底层商品房租赁合同的最新模式

bottom business指房子的一楼和二楼。下面是小编范文精心编排的底层商务房租赁合同最新三款。请参考阅读！

底层商品房租赁合同的最新模式

出租方(甲方):北京首创置业有限公司

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:

住房的第一个基本情况

该房屋位于甲方所建高档住宅小区一、二层首层..房子装修条件是设备设施自备。乙方已充分了解该房屋的基本情况，自愿承租该房屋。

第二条房屋的使用

房子的用途是:。乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意和有关部门按规定审批，不改变该房屋的用途。

第三条提交身份供审查

乙方应向甲方出示真实有效的身份证等身份证明，作为本合同的附件。乙方申报营业执照后，复印件加盖公章并报甲方备案。

第4条住房改善

甲方允许乙方对房屋进行装修、装饰或添加新的东西。乙方对该房屋的装修和装修应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行装修和装修。

第五条租赁期限

(1)甲方在年月日至年月日装修期间不收取租金；该房屋租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方拟续租的，应提前向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方未能按期要求续租，甲方可在租赁期满后另行租赁。

(3)同等条件下，乙方有优先选择权。

第六条租金

(1)租金标准:人民币/年，总租金为人民币(大写:人民币)。

(2)租金支付时间:租金按期支付，每期为月，共计人民币。乙方应在本合同签订之日向甲方支付第一笔租金，乙方应在每期开始之日前向甲方支付后续租金。

(3)租金支付方式:乙方应在每期开始前直接向甲方支付租金。

(4)甲方收取租金后，应向乙方出具收据凭证..

第七条房屋租赁保证金

(1)甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币(大写:人民币)。

(2)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余的房屋租赁保证金应全额退还乙方。

第八条其他费用

在租赁期内，与物业相关的所有费用应通过以下方式承担:

乙方承担水、电、电话费。乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证..

第九条房屋交付和返还

(1)交付:甲方按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。《设施设备清单》经双方签字盖章并交钥匙后，视为已交付。

(二)返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。验收合格后，甲乙双方在《设施设备清单》上签字盖章。甲乙双方各自结算费用。乙方购买的新产品可以自行回收，乙方装修翻新的部分由乙方放弃，归甲方免费所有。返还后，甲方有权处置乙方留下的物品，无需征得甲方同意。

第十条房屋及其附属设施维护

1.租赁期内，甲方应确保该物业及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现

房屋及其附属设施如有损坏或故障，应及时通知甲方维修。

2.甲方不承担乙方装修、改良及增加物件的维修义务..

3.乙方装修门面不得超过建筑物最窄处，装修门面和设置广告前应征求政府有关部门的意见。未经政府有关部门同意，乙方私自装修、装饰、设置广告造成的一切后果，由乙方承担全部责任。

4.乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用造成物业及其附属设施损坏或损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝修理或承担赔偿责任，甲方可代为修理或购买新产品，费用由乙方承担..

5.乙方对该物业及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失不承担责任。第十一条违约责任

1.在乙方租赁期间，甲方解除合同，需要补偿乙方装修费用折旧的现有价值

违约金4万元。

2、

3.乙方在两年内解除合同的，应向甲方支付保证金作为违约金。租赁期满两年后，乙方提出解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并不赔偿甲方违约金。否则，执行第十一条第二款。

第十二条合同的终止

(1)经双方协商一致，本合同可以解除。

(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任:

1.因城市建设需要，该房屋依法纳入房屋拆迁范围。

2.地震等不可抗力造成的损坏、损失或其他损失。

(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

未在约定时间内交付财产的

(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:

1.未按约定支付或未足额支付租金30天。

2.未付费用达

3.擅自改变房屋用途。

4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。

5.利用房屋从事违法活动。

6.乙方单方要求解除合同。

7.本合同解除通知自送达乙方或乙方租赁房屋经营负责人保留的地址之日起生效，本合同解除。乙方保留的地址，乙方租赁房屋经营负责人曲强，如乙方变更保留地址及经营负责人，应在变更后三日内书面通知甲方，乙方对保留地址及负责人的真实性负责。如因虚假或变更后未通知甲方而导致合同终止通知无法送达，则合同终止通知自甲方邮寄之日起生效，合同终止。

8.合同终止的后果:

(1)乙方必须在三日内搬出该房屋并完好归还甲方，甲方无需征得乙方同意，无需诉讼即可单独出租该房屋；

(2)乙方必须在三天内自行收回新增的物品，但乙方装饰装修的部分不得收回或变更，归甲方免费所有。若乙方在三日内未收回新增物品，则视为乙方放弃甲方自由处置的权利；

(3)甲方不退还乙方交付的房屋租赁保证金；

(4)给甲方造成损失的，应当赔偿..

第十三条其他协议

1.乙方自租赁之日起向自来水公司申请安装独立水表，向供电局申请安装独立电表，相关费用自行结算；

2.甲方同意乙方公务结束后使用一楼东厅前东侧附近的四个车位，合同终止后甲方自动收回车位；

3.甲方应向乙方提供直拨电话。租赁期内产生的电话费由乙方支付，由甲方收取，并由乙方在收到甲方通知后五日内交付..

4.租赁期内，房屋的内外部装修费用由乙方承担。乙方必须向政府相关部门申报广告，并承担一切责任。

5.房租包括冬天的取暖费和物业费。

6.乙方承诺自租赁之日起四个月内办理营业执照。经批准后，乙方将以营业执照上的公司名称与甲方变更合同。

7.租赁期内，乙方不得将租赁物转租、出借或抵押给第三方。

8.乙方负责房屋内的消防设施，并负责防火防盗。租赁期内如遇防火防盗，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方损失。

第十四条合同争议的解决

本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式四份，甲方执两份，乙方执两份。

本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:

北京首创置业发展有限公司身份证号码:

电话:电话:

签署日期:年月日签署地点:

底层商务房租赁合同最新款2

出租人:_ _ _ _ _(个人或单位)，以下简称甲方；

承租人:_ _ _ _ _(个人或单位)，以下简称乙方..

为调整房屋使用的余缺，甲方愿意将该房屋以自有产权(或经营权)出租给乙方。 双方根据_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的规定，经过充分协商，签订本合同

第一条租赁房屋地址为_ _ _ _ _。

第二条房屋名称、规格、等级、房数、面积、单价、金额、地面质量

第三条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方应按合同规定的时间和标准将租赁房屋及时移交给乙方使用和居住。

第四条租金和租金支付期限

乙方应支付租金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付。

(房屋租金由双方按照房屋所在地人民政府规定的租金标准协商约定；没有标准的，租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地的实际租金水平进行协商。出租人不得擅自提高租金。)

第五条出租人和承租人之间的变更

1.租赁期内，甲方如将该房屋所有权转让给第三方，无需征得乙方同意，但应通知乙方..财产所有权转移给第三人后，第三人成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务..

2.租赁期内，乙方如需将房屋转让给第三方，必须征得甲方同意..取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务..

第六条甲方的责任

1.如甲方未能在本合同规定的时间内将租赁物提供给乙方，则应按乙方在延迟期内应付租金的_ _ _ _ %向乙方支付违约金。

2.租赁期间，甲方负责租赁房屋的维护。如租赁房屋因自然原因损坏或有倾倒危险，甲方未能修复，乙方可收回租赁或代甲方修复，并可凭修复费用收据冲抵租金。3.租赁房屋的房产税和土地使用费由甲方承担..

4.租赁期内，甲方确需收回该房屋自住的，必须提前_ _个月书面通知乙方解除合同，甲方应按剩余期限应付租金总额的_ _%向乙方支付违约金。

第七条乙方的责任

1.乙方按合同约定支付租金，甲方无正当理由拒绝支付的，乙方不承担延迟支付租金的责任；乙方拖欠租金的，应按中国人民银行关于延期付款的规定向甲方支付违约金。若乙方拖欠租金超过_ _ _个月，甲方可从乙方的履约付款中扣除租金(若乙方已支付履约付款)，并收回租赁房屋。

2.租赁期内，房屋管理费及水电费由乙方承担。

3.租赁期内，乙方如因特殊情况确需退房，必须提前_ _个月书面通知甲方，解除合同，并向甲方支付剩余租赁期应付租金总额的_ _%作为违约金。

4.租赁期间，乙方擅自改变房屋结构和用途，故意或过失损坏租赁房屋及设备的，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙面、窗户，必须事先征得甲方同意，并取得房屋修缮管理部门批准后方可施工。乙方迁出时，可对租赁房屋内装修的电网、鲜花、面板、电器等给予甲方一次性优惠，也可自行拆除，但应恢复房屋原状。

5.在租赁期间或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物件。如果搬迁后_ _天内房子里还有东西，

乙方视为放弃所有权，由甲方处理。

6.租赁期满或合同终止时，如乙方未能按期搬迁，乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。

第八条本合同期满后，如甲方的租赁房屋需要出租或出售，乙方有优先权。

第九条因不可抗力自然灾害造成房屋损坏的，本合同自然终止，不承担任何责任。

第十条本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充条款与本合同具有同等效力。因执行本合同而产生的任何争议应由甲乙双方协商解决..协商不成的，可以提交当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同副本应提交至_ _ _ _ _县房屋管理局和街道办事处。& hellip每个单元保留一份。

出租人:_ _ _ _ _ _ _(签字盖章)

地址:_ _ _ _ _ _ _

工作单位:_ _ _ _ _ _ _

承租人:_ _ _ _ _ _ _(签字盖章)

地址:_ _ _ _ _ _工作单位:_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

底层营业用房租赁合同3

出租人(简称甲方):身份证号码:

承租人(简称乙方):身份证号码:

根据中国《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议:

第一条租赁范围和目的:

甲方同意该商铺位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第三条租金和保证金:

1租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元/平方米/月。月租金为人民币(大写):租金每月一次性支付，乙方自本合同签订之日起一次性支付第一个月的租金，其后各月的租金在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前一次性支付。甲方收到租金后，应向乙方出具收费证明。

2.为确保租赁房屋的设施处于良好状态，并在租赁期内按时结算相关费用， 乙方支付人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同期满后，甲方应将保证金全额返还给乙方(保证金不计算利息)。

第四条设施和费用:

1.乙方应负责租赁期间发生的所有费用(包括租赁税)。

2.如因乙方保管不善或不合理使用造成该物业及其附属物品、设备、设施的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.合同期满后，乙方不得拆除地砖和天花板。

第五条甲方的责任和义务:

1.甲方保证租赁店铺产权清晰，如有争议，由甲方负责处理。

2.甲方应在签订合同时将房屋移交给乙方使用。

第六条乙方的责任和义务:

1.乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用，合法使用房屋，不得从事非法活动。

2.未经甲方及相关部门书面同意，乙方不得对房屋结构进行任何改动，乙方应在不破坏房屋整体结构及设施的原则下装修房屋，并征得甲方同意..

3.租赁期内，乙方不得以任何形式转租、转让、出借、抵押、合资或其他损害甲方利益的行为。

4.租赁期内，因盗窃、火灾等事故造成的损失，以及乙方造成的事故和甲方房屋的损坏，由乙方负责。

5.在不违反租赁的前提下，乙方有优先续租权。如需续租，应在本合同到期前三个月向甲方提出申请，然后双方另行讨论续租事宜。

第七条合同的终止

除下列情况外，本合同在合同期内完全有效，不得单方解除。

1.租期届满。

2.由于乙方的过错，房屋损坏严重。

3.因不可抗力造成房屋损坏，达不到使用目的的。

4.政府强行征用或拆除房屋。

5.乙方延迟交付租金超过10天。

第八条违约责任

任何一方因违约而终止合同，应赔偿另一方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第九条补充协议:

租赁期内，因国家政策变化或不可抗力因素需要提前解除合同的，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理解除合同手续，并按时退出租赁房屋。甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已支付但未用完的租金。

第十条甲方提供产权证明(或有效的租赁权利证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方提供身份证明。经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅供本租赁合同使用。第十一条因履行本合同发生的任何争议，应及时协商解决。协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):

电话:电话:

地址:

年月日年月日