3份场地租赁合同

如今，公众的法律意识越来越强，合同在我们的生活中出现的越来越多。签订合同可以促使双方以规范的方式承诺和履行合作。那么问题来了，合同应该怎么拟定？以下是边肖编制的3份场地租赁合同，仅供参考。我们来看看。

场地租赁合同第一章 出租方(甲方):

承租人(乙方):

甲方愿意将XXXXXX的房屋出租给乙方..根据国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，达成如下协议:

第一条租赁地址和区域

甲方租赁的房屋位于:

租赁面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日。

第三条租金

月租人民币元整(大写:人民币元)。租金以现金支付。

第四条甲方的权利和义务

1、依法制定治安、消防、卫生、电力、营业时间等内容的规章制度并负责监督实施。

2.甲方应按本合同约定的时间向乙方交付营业场所及相关服务设施，并按约定收取租金及各项费用。

3.在租赁期内，如乙方有下列行为，甲方可提前收回房屋:

(1)拖欠房租一天以上；

(二)利用经营场所进行违法活动的；

(三)擅自改变建筑面积、摊点面积的；

(4)在这个地方和别人闹矛盾，不服从管理。

4.乙方期限届满后，甲方负责对营业场所进行验收，验收合格后，保证金全额返还(不计利息)。如乙方未能支付费用，保证金可从所欠金额中扣除，如保证金不足以扣除所欠金额，应向乙方追偿..

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按合同约定向甲方支付租金及其他费用，并在办理相关手续后有权在该经营场所合法经营。

2.乙方应严格遵守现场规章制度，服从管理。乙方在档案中操作的物品应自行整理、放置和妥善保管。因乙方管理不善和工作时间存放不当造成的货物丢失和被盗，甲方概不负责。

3.营业场所的设施不得随意改变。如需变更或重新装修，须经甲方同意后方可施工..现场设施如有损坏，应自行修复。

4.乙方不得将经营场所用作经济担保或抵押。

5.甲方应提供甲方要求的本人或企业的备案材料，包括身份证明等。

第六条违约责任

1.若乙方未能支付租金，甲方应按日收取月租金的%作为滞纳金，逾期甲方有权收回该房屋，且不退还乙方保证金。

2.租赁期间，任何一方未经对方同意单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。

第七条争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过协商或向有关部门申请调解解决。协商或者调解不成的，按照下列方式解决(只能选择一种):

(1)向XXX仲裁机构申请仲裁；

(2)向当地人民法院起诉。

第八条其他约定事项

1.因不可抗力或国家政策原因导致合同无法继续履行，需要终止的，双方在结清全部费用后方可终止合同。如果场地被国家征用，乙方应无条件归还占用的摊位，甲方无需做出任何补偿。国家给予补偿的，按照有关规定办理。

2.乙方与其他人之间的债权与甲方无关，如因乙方与其他人的债务纠纷给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方相关损失，包括但不限于由此产生的交通费、律师费等诉讼费用。

3.甲方单方制定的规章制度也附于本合同，国家法律、政策另有规定的除外。

4.双方应以书面形式对本合同内容进行变更或补充，并由双方签字盖章，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。

5.因火灾、抢劫等不可抗力因素造成的损失，甲方无需赔偿乙方..

6.租赁期满前三个月双方续签合同的，应当重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先权，甲方不得出租他人。

第九条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同一式两份，甲乙双方签字后生效，双方各执一份。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

场地租赁合同第二章 甲方(出租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《合同法》及其他相关法律法规，经双方协商一致，就租赁事宜达成如下合同:

第一条租赁物概况

1.对于租赁物，甲方保证其拥有完整、专有的土地使用权和地上附属物所有权，并已办理租赁所需的一切法定审批手续，其他第三方对租赁物无任何权利。

2.甲方出租整个庭院，包括庭院内所有设施，如整个庭院、简易房、水电设施、出口设施、大门、厕所等；位于南、北、东、西，面积约* *平方米(以围墙庭院面积为准)。租赁物业的位置号为:土地使用证号为:。

3.乙方租赁预制厂建造工厂和仓库，从事生产、加工、仓储等经营活动。

第二条租赁期限

1.租赁期限为30年，自本合同签订之日起计算。

2.合同期满后，乙方继续经营，拟续租的，应提前三个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方未在租赁期满前给予书面答复，则视为甲方同意续签租赁期限，租赁期限不确定，租金标准与本合同相同。

第三条租赁协议

1.租金按每年* *万元计算，共计* *万元，分三期缴纳。合同签订后* *天内支付第一期十年租金，二十年后支付第二期十年租金，第三期十年租金。

2.租金支付方式为转账支付，甲方收到租金后三日内向乙方开具正式发票。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权按约定取得租赁费，并有权监督乙方及时付款；

2.甲方有权监督乙方按合同使用租赁物；

3.甲方负责办理所有租赁审批手续，并支付与租赁手续相关的所需政府费用；

4.甲方应向乙方提供租赁房屋的相关配套设施和经营条件，提供用电用水便利，并保证乙方正常独立的使用权。否则，甲方应赔偿给乙方造成的一切损失..

5.甲方保证除约定租金外，乙方不支付与使用场地有关的其他费用；

6.如乙方需要改进和增加其他内容，甲方应为乙方提供便利，协调周边关系，保证乙方正常施工和运营..甲方承担政府职能部门和当地村民小组因施工产生的费用；相关审批手续由甲方办理..

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权独立使用租赁房屋及其附属物，并有权自费独立改造、拆除和处置租赁房屋及其附属物。甲方不得要求赔偿或补偿。

2.合同期内，乙方有权选择单独使用租赁物、与他人共用或转租给他人，甲方不得干涉；

3.甲方在合同期内转让租赁标的物，合同期满后续租租赁标的物的，乙方有权优先转让或续租；

4.乙方应按期支付租金；

5.合同期满后，如乙方不能继续经营，则增加的改良设施应协商折扣或按评估价格向甲方处理；

6.租赁期间发生的水电费由乙方按实际抄表数支付，价格按国家规定执行。

第六条租赁物的交付

自本合同生效之日起，甲方应在三天内全部退出并移交租赁物业的使用权，清理乙方不必要的附属物，并让甲方所有员工退休..如因甲方原因，乙方不能在甲方退出日进场，每延误一天，乙方有权扣除一个月的租金。

第七条合同的终止

在本合同约定的租赁期内，无论双方各自的经营计划和策略是否发生变化，或者经营项目是否获得政府批准，一方必须同意解除合同，否则不得解除合同。

第八条其他违约责任

1.如甲方未按约定提供场地或水电等设施或条件，致使乙方无法正常使用，则相应的租金予以降低，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求赔偿相应的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，每天应向甲方支付逾期租金或费用的_ _ _ _%的违约金。

3.如因甲方的租赁审批程序或租赁物业的权利瑕疵导致本合同被确认无效，或因其他第三方对租赁物业的索赔导致本合同无法履行，则由甲方承担全部责任，并双倍返还已收取的全部租金及利息，赔偿乙方所有损失及预期收益。

第九条其他协议

1.甲方公司改制、重组、变更法人事项等。不会影响本合同的有效性。

2.如因甲方法人资格终止、破产或取消而导致本合同无法履行，甲方应事先征得乙方同意，指定一名甲方义务的代理人，双方应与代理人签订三方合同，代表代理人承担甲方的违约责任及本合同约定的其他相关义务。

3.在合同期内，因政府规划导致的租赁房屋及附属物拆迁，乙方享有全部拆迁利益。

第10条陈述和保证

1.双方均有权签署并有能力履行本合同。

2.签署和履行本合同所需的所有程序均已完成，且合法有效。

3.在签订本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何会对双方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.双方已完成签署本合同所需的内部授权手续，本合同签字人为双方法定代表人或授权代表。本合同生效后对双方具有法律约束力。

第十一条争议的处理

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，也可由相关部门调解；协商或者调解不成的，依法向当地人民法院起诉。

第十二条合同补充

本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。法律法规没有规定的，双方可以协商达成书面补充合同。补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的有效性

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _。

授权代表(签名):_ _ _ _ _ _授权代表(签名):_ _ _ _ _ _ _

签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

场地租赁合同第三章 甲方(出租方):

乙方(承租人):

根据《中华人民共和国合同法》、《Xi市城市公共经营场所安全管理实施细则》及其他相关法律法规，双方就租赁房屋运营相关事宜协商一致，达成如下协议:

第一条营业场所

1.1甲方出租给乙方的场地面积约为平方米

1.2甲方只提供营业用房，不负责装修。乙方在装修期间不得擅自改变房屋现有结构，以免出现安全隐患。租赁期满后，除活动设施外，乙方不得拆除或破坏其他装饰，并无偿归甲方所有。

第二条经营范围

为规范管理，甲、乙双方经协商同意，乙方租赁的经营场所仅用于以下服务:乙方不得擅自改变经营场所的用途，不得扩大或改变经营范围。

第三条租赁期限

3.1场地的租赁期为年，从年月日起至年月日止。

3.2如果乙方在租赁期内单方面解除合同，甲方将不退还剩余租金和保证金。

3.3租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应清理场地并按期归还。

第四条租金及支付方式

4.1租金和支付方式

本合同租金按年支付，租金标准为每年人民币元。租金在签订本合同之日一次性付清，逐年递增5%。一次性付清三年房租，不加价。

开户银行:

账号:

