底层商户租房合同范本

出租人:_ _ _ _ _ _ _，以下简称甲方

承租人:_ _ _ _ _ _ _，以下简称乙方

出租人愿意将自己拥有的房产出租给承租人。根据国家有关法律法规，经双方协商一致，具体如下:

第一栋房子位于地址

出租人租赁的店铺地址为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三次租金及租金支付期限:

1.年租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _)。月租金不超过每平方米人民币元，不超过每平方米人民币元。

2.从第二年起，租金将增加人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.为了减轻承租方的负担，出租方同意承租方的租金应以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第一期:租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二阶段:租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三期:租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.承租人必须按照约定向出租人支付租金。如无故拖欠租金，出租人应给予承租人7天的宽限期。从第8天起，出租方有权向承租人收取每天实际欠付租金1%的滞纳金。

第四条租赁期间的房屋修缮

出租人向承租人交付房屋后，出租人不负责承租人的装修和维修。如果承租人不再使用出租人的店铺，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。

第五条各种费用的支付

1.物业管理费:承租人自行向物业管理公司缴纳。

2.水电费:由承租方支付(计价器基数为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.维修费用:租赁期内，如因承租人原因导致租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等。，承租人应负责维修费用。

4.因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由承租人支付(包括承租人申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条出租人在出租柜台的经营活动中，应当履行下列义务:

1.需要制作出租柜台的标志，并监督承租人悬挂或张贴在出租柜台或场地的明显位置。

2.监督承租方遵守经营场所的各项规章制度，及时向有关部门举报承租方的违法违规行为和损害消费者权益的行为。

3.柜台不得出售给与柜台原有经营范围不一致或相反的承租人。

4、违反城市规划和城市管理规定，擅自在门店或占道门前设置柜台(包括在门店内设置防止顾客进出的柜台)，禁止出租并予以撤销。

5.不允许向承租方提供银行账号、车票和服务员标志。

6.不允许为承租人的非法经营提供便利。

第七条在出租柜台经营活动中，承租人应当履行下列义务:

1、不得超出核准的业务登记范围。

2.出租柜台的标志必须悬挂或张贴在出租柜台或场地的明显位置。

3.出租柜台不得擅自转租或转让，不得以出租人名义从事经营活动。

4、文明管理，礼貌待客，销售商品时，要明码标价，商品销售后，要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂、有害健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品和从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定，进行税务登记，依法纳税。提前停租的，应向原税务机关办理注销税务登记、纳税等相关手续；

7.禁止出借、出售、出租或者涂改租赁经营许可证和营业执照。

8.自觉接受工商、税务、物价、卫生、城管等部门的监督检查。，服从出租人的指导和管理，执行有关经营场所管理的规章制度。

第八条出租人和承租人之间的变更:

1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。承租人应当在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，承租人如需将租赁物转租给第三方，必须事先向出租人提出书面申请，第三方应书面确认并取得出租人的书面同意。取得使用权的第三人成为本合同的自然承租人，享有原承租人的权利，承担原承租人的义务。

第九条违约金和违约责任

1.若出租人解除本合同或提前出租给他人而承租人未违反本合同，则视为出租人违约，并应承担违约金人民币元。

2.承租人在出租人不违反本合同的情况下提前解除本合同的，视为违约，承租人应负责赔偿违约金人民币元。

3.承租人违反本合同约定，擅自将租赁物转让给他人使用的，应当支付违约金人民币元。租赁房屋因此受到损坏的，还应当承担赔偿责任。

第十条续租

1.租赁期满后，承租人要求继续租赁店铺的， 应当书面通知出租人，出租人同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 出租人未在租赁期满前书面答复的，视为出租人同意续租。租赁期限不定，租金与本合同相同。

2.租赁期满，承租人无违约行为的，在同等条件下，有优先租赁店铺的权利。

第十一条合同的终止

有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

1.承租人擅自转租、转让、出借房屋的；

2.承租人利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金30天的，应当支付违约金人民币元。

第十二条合同的终止

1.本合同期限届满，双方不再续签合同；

2.双方通过书面协议终止本合同；

3.因不可抗力致使合同目的无法实现的；

4.委托期限届满前，一方当事人以自己的行为明确表示或者表明不履行合同主要义务的；

5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内不履行的；

6、当事人有其他违约或违法行为，使合同目的无法实现的；

7、_________。

第十三条豁免条件

因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，承租人因不可抗力不能使用租赁物的，应当立即书面通知出租人。

第十四条争议处理方式

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并根据其进行解释。

2.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，也可由相关部门调解；协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决:

(一)提交仲裁委员会仲裁。

(2)依法向人民法院提起诉讼。

第十五条通知

1.根据本合同发出的所有通知、双方之间的文件交换、与本合同有关的通知和要求等。，必须以书面形式，并可通过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(信函、传真、电报、亲自等)传送。).如果无法通过上述方式送达，可以公告送达。

2.各方的邮寄地址如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.一方变更通知或通讯地址的，应在变更之日起日内书面通知另一方；否则，非通知方应承担由此产生的相应责任。

第十六条解释

对本合同的理解和解释应以合同的目的和文本的原始含义为基础。本合同的标题仅为方便阅读，不影响对本合同的解释。

第十七条补充和附件

本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。法律、法规没有规定的，双方可以书面形式订立补充合同。本合同的附件和补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同的有效性

本合同自双方或其法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

出租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _