经济适用住房规划、建设和管理调查报告

经济适用住房规划、建设和管理调查报告

这几年来，由于我市城市化快速发展，常住人口持续快速增长，住房供需矛盾突出，房价增长过快。为了彻底解决低收入家庭的住房困难，在省委、省政府的统一领导下，逐步建立了相对完善的住房保障体系，在一定程度上满足了部分中低收入住房困难家庭改善住房条件的需求。

第一，加强经济适用住房计划的编制

自XX起，以& ldquoxxx & rdquo随着规划的推进，我市保障性住房的规划和建设进入了快速发展阶段。相关部门已组织编制施工方案，房屋施工方案已提出& ldquoxxx & rdquo这一时期，普通商品房、经济适用房和廉租房的发展方向、规模、结构和空间布局有效规范了其他商品房建设的健康有序发展，为经济适用房的规划、建设和管理提供了依据。

二、提高经济适用住房审批工作效率

按照省委、省政府的指示和总体要求，我市在前期选址、技术服务、项目审批、后期管理等各环节进一步创新工作方法。

截至2012年2月底，全市已批准经济适用房项目11个，总规模超过30万平方米，经济适用房总量在全省所有城市中处于领先水平。市建设局、市国土资源局等部门不断加大工作力度，创新工作思路，为历年住房建设目标的顺利完成提供了有力保障。

三、目前存在的主要问题

(1)保障性住房布局有待进一步优化

目前，保障性住房位于我市二环路以外，地理位置偏远，交通不便，缺乏文化、教育、医疗等配套设施，无法满足人民的日常需求。

今年年初，我市有关部门组织了一次关于我市保障性住房问题的调查。小寨社区多名居民反映，政策性住房公共安置过程中住房供需不到位，政策性住房位置偏远，增加了出行成本。

(二)骗取经济适用住房的现象时有发生

目前各部门尚未形成联动机制，经济适用房申请人资格审核不严，存在有待钻的漏洞。社会上经常出现开好车申请经济适用房的现象。

第四，下一步的主要思路

(一)依靠群众，科学规划和选址

一方面，根据空间布局，更加注重各类保障性住房的合理布局；另一方面，依靠群众的引导作用，重点征求群众的意见和想法，有效解决保障性住房居民的出行和日常生活问题。

(二)加强审计，保护群众切身利益

各部门各司其职，加强审核，实行动态审核法，每年对子个人进行审核。故意骗取资格的将被列入黑名单，五年内禁止申请保障性住房。

我相信，在党的英明领导和人民的热情支持下，通过强化政府职能，加强和改善房地产市场的调控，人民最终会实现& ldquo自有住房& rdquo梦。