沈阳市房屋租赁合同示范文本
应在合同中注明出租人和承租人的姓名和地址等个人信息。下面是小编范文精编的沈阳市房屋租赁合同范文三篇。欢迎阅读。
沈阳市房屋租赁合同范
出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况房屋位于沈阳市区(县)。
该物业为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条房地产权属状况房地产权属状况为:
(1)如甲方享有该房屋所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证号为_ _ _ _ _ _ _ _。
(2)如甲方有权将该房屋转租，甲方或其代理人应向乙方出示该房屋所有人允许甲方将该房屋转租的书面证明。证书是_ _ _ _ _ _ _ _。
第三条该房屋用途为。乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意和有关部门按规定审批，不改变房屋用途。
第四条身份查验(1)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)等真实有效的身份证明。
(2)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第五条房屋修缮(1)甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)甲方(□是/□否)允许乙方对房屋进行装修、装修或添加新的东西。装修、装饰或添加新事物的范围为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，双方可另行书面约定。
第六条租赁期限(1) 该房屋租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(超过20xx年的，超出部分无效。 )
(2)租赁期满，甲方有权收回房屋。如果乙方打算继续租赁，应提前
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如甲方不反对乙方继续使用租赁房屋，则本合同继续有效，租赁期限不确定。 双方均有权随时终止合同，但应提前(□书面/□口头)天通知对方。
第七条租金(1)租金标准:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元/(□月/□季/□半年/□年)，总租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _)。该房屋租金自年月日起不变，双方可协商从年月日起调整租金。相关调整事宜由双方另行约定。
(2)租金支付时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(3)租金支付方式:□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□若甲方代理人为房地产中介机构，乙方应在银行开户并通过该账户支付租金，房地产中介机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期在银行支付租金的除外。房地产经纪机构应当在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同发送给银行。)
(4)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方出具收据凭证..
第八条房屋租赁保证金(1)甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:_ _ _ _ _ _ _)。
(2)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余的房屋租赁保证金应全额返还乙方。
第九条在其他费用租赁期间，与房屋有关的各项费用按以下方式承担:
(1)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□取暖费/□燃气费/□物业管理费/□ _ _ _ _ _ _ _)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证..
(2)本合同未列明的房屋租赁税及其他费用由甲方承担..
第十条房屋交付及返还(一)交付:甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前按约定条件将房屋交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方签字盖章并交付门钥匙和_ _ _ _ _ _ _后，视为已经交付。
(二)返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。验收合格后，甲乙双方在附属设施设备清单上签字盖章。甲乙双方各自结算费用。乙方购买的新产品可自行回收，乙方装修翻新的部分具体处理方式为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃回收/□属于甲方但甲方折价补偿)。回来后，为了房子，
未经甲方同意，甲方有权处置乙方留下的物品。
第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施处于适宜、安全的状态。乙方发现物业及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方维修。甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。
(2)甲方不承担乙方装修、改良及增加物件的维修义务。
(3)乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方保管不善或不合理使用造成物业及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝修理或承担赔偿责任，甲方可代为修理或购买新产品，费用由乙方承担..
(4)因该物业及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失，乙方不承担责任。
第十二条转租(1)除非双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人前，应取得甲方的书面同意。
(2)乙方转租房屋时，应按规定与转租人签订书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(3)如转租人造成物业及其附属设施损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任..
第十三条所有权的变更(1)租赁期内，甲方转让该房屋的，应提前_ _ _ _ _ _天以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有权优先向第三方购买。
(2)如租赁期内房屋所有权发生变化，本合同在乙方与新业主之间具有法律效力。
第十四条合同终止(1)经甲乙双方协商一致，本合同可以终止..
(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任:
1.因城市建设需要，该房屋依法纳入房屋拆迁范围。
2.地震、火灾等不可抗力造成的损坏、损失或其他损失。
(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.未按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的要求交付财产。
2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。3.乙方未承担约定的维修义务，无法正常使用房屋。4.交付的房屋危及乙方的安全或健康。5.其他:_ _ _ _ _ _ _ _。(4)有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:1 .未按约定支付租金或者未按约定支付租金的。2.未付的费用共计_ _ _ _ _ _ _ _元。3.擅自改变房屋用途。4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。5.擅自将房屋转租给第三人。6.利用房屋从事违法活动。7.其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第十五条违约责任(1)有本合同第十四条第三款规定情形之一的，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金。
(2)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(3)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前_ _ _ _ _ _天通知乙方，将收取的租金余额返还给乙方，并按月租金的_ _ _ _ _ _%支付违约金。
(4)有本合同第十四条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的_ _ _ _%向甲方支付违约金。
(5)如乙方擅自对房屋进行装修、装饰或添加新的东西，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。
(6)租赁期内，乙方如需提前退租，应通知甲方每月租金的_ _ _ _%作为违约金。
(7)如甲方未能在约定时间内交付房屋，或乙方未能在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未能在约定时间内返还房屋的，应按_ _ _ _ _ _标准支付违约金。
(8)其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
第十六条如甲方代理人无权代表其签署本合同及办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方出具的授权委托书或租赁代理合同的授权范围内确定本合同的具体条款。如甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面认可，对甲方不产生法律效力..
第十七条合同争议的解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解解决；协商或者调解不成的，应当依法向人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项_ _ _ _ _ _ _ _ _本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件) 是在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等法律效力。
出租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
许可证号。:_ _ _ _ _ _ _ _许可证号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _.
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
授权代理人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
沈阳市房屋租赁合同范
出租人(甲方):身份证号码。承租人(乙方):身份证号码甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:
1.甲方将位于市区1号楼单元房的房屋出租给乙方居住使用。租赁期限自年月日起。
该房屋面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
二.这个房子月租人民币，半年结算。乙方向甲方一次性支付租金人民币元(大写:人民币元)。乙方应向甲方支付水、电、气、室内用品等押金。，共计人民币元(大写:人民币元整)。
3.乙方租赁期间，水、电、气、上网费用由乙方承担，住宅取暖费由甲方承担。租赁结束时，乙方应支付欠款。电表号:水表号:煤气表:出租用途:乙方向甲方承诺，出租房屋仅作为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
四.双方的权利和义务
1.乙方不得擅自将房屋转租、转让或出借；未经许可，不得拆除或改变房屋。
2.乙方不得将租赁房屋用于非法活动，任何与甲方无关的后果由乙方承担..
3.合同期满后，如甲方继续出租该房屋或欲出售该房屋，乙方有优先权。
4.乙方有义务妥善保管室内电器和设施。如果乙方给甲方造成损失，乙方应负责全部赔偿。因不可抗力造成的甲方房屋损失与乙方无关..
5.如因乙方原因给他人造成漏水、漏电、火灾等损失，由乙方承担全部责任。
6.在保证乙方正常使用的原则下，甲方应及时对房屋进行维修和保养，乙方应为房屋的维修和保养提供支持和配合。租赁期间房屋及附属设施设备损坏(尤其是水、电路等安全隐患)。乙方应采取适当措施防止损坏扩大，并立即通知甲方修复。如甲方接到通知后未及时修复，给他人造成的损失由甲方负责。
7.乙方声明已实地看过该房屋，对该房屋现状无异议。
8.如乙方不再出租该房屋，应提前30天通知甲方，在本合同终止或解除后3天内腾空该房屋，并通知甲方验收该房屋。
四.本合同执行时，甲方应确保租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。
乙方不得随意损坏房屋及设施。如需装修或改造，乙方应首先征得甲方同意，并承担装修及改造费用。租赁期结束时，乙方应恢复房屋和设施的原状。
5.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同: (一)无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。
6.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋；(1)未经甲方书面同意，将租赁物转租或出借..(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构。(3)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复..(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。
(五)利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的。(6)乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用，给甲方造成严重损害的..(7)如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权按每延迟一天向乙方收取月租金1%的滞纳金。经甲方催告，乙方未支付租金的，甲方有权解除合同，强行收回房屋。
5.租赁期满后，乙方要求继续租赁的，应提前一个月提交给甲方，甲方应在收到乙方要求后三日内予以答复。如果你同意继续租赁，续签租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。
6.租赁期限未满，乙方无违约行为的，甲方提出解除合同，乙方因此遭受的一切损失由甲方承担；租赁期限未满，甲方无违约行为，乙方提出解除合同，乙方赔偿甲方一个月租金。
七.如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交当地人民法院仲裁。
八.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
九.室内物品清单
其他项目有:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:电话:
年月日
沈阳市房屋租赁合同范文三
出租人(甲方):身份证号码
承租人(乙方):身份证号码
甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:
1.甲方将位于市区1号楼单元房的房屋出租给乙方居住使用。租赁期限自年月日起。
二.此房月租人民币(押金人民币)，半年结算。
3.乙方租赁期间，水、电、气、网络费用由乙方承担，住宅供暖、物业及卫生费用由甲方承担..租赁结束时，乙方应支付欠款。电表数量；水表数量；煤气表数量；
四.本合同执行时，甲方应确保租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。乙方不得随意损坏房屋及设施。如需装修或改造，乙方应首先征得甲方同意，并承担装修及改造费用。租赁期结束时，乙方应恢复房屋和设施的原状。
5.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同: (一)无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。
6.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋；(1)未经甲方书面同意，将租赁物转租或出借..(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构。(3)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复..(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。(五)利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的。(6)乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用，给甲方造成严重损害的..(7)拖欠租金2个月以上。
5.租赁期满后，乙方要求继续租赁的，应提前一个月提交给甲方，甲方应在收到乙方要求后三日内予以答复。如果你同意继续租赁，续签租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。
不及物动词租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前一个月通知对方，经双方协商后签订解除合同。
七.如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交当地人民法院仲裁。
八.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日