3商品房租赁合同模式

在商品房价格居高不下，政府无力全面提供经济适用房的背景下，租赁商品房成为解决大部分中低收入人群住房问题的办法。以下是今天为大家精心准备的一系列随笔:3份商品房租赁合同范本。欢迎阅读和参考！

商品房租赁合同模式一

出租方(以下简称甲方):名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租方(以下简称乙方):名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

双方就租赁下列房屋达成如下协议:

住房的第一个基本情况

祖发房位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

租赁区域:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

具体结构图:_ _ _ _ _ _ _ _ _

商品房租赁合同模式二

出租方:(以下简称甲方)

承租人:(以下简称乙方)

双方就房屋租赁达成如下协议:

1.甲方将位于XX市XX街XX小区x栋XXXX的房屋出租给乙方居住使用。租赁期为xx年xx月XX日至XX年XX月XX日。

二.此房月租XX元，按月/季/年结算。乙方应在每月/季度/年月初x天内向甲方支付整月/季度/年的租金。

3.在乙方租赁期内，因乙方住所而产生的水、电、暖气、煤气、电话、物业等费用由乙方承担..租赁结束时，乙方应支付欠款。

四.乙方同意以人民币预付款作为保证金，作为合同终止时的租金抵充。

动词 （verb的缩写）该房屋租赁期限为(日/月)至(日/月)。在此期间，任何一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金；如甲方转让该房产，乙方有优先购买权。

6.因出租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方承担..

七.租赁期内，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或出借；房屋的结构和用途不得改变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

八.甲方保证无产权纠纷；乙方因业务需要要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。

九.本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向TEDA人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

十、本合同一式x份，双方各执x份，自双方签字之日起生效。

徐芳:

乙方:

年月日

商品房租赁合同模式三

出租方(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

双方本着诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就乙方承租甲方房屋的有关事宜，达成本合同，并共同遵守:

第一条:租赁房屋的位置和商铺面积

商店的地址是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。店铺面积约_ _ _ _ _ _平方米。

第二条:租赁用途:商铺使用。

第三条:租赁期限

1.租赁期限为五年:从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.续租:如甲方同意乙方在租赁期满后可以继续租赁本合同项下的房屋，续租期间的租金由双方根据当时的市场情况协商确定，同等条件下乙方享有优先权。除非双方另有约定，续约期间双方的权利和义务以本合同的相应条款为准。

第四条:租金、支付方式和租金支付期限:

1.租赁金额:每年人民币元。

2.付款方式:定金。乙方自本合同签订之日起一次性向甲方支付年租金，第二年至第五年的租金提前一个月支付。

3.乙方必须按约定向甲方支付租金。到期未支付视为违约，违约金为十万元整。

第五条:房屋配套设施及费用

1.乙方使用租赁区域内的设施，应向甲方或第三方物业经理支付水、电、房地产、土地使用税及其他直接费用。收费标准按北京市相关标准执行。

2.因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视及其他设备的费用)

3.租赁期内，乙方造成租赁房屋质量或房屋内外设施损坏，包括内外防水、门窗、水电等。，维护费用由乙方负责。

第六条:租赁期内房屋装修

1.出租人的房屋移交给承租方后，承租方应负责承租方使用期间的装修和修缮。承租人不再使用租赁房屋的，不得破坏固定设施和房屋框架。

2.承租人在装修过程中需要改变房屋原貌或主体结构时，必须向甲方提出申请，并征得甲方及相关部门领导同意后，方可施工。施工单位必须有资质单位，并向有关部门备案。施工期间和施工后发生的任何事情都与甲方无关..如发生擅自施工，甲方有权提前解除合同，并赔偿损失。后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条:甲方的权利和义务

1.有权按本合同规定向乙方收取租金及其他费用或滞纳金。

2.监督乙方正确使用房屋，确保乙方进场时房屋内外的各种设施能够正常使用。

3.甲方不承担乙方的经营风险和责任。

4.乙方有下列行为时:擅自将房屋装修转租、转让或出借；利用出租房屋进行非法经营和非法活动，损害公共利益或者甲方利益的；拖欠租金的行为甲方有权提前解除合同并提出赔偿。租赁期内，乙方可租用或吸引部分区域投资，甲方不得以任何理由干涉。

5.与乙方另行签订消防安全协议，作为本合同的附件，监督乙方对房屋的安全使用，并有权在发现乙方安全的期限内要求整改。

6.乙方办理工商、税务等手续时。，甲方应向乙方提供该房屋的相关证明文件。

7.在乙方不违反用水用电的情况下，甲方应保证店铺正常用水用电。

第八条:乙方的权利和义务

1.根据房屋用途，在不受甲方干扰的情况下，使用租赁房屋进行正常经营活动，但乙方不得擅自改变用途。

2.确保消防安全。因乙方使用该房屋或装修该房屋造成人身和财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

3.按要求支付房租等费用。

4.不得擅自拆除、改变房屋结构，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.在经营过程中，如果双方因对方原因不能正常经营，造成的一切损失由责任方承担。并负责赔偿损失。

第九条:违约责任和解除合同的赔偿措施

1.如因不可抗力自然灾害造成租赁物损坏，给承租人造成任何损失或无法使用租赁物，双方均不承担任何责任，合同终止。

2.甲乙双方在不违反本合同的情况下提前解除本合同或租赁给他人的，视为单方违约，并赔偿对方全部经济损失。罚款10万元。

第10条:争端的解决

如因履行本合同而产生任何其他争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十一条:本合同如有未尽事宜，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条:本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(盖章)。

法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

IdNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条该房屋用途为。

第三条租赁期限为_ _ _ _ _。

备注: ()

第四条租金

该房屋年租金为人民币(大写)

每季度支付一次，每季度支付人民币元(大写:)

房屋转让费:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:)

备注:房屋过户由甲乙双方在自愿互利的前提下签订。甲方保证乙方以后不再经营自己的餐饮项目，可以自由转让该房屋。2.5万元的转让款可以从受让方的转让款中扣除。甲方保证乙方在正常经营期内不与其他方签订合同，以保证乙方的正常经营，如有违约，按半年房租赔偿乙方损失。

房租的年增长率应增加_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ∕.

第五条支付条款

乙方应支付房屋租金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金支付后，合同生效。

第六条房屋交付期限

自本合同生效之日起_ _ _ _ _ _天内，甲方给乙方五天作为装修期。

第七条甲方对房屋产权的承诺

醉方保证没有产权纠纷。如果甲方承担法律责任。

第八项维护责任

在租赁期间，乙方应负责一般日常维护。如需例行房屋大修，费用由甲方承担，维修房屋是甲方的义务。甲方应定期检查并及时维修租赁物及其设备，

保证不漏水、不进水、三通(室内给水、排水、照明)、门窗完好，保证乙方安全正常使用..

修复范围和标准按城建(87)13号通知执行。

乙方修缮房屋时，应积极协助，不得妨碍施工

第九条关于房屋租赁期间的相关费用

所有需要支付的物品，如水、电、煤气、电话、网络、有线电视、取暖设备等。，由乙方自行支付。

第十条因乙方责任终止合同

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿；

1 .擅自拆改租赁房屋结构或改变租赁房屋用途。

2.拖欠租金累计一个月。

3.利用出租的房屋进行违法活动。

4.故意损坏租住的房屋。

第十一条提前终止合同

如果甲方因国家建设和不可抗力而不得不终止合同，一般应提前一个月书面通知乙方。甲方不会赔偿乙方的经济损失。

第十二条违约责任:

租赁期间，双方必须遵守合同。如果任何一方违反本合同的规定，应按年向另一方支付年租金的& mdash50%作为违约金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权按每延迟一天向乙方收取月租金2%的滞纳金。

第十三条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同共2页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

祖一方(签字):乙方(签字):