共享商店协议的最新版本

房价上涨的同时，商铺价格也在飙升。许多商人或小企业想和别人共用一个商店。今天，边肖将与你分享店铺租赁合同，并喜欢阅读它。

共享商店协议参考

甲方:

乙方:

甲乙双方就共同租赁店铺达成如下协议，供双方共同遵守:

一、店铺由甲乙双方共同出资，以甲方名义出租，双方对店铺享有同等权利，承担同等义务。

2.店铺以甲方名义出租后，甲乙双方将店铺分成面积大致相同的两部分，由双方分别装修使用。房租、物业管理、水电费用原则上由甲乙双方承担。如果一方实际使用的商铺面积、水电比另一方多，可由双方协商调整。

3.店铺租金以甲方与业主签订的《店铺租赁合同》中确定的租金为准。如甲方提供的《店铺租赁合同》中的租金高于甲方实际支付给业主的租金，从而欺骗乙方，甲方应将店铺的全部面积转让给乙方经营，并承担乙方遭受的损失

四.店铺的续租、转租、退租(即合同提前终止或合同到期后不再续租)、租赁价格调整等重大事项，由双方协商一致后决定。双方不能达成一致的，按以下方式处理:

1.如果一方希望续租，另一方不同意，希望续租方支付一定的转让费给另一方(具体金额由双方根据市场情况协商确定)，然后所有商铺即可出租；双方不能就转让费达成协议的，双方必须共同选择转租或退租；

2.一方想转租，另一方享有优先承租权；当对方不愿意接受转租部分时，转租人可以将店铺转租给对方认可的第三人。转租人必须与第三方明确约定，第三方自愿接受转租人在本协议项下的所有权利和义务。如果对方不同意转租人选择的第三方，或第三方不同意遵守本协议，双方必须共同选择转租或退租；

3.当一方希望退休，但另一方不同意时，另一方可以向希望退休的一方支付一定数额的转让费，然后不愿意的一方将全部出租；如果双方不能就此达成一致，应共同选择转租或退租。

4.如甲乙双方不能就续租价格(或业主的涨价要求)达成一致，应共同选择转租或退租。

5.转租店铺的转让费由甲乙双方共同所有，由双方平均分配；甲乙双方协商同意单独转租的，转让费归转租人所有；任何一方未经另一方同意单独转租的转让费由双方共同所有，由双方平均分配(单独转租时，转让费无法确定或转让费低于店铺半年租金的，双方同意以店铺半年租金计算转让费)。

6.在总额核定的情况下，税款由甲方双方平均分摊；采用其他计税方式的，甲乙双方应根据各自的销售额、利润收入等因素依法各自缴纳。政府主管部门收取的其他费用由双方平均分摊。

七.由于营业执照是以甲方名义，乙方只能以甲方名义进行POS刷卡收费，因此账户中POS刷卡产生的金额由甲乙双方用销售票据和刷卡票据结算。每周一次，甲方应积极配合乙方..

八.甲乙双方各自独立经营，风险自负。如因一方行为使另一方遭受损失，错方(或违约方)应赔偿另一方所有损失(包括实现权利的费用)。

九.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自签字之日起生效。

甲方:乙方:

年月日年月日

关于店铺共享协议

合同双方:

出租方(以下简称甲方):

法定代表人及身份证号码:

营业执照号码。：

注册或居住地址:

邮政编码:

电话:

承租人(以下简称乙方):

法定代表人及身份证号码:

营业执照号码。：

注册或居住地址:

邮政编码:

电话:

甲方愿意将自有房产出租给乙方..根据国家有关规定，双方协商一致，订立本合同:

第一条甲方租赁的店铺地址为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条租金及支付期限和租金条件:

1.月租金为人民币元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或现金支付租金。

甲方开户行:

收款人姓名:

账号:

2.本合同一经签订，乙方应支付相当于月租金的押金。本合同终止时，甲方可在乙方付清租金、水、电、气、电话及其他相关费用后，将押金退还给乙方。乙方提前解除合同的，视为违约，保证金不予退还。如乙方在租赁期间造成甲方房屋及相关设备损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修及赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、保洁费、维修费的支付方式:

1.管理费:甲方每月自行向相关部门支付；

2.水、电、气费用:乙方每月自行向相关部门缴纳；

3.电话费:乙方自行向相关部门支付。

4.维修费用:租赁期间，乙方对租赁物业内与房屋质量有关的设施造成损坏，维修费用由乙方承担；如果租赁物业内的家具和家用电器损坏，乙方应负责维修费用。正常磨损除外。

第五条出租人和承租人之间的变更:

1.租赁期内，甲方将该房屋所有权转让给第三方的，应遵守国家有关房屋转让的规定，无需征得乙方同意..但甲方应提前两个月书面通知乙方，该房屋所有权转移给第三方后，该第三方将成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务..

2.租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务..

第六条乙方的责任:

1.乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有不合理拖欠，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为实际欠租的%。拖欠租金达天的，视为违约，甲方有权收回房屋，不退还押金给乙方..

2.合同终止前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3.在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护设备设施处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如需改变用途，须经甲方同意方可进行，如乙方对租赁物及其设备造成损坏，应负责恢复原状。租赁期满，乙方不负责恢复原状的，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4.乙方在租赁物业内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械，应取得甲方同意，甲方应自费协助乙方办理相关手续。未经甲方同意，未办理相关手续而造成的事故或罚款，由乙方负责。

5.乙方不得在租赁房屋的外部附着任何物品或油漆或进行任何改动。

6.租赁期满或合同终止时，乙方必须将租赁物业内所有完好无损的设备和设施按时移交给甲方，并保持清洁、完好、适合使用(自然折旧除外)。

7.租赁期满或合同终止后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权将乙方物品从租赁关系已终止的房屋内迁出，并不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿所发生的费用，并有权起诉。

8.乙方保证甲方租赁的房屋将作为商业用房，遵守中华人民共和国的法律法规和政府相关规定，合法经营。乙方应负责赔偿因乙方非法经营给甲方造成的连带损失。

9.甲方应向乙方出示与租赁房屋有关的原始资料，并给乙方一份与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证明、房屋所有人的身份证和出租许可证。如有第三方对租赁物主张权利，致使乙方无法使用租赁物，甲方应赔偿乙方所遭受的一切损失。

租赁期内，甲方:

(1)在合同期内维修和维护设施，包括:

(2)负责出租屋所属建筑或社区的安全和管理；

(3)负责租赁房屋的结构维护。

(4)甲方保证乙方的合法经营在合同期内不受干扰。

第七条合同期满，如甲方租赁的房屋需要继续出租，在甲方向第三方提出的同等条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数的变化适当调整)。

第八条租赁期内，如乙方因不可抗力或自然灾害而无法使用租赁物，乙方应立即书面通知甲方。如果双方同意租赁物因不可抗力自然灾害而损坏，无法修复使用，本合同可自然终止，甲方应将所有押金和预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器及家具的数量、型号、装修标准以附件确认为准。

第十条本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。

因执行本合同发生的任何争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交当地工商行政管理部门或人民法院裁决。

本合同经双方代表签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租人:承租人:

法定代表人印章:法定代表人印章:

年月日年月日

店铺分享合同怎么写

合同双方:

出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在平等自愿、互利互惠的基础上，甲方愿意将该房屋以自有经营管理权出租给乙方，双方按照国家有关规定达成协议:

第一条甲方拥有店铺(本合同标的物)的经营权、管理权和转租权& ldquo_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ & rdquo；共有_ _ _ _ _ _ _ ㎡间，商铺面积_ _ _ _ _ _ _㎡出租给乙方作为经营场所。

第二条租金和保证金的支付期限和方式

1.租赁期限为_ _ _ _ _ _年，从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。

2.第一年的使用费为人民币(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.在本合同签订之日，乙方应一次性支付租金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条:水电费、保洁费、电话费、维修费的支付方式:

1.管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费:乙方自行向相关部门缴纳；

2.维护费用:在租赁期内，乙方造成租赁物业相关设施损坏的，除正常损耗外，维护费用由乙方承担。

第四条:出租人和承租人的变更

2.租赁期内，乙方如欲将房屋转租给第三方，须征得甲方同意，付清所有费用并办理相关手续，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条:乙方的责任

1.乙方必须按照合同支付租金和其他费用。如有违约，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为每天实际欠付租金和费用的_ _ _ _%。拖欠租金满15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2.如乙方对租赁物及其设备造成损坏，应负责恢复原状。

3.如果乙方在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械及特殊设备，必须征得甲方同意..因未征得甲方同意及办理相关手续而造成的事故或罚款由乙方负责，并负责赔偿店铺、安全设施及消防设施的损失。

4.租赁期满或合同终止时，乙方必须及时将租赁物业内所有未损坏的设备和设施干净、完整地移交给甲方(自然折旧除外)。

5.租赁期满或合同终止后，乙方逾期未迁出的，甲方有权将乙方物品搬出店铺，并不承担保管义务，乙方无权向甲方要求赔偿损失..

6.乙方保证甲方租赁的房屋将作为商业用房，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营造成的一切法律责任和财产损失由乙方自行承担。

7.乙方应遵守国家相关安全法律法规，并对租赁期内因乙方施工作业造成的所有人员安全伤害负责。

8.租赁期内产生的所有税费由乙方承担..

第六条甲方责任(甲方在租赁期内)

1.甲方应向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水电供应。

2.维护乙方的合法权益和经营权，但甲方对乙方因盗窃和自然灾害造成的损失不承担责任。

3.在乙方披露其业务性质和类型之前，甲方不得随意向外界披露其业务信息。

第七条合同期满后，甲方租赁的房屋需要继续租赁的，在同等条件下，乙方有优先租赁权，租金增加方式根据市场情况确定。

第八条租赁期内，因不可抗力自然灾害导致租赁物无法使用的，本合同可以自然终止，双方互不承担任何责任。如非甲方主观原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应将押金和预付租金无息退还乙方。

第九条本合同未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定进行补充，补充条款与本合同具有同等效力。

第十条因执行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交工商行政管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期内，因乙方违法行为造成的法律责任和后果，由乙方承担。

第十二条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租人:承租人:

甲方代理人:乙方代理人:

甲方银行及账号:乙方银行及账号:

年月日年月日