底层业务租赁合同范本

随着越来越多的住宅项目开发，开发商逐渐意识到住宅底商的巨大潜力，但不同项目的竞争将成为未来住宅底商市场的主要话题，住宅底商项目的市场运作将对住宅底商项目的成功起到重要作用。底层商业租赁合同怎么写？以下是样书里为大家编制的基本业务租赁合同的样文。谢谢大家看了。

《出租人租赁合同》第一条范本(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:

住房的第一个基本情况

该房屋位于甲方所建高档住宅小区一、二层首层..房子装修条件是设备设施自备。乙方已充分了解该房屋的基本情况，自愿承租该房屋。

第二条房屋的使用

房子的用途是:。乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意和有关部门按规定审批，不改变该房屋的用途。

第三条提交身份供审查

乙方应向甲方出示真实有效的身份证等身份证明，作为本合同的附件。乙方申报营业执照后，复印件加盖公章并报甲方备案。

第4条住房改善

甲方允许乙方对房屋进行装修、装饰或添加新的东西。乙方对该房屋的装修和装修应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行装修和装修。

第五条租赁期限

(1)甲方在年月日至年月日装修期间不收取租金；该房屋租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)租赁期满，甲方有权收回房屋。如果乙方打算继续租赁，应提前天

(3)同等条件下，乙方有优先选择权。

第六条租金

(1)元/年，元)。

(2)租金支付时间:租金按期支付，每期为月，共计人民币。乙方应在本合同签订之日向甲方支付第一笔租金，乙方应在每期开始之日前向甲方支付后续租金。

(3)租金支付方式:乙方应在每期开始前直接向甲方支付租金。

(4)甲方收取租金后，应向乙方出具收据凭证..

第七条房屋租赁保证金

(1)甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币(大写:人民币)。

(2)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余的房屋租赁保证金应全额退还乙方。

第八条其他费用

在租赁期内，与物业相关的所有费用应通过以下方式承担:

乙方承担水、电、电话费。乙方应保存并向甲方出示相关付款凭证..

第九条房屋交付和返还

(1)交付:甲方按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。《设施设备清单》经双方签字盖章并交钥匙后，视为已交付。

(二)返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

第十条房屋及其附属设施维护

1.租赁期内，甲方应确保该物业及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现物业及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方维修。

2.甲方不承担乙方装修、改良及增加物件的维修义务..

3.乙方装修门面不得超过建筑物最窄处，装修门面和设置广告前应征求政府有关部门的意见。未经政府有关部门同意，乙方私自装修、装饰、设置广告造成的一切后果，由乙方承担全部责任。

4.乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用造成物业及其附属设施损坏或损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝修理或承担赔偿责任，甲方可代为修理或购买新产品，费用由乙方承担..

5.乙方对该物业及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失不承担责任。

第十一条违约责任

1.在乙方租赁期内，甲方解除合同，需补偿乙方已有的装修费用折旧

2.乙方在两年内解除合同的，其保证金作为违约金移交给甲方。

3.租赁期满两年后，乙方提出解除合同的，应提前三个月书面通知

第十二条合同的终止

(1)经双方协商一致，本合同可以解除。

(2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方不承担违约责任:

1.因城市建设需要，该房屋依法纳入房屋拆迁范围。

2.地震等不可抗力造成的损坏、损失或其他损失。

(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:

1.未按约定支付或未足额支付租金30天。

2.未付费用达

3.擅自改变房屋用途。

4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。

5.利用房屋从事违法活动。

6.乙方单方要求解除合同。

7.本合同解除通知自送达乙方或乙方租赁房屋经营负责人保留的地址之日起生效，本合同解除。乙方保留的地址，乙方租赁房屋经营负责人曲强，如乙方变更保留地址及经营负责人，应在变更后三日内书面通知甲方，乙方对保留地址及负责人的真实性负责。如因虚假或变更后未通知甲方而导致合同终止通知无法送达，则合同终止通知自甲方邮寄之日起生效，合同终止。

8.合同终止的后果:

(1)乙方必须在三日内搬出该房屋并完好归还甲方，甲方无需征得乙方同意，无需诉讼即可单独出租该房屋；

(2)乙方必须在三天内自行收回新增的物品，但乙方装饰装修的部分不得收回或变更，归甲方免费所有。若乙方在三日内未收回新增物品，则视为乙方放弃甲方自由处置的权利；

(3)甲方不退还乙方交付的房屋租赁保证金；

(4)给甲方造成损失的，应当赔偿..

第十三条其他协议

1.乙方自租赁之日起向自来水公司申请安装独立水表，向供电局申请安装独立电表，相关费用自行结算；

2.甲方同意乙方公务结束后使用一楼东厅前东侧附近的四个车位，合同终止后甲方自动收回车位；

3.甲方应向乙方提供直拨电话。租赁期内产生的电话费由乙方支付，由甲方收取，并由乙方在收到甲方通知后五日内交付..

4.租赁期内，房屋的内外部装修费用由乙方承担。乙方必须向政府相关部门申报广告，并承担一切责任。

5.房租包括冬天的取暖费和物业费。

6.乙方承诺自租赁之日起四个月内办理营业执照。经批准后，乙方将以营业执照上的公司名称与甲方变更合同。

7.租赁期内，乙方不得将租赁物转租、出借或抵押给第三方。

8.乙方负责房屋内的消防设施，并负责防火防盗。租赁期内如遇防火防盗，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方损失。

第十四条合同争议的解决

本合同项下发生的争议，双方应通过协商或调解解决；协商或者调解不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式四份，甲方执两份，乙方执两份。

本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

底层业务甲方租赁合同第二条范本:

乙方:

1.甲方同意将原水果办公楼一楼出租给乙方，该楼位于北京市昌平区南口交通街47号，总建筑面积180平方米。

2.持续时间:

3.先交年租，再用房子。

乙方第一年(20xx)年租金8万元整(80万元)；按时交付给甲方；乙方第二年(20xx)年增加6000元(陆仟)，乙方第二年(20xx)年租金86000元(86万元)。按时交付给甲方；

乙方第三年(20xx)年租金增加5000元(5000元)，乙方第三年(20xx)年租金9.1万元(9.1万元)。按时交付给甲方；

乙方第四年(20xx)年租金增加5000元(5000元)，乙方第四年(20xx)年租金9.6万元(9.6万元)。乙方应于每年12月前一个月向甲方支付下一年的租金。

4.在本合同履行期间，乙方除支付租金外，还应每月向相关部分支付水、电、暖气、卫生等费用。并承担室内耗材的维护费用，包括门窗、玻璃、给排水、水管、电线、屋面防水等。

5.乙方应爱护甲方设施，提高安全意识，不定期检查水、暖、电和房屋，做好汛期防洪准备，及时上下水沟排水。

7.未经甲方书面同意，乙方不得新建、改建、扩建或装修房屋。乙方应承担任何部分的新建、改建、扩建和装修费用。乙方经营期内改建、扩建、增建、改建的房屋及设施不得拆除，合同终止、期满或解除时，本合同归甲方所有，甲方不予补偿。

8.乙方必须遵纪守法，按规定纳税。乙方不得擅自将首层业务转租或以任何形式合作，也不得进行任何抵押。如有违反，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。此外，甲方不退还已支付的租金，也不需要赔偿乙方因改建、扩建、增加和装修而遭受的损失。乙方已充分阅读上述条款，充分理解其含义，并承诺诚信履行。

9.租赁期内，乙方不得打井。如果非法打井，由此产生的一切后果与甲方无关，一切责任由乙方承担。

10.乙方经营期间发生的一切债权债务和纠纷与甲方无关，一切责任由乙方承担。

11.因国家政府、城镇、规划等原因，甲方不再享有该房屋的使用权。，或上家[]的原因，合同终止，双方不承担违约责任，甲方无需以任何形式赔偿乙方。但在未使用期间，甲方应向乙方退还租金。乙方应在收到甲方通知[书面通知或乙方指定的电子邮件地址]后一周内退房。乙方指定接收甲方通知的电子邮件地址为:

【 】乙方接到通知后，必须积极支持国家或相关部门的工作。因此，甲方收到的所有地上赔偿、经营损失赔偿、搬迁费、营业执照使用者赔偿及其他赔偿均属甲方所有，与乙方无关..乙方已充分阅读上述条款，充分理解其含义，并承诺诚信履行。(乙方无条件搬走)。

12.合同期满，乙方如需续租，应在期满前一个月提出书面申请，双方另行签订书面合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。

13.本协议自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

《出租人租赁合同》示范第三条(以下简称甲方):IDNo。：

承租人(以下简称乙方):身份证号码:

甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:

1.甲方将位于沈阳市苏家屯区玫瑰街95号18号楼351室的房屋出租给乙方居住。租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月。

二.此房月租人民币，按月/季/年结算。乙方应在每月/季度/年月初x天内向甲方支付整月/季度/年的租金。

3.在乙方租赁期内，因乙方住所而产生的水、电、暖气、煤气、电话、物业等费用由乙方承担..租赁结束时，乙方应支付欠款。

四.乙方同意以人民币预付款作为保证金，作为合同终止时的租金抵充。

动词 （verb的缩写）该房屋租赁期限为(日/月)至(日/月)。在此期间，任何一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金；如甲方转让该房产，乙方有优先购买权。

6.因出租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方承担..

七.租赁期内，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或出借；房屋的结构和用途不得改变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

八.甲方保证无产权纠纷；乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。

九.本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向TEDA人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

十、本合同一式x份，双方各执x份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _