深圳店铺租赁合同

随着21世纪的到来，中国经济快速发展，商业水平不断提高。各种投资者对商业用地的需求不断增加，商业地产一直供不应求。下面是由范文全集整理的深圳店租赁合同。请参考。

深圳商铺租赁合同范出租方(甲方):深圳市国土房产物业管理服务中心

依法代表:

地址:

承租人(乙方):

地址:

营业执照或身份证号码:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则，甲乙双方经协商一致。

第一条甲方将位于深圳市福田区下梅林梅山苑的房屋出租给乙方使用，总建筑面积平方米。

第二条乙方租赁租赁房屋的期限为年月，即年月至年月。

第三条乙方可以将租赁房屋挪作他用。

甲方保证租赁房屋可用于上述目的，并符合国家相关消防安全规定。乙方将租赁房屋用于其他用途的，必须征得甲方的书面同意，并按照有关法律法规的规定办理变更房屋用途的批准手续。

第四条甲方保证第三条所列租赁房屋的使用符合相关法律、法规和规章的规定。乙方保证其在使用租赁房屋期间的行为符合相关法律、法规和规章的规定。

第五条租赁房屋的月租金为每平方米人民币(大写)，月租金总额为人民币(大写)。

第六条甲方应提前将租赁物交付给乙方。甲方逾期交付租赁物的，乙方可以要求延长本合同的有效期，并由双方书面签字确认。

第七条甲方交付租赁房屋时，乙方应向甲方支付两个月租金的租赁保证金，即人民币(大写)。甲方收到租赁保证金后，应向乙方开具收据.

第八条租赁期内，乙方应向甲方支付月租金、物业管理费、房屋维修基金及其他应付费用。

第九条双方同意委托中国建设银行以托收方式结算。乙方保证其收款账户中有足够的资金在每月5日前支付所有应付给甲方的费用。每月五日后的第一个工作日为所有应付甲方费用的银行收款日，未能收款的租户可在收款日后第三个工作日在甲方营业厅支付现金，并自收款日后第一天起承担每日应付费用3 ‰的滞纳金。乙方延期期间，甲方有权监督停水。

第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，并符合相关法律、法规或规章的要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部设施，防止异常损坏。本合同终止后，乙方应及时归还房屋，并确保房屋及内部设施完好(正常损失除外)，结清一切由乙方承担的费用，甲方在结清费用后将保证金返还给乙方。

第十一条租赁房屋及其内部设施在使用过程中发生损坏或故障，影响安全时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应在收到乙方通知后10天内进行维修；如甲方拒绝修复，乙方可经合同登记机关核实后修复。此次维修费用由甲方承担，但因乙方使用造成的损坏由乙方承担.

第十二条因乙方使用不当或不合理导致租赁物及其内部设施损坏或失效的，乙方应负责及时修复或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿，经合同登记机关核实后，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担.

第十三条在本合同有效期内，甲方如确需对租赁房屋进行改建、扩建或装修，应报政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行。甲乙双方应就此另行签署书面协议。

在本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对租赁房屋进行装修。甲乙双方应就此另行签署书面协议。乙方不得因装修或其他原因改变房屋结构，否则视为违约。

第十四条乙方不得擅自将租赁房屋全部或部分转租给他人，否则视为违约。

第十五条在本合同有效期内，甲方如需转让部分或全部租赁房屋，应提前一个月通知乙方。

租赁物转让给他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十六条在本合同有效期内，有下列情形之一的，本合同自动解除:

(1)发生不可抗力或意外事件，致使本合同无法履行；

(二)政府决定征用、购买、收回或拆除租赁房地产的；

(3)甲乙双方协商一致。

第十七条乙方应按本合同规定承担违约责任，或有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并赔偿给甲方造成的损失；

(1)乙方拖欠租金等费用一个月；

(2)未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变租赁房屋用途的；

(3)乙方违反本合同第十二条的规定，不承担维修责任或不支付维修费用，造成房屋或设备严重损坏的；

(4)未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方装修租赁房屋的；

(5)乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租给他人。

甲方因上述情况单方面解除合同的，应书面通知乙方迁出并收回租赁房屋。乙方如有预付款余额，应返还给乙方，但保证金无权退还。

第十八条有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方由此造成的损失；

(1)甲方延迟交付租赁物超过一个月的；

(2)甲方违反本合同第四条，使乙方无法按租赁物的用途继续使用租赁物的；

(3)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任，不支付维修费用，致使乙方无法继续租赁的；

乙方因上述原因单方面解除合同的，应及时书面通知甲方，及时迁出租赁房屋，并有权要求甲方返还保证金和多收的预付款。

第十九条本合同有效期届满后，乙方如需继续租赁该租赁房屋，应在期满前一个月要求甲方续租；甲方同意续租的，应当重新订立合同，办理相关手续。如甲方不同意续签，本合同到期自动终止。

第二十条租赁期满，乙方应搬出租赁物，并返还给甲方。乙方逾期不搬出或返还租赁物的，甲方可没收租赁保证金，并向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水电供应。

第二十一条乙方擅自将租赁物全部或部分转租给他人的，应向甲方支付违约金，违约金金额为每月每平方米人民币150元。同时，甲方有权根据第十七条解除合同。

第二十二条甲乙双方应全面履行本合同规定的义务，不得无故解除合同。

甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并在解除合同前向乙方支付一个月租金的补偿。

乙方如需提前解除合同，应向甲方说明原因，经甲方同意并支付相当于乙方所租房一个月租金的补偿费后，方可解除合同；如乙方拒绝支付补偿费，甲方可从租赁保证金中扣除。

第二十三条甲、乙任何一方不履行本合同规定的义务，给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。

第二十四条乙方承诺遵守“梅山园家居公约”& quot《眉山花园房屋租赁管理办法》、各项物业管理规章制度及与甲方就租赁房屋达成的其他协议，否则视为违约。

第二十五条甲乙双方应自觉履行本合同约定的所有条款。如有违约，按合同条款处理。

第二十六条本合同未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议，经原合同登记机关审核后，与本合同具有同等效力。

第二十七条甲乙双方因履行本合同发生争议时，应协商解决。协商不成的，可提交合同登记机关调解或:向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院提起诉讼。

第二十八条本合同用中文书写。

第二十九条本合同一式四份，甲乙双方各执一份，合同登记机关备案一份，相关部门留存一份。

第三十条本合同自签署之日起生效。

甲方(签字)和乙方(签字)

电话:电话:

法定代表人(签字):法定代表人或委托代理人(签字)；

年月日

注册人(签名和盖章):

合同登记机关(签字盖章):

年月日

深圳市商铺租赁合同二类出租人(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

甲方愿意将自有房产出租给乙方..根据国家有关法律法规，经双方协商一致，具体如下:

第一栋房子位于地址

甲方租赁的商铺位于，建筑面积平方米。

第二条租赁期限

租赁期为_ _ _ _ _年，从_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日开始。

有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

1.承租人擅自转租、转让、出借房屋的；

2.承租人利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金30天的，应当支付人民币作为违约金。

合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。但租金应根据当前价格和周边网点租金涨幅适当调整。

第三次租金及租金支付期限:

1.年租金为人民币万元整(￥元)。

2.从第二年开始，租金将比上年每年增加人民币元(即第二年人民币元，第三年人民币元，第四年人民币元，& hellip& hellip& hellip)。

3.(或)为减轻乙方负担，甲方同意向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第一期:& not租金为_ _ _ _ _ _，支付时间为_ _ _ _ _ _。

第二期:& not租金为_ _ _ _ _ _，支付时间为_ _ _ _ _ _。

问题3:& not；租金为_ _ _ _ _ _，支付时间为_ _ _ _ _ _。

第四期:& not租金为_ _ _ _ _ _，支付时间为_ _ _ _ _ _。

第五期:& not租金为_ _ _ _ _ _，支付时间为_ _ _ _ _ _。

问题6:& not；租金为_ _ _ _ _ _，支付时间为_ _ _ _ _ _。

(或者3。乙方每(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)支付一次租金

4.乙方必须按约定向甲方支付租金。如无故拖欠租金，甲方应给乙方7天宽限期，从第8天起，甲方有权每天向乙方收取实际欠租1%的滞纳金。

第四条租赁期间的房屋修缮

出租人向承租人交付房屋后，出租人不负责承租人的装修和维修。如果承租人不再使用出租人的店铺，承租人不得破坏装修部分和房屋结构。

第五条各种费用的支付

1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司缴纳；

2.水电费:由乙方支付；(电表底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.维修费用:租赁期内，因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等。，维修费用由乙方负责。

