上海市委托房屋租赁合同
在当今盛行的市场经济中，租赁作为一种不可或缺的生产要素非常普遍，因此租赁合同成为使用最广泛的合同之一。那么在上海签订委托房屋租赁合同需要注意什么呢？下面是《范文全集》编的《上海委托房屋租赁合同》。请参考。
上海市委托房屋租赁合同范文野。：
客户(以下简称甲方):
名称/公司名称:
地址:
证书类型和编号:
电话:
传真:
受托人(以下简称乙方):
公司名称:
地址:
电话:
传真:
经友好协商，甲乙双方达成如下协议:
1.甲方委托乙方出租位于北京市中心大街一楼的自有单元房产(以下简称& ldquo物业& rdquo)，买卖合同或产权证见附件，委托期限为两年。该物业的建筑面积为
平方米(以产权证上的数字为准)。甲方合法拥有该房产的所有权和所占土地的土地使用权，甲方愿意出租该房产。
2.甲方租赁该房屋的条件如下:
1)租赁期限:
2)租金:
3)租金支付:
4)存款:
5)其他:
3.乙方应积极为甲方寻找合适的租户，并最大限度地满足甲方的要求。
4.甲方同意，在乙方将客户介绍给甲方完成该物业的租赁后，乙方可获得与该物业租赁中签订的年租金总额相等的平均租金作为代理费。甲方授权乙方在签订正式物业租赁合同前收取定金，定金可作为应付乙方的部分代理费，不足部分由甲方在甲方与承租人签订正式物业租赁合同之日起7日内支付给乙方(包括甲方在当地应收的租赁定金)。
5.乙方向甲方介绍可能的承租人时，甲方应积极配合，自行与承租人签订合同，并尽快办理签订租赁合同所需的相关手续。
6.甲方也可授权乙方代理签订相关租赁合同，相关事宜将在委托书中另行约定。
7.甲方除委托乙方租赁该物业外，还可以寻求或委托他人寻求该物业的可能承租人。任何一方先寻找该房屋承租人的，应当书面通知对方，否则赔偿对方由此造成的损失。
8.委托期结束后六个月内，如甲方与乙方介绍的承租人私下签订租赁合同，甲方还应向乙方支付本协议规定的代理费..
9.本协议在下列情况下无效:
1)委托期满，双方未续签合同；
2)甲方与乙方介绍的承租人签订合同，并付清应付给乙方的代理费；
3)甲乙双方书面同意提前终止本协议。
10.甲乙双方应对本协议的内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方透露相关内容。
11.本授权委托书根据中华人民共和国法律起草。如有未尽事宜，双方可另行拟定条款。如双方不能通过协商解决争议，将由北京仲裁委员会根据中华人民共和国有关法律进行仲裁解决。
12.本授权委托书一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方:乙方:
年月日
甲方是《上海市委托房屋租赁合同》第二条范本的委托人:
地址和房间号码:
联系电话:
受托方乙方:世纪丰创物业管理(北京)有限公司
地址:北京亦庄经济技术开发区科创十三街10号院5号楼201室电话:010-56836988
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方订立本合同，双方共同遵守。
第1条甲方委托乙方作为甲方的独家代理，代表甲方为上述甲方所有的房屋提供租赁管理服务，房屋建筑面积平方米，位于北京亦庄经济技术开发区科创十三街18号。
第2条代理房租金标准由双方协商确定。
甲方应按一年租赁期向乙方支付相当于一个月租金全额的代理服务费。这包括但不限于房屋中介服务发生的应支付给第三方的费用。如有其他费用，双方另行协商。甲方应在房屋租赁后7个工作日内支付代理费。
第3条甲方的责任
1.如租赁期内甲方需提前两个月书面通知乙方出售该房屋，则本合同在甲方与新买受人的房屋买卖合同生效后自动终止。但如该房屋已出租，甲方应保证新买受人继续履行就该房屋签订的房屋租赁协议。
2.甲方将协助乙方就各租赁单位的房屋收回、租赁、纳税、产权办理、租户办公登记等相关事宜出具委托书及相关文件和证明，并委托乙方代为签署租赁过程中的所有相关法律文件。上述文件如需按有关部门的规定和要求进行公证，公证费用由甲方承担。
3.乙方代表甲方签订的房屋租赁协议终止后，收取的押金应及时返还给乙方，然后由乙方返还给承租人..
第4条乙方的责任
1.乙方负责为甲方代理人寻找租客，与作为甲方代表的承租人签订租赁合同，收取并支付押金、租金、公用事业费等费用。原租赁合同一式三份。甲、乙、承租人各执一份。
2.如果乙方委托甲方收取租金，乙方应在收到房屋押金和承租人按本合同第三条规定支付的租金后三个工作日内，将扣除所有相关费用后的租金划入甲方指定的银行账户。
3.乙方委派公司内部经理代表乙方与承租人签订租赁合同，收取押金和租金。
4.乙方向甲方提供的服务
4.1.上述甲方物业出租前乙方提供的服务
1)房屋钥匙托管服务钥匙托管委托书见附件
2)在杂志、网站、邮件等多媒体平台上提供全面的广告推广
3)安排租客看房服务。
4.2.甲方上述房产出租后，乙方提供的服务
1)代甲方入住前准备好房间
2)办理租户入住的相关手续及相关事宜。
3)入住完成后，提交入住交接清单并向甲方报告
4)按时将押金和租金转移给甲方。
4.3.上述甲方物业出租后，乙方提供的服务
1)协助甲方检查物业出租和迁出情况
2)协助甲方和租户结算各项费用
3)积极为甲方寻找下一个租客
第5条合同纠纷的解决
1.双方应通过协商解决此事
2.协商不成的，由败诉方依法支付包括律师费在内的一切相关法律费用向房屋所在地法院提起诉讼。
第六条本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
客户签名:
日期:年月日
受托人(代表)签字:
日期:年月日