采购合作协议范本

甲方:

乙方:

甲乙双方经平等、充分协商，就双方共同投资购买房产的有关事宜，达成如下协议，以资参考:

1.甲、乙双方共同投资购买了位于上海的一套房产，总价为人民币万元。

二.出资额和出资比例

甲方出资人民币。

乙方出资人民币元。

甲乙双方各出资50%。

第三，产权比例

甲方享有合资企业50%的产权。乙方享有合资企业50%的产权。

四.财产检查和购买

甲乙双方共同对拟购买的房产进行实际调查和了解。

五、购买房产法律文件的签署、支付、购买程序及授权

甲方全权委托乙方办理与购房有关的一切手续，如支付购房定金、首付款及其他与购房有关的款项，签署《房地产预售合同》等法律文件，办理房地产抵押贷款、房产交接、办理房屋所有权证、开通水、电、煤、有线电视或入户等。经公证的授权委托书应当由当事人依法出具，并详细载明委托事项、委托权限和委托期限。

委托人有权监督和查询委托事项的办理情况和进展情况，受托人应当按照委托人的要求报告委托事项的办理情况和进展情况，有重要事项的，应当及时报告或者通知委托人。

六、房地产权证的签署、办理和保管

购物行业权属证书应依法载明总比例，即甲、乙双方各享有该房屋50%的产权，产权证书由乙方依法办理，并由乙方妥善保管..

七、物业装修由当事人自行办理，费用各承担50%。

八、物业管理费、租金和收益分配比例由购房一方负责，房产管理、维修、出租、房屋租赁等物业管理事务，

但租赁价格须经甲方书面批准，《房屋租赁合同》须经甲方或甲方委托的律师书面批准后方可正式签署。乙方收到承租人的房租后，应及时归还银行按揭贷款本息，余额作为甲乙双方各50%的财产收益，每月结算一次。

九、购买房产税的承诺

产权登记产生的公平费、保险费、产权交易税、产权登记税、律师费、维修基金、物业管理费、水、电、煤、有线电视开通或入户费、代理费(中介租赁的物业)、房租税及其他相关费用由双方各承担50%，以现金支付；

十、物权的行使

甲、乙双方共同行使所购房产的占有权、租赁权、使用权、收益权和处置权

一方依法书面授权的，另一方可以代为行使，但房地产的买卖、抵押和担保必须经双方书面同意。

XI。财产买卖与优先购买权的行使

甲乙双方共同决定出售所购房产的，应依法办理相关手续，并自负盈亏

双方均享有或承担50%的损失。在同等条件下(市场价格或评估价格)，任何一方有优先购买权；

一方决定出售财产的，应当书面通知另一方，另一方不同意出售财产的，应当书面通知另一方。不同意出售的一方应以公平价格(市场价格或评估价格)购买同意出售的一方的财产份额。在接到出售该房产的通知后30日内未给予书面答复的，视为同意出售该房产；如果不同意出售该房产，又不想购买，或者30天内没有以实际行动履行购买承诺，则视为同意出售该房产，应提前给予积极配合。

十二.甲乙双方以抵押贷款的方式购买该房屋。具体约定如下:

1.首付款(含首付款)为人民币(占总房价的50%)，支付方式为

甲、乙双方各付50%的现金；[!帝国新闻。第2页。主要贷款人是乙方先生；

3.抵押贷款期限为年；

4.甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，双方各承担50%；房产出租后，贷款本息随房屋租金每月归还贷款银行，不足部分的50%由甲乙双方各付。

十三.双方所购房产的实际产权根据本协议由双方共同拥有，所有权由双方共同行使。

十四.适用的法律

本协议受中华人民共和国法律管辖。

十五.本协议的变更或解除

1.甲乙双方可协商变更或解除本协议；

2.符合本协议相关规定的，本协议可以变更或解除；

3.未经甲乙双方协商一致，不得变更或解除本协议；

十六.纠纷调解

因本协议的生效、履行和解释而产生的任何争议应由双方协商解决。如果在十五天内协商未果，双方可提交上海仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，一次性的，双方应严格遵守和执行。

十七.违约责任:

甲乙双方应严格遵守本协议，不得违约。如有违约，违约方应赔偿守约方因违约而遭受的一切经济损失。

18.本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商并签署书面文件。

十九.本协议正本一式六份，甲方两份，乙方两份，律师事务所两份，具有同等法律效力。

20.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方:

国籍:

地址:

身份证号码:

电话:

邮寄地址:

邮政编码:

乙方:

国籍:

地址:

身份证号码:

电话:

邮寄地址:

邮政编码:

Xxxx年xx月xx日