4.2水、电、物业、电梯等费用。应按规定收集。

4.3乙方应承担国家行政机关为其经营活动收取的相关税费。

第五条履约保证金

5.1为确保乙方在租赁期内诚信经营并合法使用租赁房屋，乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付5000元作为履约保证金。

5.2保证金用于保证甲方因乙方的经营行为而遭受的损失，包括声誉和形象的损害、行政处罚、诉讼、客户投诉、因所售商品的质量和安全问题导致甲方的赔偿责任、乙方违约造成的赔偿等。

5.3如乙方单方解除合同，乙方应及时妥善处理，消除影响。甲方可对乙方每次处以人民币元的罚款，并有权从保证金中扣除罚款，支付相关治疗费用，无需征得乙方同意..情节严重的，甲方可以在未收到全部履约保证金的情况下解除合同。

5.4如履约保证金被甲方扣划或没收，乙方应在收到甲方扣划或没收履约保证金通知之日起三日内，重新补足或支付相同金额的履约保证金；如逾期付款，甲方有权单方面终止本合同，由此产生的一切后果和责任由乙方承担..

5.5租赁期满后，如乙方无第3.2条约定的情形，甲方应无息退还押金。

5.6如因乙方原因导致合同解除或终止，甲方将不退还履约保证金。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

1)制定各项治安、消防、卫生、用电、营业时间等规章制度。并负责监督其实施。

2)协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和整改。

3)向乙方提供约定的场地、相关配套设施和运行条件，以保证乙方的正常运行..

4)除非明确约定，乙方不得干涉乙方的正常经营活动..

5)对市场进行商业化管理，维护和改善市场整体形象。

6)物业管理应在市场内进行，并承担运营设施的建设和维护，包括:建筑物(包括公共区域和租赁房屋)的管理和维护；审核并监督乙方装修；水、空调、电梯、管道、线路、设施和系统的管理、维修和保养；公共区域的清洁管理；等等。

6.2乙方的权利和义务

1)有权监督甲方履行合同中约定的所有义务。

(二)具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门批准的经营范围许可经营。

3)甲方应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。

4)按期支付租金，承担运营产生的一切税费。

5)市场上的所有设施都应得到很好的照顾和合理的使用。如需变更，应先征得甲方同意。造成损害的，还应当承担修复或者赔偿责任。

(六)按照约定的目的和公平合理、诚实信用的原则进行经营，不得损害国家利益和其他经营者、消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7)房屋转让给第三方或与其他承租人交换的，应先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续，营业执照不得出租、转让或出借。

8)甲方应提供甲方要求的本人或企业的备案材料..

9)不在乙方租赁范围内的建筑物立面和内部的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得在上述范围内进行任何形式的广告宣传。

第七条合同的终止

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按标准支付违约金:

1.租赁期内，因违法经营被有关行政管理部门吊销或收回营业执照的。

2.未按约定用途使用场地，经甲方书面通知未予改正的。

3.利用网站加工销售假冒伪劣商品。

4.进行其他违法活动或者被新闻媒体曝光，造成不良影响的。

5。擅自将房屋转租、转让或出借给第三方，或与其他承租人交换房屋。

6.在逾期日期结束时支付房租、水电、物业费等费用。

7.违反合同约定的有关规定。

8.未经甲方同意，连续数日未开展经营活动的。

9.乙方违反甲方依法制定的规章制度，情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，应提前天以书面形式通知对方，达成一致后办理锯切租赁手续，并按标准向对方支付违约金。甲方因自身原因提前解除合同的，应按约定支付违约金，并返还保证金。

第八条其他违约责任

8.1如甲方未按约定提供水、电市场的场地或经营设施或条件，导致乙方无法正常经营，相应租金予以降低。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

8.2如乙方未按约定支付租金、水电费及其他费用，则应按日向甲方支付逾期租金或费用的%的违约金。

第九条续租

9.1租赁期满后，乙方如需续租，应提前天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方未在租赁期满前给予书面答复，则视为甲方同意续签租赁期限，租赁期限不确定，租金标准与本合同相同。

9.2租赁期限届满，乙方未违约的，在同等条件下，有优先租赁该房屋的权利；如乙方无意续租，应在租赁期满前天内书面通知甲方。如乙方未提前通知甲方，甲方有权扣除部分履约保证金；如乙方违约，甲方应决定是否续租。

第十条租赁房屋的返还

如租赁期满未续租或因解除而提前终止合同，乙方应在租赁期满或终止后天内，将甲方提供的租赁房屋及配套设施完好无损地归还给甲方。如乙方拒绝归还，甲方有权采取必要措施予以追回，由此造成的损失由乙方承担。

第十一条争议解决方式

本合同引起的任何争议应由双方通过协商或相关部门调解解决。协商或者调解不成的，按照下列方式解决:

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

第十二条本合同经双方签字盖章，乙方交纳保证金后生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份..

第十三条双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _