重庆网上签购房合同

网上签约买房相当于在房管部门备案你的买卖协议，并在网上宣传。一定程度上有助于避免开发商卖一套房子和两套房子。是行政行为，但不能代替所有权转移。以下是《散文全集》编的重庆网签的购买合同。请参考。

1.网上签订购房合同注意事项首先要审查开发商是否有商品房预售许可证。如果有预售许可证，开发商通常有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。这是你能不能买房的关键。

第二，一定要采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按照文本所列条款逐项填写，切不可马虎。

第三，我们必须注意双方在合同条款中填写的内容权利和义务是否平等。

第四，区域确认和区域差异处理。如果您选择确认面积并根据内部建筑面积处理面积差异，您应该在& ldquo区域差异的处理& rdquo在子句中，很清楚如何处理区域中的错误。

第五，一定要看交货日期是否确定。开发商因资金不足而延期交房的情况屡见不鲜。开发商往往对预售合同大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付日期；使用& ldquo水电安装、质量验收、社区配套后& rdquo等一些模糊的语言。在这方面，在签署合同时，买方必须明确规定交货日期为& ldquo年、月、日& rdquo，并注明开发商未能按时交房的责任。

另外，签约的时候要注意。对于开发商提出的不合理条款，你需要提出自己的修改意见，进行协商。如果你认为你的利益在合同中不能得到保证，并且开发商不同意修改或补充，买方有权重新选择开发商和房地产。

二、网上签订购房合同过程的第一步，在购房人确定购房意向后，通过买卖双方平等协商，由买卖双方共同将正式合同条款录入合同备案软件，网上签订合同，并上报房地产市场信息网。

第二步是在开发商和买方签订的购房合同成功报告后打印正式(电子)合同，由买方和开发商履行签字手续。打印份数根据付款方式确定(一次性付款4份，按揭贷款5份)。

第三步，开发企业需要在网上签订合同后3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同封存备案手续。开发商和买方在网上签订合同并上报后，开发商需要携带所有购房材料和全套已签字(盖章)的纸质正式合同到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章和备案手续。

如果需要修改合同信息，开发商和买方可以协商修改合同信息，然后提交给房地产市场信息网。一旦提交，电子合同的核心内容(核心内容:买方姓名、身份证、购买价格、付款方式、合同面积、房间号、户型)不可修改。如果需要修改核心信息，需要& ldquo申请取消合同签订& rdquo，重新签合同。经双方同意，允许在24小时内取消网上签约。

但在商品房签订后3个工作日内，如买卖双方协商需要变更核心内容以外的相关条款，开发商企业可以重新阅读和修改打印的电子合同。3个工作日以上或已备案后，买卖双方就核心内容和核心外内容达成一致意见，持备案合同和合同变更申请向房地产交易管理主管部门办理相关手续。