底层商业用房租赁合同

bottom business指房子的一楼和二楼。那么底层商务房的租赁合同是怎样的呢？下面是样书里给大家编的基本营业用房租赁合同的样板纸。谢谢大家看了。

房屋租赁合同示范第一条:出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):

身份证号码:身份证号码:

电话:电话:

甲方同意将自有商铺出租给乙方，双方经友好协商，依法达成如下协议。

一、房屋地址

甲方租赁的商铺位于区街，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方同意该房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.有下列情形之一的，出租人有权解除合同，收回房屋。

(一)承租人擅自转租、转让或者出借房屋的；

(二)承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动的；

(3)承租人拖欠租金累计天数的，支付人民币违约金。

合同期满后，出租人继续出租该房屋的，承租人有优先权，但租金由双方协商后根据现价和周边网点租金涨幅适当调整。

四.租金、押金和支付方式

(1)存款

双方签订本合同后，乙方应向甲方支付定金人民币元，作为乙方履行本合同所有条款和规定的保证金，期满后返还。

(2)房租

该房屋租金为人民币元，按□年□半年□季□月结算。上述租金自合同生效之日起两年内按上述标准执行。

(3)承租人必须按约定时间向甲方支付租金。如有不合理的拖欠，甲方有权向乙方收取每天所欠租金%的滞纳金。

动词 （verb的缩写）租赁期内房屋装修

出租人将房屋交付给承租人后，出租人对承租人的装修和修缮不承担责任，其经营与出租人无关。租赁期限届满或双方中途协商解除合同时，承租人不得破坏房屋装修部分和结构。

不及物动词各种费用的支付

房屋租赁和使用过程中发生的一切费用由乙方承担..

七.出租人和承租人的变更

(1)出租人将该房屋所有权转让给第三方的，合同对新的房屋所有权人继续有效，出租人应在出售该房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。

(2)租赁期内，乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用的，必须事先向甲方提出书面申请，并经第三方确认。经甲方书面同意，取得该房屋使用权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务..

八、违约及违约责任

(1)出租人解除合同或提前出租给他人而承租人未违约的，视为甲方违约，应承担人民币违约金的赔偿责任。

(2)如乙方提前解除合同，且甲方未违约，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿人民币违约金。

(3)承租方违反合同规定，擅自将租赁房屋转让给他人使用的，视为违约，应向甲方支付人民币元的违约金，如因此造成承租方房屋损坏的，还应负责修复和赔偿。

九.豁免条件

因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期内，如乙方因不可抗力而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。

十、乙方应注意租赁期间的消防安全，因乙方造成的安全事故给甲方和第三方造成的一切损失由乙方承担..

XI。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房屋租赁合同示范第二条:出租人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方向乙方出租房屋，乙方出租甲方房屋事宜，签订本合同，以明确双方的权利义务关系。

第一条:甲方同意积累的房屋基本情况第二条:房屋用途

2.1该物业的用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.2除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条:租赁期限

3.1租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.2租赁期满，甲方有权收回房屋；如果乙方有意续租，请提前询问。甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

3.3从本合同生效之日起

第4条:租金

双方约定该房屋的年租金为每年起租日前(大写)

第5条:协议事项

5.1乙方应负责该房屋的水电费和取暖费。

5.2政府有关部门收取本合同未列明的与房屋使用有关的费用的，应当支付。

5.3乙方应妥善使用。管理租赁房屋的内外设备、不良结构和设备。

5.4乙方必须遵守国家的法律、法令和政策，搞好综合管理，服从各行政部门的管理，在经营范围内合法经营。如有违反法律法规和不服从管理的行为，一切后果由乙方承担。后果特别严重的，甲方有权解除合同。

5.5租赁期满日，如不续租，乙方将无条件退租，并可向甲方要求退还租金，并故意占用。逾期不搬迁的，视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理。逾期未迁出的，甲方可向人民法院提起诉讼，一切损失由乙方赔偿..

5.6租赁期内，双方不得无故解除合同。

5.7乙方的租赁房屋不得转租给他人，建筑面积从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将该房屋交付给乙方。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _物业管理费由乙方自租赁日起至租赁期满日止缴纳。 未经甲方同意，乙方不得擅自改变、损坏和返还房屋及设备给甲方。否则，乙方应自行拆除家具，且不得终止租赁。乙方不续租的，应提前一个月通知甲方。根据民法，所有问题和事故应由乙方承担。甲方不负责。每月煤气费，转让费和所有版税，

