2020年厂房采购合同范本

20xx厂房采购合同范本第1条

(合同号。:)

合同双方:

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照注册号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

企业资质证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

委托代理机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照注册号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

[本人][法定代表人]姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

[身份证][护照][营业执照注册号]_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

【委托代理人】姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议:

第一工程建设依据。

出卖人已取得位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[土地使用权出让合同号]地块的土地使用权】【土地使用权出让批准文件编号]是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

该地块土地面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

经批准，出卖人在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名] _ _ _ _ _ _ _。建设工程规划许可证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

________________________________________________________________________________________。

第二商品房销售基础。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。商品房预售的批准机关为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

________________________________________________________________________________________。

第三条买受人购买商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，建筑面积见本合同附件一，房号以附件一为准)视为

《示范购买合同》的著作权属于作者；转载请注明出处！

在本合同第1条规定的项目中:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[楼层][建筑]房间。该商品房的用途为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房总建筑面积为_ _ _ _ _ _

________________________________________________________________________________________。

_________________________________________________________________________________________。

第四条估价方法和价格。

出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款:

1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为人民币元

3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、__________________________________________________。

第五条区域确认和区域差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定面积确认和面积差异处理以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条均称面积)为准。

如果双方选择按包装定价，则本条中的协议不适用。

承包面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积有差异的， 双方同意按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.双方自行约定:

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。2.双方同意遵循以下原则:

(1)面积误差比绝对值小于3%(含3%)的，应当如实结算房价款；

(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%(含3%)以内的，由买受人补足房价款；超过3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内的部分，由出卖人返还给买受人；绝对值超过3%的，出卖人双倍返还买受人房价款。

产权登记区-合同区

面积误差比=—————————————————————————————100%

合同约定区域

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

第六条支付方式和期限。

买受人应按下列第种方式按期付款:

1.一次性支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.分期付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.其他方法有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第7条

买受人未按合同约定的时间付款的，按下列方式处理

1 .按逾期时间分别计算(无累计)

(1)如果在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)逾期超过_ _ _ _ _日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_ _ _ _%向出卖人支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同将继续履行。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额付款之日止，买受人按日向出卖人支付违约金(比例不得低于第(1)项)。

本条中的逾期应付款是指根据本合同第六条规定到期的应付款与该期间实际支付的款项之间的差额；采用分期付款的，按照相应的分期付款与同期实际付款的差额确定。

2.__________________________________________________。

第8条

卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.该商品房已通过验收。

2.该商品房已通过综合验收。

3.该商品房已分期通过综合验收。

4.该商品房已取得商品房交付使用的批准文件。

5.________________________________________________。

但有下列特殊原因之一的，除非双方协商同意解除合同或变更合同，否则卖方实际上可以延期履行合同:

1.卖方已在不可抗力发生之日起_ _ _ _ _天内通知买方；

2、______________________________________________;

3、_______________________________________________。

第9条

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未能在本合同规定的期限内将该商品房交付买受人使用的， 以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1、按逾期时间分别(无累计)

(1)逾期不超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)逾期超过_ _ _ _ _日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_ _ _ _ _日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_ _ _ _%支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。自本合同第八条规定的最终交货期限的第二天起至实际交货之日止，卖方应向买方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2._______________________________________________。

第10条

经规划部门批准的规划变更和设计单位批准的设计变更对买受人购买的商品房质量或使用功能造成下列影响的，出卖人应当自有关部门批准之日起10日内书面通知买受人:

(一)该商品房的结构形式、户型、空间大小和朝向；

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________。

买受人有权在通知到达之日起15日内书面答复是否退房。买受人未在通知到达之日起15日内书面答复的，视为接受变更。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人应当在_ _ _ _ _日内将买受人已付款退还给买受人。买受人不退房的，应当与出卖人签订补充协议。_________________________________。

第11条

该商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人未出示证明文件或者出示的证明文件不完整的，买受人有权拒绝交接，并由出卖人承担迟延交付房屋的责任。

如因买方原因导致交货失败，双方同意按以下方式处理:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

第12条

出卖人保证所售商品房无产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因导致该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。______________________________________________。

第13条

出卖人对装饰装修及设备标准承诺的违约责任出卖人交付的商品房装饰装修及设备标准应当符合双方约定的标准(附件三)。不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.________________________________________________。

3.________________________________________________。

第14条

出卖人对基础设施及公共配套建筑正常使用的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的下列基础设施及公共配套建筑将按下列日期满足使用条件:

1._________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

4._______________________________________________;

5.________________________________________________。

如果在规定日期内未满足使用条件，双方同意按以下方式处理:

1._______________________________________________;

2._______________________________________________;

3._______________________________________________。

第15条

出卖人应当在该商品房交付使用后_ _ _ _ _日内，将出卖人要求的资料报产权登记机关备案。因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第1种方式处理:

1.买受人退房时，出卖人应当在已付房价款的_ _ _ _%内将已付房价款退还给买受人。

2.买受人不退房的，出卖人按已付房价款的_ _ _ _%向买受人支付违约金。

3.________________________________________________。

第16条

买受人购买的商品房为商品房的，《房屋质量保证书》作为本合同的附件。出卖人应当自商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品房的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任。