5.因使用该物业进行商业活动而产生的所有其他费用应由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条出租人和承租人之间的变更:

1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。承租人应当在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期内，乙方如需将租赁房屋转租给第三方，必须提前向甲方提出书面申请，并经第三方书面确认，甲方书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务..

第七条违约金和违约责任

1.如甲方在乙方不违反本合同的情况下提前解除本合同或将其出租给他人，则视为甲方违约，并承担人民币违约金的赔偿责任。

2.如乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿人民币违约金。

3.承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付人民币违约金。租赁房屋因此受到损坏的，还应当承担赔偿责任。

第八条豁免条件

因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期内，如乙方因不可抗力而无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。

第九条解决争议的方式

因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条本合同如有未尽事宜，根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲乙双方协商一致，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同经双方签字盖章后生效。如果一方违反合同，另一方有权向违约方索赔人民币。

本合同共_ _ _页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _

联系地址:_ _ _ _ _ _联系地址:_ _ _ _ _ _ _

身份证号码:_ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

深圳市商铺租赁合同范文三出租人:xxxxx集团有限公司(以下简称甲方)

承租人:xxxxx食品有限公司(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租的店铺事宜，经协商一致。

一.租赁财产的状况

1-1甲方出租给乙方的店铺位于xxxxx街& ldquoXxxxx购物中心& rdquoB栋二层在建建筑(以下简称商铺)。店铺建筑面积约1300平方米，现双方约定按1300平方米标准计算。实测面积大于或小于1300平方米的，应按1300平方米计算，不作调整。附上商店的平面图。

1-2甲方是该商铺的房地产所有者，拥有签订本合同的全部合法权利、权限和能力，无任何瑕疵，享有并承担本租赁合同所保障的权利和义务。

1-3以下内容由甲乙双方在本合同附件二中列出。甲、乙双方同意，本附件作为甲方将店铺交付给乙方的验收依据，并作为乙方在本合同终止时将店铺返还给甲方的验收依据；

(一)店铺公共或共用部位的使用范围、条件和要求；

(二)、现有装修标准、附属设施设备状况；

(3)甲方同意乙方自行装修和增加附属设施的内容和标准，以及租赁期满后附属设施的所有权

(4)甲乙双方认为应另行约定的其他相关事项。

1-4乙方有权免费使用甲方b楼的地面停车位。经双方协商后，提供一定数量的地下停车位供乙方使用。

二.租赁物业的使用

2-1乙方向甲方承诺租赁店铺的使用范围与乙方的经营范围一致。乙方经营范围如有调整，店铺使用范围也可相应调整，无需征得甲方同意..

三.租赁期间

3-1除非甲、乙双方按照本合同约定提前解除合同，本合同项下商铺的租赁期限为20xx年，自xx年6月1日至20xx年5月30日。

3-2租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应按期归还(除非双方有意续租并重新签订租赁合同)。

四.支付租金

4-1店铺租金采用固定租金的方式，按建筑面积1300平方米计算365天或12个月(首至XX年优惠建筑面积100平方米按1200平方米计算)。第一年至第五年，日租每平方米2.50元，年租109.5万元(2.50元&次；365天&次；1200平方米)；第6年至第XX年，日租每平方米3.15元，年租137.97万元(3.15 &倍；365天&次；1200平方米)；从XX到20xx，每平米日租3.30元，年租1，565，850元(3.30元&次；365天&次；1300平方米)；20xx-20xx日租每平米3.45元，年租1，637，025元(3.45 &倍；365天&次；1300平方米)。

4-2本合同签订后7天内，乙方向甲方支付6个月租金(按第一次租金计算)作为首付款，租金计算正式开始后作为租金，以后每6个月支付一次，接下来的6个月租金在租赁开始前7天内付清，以此类推。付款地点:甲方财务部门。付款账号:。

4-3进场时间为乙方收到甲方建筑竣工验收后发出的进场装修通知之日。装修日后6个月内，甲方不收取租金。如果装修进场后6个月的期限与合同约定的租赁开始日期不一致，租金按实际租赁期限和上述第4-1条中各期租金标准计算。如果整个租赁期超过20xx年，超出部分按上述第4-1条最后一期租金标准计算，即每天每平方米3.45元。

五、租赁财产的交付和返还

5-1乙方在收到甲方的入住及装修通知后，视为已将租赁房屋交付给乙方..

5-2甲方交付的租赁物应符合以下条件:

5-2-1甲方负责在一楼大堂免费安装一楼至二楼的楼梯。

5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统和独立中央空调系统，并确保消防系统能够得到政府相关部门的批准。

5-2-3甲方应在二楼为乙方提供排烟和排污口。

5-2-4甲方应在二层安装无框落地白玻璃。

5-2-5甲方负责提供120kw用电(但不包括中央空调用电)。5-3乙方书面通知甲方接管店铺的日期视为店铺退货日期。除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后归还店铺。未经甲方同意，店铺逾期归还的，每延迟一天，乙方应向甲方支付店铺入住期间的使用费，每延迟一天，按6元/平方米计算。

5-4在店铺被退回之前，乙方应自行拆除并移除店铺内的所有设施、物品和添加的附件。如果乙方的拆除或搬迁对店铺或甲方的任何其他财产造成损害，乙方应立即修复或赔偿甲方..

5-5店铺退货时留在乙方店铺内的物品或附件，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担..甲方的治疗措施和费用必须合理。

不及物动词商店的装修和维护

6-1甲方允许乙方在不影响店铺主体结构的情况下，根据业务需要自行设计装修。乙方应在装修前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内做出决定。如果乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面批准和有关部门批准，乙方无权擅自进入现场进行装饰。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复。

6-2租赁期内，甲方应在收到乙方书面维修通知后三天内及时维修租赁物..如甲方未及时修复，乙方可代为修复，费用由甲方承担(因乙方使用不当造成租赁物损坏的除外)。

6-3租赁期内，乙方应合理使用店铺及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成店铺及附属设施损坏，乙方应负责维修。如果乙方不维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担..

6-4除本合同及其附件的规定外，乙方需要装修或增加附属设施设备。影响租赁物主体结构的，应事先征得甲方书面同意，并按规定取得相关部门批准后方可进行。乙方装修或增加附属设施设备不影响租赁物业主体结构的，可自行进行，无需征得甲方书面同意。乙方增加的附属设施设备归乙方所有，维护责任由乙方自行承担。

七.甲方的权利和义务

7-1甲方有权按本合同约定向乙方收取租金。

7-2甲方应不迟于XX年12月1日交付店铺。

7-2与商铺租金相关的所得税、财产税及其他税费由甲方承担..

7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。如遇火灾、地震等紧急情况，甲方可不通知乙方进入店铺..

7-4租赁期内，甲方如需出售店铺，应提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

7-5租赁期内，甲方如将店铺出售给第三方，应向受让方出示本合同，并保证乙方拥有持续、完整的租赁权利。

7-6甲方应协助乙方办理工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通信、设计、施工、扩能(如有必要)等国家业务所需的申请手续或营业执照，并协助乙方提供审批所需的相关文件、图纸和资料。甲方对此类协助不收取额外费用。

八.乙方的权利和义务

8-1乙方应按本合同约定支付租金。

8-2乙方负责申报和支付经营过程中产生的各种税费。

8-3租赁期内，乙方应承担使用店铺所发生的水、电、气、空调、通讯、设备等费用，按独立安装手表的程度和政府规定的标准计算。8-4乙方拥有完全合法的经营自主权。

8-5乙方设计和安装商店招牌应符合甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二层至三层之间的整个立面设置广告牌。

8-6乙方负责租赁期间店铺内的人身和财产安全。租赁店内发生的任何事故，包括但不限于灭火、火灾、烟雾、洪水或任何物质溢出等。

如发生人身伤害和财产损失，乙方应承担甲方遭受的一切损失，但租赁财产本身造成的损失除外。

8-7为避免第8-6条原因的发生，乙方应购买适当的保险。

8-8未经甲方书面同意，乙方不得转租。

8-9租赁期内，乙方应服从甲方设立或聘请的专业物业管理公司的统一物业管理，并承担物业管理费用(包括公共区域内提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理等所需费用)。物业管理费按1.9元/平方米& bull月费。乙方租赁的门口特殊区域的卫生和安全工作由乙方自行承担。

8-10租赁期内，乙方必须向甲方提供在甲方所在地单独登记的营业执照、验资报告和税务登记证，并按月向甲方报告统计报表。

九.合同的变更和解除

9-1如甲乙双方协商一致，并签订书面协议，本合同可以变更。

9-2除非双方协商一致，否则任何一方无权以任何理由终止本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担以下相应违约责任外，守约方有权解除本合同。本合同自守约方发出书面通知之日起解除:

(1)甲方未按时交付店铺，经乙方书面催交后30日内未交付。甲方应向乙方双倍返还定金..

(2)甲方交付的店铺不符合本合同约定，无法达到租赁目的；或者甲方交付的店铺存在危及乙方人身和财产安全的缺陷..除双倍返还定金外，甲方还应承担乙方因履行本合同而发生的一切费用，如装修费用、品牌损失费用等。

(3)租赁期内，店铺被认定为危险建筑物，法律法规规定不能用于租赁的。除双倍返还定金外，甲方还应承担乙方因履行本合同而发生的一切费用，如装修费用、品牌损失费用等。

(4)如甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门批准，乙方可自该情况发生之日起15日内解除本租赁合同，并不承担违约责任。因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而终止合同的，甲方还应双倍返还乙方已支付的定金；如因装修方案未获有关部门批准而终止合同，甲方还必须退还乙方已支付的定金..

(5)乙方逾期未缴纳租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴纳租金的；

(6)乙方开业后无正当理由闲置三个月的；

(7)乙方利用店铺从事非法活动。

如违反本条款第5、6、7项，乙方应按月租金的三倍(按第一年租金标准计算)向甲方支付违约金。

9-3甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方不承担任何责任:

(一)依法提前收回商铺占用范围内的土地使用权；

(二)、商店因社会公共利益或者城市建设需要依法征用的；

(3)由于非甲方原因造成店铺损坏或丢失；

X.违约责任

10-1如甲方未能按时交付店铺，除按照9-2第1款处理外，甲方还应按照延迟期每天承担人民币2万元的违约金。

10-2乙方延迟支付租金的，除符合9-2第5项的规定外，按延迟履行期每天支付万分之四的违约金。

10-3租赁期内，甲方未及时履行本合同约定的维修保养责任，造成店铺损坏及乙方财产损失或人身伤害的，除因乙方不合理使用店铺造成的损失外，甲方应承担赔偿责任。

10-4如甲方违反第7-6条规定的协助义务，甲方应赔偿乙方一切损失(包括但不限于装修费和品牌损失费)。

10-4租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，提前支付的租金不予退还，并按未到期租金的10%补偿甲方作为违约金。甲方提前收回该房屋的，应向乙方赔偿逾期租金的10%作为违约金。若未到期租金的10%少于合同终止前6个月的总租金，甲方应赔偿乙方相当于合同终止前6个月总租金的违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因违约而遭受的所有直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费用、寻找替代营业场所的租金差额、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。

XI。其他人

11-1本合同的签署、履行、解释和效力受中华人民共和国法律管辖。11-2如果本合同的某些条款被视为无效，本合同其他条款的法律效力不受影响。

11-3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。如补充条款与本合同条款不一致，以补充条款为准。

11-4甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成，双方同意提交xx仲裁委员会仲裁。

11-5本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房地产行政主管部门登记备案。五个协议具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效。甲方:乙方:

签名:签名:

日期:日期: