农村土地流转合同的最新模式

农村土地流转是将土地的承包权和经营权分离，将农民限制的土地交给他人经营，产生更好的价值，对个人和国家都有好处，但需要事先做出适当的约定和规定责任，签订规范的合同是非常重要的步骤之一，值得大家关注。今天，边肖将与你分享其他租赁合同，并愿意参考它们

农村土地流转合同解读

甲方(转让方):乡镇村民小组(户主姓名)乙方(受让方):

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规，经双方协商，达成如下合同条款。

一、土地出让方式甲方将其承包的土地、山体、鱼塘以分包方式转让给乙方经营。

二.转让土地的使用乙方只能将转让土地用于:

三、土地出让时限从年月日至年月日。

四.土地出让数量及费用甲方将第六条所列的土地亩、鱼塘亩、山林亩转让给乙方经营，土地出让金以人民币贰拾壹万元现金计算。

动词 （verb的缩写）支付方式和时间土地出让金以现金支付。

土地出让金分六次缴纳，20xx年春节前第一次缴纳6万元。

每年春节前交1万，直到还清二十一万。

六、转让土地的类型、面积和质量

最完整的农村土地流转合同

七.甲方的权利和义务

1.权利:①按合同约定收取土地出让金；②监督乙方按照合同约定的用途使用转让的土地；(3)合同期满或解除后，监督乙方恢复和收回转让的需要耕种的土地。

2.义务:①协助乙方按照合同约定使用转让的土地，协助协调村组与其他农户在水、电、治安等方面的纠纷；②乙方不得干扰乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用转让给乙方的土地。

八.乙方的权利和义务

1.权利:①在转让的土地上享有独立的生产经营权、经营权、产品分配权和收益权；②转让的土地被依法征用或占用，造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

2.义务:①在国家法律、法规和政策允许的范围内从事生产经营活动，按照合同约定按时足额缴纳土地出让金；②不得擅自改变出让土地的用途，不得使其荒芜；3合同期内，转让的土地应得到保护，不得损坏；4 .合同期满或终止后，如被转让土地受损，必须负责被转让土地的再耕种；⑤加强安全生产，防止事故发生，事故造成的损失由乙方承担责任。

九.合同的变更和解除

1.有下列情形之一的，可以变更或者解除本合同:①经当事人协商一致，不损害国家、集体和第三人利益的；②本合同所依据的国家政策发生重大变化；③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征用占用土地等)导致合同无法履行。).

2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回转让的土地:①土地未按合同规定用途使用；(二)荒地，未按约定毁坏地上附着物，毁坏水利等基础设施的；③未按时缴纳土地出让金。

3.如甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用转让给乙方的土地，乙方有权解除合同。

X.违约责任

1.如甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

2.如果乙方违反合同条款，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方所有损失。

XI。合同纠纷的处理

双方发生合同纠纷，协商不成的，按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关农村土地承包管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门调解或仲裁；或者直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二.其他协议

1.合同期内，甲方享受惠农相关政策(如各种补贴)。

2.合同期内，土地出让的水费及整体生产费用由甲方承担。

2.在合同期内，经甲方同意，乙方可将土地转让给第三方经营..

3.合同期满后，如甲方需要继续转让土地承包经营权，乙方可在同等条件下优先受让。

4.本合同未尽事宜，经双方协商一致，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式四份，经双方签字盖章后生效。

甲方、乙方、甲方所在地太保村、甲方所在地彭泽县棉田土地承包管理部门(估价师)各执一份，具有同等法律效力。

附:1。转让土地位置的简单地图；2.甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；3.乙方身份证复印件。

甲方:(签字盖章)电话:乙方:(签字盖章)电话:

验证方:(签字盖章)验证经理:(签字盖章)年月日

土地转让协议范本

甲方(流出方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(流入方):_ _ _ _ _ _ _ _ _

双方同意在有效期限内转让甲方享有承包经营权和使用权的土地。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规，经充分协商，订立本合同。

一、发行的主题

甲方同意在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _县(市)村承包经营。

二、土地出让的方式和用途

甲方通过以下分包和租赁方式将其承包的土地转让给乙方经营。

乙方不得将转让的土地用于非农业生产，双方同意。

三、土地承包经营权转让的期限和起止日期

双方同意土地承包经营权的转让期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

四、转让土地的类型、面积、等级和位置

甲方将承包的耕地_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

五、转让价格、补偿费用及支付方式和时间

(1)乙方同意将人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

不及物动词土地交付和收回的时间和方法

甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日前将转让的土地交付给乙方。乙方应在_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前将转让的土地归还给甲方。

交货和退货的方式是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。并由双方指定的第三方监督。

七.甲方的权利和义务

(一)按照合同规定收取土地出让金和补偿费，并在合同规定的期限内交付和收回转让的土地。

(二)协助并督促乙方按合同行使土地管理权，合理、环保、正常使用土地，协助解决因使用土地而产生的水、电、路、界等方面的纠纷，不得干扰乙方正常的生产经营活动。

(三)土地在合同规定的期限内不得转让。

八.乙方的权利和义务

(一)按照合同转让的土地，在国家法律、法规和政策允许的范围内，享有独立生产经营、经营决策、产品收益和处置的权利。

(二)按照合同规定按时足额缴纳土地出让金和补偿费，不得擅自改变出让土地的用途，使其荒芜，不得以破坏性、破坏性或者危害性的方式经营生产土地和水源。如果在履行期间因未依法保护而造成损失，乙方应自行承担责任。

(3)未经甲方同意或合同终止，土地不得擅自转让。

九.合同的变更和解除

有下列情形之一的，本合同可以变更或解除。

(一)当事人协商一致，不损害国家、集体和个人利益的；(二)合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

(三)一方违约，致使合同无法履行的；

(4)乙方丧失经营能力，致使合同无法履行的；

(5)因不可抗力导致合同无法履行。

X.违约责任

(1)如甲方未能在合同规定的时间内将出让土地交付给乙方，或未能全部交付出让土地，应向乙方支付违约金人民币元..

(2)甲方违反合同干扰乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并向乙方支付赔偿金

袁。

(3)如乙方未能在合同规定的时间内将转让的土地归还给甲方，或未能全部归还转让的土地， 乙方应支付违约金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(4)乙方违反本合同规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并支付赔偿金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(5)乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地经营权。

1.未按合同规定的用途使用土地；

2.对土地、水源、荒地进行破坏性、破坏性和有害的作业和生产，破坏地面附着物；

3.未按时缴纳土地出让金的。

XI。特别协议

(1)在本合同项下的土地出让过程中，如土地被国家征用或用于农业基础设施，双方应无条件服从并同意按下列方式获得国家征用土地补偿费和地上苗构筑物补偿费。

1.由甲方收取；

2.乙方收款；

3.各方应收取_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

4.甲方收取土地补偿费，乙方收取地上苗木及构筑物补偿费。

(2)在本合同履行过程中，不会因集体经济组织分立、合并、负责人变更、双方法定代表人变更而发生变更或解散。

(三)本合同终止后，附属构筑物在原土地上新建，双方同意按下列方式处理

1.归甲方所有，无补偿；

2.归甲方所有，甲方应合理补偿乙方。

3.乙方应及时拆除并恢复原状，甲方不予补偿..

(4)国家征用土地，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地进行再分配使用时，合同终止。土地收回并重新分配给甲方或新承包商使用后，乙方应重新签订土地出让合同。

十二.解决争议的方法

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，也可由有管辖权的工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下方式解决。

(一)提交仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院起诉。

十三.其他协议

本合同一式四份，甲乙双方各执一份，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原用人单位)各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

属于土地出让合同的，自原用人单位同意之日起生效。

本合同未尽事宜，双方应共同协商并达成协议，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方约定的其他事项。

甲方:

乙方:

年月日

土地出让合同解读

转让方(以下简称甲方):

受让方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规和国家相关政策，按照依法、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜，经协商一致，达成如下协议:

一、转让标的

甲方将其位于乡(镇)村组的承包土地承包经营权转让给乙方(主体工程)

生产经营。

山丘

名称所在地(四)、地块(区块)数量、面积(亩)和质量等级

(生育率水平)备注

二、转让期

被转让的土地承包经营权期限为年，即从年月日至年月日(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

第三，转让费

土地承包经营权转让的转让费为人民币。甲方改造该地块实际投入的资金和人力的补偿为人民币(如无补偿，可填零元)。

四.支付方式和时间

乙方应按以下方式和时间支付转让费和赔偿金:

1.乙方应以现金支付转让费和赔偿金(如无赔偿金，可扣除)，支付时间和方式如下。(在月日前支付一次或多次)

2.乙方以实物支付出让金和赔偿金(无赔偿金可扣除)。付款的时间和方式是。(在月日前支付一次或多次)

5.承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应在5月前将转让的土地交付给乙方。交货方式是。(双方应提交当地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方及双方指定的第三方进行核实，并由乙方向甲方出具由乙方签署的出让土地交付收据)

不及物动词合同经营权转让和使用特别协议1。甲方转让土地承包经营权必须经发包方批准，并办理转让批准手续，合同生效后终止与发包方的合同关系。

2.甲方交付的出让土地必须符合双方约定的标准。

3.乙方应与发包人建立新的合同关系，并按合同约定取得土地承包经营权后办理相关手续。

4.乙方取得土地承包经营权后，在合同期内依法享有土地使用权、经营决策权、产品处置权和收益权。

5.乙方取得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

6.乙方必须利用好承包地，保护好地力，不得进行掠夺性经营，并负责保护承包地的树木、排灌设施等国家和集体财产。

7.乙方不得改变土地的农业用途。

8.其他协议:。

七.违约责任。本合同生效后，甲乙双方应本着诚信严格履行合同义务。一方违约，应向守约方支付违约金。违约金金额为。

2.违约金不足以弥补守约方经济损失的，违约方除支付违约金外，还应支付赔偿金。具体赔偿金额根据具体损失情况确定。八.如因本合同的订立、效力、履行、变更和终止发生争议，双方应协商解决。协商不成的，按照以下方式解决:

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包经营权人调解；

2.提交仲裁委员会仲裁；

3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九.生效条件

甲、乙双方同意，本合同经双方签字，并经承包经营权流转地乡(镇)人民政府农村管理机构审核备案后生效。

X.其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，双方各执一份。

甲方:(签字)乙方:(签字)法定代表人:法定代表人身份证号:法定代表人身份证号:地址:

签署日期:年月日YY