第6条:豁免条件

6.1因不可抗力导致无法继续履行本合同而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。

6.2如因国家政策导致租赁房屋拆迁或重建而使甲乙双方遭受损失，双方互不承担责任。

6.3如因上述原因导致合同终止，租金按实际使用时间计算。

6.4不可抗力指& ldquo不可预见、不可避免和不可克服的客观条件& rdquo。

第7条:争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；协商或者调解不能解决的，按照下列方式解决(只能选择下列两种方式之一):

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第8条:其他

9.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》解决，并可订立补充条款。补充条款和附件是本合同的组成部分。

9.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。相同的组成部分与本合同具有相同的法律效力。

9.3本合同一式两份，双方各执一份。本合同经双方签字(盖章)后生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房屋租赁合同示范第三条:甲方(出租方):

身份证号码:

电话号码；

乙方(承租人):

身份证号码:

电话号码:

鉴于:

甲方有权租赁本合同项下的房屋；

乙方愿意租赁本合同项下的房屋，并愿意遵守和履行本合同规定的一切义务；

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方经协商一致，达成如下条款，并承诺共同遵守。

第一章住房状况和用途

上述房屋是根据现状租用的，乙方对房屋进行了实地调查和检查，充分了解了房屋的现状。

第二条:乙方承租的房屋用途为商业用途，未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。租赁期内，乙方将该房屋用于上述用途，甲方不得干涉。乙方在使用该房屋期间，应严格遵守本合同(包括本合同附件)及中国法律法规的规定。

第二章租赁期限

第三条:本合同租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

第四条:租赁期限届满，乙方愿意继续租赁该房屋的，应当在本合同期满前30日内要求甲方继续租赁，由双方协商决定是否续签本合同或签订新的租赁合同；如果双方在本合同到期前不能就续签本合同或签订新的租赁合同达成协议，本合同到期时自行终止。

第五条:本合同期满终止时，乙方应按本合同的有关规定退房。

第三章租金及支付方式

第六条:租赁房屋租金计算如下:

出租时间为(至)，年租金为:第一年人民币1万元；第二年一万元；第三年万元；第四年一万，第五年一万。

第七条:租金支付方式:

乙方应按季度向甲方支付租金，即乙方应在每年10月1日前以转账支票或现金向甲方支付当期租金，以收款凭证或银行汇款单为准。

第四章房屋交接

第十条:甲方应在租赁期开始之日将房屋及附属设施交付给乙方。

第十一条:房屋及附属设施根据现状进行移交。双方应共同检查交接时房屋及附属设施的状况，并签署房屋交付交接记录，记录并确认交接时房屋及附属设施的状况。交接记录签字后，甲方或甲方委托的物业管理部门应将房屋钥匙移交给乙方，乙方自交接之日起承担保管房屋及附属设施的责任。

第十二条:本合同终止或提前终止时，乙方应腾空房屋并完好交付给甲方。除非另有特别约定，乙方交付给甲方的房产应符合本合同附件一约定的状态。房屋及附属设施清点无误。双方在房屋返还交接记录上签字后，乙方应将房屋所有钥匙返还给甲方，乙方不再承担保管房屋及附属设施的责任。

乙方应在房屋交接前，将租赁期内涉及的物业费、水、电、气、暖气、蒸汽、电话等能源及通讯费的结算文件复印一份交甲方留存。

第五章房屋的使用和管理

第十三条:乙方必须按照合同约定的用途使用房屋，未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途。

第十四条:租赁期间，乙方应承担房屋安全责任。甲方应在租赁前确认房屋的质量和安全。如租赁期内发现房屋质量有缺陷，乙方有权要求甲方维修或改善。因甲方房屋的质量和安全造成乙方或第三方损失的，甲方应负责赔偿。

第十五条:租赁期内，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并做好房屋的日常维护工作。因乙方使用不当给甲方房屋及附属设施造成不应有的损害的，乙方应负责赔偿。

第十六条:因使用需要，乙方需要对租赁房屋进行装修或装饰的，乙方应自行进行装修和装饰工程。在装修过程中，乙方不得擅自改变建筑物的主体和承重结构。乙方应在施工前向甲方提交装修或装饰设计方案和图纸，并在征得甲方同意后协助办理相关审批手续。

第十七条:如因乙方原因导致本合同到期或提前终止，上述装修工程及房屋内安装的设备设施由甲乙双方自行协商解决。如果甲方决定保留乙方的施工成果，应支付相应费用作为补偿。如无必要保留，所使用的设施和装修由乙方自行处理。因施工无法拆除的附属物品，由甲乙双方协商解决..

第十八条:租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋的正常使用。一旦房屋质量问题或故障影响乙方正常使用，乙方应立即通知甲方或甲方委托的物业管理部门进行维修；甲方接到乙方通知后，应在三天内派人进行维修，乙方应提供必要的配合和便利。因甲方延误维修给乙方造成的损失由甲方承担..

第十九条:乙方应妥善处理与周边单位的关系，在公共道路交通、临时用地、临时照明、临时排水、附近噪声等方面，相互提供便利，减少相互干扰，相互配合。

第五章双方的义务和责任

第二十七条:甲方的义务和责任:

1.甲方应按合同约定的时间和条件将房屋交付乙方使用。

2.甲方保证房屋交付时，房屋内现有公共设施完好，并具备正常使用条件。

3.租赁期内，甲方对乙方出租的房屋行使处分权时，如不影响乙方在租赁期内正常使用该房屋，甲方无需征得乙方同意，但应告知乙方所有权的变更。房屋所有权变更后，新的权利人将成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务..

4.遵守本合同和法律规定的其他义务。

第二十八条:乙方的义务和责任:

1.乙方应支付的租金、保证金及其他费用必须按照本合同规定的时间、金额和方式支付。

2.乙方使用该房屋时，应遵守相关管理规定，正确、谨慎使用该房屋；因乙方过错造成房屋或设备损坏的，应当承担赔偿责任。

3.乙方应保证该房屋用于本合同约定的用途，不得将该房屋用于非法活动，不得在房屋内藏匿武器、弹药、汽油、酒精等易燃易爆物品及其他非法或危险物品。否则，一经发现，甲方有权终止本合同并收回房屋。在这种情况下，保证金应作为违约金。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人或与他人交换，无论是否盈利。否则，一经发现，甲方有权解除合同并收回房屋。在这种情况下，保证金应作为违约金。

5.遵守本合同和法律规定的其他义务。

第六章违约责任及免责条件

第二十九条:甲方的违约责任:

1.甲方擅自解除本合同的，应当全额退还乙方已支付的租金，并给予乙方相应的准备时间。在此期间，给乙方造成的一切经济损失由甲方承担..

2.乙方支付租赁保证金后，甲方不能在合同规定的期限内交付房屋，每延迟一天，甲方应按月向乙方支付租金。

3.如甲方未能履行本合同规定的其他基本义务，乙方有权要求其限期履行；乙方拒绝履行的，有权解除合同，并有权要求赔偿所遭受的经济损失。

4.甲方应根据协商结果和合同约定，履行与乙方租赁房屋的合作义务。乙方拒绝提供相关资料，或在提供过程中拖延或搪塞，给乙方租赁房屋造成困难或损失的，由甲方承担。

第三十条:乙方违约责任:

1.乙方未能在合同规定的期限内交付保证金的，每逾期一天，应承担应付保证金千分之一的违约金；延迟交货30天，甲方有权终止合同。

2.乙方擅自改变房屋用途的，一经发现，甲方有权解除本合同，收回房屋，但必须给予乙方必要的准备时间。

3.如乙方未能在本合同规定的期限内支付租金，每延期一天，乙方应承担应付租金千分之一的违约金。逾期30天，视为乙方提前解除合同。甲方有权要求乙方在一定期限内付清所有欠款，并给予必要的时间清理房屋。甲方也有权采取措施停止向该房屋供水、供电、供气。

4.如乙方因个人原因未能按期向有关部门缴纳物业费、水、电、气、暖、汽、电话等能源通讯费，甲方将受到有关部门的追索和处罚，乙方应赔偿给甲方造成的损失，乙方的这一责任不因本合同的终止或解除而无效。

5.租赁期内，房屋及其附属设施损坏或灭失，除正常使用条件下的损失外，乙方应据实赔偿；如乙方因保管或使用不当给第三方造成人身或财产损失，乙方应负责赔偿并承担其他后果。

6.租赁期内，乙方违反本合同或法律规定的环保要求，给甲方或第三方的财产或人身造成损害的，乙方应承担赔偿责任及其他后果。

第三十一条:因不可抗力因素或者其他不可预见、不可避免的原因，致使本合同约定的义务不能履行的，遭受不可抗力的一方可以免除不履行合同的责任，但遭受不可抗力的一方应当立即通知对方，双方应当协商决定尽快解除合同、部分解除合同或者延期履行合同。

第七章争议解决和法律适用

第三十二条:凡因执行本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向天津仲裁委员会申请仲裁。仲裁发生的费用，包括仲裁申请费、财产保全费、双方为在合理范围内聘请律师而支付的诉讼费及其他费用，由败诉方承担。

第三十三条:本合同的执行、解释和争议的解决应遵守中华人民共和国的法律法规。

第二章XI补充规定

第三十四条:本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

第三十五条:本合同未尽事宜，经各方协商同意后，应以书面形式进行修改或补充；本合同没有约定，双方又没有达成补充协议的，按照合同法的有关规定办理。

第三十六条:本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

第三十七条:本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _