福州房屋租赁合同

房屋租赁问题一直是法学研究的焦点，保护承租人的利益也是各国关于租赁关系的法律规定中最重要的一个方面。你对福州房屋租赁合同了解多少？以下是福州市房屋租赁合同汇编全集范文。请参考。

福州市房屋租赁合同示范第一条出租人(以下简称甲方):

身份证号码:联系电话:

承租人(以下简称乙方):

身份证号码:联系电话:

甲、乙双方同意就下列房屋租赁事宜协商达成协议，以资共同遵守。

一、甲方自愿将位于市公安局北府泽园小区东门的1号店(上下两层)出租给乙方经营使用。乙方已完全了解甲方租赁的店铺，并愿意租赁。

二.租赁期限暂定为1年:从(日期)至(日期)(均为公历)。

三、年租金(税后)人民币元整。交房租的方式是先交房租再用房子。

四.甲方保证上述房屋所有权清晰。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，甲方应负责清偿并承担乙方遭受的民事责任和损失..

动词 （verb的缩写）在房屋租赁协议有效期内，甲方负责对房屋及其附属物进行定期检查和维护。

不及物动词在房屋租赁协议有效期内，乙方如需装修房屋或扩建设备，需征得甲方同意，费用由乙方承担..

七.租赁期内，如因乙方使用不当及人为原因造成房屋及设备损坏，乙方应负责赔偿或修复。如果乙方非法经营，一切后果自负。

八、水、电、物业管理等费用由乙方支付..但本协议签订后，乙方必须向甲方支付水、电、物业管理等费用人民币。协议期满后如无欠款，甲方应全额退还乙方。

九.任何一方在租赁期内终止本协议，应提前30天通知另一方。租赁期满，本协议自然失效。甲方继续租赁的，乙方可以在同等价格和同等条件下优先租赁。

X.本协议自双方签字之日起生效，本协议未尽事宜由双方协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。如协商不成，请向有关部门申请调解或向法院提起诉讼。

XI。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方:(签字盖章)

乙方:(签字盖章)

年月日

福州市房屋租赁合同示范第二条甲方(出租方)

乙方(承租人)

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，达成如下协议。

第一条租赁范围

甲方使用福州(小区名称)作为乙方住所，不得用于商业或其他用途。乙方不得转租或破坏租赁物业内的原有设施和房屋结构，乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，否则甲方有权提前终止本合同，并扣除乙方支付的保证金，以赔偿因乙方行为给甲方造成的损失，并追究乙方的法律责任。

第二条保证金、租金及其他费用及其支付期限

1.签订本合同时，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币(大写:)。如无拖欠租金等违约行为，甲方应在租赁期满后十五日内将保证金退还乙方。

2.乙方支付人民币(大写:)作为该房屋使用的保证金。如乙方在房屋使用过程中损坏室内设施及房屋本身，乙方应按价赔偿，不足部分由保证金支付。如无损坏，甲方应在租赁期满后十五天内将保证金退还给乙方。

3.乙方每月预付人民币(大写:)为水电费，根据实际支出多退少补。

4.租金:每月人民币(大写:)，乙方于签订本合同当日支付第一个月的租金。乙方当月租金支付期限为:当月5日前，逾期每一天加收月租金的3%。

5.租赁期内，乙方应承担社区相关部门的相应费用，如卫生、治安、物业等。

第三条双方的权利和义务

1.甲乙双方必须严格执行本合同中签署的每一项条款。在此基础上，甲方应保证乙方享有租赁房屋的使用权。

2.乙方应爱护该房屋及该房屋内的所有设施。当租赁房屋到期或停止使用时，乙方应保护所有建筑设施和室内设施处于良好状态。如有损坏，甲方有权要求乙方恢复原状并给予赔偿。

3.乙方要求解除合同的，应提前一个月通知甲方，经甲方验收确认无误后，方可办理解除合同手续。

4.租赁期内，乙方应接受社区相关部门的管理，如卫生、治安、物业等，并承担相应费用。

5.租赁期内，甲方如需将租赁房屋转让给第三方使用，必须提前一个月通知乙方，乙方应对此予以回复，并在十五日内搬出租赁房屋。如乙方在通知后七日内未予回复，仍视为放弃租赁权，甲方有权强行迁出。同等条件下，乙方有权优先租赁。乙方未经甲方同意转租的，应承担法律责任。

第四条违约责任

1.乙方应按期支付当月租金及合同规定的各项费用。如果全部或部分付款逾期15天，则视为乙方单方面终止合同。甲方有权立即收回该房屋，其保证金不予退还。乙方应立即搬出该房屋。

2.如果租赁期满或提前终止合同，乙方应在期满后三天内搬走该房屋并归还该房屋及原有设施。乙方归还房屋及设施，甲方房屋验收合格后，方可解除合同，并向甲方收取保证金..如果乙方未能及时归还房屋，甲方将按延迟天数和每日租金的五倍向乙方收取违约金。超过十天不搬家的，每天向乙方收取日租金十倍的违约金，从保证金中扣除，交有关部门处理。清洁费从押金中扣除。乙方办理完所有终止合同手续后，如甲方延迟支付保证金，乙方还应按延迟天数向甲方收取违约金，违约金为每日租金的五倍。

3.如任何一方需要提前终止合同，违约方应提前一个月书面通知守约方，守约方经守约方同意可终止合同。

4.如乙方未支付租金、滞纳金、违约金等费用，甲方不承担违约责任，但为保证房屋正常使用，甲方可从乙方处扣收押金并收回。乙方缴纳的保证金不足的，仍由乙方承担补充责任。

5.乙方不得将该房屋私自转让给第三方使用。如私自转让视为违约，乙方应支付月租金三倍的违约金，解除合同，并于合同解除之日搬出该房屋。如甲方逾期未搬迁，甲方应按延误日向乙方收取日租金两倍的违约金，具体办法按本条第四项的有关规定办理。

6.乙方必须遵守国家的政策、法律、法令，以及省、市政府、公安、工商、税务、消费者协会等部门的有关规定。违者按有关规定追究责任。

7.合同期满或提前终止(包括乙方单方违约和自动终止合同)时，乙方有责任确保场地建筑结构完整，场地原有装修及设施完好并及时归还甲方。乙方不得擅自拆除房屋结构和场地原有的装饰和设备，并按原样留给甲方。否则，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额可从乙方保证金中扣除。

8.如果由于不可抗力导致本合同无法履行，双方不承担任何责任。

第五条争议解决方式

本合同有效期为一年，因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。

出租人(签名)承租人(签名)

电话:电话:

身份证号码:身份证号码:

年月日

福州市房屋租赁合同示范第三条出租人(甲方):证件类型及号码：

承租人(乙方):证书类型和编号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议:

住房的第一个基本情况

(1)房屋位于福州市街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证编号:或房屋所有人(公有房屋承租人、购买人)姓名:，，房屋(□是/□否)已抵押。

第二套住房出租和登记

(1)租赁用途:租赁为住宅的，居民人数为:，最多不超过。

(2)租赁为住宅的，甲方应在与乙方签订本合同之日起7日内，到房屋所在小区的居民和出租屋的服务站办理房屋租赁登记手续。多人居住的，乙方应将居民情况告知甲方，甲方建立居民名册，并按要求提交至服务站。本合同如有变更或终止，甲方应在本合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在小区的服务站和出租屋办理登记变更和注销手续。在本合同有效期内，如居民发生变更，乙方应在变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。

如有外来榕树居民，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地派出所办理暂住证；如有境外居民，(□甲方/□乙方)应在本合同签订后24小时内到当地派出所办理住宿登记。

租赁用途为非住宅的，甲方应当自租赁合同订立之日起30日内，向房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(1)该房屋租赁期限共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月。甲方应按照之前约定的条件将房屋交付给乙方。《房屋交付清单》(见附件一)经甲乙双方提交、签字盖章、交钥匙即视为交付。

(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。甲乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用进行验收，并结清各自费用。

乙方继续租赁的，应提前向甲方提交(□书面/□口头)续租请求，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条租金和押金

(1)租金标准及支付方式:人民币/(□月/□季/□半年/□年)，租金总额为人民币元整(&日元；: )。

付款方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每次租金付款日期:，。

(2)存款:人民币元整(&日元；:)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分的房屋租赁保证金应全额返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用由甲乙双方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税(9)卫生费(10)上网费(11)车位费

与本合同未列明的房屋有关的其他费用由甲方承担..如乙方预付甲方应付费用，甲方应根据乙方出具的相关支付凭证将相应费用返还给乙方..

第六条房屋维修

(1)甲方应保证房屋的建筑结构、设备和设施符合建筑、消防、公共秩序和卫生的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家和福州市的法律法规及房屋所在小区的物业管理规定。

(2)租赁期内，甲、乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备和设施处于适宜和安全的状态:

1.乙方应及时通知甲方修复因自然属性或合理使用造成的房屋及其附属物品、设备和设施的损失。甲方应在收到乙方通知后天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的，租金相应降低或延长租赁期限。

2.因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租他人前，应事先征得甲方书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同的终止

(1)经双方协商一致，本合同可以解除。

(2)如果由于不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同将自动终止。

(3)有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:

1.延迟交付房子。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全和健康的..

3.乙方不承担约定的维修义务，无法正常使用该房屋。

(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋:

1.未按约定支付租金。

2.所有拖欠费用共计人民币。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的。

5.储存不当或不合理使用导致附属物品、设备和设施损坏，拒不赔偿的。

6、利用房屋从事非法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。

7.擅自将房屋转租给第三方。

(五)合同终止的其他法定条件。

第九条违约责任

(1)甲方有第八条第三款规定情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；有第八条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(2)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前天通知对方，并向对方支付月租金%的违约金；甲方还应退还相应的租金。

(3)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(4)甲方未在约定时间内交付房屋，或乙方未在约定时间内支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未在约定时间内退房的，应按标准支付违约金。

第十条合同争议的解决

本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不能解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份，甲方一份，乙方一份，乙方一份。

本合同生效后，双方应以书面形式对本合同的内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)签字:承租人(乙方)签字:授权代理人:联系方式:年份

国籍:委托代理人:联系方式:年月日