最新商品房购买合同

采购合同的内容应尽可能全面和详细，条款应避免相互冲突，尤其是与国家政策法规的冲突；文字表述要清晰准确；买卖双方的身份和责任应该明确。比如合同中的甲方(卖方)不应是代理人或律师事务所，而应是项目批准文件的投资建设单位，不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同。签字人应为法定代表人本人或公司章程授权的主要负责人。以下是由《范文全集》编撰的最新商品房买卖合同。请参考。

最新的商品房买卖合同是范的。转让方(以下简称甲方):肇庆盛骏房地产开发有限公司电话:0758 & mdash8555113

买方(以下简称乙方:朱)

地址:广东省广宁县木格镇石台村委会棒寺村1队26号

身份证号:441223X

电话:

委托代理人:

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ x _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:x。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款:

第一个住房情况

所购房屋位于高要市新港镇双金三路2号景俊花园。住宅楼，建筑结构框架，混凝土，建筑有12层。买家买的是

两个B1101单位。(B1101室)。其中，套内建筑面积77.41平方米。

公共部分分摊建筑面积15.8平方米，总建筑面积93.21平方米。房间平面图见附件一

第二条房价

按建筑面积计算，每平方米价格为4023.17元(大写:4023元17分)，总房价款为37.5万元整(大写:叁拾柒万伍仟元整)。

第三条商品房交付日期

房屋竣工验收后，可以交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

甲方应于20xx年6月20日前将该商品房交付乙方。如遇不可抗力，合同无法履行，双方同意按以下第1种方式处理:

1.更改合同

2.解除合同

第四条乙方的付款方式和时间

乙方应按以下第三种方式付款

1.一次性付款x

2.脚手架

3.剩下的15万是银行按揭支付的。

第五条甲方逾期交房的处理

1.除不可抗力外，甲方未按本合同第三条约定的日期交付房屋，逾期在30日内的，乙方有权向甲方收取已付利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日后次日起至实际交付之日止计算，并按同期银行贷款利率计算。

超过约定期限的，乙方有权按照下列第1种方式追究甲方的违约责任:

1.甲方将该房屋交付给乙方时，应向乙方支付已付本息，利息从双方支付合同的次日起至实际交付之日止，按银行同期贷款利率计算。

第六条乙方逾期付款的处理

如乙方未能按本合同第四条约定的日期付款，且逾期付款在15日内，甲方有权追究乙方的逾期付款及其利息。利息按照本合同项下乙方到期日的次日至实际支付日的同期银行贷款利率计算。

超过约定期限的，甲方有权按照下列第1种方式追究乙方的违约责任:

1.继续履行合同。乙方应支付逾期付款及其利息，利息按本合同项下乙方到期次日至实际付款日的同期银行贷款利率计算。此外，乙方应按每日房价的万分之五向甲方支付违约金。

2.解除合同。乙方应按房价的万分之一向甲方支付违约金。

第七条商品房质量和保修责任

甲方交付的房屋质量和设备应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)。不符合国家标准和承诺的，由甲方承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按规定履行保修责任。因乙方擅自拆除造成的任何损坏，甲方不承担责任。

第八条房屋配套和交付标准

甲方对该房间的交接标准为毛坯房(含铝合金窗、大厅落地门、门口木门)，水电到户。

第九条房屋设计变更协议

未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋设计和环境布局(见附件4)。如确需变更，乙方应在确定设计变更方案之日起7天内与甲方协商。

乙方同意变更的，双方应订立补充合同。

如甲方不同意变更，或乙方擅自变更，甲方有权解除合同。

第十次商品房交接

该商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理该商品房交接手续，并移交房屋钥匙。

第十一条房屋产权登记和办理

该商品房竣工验收后，甲方办理产权证，乙方在720日内办理产权证。(该房屋的套房面积可有±，并附房产证；3平方米进出)(办理许可证过程中发生的税费)。甲乙双方自行缴纳交易税费。(支付每项税款)

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，由甲方承担责任。

第十二条物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准，乙方应按照有关规定与物业管理企业签订物业管理合同。

第十三条产权纠纷和债权债务纠纷协议

甲方保证房屋交付时不会发生产权和债权债务纠纷。如发生产权、债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第14条争端解决

本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成时，应采用下列第1种方式:

1.向当地仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院提起诉讼；

第十五条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充合同。

第十六条合同数量

本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条本合同自双方签字之日起生效。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。除非双方另有约定，否则以该协议为准。

甲方:肇庆盛骏房地产开发有限公司乙方:

最新商品房买卖合同范本第2号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方(订户):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码/公司注册号:_ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

丙方(经纪机构):_ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

经了解，乙方拟购买甲方开发建设的房产(以下简称& ldquo物业& rdquo)。建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米，套内建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:_ _ _ _ _ _ _ _)。商品房预售许可证号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

经与甲方协商，达成如下协议:

1.甲乙双方签订本认购书时，乙方愿意向甲方支付￥元(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，作为该房产认购的首付款。

2.乙方应携带下列文件和资料到达_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:

(1)本认购书；

(2)身份证明原件及复印件；

3.押金退还和不退还协议。如甲乙双方在约定时间内签订《商品房买卖合同》，定金作为购房款；如甲方在签订《商品房买卖合同》的约定时间内将该房屋出售给他人，甲方应双倍返还乙方已缴纳的定金；如乙方未在约定时间内前来洽谈并签订《商品房买卖合同》，定金不予退还，甲方可将该房产出售给他人；如甲乙双方未能在约定时间内就《商品房买卖合同》的条款达成一致，甲方应将定金返还给乙方，甲方可将该房屋出售给他人。

4.甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。

5.如果乙方对购物行业有明确的了解，并有购买意向，甲方或乙方均可要求直接与对方签订《商品房买卖合同》。

6.甲方委托房地产经纪机构销售的，经纪机构作为丙方签署本认购书..

本订阅一式_ _ _ _份，具有同等法律效力。其中，甲方持有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

丙方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

销售代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _

签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

最新商品房购买合同范本文三合同编号：

甲方(债务人和回购人):

乙方(债权人、转让方):

鉴于:

1.甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》。

2.甲方愿意保留约定的该房产回购权。因此，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成本协议。

第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件

一、双方同意甲方有权回购上述房产，乙方在约定期限内不得处分该房产。

二.甲方有权在支付下列全部款项的情况下回购:

1.之前向乙方支付全部房款及利息共计人民币(计算方式为:房款+自付款之日起至甲方付款之日止%的利率)；

2.甲方承担并支付本合同项下回购商品房的一切手续，承担一切相关税费，乙方不承担任何费用(包括购房合同签订后发生的契税、滞纳金等一切费用)；

3.其他费用合计人民币(包括但不限于:评估费、咨询费等。).

第二条回购商品房的状况

见甲、乙双方于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订的《商品房买卖合同》

第三条回购程序

1.甲方应在行权期届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购金额。

2.乙方应在收到货款后3天内，向甲方双方办理回购、转让或注销销售记录手续，相关税费由甲方承担。

第四条回购权利因下列情形之一而丧失:

1.甲方未在约定期限内申请回购。

2.甲方未按约定支付全部回购款项。

第五条如甲方丧失回购权利，乙方对该房产拥有完全的、不受限制的处分权。未取得房产证的，甲方必须在30个工作日内取得乙方的房产证或乙方指定的名称。如因甲方原因，甲方未能提供相关手续为乙方或乙方指定的名称办理产权证，甲方应赔偿乙方购房款30%的违约金。

第六条本协议各条款没有可撤销或可变更的理由，任何一方不得申请撤销或变更，也不得申请减轻或免除本合同约定的责任。

第七条违约责任

1.如甲方未能在_ _ _ _ _ _ _日前将回购款项全部支付给乙方，则视为甲方放弃回购权利，乙方有权自行处分该房产，不受甲方约束..

2.如乙方单独出售或处分上述已购商品房，甲方应根据乙方要求积极办理一切相关手续。否则，甲方应按本合同第七条约定的条款对乙方进行赔偿。

3.甲方对本合同项下商品房的合法性和真实性负责。如存在可能导致甲方丧失履行能力的虚假或违法情况，甲方应向乙方支付两倍的货款。

4.甲方按期支付回购价款后，乙方必须将本合同项下的商品房返还给甲方，否则乙方应向甲方赔偿回购价款的两倍。

第八条本协议的通知可按合同规定的地址送达，如一方变更地址，应通知另一方，否则视为按原地址发送后5日内送达。

第九条本合同生效

本合同一式三份，经双方签字盖章后生效。

第10条争端的解决

双方之间的任何争议都应通过协商解决。协商不成的，双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。

甲方:乙方:

年月日年月日