商品房保修范围和保修期限内出现质量问题的，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。

____________________________________________。

第十七条

双方可以就以下事项达成一致:

1.该商品房所在楼栋的屋面使用权为:

2.该商品房所在楼栋的外墙使用权。

3.该商品房所在楼栋的命名权为:

4.该商品房所在住宅区的命名权为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

5、_____________________________________________;

6、_____________________________________________。

第18条

买受人的房屋仅用于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _除本合同及其附件另有约定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共用该商品房相关的公共部位和设施，并按照公共部位和公共房屋的占地面积承担义务。 出卖人不得擅自改变该商品房相关公共部位和设施的使用性质。

________________________________________________。

第19条

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下方式解决:

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院提起诉讼。

第20条

本合同未尽事宜，经双方同意后，可签订补充协议(附件4)。

第21条

本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第22条

本合同及其附件共_ _ _ _页，一式_ _ _ _份，具有同等法律效力。本合同持有情况如下:

_ _ _ _ _ _ _ _对于卖方，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二十三条

本合同自双方签字之日起生效。

第24条

商品房预售的，出卖人应当向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _提出申请

卖方(签名):买方(签名):

[法定代表人1]:[法定代表人2]:

[委托代理人1]:[委托代理人2]:

(签名1):

(签名2)

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

20xx厂房采购合同模型第2部分

卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照号码。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

委托代理人(房地产经纪机构):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照号码。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

房地产经纪机构资格证书编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

开户行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

国籍/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _身份证(护照)/营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

国籍/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _身份证(护照)/营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款:

第一商品房情况

该商品房销售许可证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _设计目的是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

该商品房平面图见附件一，该商品房抵押租赁见附件二。

该商品房的土地来源为_ _ _ _ _ _。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条商品房价格

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为(币种:_ _ _ _ _ _ _)，价格为(大写)。

第三条商品房交付日期

商品房竣工验收合格后方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力，合同无法履行，双方同意按下列第种方式处理:

1.更改合同

2.解除合同

3、_____________________________。

第四条乙方的付款方式和时间

乙方按以下方式付款:

1.一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2.分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3.其他方法。_________________________________________________________________________________________________________________________

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除不可抗力外， 如甲方未能按本合同第三条约定的日期交付该商品房，且延迟时间在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

超过约定期限的，乙方有权按照下列第种方式追究甲方的违约责任:

1.继续履行合同。甲方应向乙方支付已付利息，利息自甲方交付该商品房之日起至实际交付之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.解除合同。甲方应退还乙方已付款及已付利息。利息按照甲方交付商品房次日至甲方退还乙方已付款之日的同期银行贷款利率计算..另外， 甲方应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方的实际损失超过甲方支付的违约金的，甲方还应承担赔偿责任。

3、_____________________________________________________________。

第六条乙方逾期付款的处理

如乙方未能按本合同第四条约定的日期付款，且逾期时间在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

超过约定期限的，甲方有权按照下列第种方式追究乙方的违约责任:

1.继续履行合同。乙方应支付逾期付款及其利息，利息按本合同项下乙方到期次日至实际付款日的同期银行贷款利率计算。此外，乙方还应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的比例向甲方支付违约金

2.解除合同。乙方应向甲方支付违约金，金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积的差异

商品房建筑面积以产权证记载的面积为准。该商品房建筑面积与甲方销售面积之差不超过3%(含3%)的，每平方米价格不变，按照该商品房建筑面积与销售面积之差，多退少补。

如果面积差异超过3%，双方同意如下:

第八条商品房质量和保修责任

甲方交付的商品房质量和设备应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)。如不符合国家标准和承诺，由甲方承担责任。

在乙方正常情况下，甲方应按《XX市商品房质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆除造成的任何损坏，甲方不承担责任。

第九条商品房设施运营协议

以下配套设施的运营日期约定如下:

1、水_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _下水。

3.电源是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

4.气体(气源类型)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

5.加热_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

6、_____________________________。

如上述配套设施未按约定日期运行，甲方应在天内采取措施挽回并赔偿乙方损失；超过约定期限的，甲方应赔偿损失，并按该商品房价款的_ _ _ _%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更协议

未经乙方同意，甲方不得改变该商品房的房屋设计和环境布局(见附件4)。确需变更的，甲方应在设计变更方案确定之日起_ _ _ _ _日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方应订立补充合同。

如乙方不同意变更，或甲方擅自变更，乙方有权终止合同。合同终止时，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付已支付的利息。除乙方支付利息外，甲方还应按商品房价款的_ _ _ _%向乙方支付违约金。>

第十一条商品房交接

该商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理该商品房交接手续，并提供《天津市商品房质量保证书》和《天津市商品房使用说明书》，交钥匙。

第十二条商品房产权登记

商品房竣工验收后，甲方应在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，由甲方承担责任。

第十三条物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准，乙方应按照有关规定与物业管理企业签订物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务协议

甲方保证交付该商品房时不会发生产权纠纷和债权债务纠纷。如发生产权、债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第15条争端解决

本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成时，采用下列第种方式:

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充合同(见附件5)。

附件一至附件五是本合同的组成部分，具有同等效力。

第十七条合同数量

本合同及其附件在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十八条本合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。除非双方另有约定，否则以该协议为准。

甲方:

乙方:

委托代理人1:

委托代理人2:

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