屋，有权要求甲方双倍返还租赁保证金，并支付人民币/元(大写)违约金，退还多收的预付款，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。

第十七条本合同有效期届满后，乙方如需继续租赁该租赁房屋，应在有效期届满前个月向甲方提出续租要求；甲方需要继续租赁租赁房屋的，在同等条件下，乙方有权优先租赁租赁房屋。甲乙双方达成续租协议的，应当重新订立合同。

第十八条本合同终止后，乙方应在终止后天内搬出租赁房屋并归还甲方。

第十九条甲乙双方未履行本合同项下的义务，给对方造成损失的，应赔偿对方。租赁期内，甲乙双方不得以任何借口解除合同。甲方确需解除合同的，应提前个月通知乙方，返还租赁保证金两次，并赔偿乙方装修费用；乙方如确需退房，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方因租赁保证金造成的损失。

第二十条甲、乙双方对本合同格式条款的任何增加、删除或删减，均可在本合同的附页中列出，附页内容与本合同具有同等效力。本合同签订后，甲方应根据当地法律法规向房管部门办理登记手续。本合同未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第二十一条甲乙双方因履行或解除本合同发生争议时，应协商解决。协商不成的，可以向合同登记机关申请调解或者向人民法院起诉。

第二十二条反商业贿赂条款:

反商业贿赂条款是本合同的必备条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。请仔细阅读本条款，并同意与本公司(乙方)签署并遵守以下反商业贿赂条款:

1.甲乙双方均知晓并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂法律法规。双方都知道，任何形式的贿赂和腐败都将触犯法律，并将受到法律的严惩。

2.甲、乙双方均不得要求、接受、提供或给予超出合同规定的任何利益，包括但不限于显性扣除、隐性扣除、现金、购物卡、实物、证券、旅游或其他非物质利益，但如果这些利益是行业惯例或常见惯例，则必须在合同中明确说明。

3.乙方严禁其经办人员进行任何商业贿赂。乙方代理人有此条

第二款所列行为违反乙方公司制度，将受到乙方公司制裁和国家法律的处罚。

4.本公司(乙方)郑重提醒，本公司(乙方)反对甲方为本合同目的与本合同以外的任何第三方发生本条第二款所列的任何违反国家法律的行为，并将受到国家法律的处罚。

5.一方或其代理人违反上述第二条、第三条、第四条规定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

6.术语& ldquo其他相关人员& rdquo指除乙方代理人外，与本合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不限于本合同代理人的亲友。

第二十三条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，合同登记机关执两份。第二十四条本合同自签字之日起生效。

第二十五条其他协议:(如广告牌、停车位等)

甲方(签字盖章):

法定代表人:

联系电话:

授权代理人(签名和盖章):

乙方法定代表人(签字盖章):电话:授权代理人(签字盖章):日/月/YY

甲方(出租人)乙方(承租人)民事房屋租赁合同示范第二条

身份证号码

现经甲乙双方协商，甲方将自有房屋出租给乙方，达成如下租赁合同:

1.该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二.租赁期限:从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

三.租金及支付时间:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第一次，乙方应在甲方交付房屋时向甲方支付租金； 乙方应在租金到期前十日内支付第二次租金。

四.租赁保证金:乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

动词 （verb的缩写）租赁期内其他约定事项:

1.甲方应提供完好的房屋、设施和设备，乙方应注意爱护，不得随意损坏房屋的装饰、结构、设施和设备，否则应按价赔偿。

2.水、电、气、物业、卫生等一切费用由乙方支付..入住日期:水_ _ _ _ _ _ _ _吨，电_ _ _ _ _ _ _ _立方米。乙方应每月按时支付给甲方。

3.该房屋仅供乙方用于房屋用途，乙方不得擅自转租、改变使用性质或用于非法用途。租赁期满后，乙方要求续租的，甲方将优先续租。

4.租赁期内，甲方不得擅自增加租金。

5.合同一经签订，双方不得随意终止。任何一方需要提前解除合同的，应当提前一个月通知对方，经双方协商一致后，方可提前解除合同。租赁期内，因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自然终止，双方不承担违约责任。

6.因乙方使用不当造成的房屋及其相关设施的损失和维护费用由乙方承担，乙方应负责赔偿损失。租赁期内，乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作。，并遵守当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方的监督和检查..

7.本合同未尽事宜，双方可协商解决，并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。如果双方有任何争议，应首先友好协商。协商不成的，由人民法院裁定。

8.本合同经双方签字(盖章)后生效。

9.如任何一方违约，违约方应支付违约金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

不及物动词本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七.附件是室内物品清单_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(签字):电话号码:

乙方(签字):电话号码:

合同签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

《民用房屋租赁合同》示范第三条出租人(以下简称甲方):电话:

承租方(以下简称乙方):电话:身份证号码:甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，根据国家有关规定，经协商一致，达成如下协议:

1.甲方出租第号房屋。供乙方居住使用。月租金为人民币(小写:￥元)。

2.合同签订时，乙方应支付相当于前一个月租金的金额作为定金，甲方收到定金后应向乙方开具收据。合同期满后，甲方应将保证金退还给乙方..

3.租赁期限为年，年复一年。

4.本合同签订之日，乙方应向甲方一次性支付一个月的租金和约定的定金。 然后乙方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _向甲方支付租金，甲方应在收取租金时向乙方开具收据。

5.甲方收取并支付小区管理费和水电费，乙方自行向相关单位和部门支付电话费、电视宽带费和上网费。

6.维护费用:租赁期内，非乙方原因造成的水路线路故障和主门(不含内门)损坏，由甲方负责..乙方应负责因其使用而造成的租赁物业相关设施的损坏，包括更换水龙头、灯泡、门锁、家具维护、墙壁维护、门窗损坏、下水道堵塞及其他维护费用。乙方责任:1。乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有违约，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为每天实际欠付租金及费用的3%。拖欠租金满15天，视为违约，甲方有权收回房屋，不退还押金给乙方..

2.在租赁期间，乙方必须保护设备和设施处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如需改变用途，必须经甲方同意..如乙方对租赁物及其设备造成损坏，应负责恢复原状。

3.如乙方在租赁物业内安装和存放任何超过负荷的仪器或机械及专用设备和物品，必须征得甲方同意..

4.乙方应遵守国家相关安全法律法规，并对租赁期内乙方造成的一切人身安全伤害和财产损失负责。乙方保证将甲方房屋出租用于合法用途，因乙方非法经营造成的一切法律责任和财产损失由乙方自行承担。

5.租赁期满或合同终止时，乙方必须及时将租赁物业内所有未损坏的设备和设施干净、完整地移交给甲方(自然折旧除外)。租赁期满或合同终止后，乙方逾期未迁出的，甲方有权将乙方物品搬出房屋，并不承担保管义务，乙方无权向甲方要求赔偿损失。

6.租赁期间产生的所有税费均由乙方承担..

甲方职责:1。甲方应向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水电供应。

2.但为维护乙方的合法权益和经营权利，甲方对乙方因自然灾害和盗窃造成的损失不承担责任。

3.在乙方披露其业务性质和类型之前，甲方不得随意向外界披露其业务信息。合同生效:本合同经双方签字(盖章)后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条本合同签订的金额不含租赁税，乙方需要缴纳租赁税的，应缴纳租赁税。

出租方(甲方):承租方(乙方):

年月日年月日

租赁家具、电器、水电交接:空调:台湾；:电视台；热水器:台湾；燃气灶:书桌；气瓶:一个；油烟机:台湾；衣柜:一个；床:一张；餐桌:一张；水表读数:吨；抄表:度。门钥匙条；内门钥匙条。